ความคิดเห็นที่ 1 ขายบ้านต้องตั้งจิตอฐิษฐานดีๆครับ จากคุณ : sitteto เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 15:45:18

ความคิดเห็นที่ 2 ยากครับ   ที่อยากมาบอกคือ "นายหน้า"  ไม่ได้หมายความว่า "ขายบ้านได้" หลายคน พอมองไม่เห็นทางไป ก็ คิดเอาเองว่า ให้นายหน้าขายดิ แล้ว จะขายได้ ความคิดแบบนี้ ผิดถนัดครับ หลายครั้ง การให้นายหน้าขาย กลับขายยากขึ้น และต้องเสียค่านายหน้าโดยไม่จำเป็นอีกต่างหาก จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 16:03:15

ความคิดเห็นที่ 3 น่าจะบอกรายละเอียดนะ บ้านแบบใหน ที่ใหน ใหนใหนก็ตั้งกระทู้แล้ว ก็น่าจะใส่รายละเอียดเลย จะได้ไปกันถูก เผื่อจะช่วยๆกัน จากคุณ : xv750 (xv750) เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 18:31:32

ความคิดเห็นที่ 4 ติดประกาศหน้าบ้านซิคะ  เพราะบางทีคนแถวบ้านก็จเป็นผู้ซื้อเองค่ะ จากคุณ : patcy เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 20:04:15

ความคิดเห็นที่ 5 บ้านที่ในหมู่บ้านที่เราอยู่ ส่วนมากก็ขายญาติๆ คนในหมู่บ้าน คนนอกไม่ค่อยทราบหรอกค่ะ คนในเขาเห็นก็บอกต่อ จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 20:12:49

ความคิดเห็นที่ 6 เห็นด้วยกับติดป้ายขายไว้หน้าบ้านคะ ส่วนมากคนในหมู่บ้านก็จะแนะนำญาติมาซื้อเองคะ อยากขายได้เร็วหน่อยก็ต้องยอมขายราคาถูกกว่าราคาตลาดนิดนึงคะ จากคุณ : minnie_mom* เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 21:16:45

ความคิดเห็นที่ 7 ก่อนอื่นเวปมาสเตอร์ไม่ต้องมาไล่ลบความคิดเห็นผม ผมตอบในฐานะที่ทำงานด้านนี้ไม่ได้มาหาลูกค้า ขอชี้แจง การจะขายบ้าน ดั่งที่บางคนบอกว่าฝากนายหน้านั้นใช่ว่าจะขายได้เสมอไป แต่การที่เค้าฝากนายหน้าหรือบริษัทรับฝากขาย เพราะบางครั้งทำเลนั้นๆขายยาก ถ้าเจ้าของทำสื่อไม่ว่าจะป้ายหน้าบ้านหรือในเน็ตไม่ดีพอ ก็จะใช้เวลานาน การฝากขายกับนายหน้าในรูปแบบบริษัทนั้นดีในแง่มีเจ้าหน้าที่ไปติดป้ายในละแวกใกล้กับทรัพย์ที่จะขาย บางครั้งมีออกบูธ แล้วเค้ามีลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาเรื่อยๆ บางครั้งมันสามารถจับคู่ได้เลย แต่ก็มีเยอะที่หมดสัญญาแล้วก็ขายไม่ได้ ข้อดีสำหรับบางคนในการฝากขายเนื่องจากถ้าเจ้าของติดป้ายหน้าบ้านเอง วันๆอาจต้องคอยรับสายอธิบายให้กับคนที่โทรเข้ามาจนอาจทำงานที่บริษัทไม่สะดวก ข้อเสียสำหรับบริษัทโบรกเกอร์ของไทยมักผูกมัดระยะเวลา6-12 เดือน เจ้าของขายเองหรือไปฝากบริษัทอื่นๆอีกก็ต้องเสียค่านายหน้าให้ ยกเว้นคุณจะทำสัญญาแบบเปิดซึ่งบริษัทไม่นิยมทำให้ ยกเว้นทรัพย์นั้นอยู่ในตัวเมือง ทำเลที่มีคนหาบ่อยแล้วราคาไม่สูงเกินไป การจะขายบ้านอย่างแรก คุณติดป้ายหน้าบ้านคุณดูก่อนว่ามีคนสนใจหรือไม่ ในการตั้งราคาขาย คุณก็เอาสำเนาโฉนดไปให้กรมที่ดินสาขาใดก็ได้คำนวณค่าใช้จ่ายให้ (ไม่เสียค่าใช้จ่าย ใช้เวลาไม่นาน ) แล้วคุณก็มาดูในเรื่องราคาบ้านที่คุณอยากขายอยากได้เงินเท่าไหร่ บวกค่าโอน บวกนายหน้า(เผื่อไว้) จากคุณ : นัธ บ่อนไก่ (suanplu) เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 21:24:12

ความคิดเห็นที่ 8 โห...คุณเจ้าของกระทู้อารมณ์เดียวกะผมเลย ซื้อบ้านใหม่นึกว่าจะได้เข้าอยู่ ต้องขายซะแล้วอ่ะ แอบเซ็งเสียดอกไปเป็นแสน ขายขาดทุนอีก 2 แสน ถึงจะขายได้ โดนค่าโอนค่าภาษีเงินได้อีก 3 แสนเบ็ดเสร็จขาดทุนไปแล้ว 6 แสน เลยยังชั่งใจอยู่ จากคุณ : กุ๊ยช่ายมั๊ย เขียนเมื่อ : วันแรงงาน 54 22:24:35

ความคิดเห็นที่ 9 ปิดป้ายหน้าบ้าน ลงโฆษณาในเน็ต และบอกนายหน้าให้ช่วยขายให้ แต่มีข้อแม้ว่าเราก็ขายเองได้ด้วย ทำหลายช่องทาง จะได้ขายได้ไว ๆ เอาใจช่วยค่ะ จากคุณ : natlapoon เขียนเมื่อ : 2 พ.ค. 54 08:10:55

ความคิดเห็นที่ 10 ลองใช้ชื่อผม search ดูครับ เรื่องขายบ้านและ การลงบนเวป เทคนิคการติดป้าย การรับมือกับนายหน้า การทำสัญญากะนายหน้า ผมเขียนไว้ครบแล้ว ใน web board นี้ครับ กระทู้เดิมๆ ล่างๆ นานๆ ครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 2 พ.ค. 54 19:07:31

ความคิดเห็นที่ 11 ขอบคุณทุกๆท่านที่กรุณาเข้ามาให้คำเเนะนำนะคะ คือส่วนตัวไม่ทราบว่าการขายบ้านที่ผ่อนมาเเล้วสักระยะหนึ่ง (โอนเเล้วเเละผ่อนมาเเล้ว 1 ปี ) การจะขายบ้านลักษณะนี้ ต้องขายเเบบไหน ประมาณว่าถ้าตกลงซื้อขายกันเเล้วก็ทำเรื่องกับธนาคารเเล้วให้เขาผ่อนกับธนาคารต่อ หรือว่าอย่างไรค่ะ ส่วนบ้านก็เป็นบ้านทาวเฮาส์ 2 ชั้นค่ะ เป็นบ้านใหม่ไสตล์น่ารัก เหมาะสำหรับอาศัย ตั้งเเต่ 2 - 5 คน เป็นโครงการเล็กๆ มีทั้งหมด 12 หลัง ผู้อาศัยก็ดูเเลกันเองไม่มีส่วนกลาง เเละที่สำคัญเพื่อนบ้านน่ารักมาก บ้านอยู่ห่างถนนหลักประมาณ 2 กก สงบเงียบดี เเต่ออกได้หลายทาง คนที่ไม่มีรถส่วนตัวสามารถนั่งสองเเถวหรือ มอเตอร์ไซด์ได้ ค่ะ ขอบคุณค่ะ ^^ จากคุณ : sajaja เขียนเมื่อ : 2 พ.ค. 54 21:13:37

ความคิดเห็นที่ 12 ประกาศขายผ่านเว็บดังๆ เช่น ดีดีproperty.com , ประกาศ.com  <--- เปลี่ยนเป็นภาษาอังกฤษนะครับ  แล้วหาเว็บอื่นๆอีกรวมแล้ว 10 เว็บ หมั่นอัพเดทกระทู้ประกาศขายของตัวเอง เพื่อจะได้ขึ้นหน้า 1 ตลอด คนจะได้สนใจ ในประกาศต้องบอกข้อมูลให้ครบ ราคา ภาพบ้านปัจจุบัน เงื่อนไขอื่นเช่น ค่าโอน ใครเป็นคนจ่าย ฯลฯ ส่วนเรื่องการซื้อขายนั้น คนที่สนใจจะซื้อบ้านเรา เขาจะขอสำเนาโฉนดไปเป็นหลักฐานในการขอสินเชื่อที่ธนาคารเอง ไม่ได้ผ่อนต่อจากเรานะครับ คุณก็แค่รอจนเขาอนุมัติ คราวนี้ก็เป็นเรื่องธนาคารกับธนาคาร ทำการออกเช็คให้ธนาคารที่คุณติดจำนองอยู่ครับ รายละเอียดยังไม่อยากบอกเยอะ เอาแค่ประกาศไปก่อนครับ และถ้ามีคนมาซื้อก็ต้องมี สัญญาจะซื้อจะขาย นะครับ ไว้ขายได้แล้วค่อยมาถามใหม่ จากคุณ : As you know เขียนเมื่อ : 3 พ.ค. 54 10:17:41

ความคิดเห็นที่ 13 ขอบคุณที่ให้คำเเนะนำค่ะ ^^ เข้ามาห้องนี้เเล้วไม่ผิดหวัง จากคุณ : sajaja เขียนเมื่อ : 3 พ.ค. 54 21:29:22

ความคิดเห็นที่ 14 . . . นายหน้าเป็นอาชีพสุจริต นายหน้าดีๆ ก็มี ไม่ดีก็มี ไม่เห็นจะต้องมาทำลายอาชีพสุจริตกันเลย กรุณาเป็นกลางด้วย . . . จากคุณ : ความฝันในกำมือ เขียนเมื่อ : วันฉัตรมงคล 54 20:58:42