ความคิดเห็นที่ 1 1. ผู้ซื้อผู้ขายทำสัญญาจะซื้อจะขาย ปกติจะมีการวางมัดจำกันก่อนค่ะ ส่วนจะเป็นเงินเท่าไหร่ก็แล้วแต่ตกลง บางทีก็ประมาณ 10% ของราคาซื้อขายจริง 2. ผู้ขายต้องนำเอกสารเรื่องการจ่ายค่าส่วนกลางครบ ไม่มีหนี้ค้างยื่นกับทางนิติบุคคลเพื่อให้นิติบุคคลออกใบปลอดหนี้ ใบนี้ต้องใช้ยื่นให้เจ้าหน้าที่กรมที่ดินดูเพื่อพิสูจน์ว่าผู้ขายไม่มีหนี้ค้างชำระ สำคัญมากค่ะ ไม่งั้นทำการซื้อขายไม่ได้ 3. ผู้ซื้อผู้ขายนัดเจอกันที่กรมที่ดิน หลักๆคือบัตรประชาชน และก็... ผู้ขายเตรียมเอกสารได้แก่ โฉนด สัญญาซื้อขายที่ติดกับโฉนด ทะเบียนบ้าน ใบปลอดหนี้ เอกสารโอนมิเตอร์ไฟ ผู้ซื้อเตรียมเอกสารได้แก่ แคชเชียร์เช็คหรือเงินสด 4. ในฐานะผู้ซื้อคุณควรสนใจว่าใครจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆมากกว่า ถ้าคุณเป็นฝ่ายออก หาทางลดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ และที่สำคัญเช็คว่าผู้ขายเป็นเจ้าของตัวจริงรึป่าว อย่าลืมให้ผู้ขายโอนมิเตอร์ไฟให้ด้วย อย่าเพิ่งไปยกเลิก แค่โอนชื่อเฉยๆ จะได้ไม่เสียค่าประกันใหม่อีกรอบ ปล.นายหน้าแทบไม่มีส่วนอะไรในการทำสัญญา เค้าแค่ทำให้ผู้ซื้อผู้ขายเจอกัน แต่ไหนๆก็ต้องจ่ายค่านายหน้าอยู่แล้ว ก็ควรให้เค้าจัดการเรื่องเอกสารต่างๆให้ด้วย ปล.2เช็คราคาประเมินห้องชุดที่จะซื้อขายหรือยัง จะได้รู้ว่าต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่ บอกถูกกว่าที่ซื้อขายจริงจะได้ประหยัดค่าโอนลงไปอีกค่ะ จากคุณ : hoolio เขียนเมื่อ : 9 พ.ค. 54 00:25:36