ความคิดเห็นที่ 1 ปล่อยเค้าออกๆไปเถอะครับ เงินประกันก็ตั้งหมื่นนึงแล้ว จะเอาอะไรอีก สมมติว่าผมเป็นผู้เช่า ผมจ่ายเดือนสุดท้ายให้คุณตามนั้น มีอะไรจะรับประกันว่าหมื่นนึงผมจะได้คืน มีอะไรรับประกันว่าทุกอย่างจะเป็นธรรม เงินอยู่กับใครคนนั้นมีปาก จ่ายไปคุณก็หักๆๆๆ แน่นอน จริงอยู่ผู้เช่าไม่ดูแลรักษาห้อง หรือผิดสัญญา ที่ต้องหักก็คือจากเงินประกันนั่นแหละครับ จะได้ไม่ต้องทำอะไร ไม่งั้นก็ไปฟ้องเอาจากผู้เช่าละกันถ้าอยากได้มากกว่านั้น จากคุณ : ชิโฮจัง เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 21:41:31

ความคิดเห็นที่ 2 ควรปล่อยไปครับ เก็บไว้ หนักใจ  เป็นภาระปล่าวๆ เงิน 10,000 บาท นั้น ถือว่า มากพอดู จขกท ควรดูด้วยว่า ที่ผ่านมา ได้จากเขามาเท่าใด ธุรกิจนี้ มีข้อเสียตรงนี้ครับ ถ้ามีคนเช่าดี จะดีมาก  ถ้าคนเช่า ไม่ดี สองสามเดือน ควรให้เขาเิลิกเช่า ไม่ควรให้อยู่นานๆ คนที่ผมไม่ชอบคือ 1. ทำเสียงดัง เช่น 1.1 ปิดเิปิดประตูเสียงดัง โดยเฉพาะ กลับดึกๆ แต่ทำเสียงดัง 1.2 เปิดเพลงเสียงดัง ทั้ง TV วิทยุ ตลอดเวลาไ่ม่ว่าวันไหน เวลาไหน 1.3 โทรศัพท์ นานๆ แล้วเสียงดัง แถมพูดไม่สุภาพอีก 1.4 XXX กันเสียงดัง แหมมมมมม ไม่เกรงใจคนโสดมั่งงงง 1.5 เดินดัง ลงส้นเท้าดัง ลากเก้าอี้เสียงดัง 2. ทำน้ำล้นลงไปข้างล่าง เตือนแล้วไม่สนใจ หรือแก้ ก็ทำแบบขอไปที อีกสองสามวัน เอาอีกแล้วววว 3. มีเืพื่อนมาเยื่ยมบ่อยมาก แถม กินเหล้า อีกต่างหาก 4. สูบบุหรี่ รบกวน  สูบมวนเดียว กรูก้อเวียนหัวแล้ว มารดางเอ็ง สูบได้ วันละซองเหม็นโว้ยยย 5.ชอบร้องเพลง ตามทางเดิน เสียงเพลง หรือเสียงดนตรี เบาๆ เพราะๆ นั้นใครๆ ก็ชอบ แต่เสียงแบบกระบือร้องนั้น ไมไหวคับ 6.เดินลากเท้่า ตั้งแต่ บัีนไดชั้นหนึ่ง ไปถึง บัีนไดชั้นห้า ตอนตีสอง ขาเอ็งไม่มีกระดูหรือไง กรู หนวกหู กรูจานอนนนน 7. หัวเราะเสียงดัง ไม่เกรงใจใครๆ พวก 7 - 8 อย่างนี่ น่าเบื่อมากครับ ถ้าเจอ ผมจะขอย้ายห้อง ย้ายชั้นครับ ถ้าเจ้าของหอไม่ยอม ครบสามเดือน ผมย้ายหอครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:04:12

ความคิดเห็นที่ 3 ... นี่อะไร บอกมาตรงๆ ก็ได้จะได้เข้าใจ จากคุณ : like_that เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:09:05

ความคิดเห็นที่ 4 คห.1 นี่พูดเหมือนหนูจะโกงเงินประกันเลยนะคะ ขอให้คุณเจอละกันนะคะ หนูมีจรรยาบรรณพอค่ะ ถ้าไม่เชื่อไปถามลูกหอคนอื่นได้ หนูไม่เคยหักเงินประกันจนหมด ไม่เคยเขี้ยว ไม่เคยโกง แม่หนูหยวนที่สุดในโลกแล้ว มีอยู่ห้องนึง เค้าก็ให้หนูหักเงินค่าห้องเดือนสุดท้ายจากเงินประกัน เงินประกันเค้า10,000บาทเหมือนกัน เดือนที่แล้วน้องคนนี้จ่ายค่าห้องไม่ครบ ขาดอยู่2,600บาท ค่าห้องเดือนนี้5,000 น้ำไฟ1,228 ค่าทำความสะอาด 250 ตำหนิเล็กน้อย 100 รวม 9,178 10,000 - 9,178 = 822 หนูก็คืนเค้า ทั้งที่หนูมีสิทธิ์ยึดเพราะเค้าใช้วิธีหักเงินประกัน ทั้งที่ในสัญญาบอกว่าไม่ได้ ถ้าใช้วิธีนี้คือผิดสัญญาต้องโดนยึดเงินประกัน อยากได้เบอร์ไปโทรถามมั้ย มาว่ากันอย่างนี้ หนูเป็นฝ่ายถูกกระทำอยู่ แต่คุณกลับเม้นอย่างนี้อะนะ แก้ไขเมื่อ 12 พ.ค. 54 22:37:51 จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:36:45

ความคิดเห็นที่ 5 คห.3 กลัวโดนลบกระทู้อะ ไม่รู้เขียนได้มั้ย ของผิดกฎหมายอะค่ะ ถ้าติดต้องไปเลิกที่ถ้ำกระบอก จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:39:13

ความคิดเห็นที่ 6 คห.2 ข้อ2คืออะไรหรอคะ 2. ทำน้ำล้นลงไปข้างล่าง เตือนแล้วไม่สนใจ หรือแก้ ก็ทำแบบขอไปที อีกสองสามวัน เอาอีกแล้วววว จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:41:21

ความคิดเห็นที่ 7 คห.1 อยู่ปทุมเหมือนกันด้วย อย่าบอกนะว่าอยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ถึงพูดจาเอาแต่ได้ ไม่เคยคิดถึงเจ้าของหอ ว่าเค้าจะเดือดร้อนยังไงบ้าง เหมือนลูกหอส่วนใหญ่ จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 22:51:07

ความคิดเห็นที่ 8 ดูแล้วทำตามใจชอบไปเถอะ ไม่ต้องถามในนี้ให้ทะเลาะกับคนในนี้อีกทอดหรอกครับ เห็นเค้ามียาเล่นของ มีสิ่งผิดกฏหมายกันในห้องควรจะจี้ตำรวจให้มาจับครับ โดยแจ้งแบบไม่ประสงค์ออกนามก็ได้ครับ เค้ามาอยู่แล้วพวกนี้ของชอบตำรวจเลย อันนี้แล้วแต่นะ หยวน ๆ ยอม ๆ ก็เลยเป็นแบบนี้ไง เรื่องตะปูถ้าสัญญามีระบุห้ามตอก ตอกเสียค่าซ่อมรูล่ะ..ก็หักไปครับ จากคุณ : Jump.Jr เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 23:30:41

ความคิดเห็นที่ 9 ทำใจอย่างเดียวนู๋...คิดเสียว่าดีกว่าให้เค้าอยู่ต่อ เป็นบทเรียนว่าต้องสกรีนคนก่อนเข้าพัก การตั้งราคาแพง บางทีก็มีทั้งดีและไม่ดี...ทำใจอย่างเดียว ช่วงนี้เป็นช่วงหาหอพักด้วย... จากคุณ : ป้าเจ้ง (ป้าเจ้ง) เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 23:34:13

ความคิดเห็นที่ 10 ก็สิ่งที่เอามาพูดกันมันก็คือเงินมัดจำกับสัญญานั่นหละครับ เงินมัดจำใหญ่กว่าสัญญาเพราะจะยึดง่ายกว่า แต่บังคับเอาตามสัญญาต้องฟ้องเอาถึงจะทำให้เป็นไปตามข้อความในสัญญาได้ ที่ลูกหออยากให้คุณหักค่าห้องเดือนสุดท้ายจากเงินมัดจำก็เพราะว่า เค้ากลัวคุณจะหักมัดจำเค้าหมดนั่นเอง ซึ่งมันผิดจากสัญญา แต่ถ้าคุณยอมนั่นแปลว่าคุณยอมเพราะคุณใจดีครับ สิ่งที่คุณควรทำคือแก้ไขโดยการเก็บเป็นค่าเช่าล่วงหน้าสำหรับเดือนสุดท้าย (เช่นหอที่ผมอยู่ ค่าเช่าล่วงหน้า 6000 + มัดจำ 8000) พอเดือนสุดท้ายก็หักๆ ค่าน้ำ ค่าไฟ ทำความสะอาด ห้องเสียหายอะไรๆ จาก 8000 ไป) เงินมัดจำก็คือเงินมัดจำ ผู้เช่าคงยอมให้คุณหักได้แค่นั้นแหละครับ ก็อย่างที่ได้ยืนยันไปใน คคห 1 ถ้าคุณอยากได้มากกว่านั้นคงต้องเสียเวลาฟ้องบังคับให้เป็นตามสัญญา ส่วนเรื่องอยู่ปทุมนั้นเป็นบ้านของผมครับ ผมไม่ได้เช่าหอในซอยรังสิตภิรมย์ จากคุณ : ชิโฮจัง เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 54 23:34:42

ความคิดเห็นที่ 11 ตอกตะปูตั้งเยอะ น่าจะได้ยินเสียงบ้างนะ เห็นว่าปล่อยๆออกจากสมองไปเถอะ อย่าซีเรียส-อาจจะท้องผูกได้ เงินที่เหลือสองพันก็น่าจะพอซ่อมแซม หรือไม่ก็อาจจะขาดทุนกำไรนิดหน่อย จากคุณ : ต้นโพธิ์ต้นไทร เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 05:10:18

ความคิดเห็นที่ 12 ขอไม่แสดงความเห็นละกันครับ ดูเหมือนเจ้าของกระทู้ไม่ต้องการความคิดที่หลากหลาย หรือความคิดเห็นที่ต่างจากที่ตัวเองคิดซักเท่าไหร่... จากคุณ : ทาคุ (samith_k) เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 07:50:04

ความคิดเห็นที่ 13 เขาออกไปแล้วก็ทำอะไรไม่ได้ค่ะ ทำใจ แต่ถ้าอยากจะเรียกค่าปรับ ค่าเสียหาย ก็ต้องคืนมัดจำให้เขาก่อน 10000 บาท เสร็จแล้วก็มาแจงค่าเช่า ค่าเสียหาย ว่าต้องการเพิ่มเท่าไร จากนั้นก็ สอบถามเขาว่าจ่ายได้หรือไม่ ถ้าจ่ายไม่ได้ มาซ่อมให้เองได้มั้ย? ถ้ายังไม่ได้อีก ก็ต้องฟ้องร้อง ขั้นศาลเพื่อดำเนินการค่ะ แต่ทั้งนี้ หากถึงขั้นฟ้องร้อง ก็จะมี ค่านั่น นี่ อีกมากมาย ไม่คุ้มค่ะ  ลองคุยกับเขาดีๆค่ะ เราเป็นผู้เช่าหอเหมือนกัน ตอกพรุนเหมือนกันค่ะ แต่ถ้าจะย้ายออก ก็จะ ยาแนว ให้แกใหม่ อะไรที่เสียๆ ก็จะซ่อมให้ก่อนค่ะ ถ้าตัวเองซ่อมได้ เพราะบางทีเจ้าของหอ ก็จะคิดค่าปรับเกินจริงค่ะ เจอบ่อยๆ ลูกหอเลย  ชิ่งหนีซะส่วนมาก เพราะนอกจากไม่ได้เงินประกันคืน ยังโดน ปรับนั่น นี่อีก บางทีเราก็แอบโกรธเจ้าของหอนะคะ ว่าจะอะไรมากมาย ค่าน้ำ ค่าไฟ ก็ไม่ได้ตามรัฐ แพงกว่าอีก  ยังจัเอาอะไรอีก ประมาณนี้ = = จากคุณ : hostfantasy เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 08:18:23

ความคิดเห็นที่ 14 เงินค่าเสียหาย หรือค่าเช่าที่ค้างหักจากเงินประกันไม่ได้ เออ แล้วถ้าผมจ่ายไป แล้ว เจ้าของหอ บอกไม่คืนเงินประกัน เพราะคุณทำผิดโน่นนี่นั่น ทำไงละ ซวยดิ เงินประกันมันก็มีความหมายในตัวมันเองอยู่แล้ว เขาให้หักไปคุณไม่ต้องคืนเขาหรอก จบๆ กันไป เรื่องนี้คุยดีๆ ก็ได้ไม่ยาก เงินหมื่นนึงมันพอจะใช้ทั้งหมด คุณไม่น่าซีเรียสมากนะ เพื่อนผมเจอ เจ้าของหอยึดเงินประกัน เพราะบอกเลิกสัญญาช้าไปวันเดียว เพราะเข้าใจผิด เซ็งกว่าอีก จากคุณ : peggo เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 08:58:38

ความคิดเห็นที่ 15 ถ้าคุณทำธุรกิจนี้แล้ว คุณก็ต้องทำใจค่ะ เพราะคนมากมายมีทั้งดีทั้งเลวเราไม่รู้หรอกว่าเขาจะเป็นอย่างไร  ธุรกิจห้องเช่านี้เจออย่างนี้เป็นประจำอยู่แล้ว อย่างดิฉันก็ดูแลห้องเช่าอยู่เหมือนกันค่ะ อะไรที่เล็กน้อยพอหยวนได้ก็หยวนค่ะ บางทีเราจะเข้มเกินไปก็ไม่อยากมีใครมาพักกับเราแล้วเขาก็จะบอกต่อ ๆ กันไปค่ะ เพราะทุกวันนี้ห้องเช่าเยอะมากเขาคงไม่ง้อเราอยู่แล้วค่ะ จากคุณ : แอนตี้แอน (สารคามบ้านเฮา) เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 10:23:20

ความคิดเห็นที่ 16 แปลกนะ ผมเคยเช่าหออยู่ กลับคิดว่ามันเป็นคนละส่วนกัน ค่าเช่าก็ค่าเช่า ค่าประกันก็ค่าประกัน แยกกัน ก่อนออกจากหอก็เก็บขยะ กวาดห้องให้ เจ้าของเค้าก็คืนค่าประกันหมดนะครับ กฎกติกา ข้อบังคับ เราก็แค่อย่าไปฝืนกฎเค้า จ่ายค่าเช่าตรงเวลา แค่นั้น จะอยู่ไม่ได้เลยเหรอ ถ้าไม่ได้ตอกตะปู เจ้าของหอที่เขี้ยวๆ ก็อาจจะมี แต่ที่ต้องเขี้ยว ส่วนนึงก็เพราะคนเช่ารึเปล่า ทางเจ้าของหอ ก็ไม่ควรมองว่า คนมาเช่าทุกคนต้องทำผิดกฏ อะไรมันเสื่อมตามเวลา ตามสภาพ ก็อย่าไปหักเค้าเลยครับ ผมว่าถ้าทั้งคนเช่า เจ้าของ ให้เกียรติกัน ทำตามกฏ ก็คงไม่ต้องมานั่งเถียงกัน เครียดกันแบบนี้ จากคุณ : zurato เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 10:40:36

ความคิดเห็นที่ 17 กดกิ๊ฟให้  ความเห็น 12  ล้านกิ๊ฟ ครับ จากคุณ : smallfox เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 14:05:07

ความคิดเห็นที่ 18 แนะนำให้ปล่อยมันไปซะ แล้วไปแจ้งตำรวจจับเรื่องยาทีหลัง (ถ้ารู้ว่ามันไปอยู่ไหนต่อ) แต่งงอ่ะค่ะ แบบนี้เค้าเรียกประกัน 4500 ไม่ใช่เหรอคะ เพราะที่เคยอยู่มา เค้าจะเก็บค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือนอยู่แล้ว ไม่ใช่จ่ายตอนสิ้นเดือน เช่น ตอนจะเข้าอยู่ก็จ่ายเลย ค่าห้อง 5พัน + ค่าประกัน 1หมื่น = 15000 แล้วสิ้นเดือนที่ออกก็ไม่ต้องจ่ายค่าห้อง ค่าประกันเจ้าของหอเค้าก็ค่าน้ำ ค่าไฟ จิปาถะ มาหัก เหลือเท่าไหร่ก็คืน จากคุณ : -0- เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 15:30:13 A:118.172.242.92 X: TicketID:172388

ความคิดเห็นที่ 19 เห็นด้วยกับ # 17 ครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 22:25:55

ความคิดเห็นที่ 20 เห็นด้วยกับทุกคห.เลยจ้า (แต่ก็แอบสงสารจขกท.เหมือนกัน เพราะดูแล้วไม่มีใครเข้าข้างจขกท.เลย) จากคุณ : เจี๊ยบ (SSL) เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 00:44:55

ความคิดเห็นที่ 21 ก็หักเงินประกันแล้ว เอาเงินประกันไปซ่อม ก็คงจะได้นะคะ จากคุณ : ทำอะไรตามใจคือไทยแท้ (ทำอะไรตามใจคือไทยแท้) เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 04:59:21

ความคิดเห็นที่ 22 จากที่อ่าน ถ้าไม่มองเรื่องจำนวนเงินประกัน คือสงสัยครับว่า ผู้เช่าตอกตะปูบนกำแพง+เฟอร์นิเจอ ตั้ง30กว่ารู แต่ไม่มีใครมองว่าคนเช่าทำผิดเลยเหรอครับ ถ้าผมเป็นเจ้าของ เจอแบบนี้คงเซ็งน่าดูเหมือนกัน จากคุณ : cura เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 09:15:49

ความคิดเห็นที่ 23 ผิดครับ แต่ลงโทษด้วยการยึดเงินประกันไงครับ จากคุณ : ชิโฮจัง เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 12:57:09

ความคิดเห็นที่ 24 ความคิดเห็นที่ 18 [แจ้งลบ] ติดต่อทีมงาน แนะนำให้ปล่อยมันไปซะ แล้วไปแจ้งตำรวจจับเรื่องยาทีหลัง (ถ้ารู้ว่ามันไปอยู่ไหนต่อ) แต่งงอ่ะค่ะ แบบนี้เค้าเรียกประกัน 4500 ไม่ใช่เหรอคะ เพราะที่เคยอยู่มา เค้าจะเก็บค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือนอยู่แล้ว ไม่ใช่จ่ายตอนสิ้นเดือน เช่น ตอนจะเข้าอยู่ก็จ่ายเลย ค่าห้อง 5พัน + ค่าประกัน 1หมื่น = 15000 แล้วสิ้นเดือนที่ออกก็ไม่ต้องจ่ายค่าห้อง ค่าประกันเจ้าของหอเค้าก็ค่าน้ำ ค่าไฟ จิปาถะ มาหัก เหลือเท่าไหร่ก็คืน จากคุณ : -0- เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 54 15:30:13 A:118.172.242.92 X: TicketID:172388 ---------------------------------------------------------------------------------------- ถ้าไปแจ้งความเรื่องยา คงไม่ได้ค่ะเพราะเค้าคงรู้ว่าเป็นเราที่ไปแจ้ง หนูกลัวค่ะ เรื่องเงินประกันจะอธิบายให้ฟังนะคะ ค่าห้องเดือนแรกที่เข้า 5000 เงินประกัน 10000 เดือนแรกที่เข้าก็จ่าย 15000 เข้าต้นเดือน 5 ก็เท่ากับจ่ายค่าห้องเดือน 5 แล้ว เพราะเก็บค่าห้องทุกวันที่ 1-5 ค่ะ กรณีของห้องนี้คือเค้าหมดสัญญา 31 พ.ค. ก็ต้องจ่ายเงินต้นเดือนพ.ค. คือ 1 -5 พ.ค. แต่เค้าไม่จ่ายแล้วย้ายออกวันที่ 5 พ.ค.ค่ะ เข้าใจที่หนูอธิบายรึเปล่า่คะ กรณีของผู้เช่าที่ไม่ผิดสัญญา ถ้าสัญญาเค้าหมดวันที่ 31 พ.ค. ก็จ่ายค่าห้องเดือนนี้ตั้งแต่ต้นเดือน วันที่ย้ายออกก็จ่ายค่าน้ำค่าไฟ แต่เด็กๆส่วนใหญ่มักเข้าใจผิดว่าเดือนสุดท้ายไม่ต้องจ่าย เพราะเข้าใจผิดว่าเมื่อต้นเดือนที่จ่ายไปคือค่าห้องเดือนที่แล้ว(เดือน4) สรุปคือหอหนูใช้ระบบจ่ายก่อนอยู่(ก่อนใช้ห้อง)ค่ะ จ่ายเดือนไหนคือค่าห้องเดือนนั้นค่ะ จ่ายต้นเดือน 5 คือค่าห้องเดือน 5 แต่ของคุณเม้น 18 คงเป็นระบบอยู่ก่อนจ่าย จ่ายต้นเดือน 5 คือค่าห้องเดือน 4 จ่ายเดือน 6 คือค่าห้องเดือน 5 เงินประกันหนึ่งหมื่นของหนูไว้หักของเสียอย่างเดียวค่ะเอาไปหักค่าห้องไม่ได้ค่ะ ซอยรังสิตภิรมย์ติดมหาวิทยาลัยกรุงเทพ แต่ละหอเงินประกันหนึ่งหมื่น ค่าน้ำหน่วยละ 20 ค่าไฟหน่วยละ 7 บาทเกือบทุกหอค่ะ วิธีเก็บค่าเช่าเกือบทุกหอก็ให้ผู้เช่าจ่ายก่อนอยู่ทั้งนั้นค่ะ คนที่กำหนดตัวเลขพวกนี้ก็ไม่ใช่หนู หนูผิดตรงไหนเนี่ยที่ตั้งตามคนอื่นเค้า หรือจะให้หนูคิดถูกกว่าคนอื่นเพื่อให้เจ้าของหออื่นเค้าเกลียด หรือให้คิดแพงกว่าเื่พื่อให้ไม่มีใครมาเช่า ยังงั้นหรอคะ - - เข้าใจว่าพี่ส่วนใหญ่ที่เม้นในกระทู้นี้คงเห็นว่าหอจขกทหน้าเลือดเลยไม่มีใครเห็นใจที่โดนผู้เช่าทำลายห้อง คงคิดว่าหน้าเลือดอย่าง...โดนแบบนี้ก็สมควรแล้วล่ะ หรือไม่ก็หน้าเลือดอย่าง...โดนแค่นี้มันยังน้อยไปด้วยซ้ำ เลยเม้นในเชิงเข้าข้างผู้เช่าที่ทำผิดสัญญากัน ทั้งๆที่ทางหอเป็นผู้เสียหาย แต่พวกพี่ๆอคติกับจขกทไปแล้วเลยไม่รู้สึกเห็นใจ ให้กำลังใจ มีแต่ซ้ำเติมกระทืบให้จมดินไม่ต้องผุดไม่ต้องเกิด แต่ละคนเข้าใจผิดกันรึเปล่าคะ หนูไม่ได้มีเงินเหลือ 1หมื่นมาหักของเสียนะคะ หักค่าห้องค่าเช่าตู้เย็นค่าน้ำไฟโทรศัพท์ จาก 1 หมื่นเหลือแค่ 2000 มาหักของเสียค่ะ ซึ่งยังไม่รู้ว่า 2000 พอรึเปล่า โดนทำห้องพังไว้เยอะขนาดนี้ แล้วยังต้องมาออกค่าซ่อมเองอีก มันยุติธรรมแล้วหรอ คนทำไม่ต้องจ่ายคนจ่ายไม่ได้ทำ นี่หนูพูดถึงกรณีที่มันเกิน 2 พันนะคะ อย่าเข้าใจผิดค่ะ แก้ไขเมื่อ 14 พ.ค. 54 20:41:39 แก้ไขเมื่อ 14 พ.ค. 54 20:40:28 แก้ไขเมื่อ 14 พ.ค. 54 20:38:03 จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 20:26:42

ความคิดเห็นที่ 25 ผมคิดว่าสิ่งที่ผู้เช่ารายนี้ควรทำคือ แจ้งย้ายล่วงหน้า (ก่อน 1 เม.ย.) แล้วออกภายใน 30 เมษายนสินะครับ โดยไม่ต้องจ่ายของเดือน พ.ค. (แต่เป็นผมทำห้องเสียหายขนาดนั้น ผมก็อาจจะใช้วิธีแบบผู้เช่ารายนี้ก็ได้นะครับ เพราะว่าต่อให้ทำตามขั้นตอนปกติเงิน 10,000 บาท ก็โดนหักหมดอยู่ดี) แต่คนๆนี้ใช้วิธีไม่บอกล่วงหน้า ไม่ยอมจ่ายค่าห้องล่วงหน้าของเดือน พ.ค. และย้ายของออกตอน 5 พ.ค. แทน โดยตั้งใจจะทิ้งเงินประกัน 10,000 บาท สิ่งที่เจ้าของหอพักเสียรายได้ไปคือค่าเช่าเดือน พ.ค. (เพราะคงปล่อยห้องให้ทันวันที่ 5 คงไม่ได้) และผู้เช่าก็ทำของเสียหายไปค่อนข้างเยอะ เงินประกัน 10,000 บาท คงไม่ครอบคลุมค่าเสียหาย+ค่าเช่าต่างๆเดือน พ.ค. ผมคิดว่า ก็คงต้องทำใจ "ขาดทุนกำไร" กับผู้เช่ารายนี้ไปละกันครับ ไม่เช่นนั้นก็รีบซ่อมห้อง ปล่อยห้องนี้ให้ได้ จะได้ค่าเช่าเดือน พ.ค. จากผู้เช่ารายใหม่ อย่างน้อยครึ่งเดือนก็ยังดี จากคุณ : ชิโฮจัง เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 21:46:40

ความคิดเห็นที่ 26 อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่า 4200-4400 , 6500 บาท/เดือน ถ้าเช่าห้องราคา 6500 แรกเข้าจ่าย 19500 (ค่าเช่าล่วงหน้า 6500 ค่าประกัน 13000) ค่าน้ำ 0-4 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตต่อไปคิดยูนิตละ 22 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ---------------------------------------- อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าน้ำยูนิตละ 20 บาท ค่าไฟยูนิตละ 6 บาท ---------------------------------------ิ อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่า 4500 4700 4800 5000 7000 บาท/เดือน ถ้าเช่าห้องราคา 7000 แรกเข้าก็จ่าย 21000 (ค่าเช่าล่วงหน้า 7000 ค่าประกัน 14000) ค่าน้ำ 0-5 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตต่อไปคิดยูนิตละ 18 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ---------------------------------------------- อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่า 3800 4500 5000 บาท/เดือน ถ้าเช่าห้องราคา 5000 แรกเข้าก็จ่าย 15000(ค่าเช่าล่วงหน้า 5000 ค่าประกัน 10000) ค่าน้ำยูนิตละ 20 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ------------------------------------------------------ อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่า 4000 5000 5500 บาท/เดือน ถ้าเช่าห้องราคา 5000 แรกเข้าก็จ่าย 16500(ค่าเช่าล่วงหน้า 5500 ค่าประกัน 11000) ค่าน้ำ 0-5 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตต่อไปคิดยูนิตละ 20 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท -------------------------------------------------------- อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 10000 บาท ค่าเช่า 4500 5000 5200 5500 บาท/เดือน ค่าน้ำ 0-5 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตต่อไปคิดยูนิตละ 22 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ------------------------------------------------------------ อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าเช่าห้อง deluxe 7500 บาท/เดือน ค่าประกัน 20000 ค่าเช่า suite 14000 บาท/เดือน ค่าประกัน 30000 ค่าน้ำ 0-5 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตต่อไปคิดยูนิตละ 22 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ----------------------------------------------------------- อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน 5500 5800 6000 6800 7000 บาท/เดือน ห้อง 5500 ค่าประกัน 11000 ห้อง 5800 ค่าประกัน 11600 ห้อง 6800 ค่าประกัน 13600 ห้อง 7000 ค่าประกัน 14000 ค่าน้ำ 0-4 ยูนิตแรก 100 บาท ยูนิตถัดไปนูนิตละ 23 บาท ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท ---------------------------------------------------------------- อยู่ในซอยรังสิตภิรมย์ ติดรั้วมหาวิทยาลัย ทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่า 4000 4500 5000 5500 บาท/เดือน ห้อง 5000 ค่าประกัน 10000 ห้อง 5500 ค่าประกัน 11000 ค่าน้ำเหมาจ่ายคนละ 150 บาท/เดือน ค่าไฟยูนิตละ 7 บาท -------------------------------------------------------------------- ยังเหลือหลายหอนะคะ จากคุณ : babychangmin เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 54 23:01:27

ความคิดเห็นที่ 27    12    และ  17      ไม่รู้จะถามไปทำไม     ห้องนี้ก็น่ารัก ช่วยกันตอบใหญ่เลย   จากคุณ : พุดน้ำผึ้ง (พุดน้ำผึ้ง) เขียนเมื่อ : 15 พ.ค. 54 13:41:24

ความคิดเห็นที่ 28 คิดว่าเงินที่เหลือจะพอรึป่าวคะ แล้วคนอื่นเจออย่างนี้จะคิดเท่าไหร่ และทำยังไงถ้าเค้าไม่ยอมจ่ายเพิ่ม ????? คนอื่นเค้าก็ยอมปล่อยๆไปหล่ะค่ะ ทำอะไรไม่ได้มาก จะฟ้องหรือ? ก็มีแต่เสียเวลา เสียสุขภาพจิตซะมากกว่า สู้รีบๆ แก้ห้องให้เสร็จๆไม่ดีกว่าเหรอ เห็นใจ จขกท น่ะ แต่เราจะอยู่กับปัญหาไม่ได้หรอก เพราะตัวปัญหามันไม่อยู่ช่วยแก้แล้ว ต้องทำให้มันจบ  ห้องเสร็จ พร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่ จากคุณ : wasmb เขียนเมื่อ : 15 พ.ค. 54 14:23:25

ความคิดเห็นที่ 29 จากที่อยู่หอมาหลายหอ คงต้อคิดค่าเสียหายตามจริง แจ้งให้เขารู้ ว่าต้องจ่ายเพิ่มเท่าไหร่ เช่นในสัญญา มีระบุไว้มั๊ย ทำนองนี้ ส่วนถ้าเกินจะไม่เก็บ หรือเก็บแต่ไม่จ่ายจะไปลงบันทึกประจำวันหรือฟ้องก็อีกเรื่อง แต่ควรให้ เขารับรู้ถึงความเสียหายที่่เกิดขึ้นด้วยนะครับ บางอย่างมันต้องรับผิดชอบ ไม่งั้นก็คงเป็นแบบนี้ไปเรื่อยๆ สังคมก็คงแย่ลง จริงๆแล้ว ค่าหอ จะเก็บล่วงหน้าหนึ่งเดือน บวก ค่าประกัน ที่เป็นสองเท่าของค่าหอ นะ จากคุณ : ฉันมันตัวเปล่า เขียนเมื่อ : 15 พ.ค. 54 19:34:35

ความคิดเห็นที่ 30 อุตส่าห์ส่งหลังไมค์มาหา ไม่รู้ว่าจะตอบกลับ...หลังไมค์นี้ว่ายังงัยดีครับ? จากคุณ : smallfox เขียนเมื่อ : 16 พ.ค. 54 15:43:52

ความคิดเห็นที่ 31 เขาคงไม่ต้องการความคิดเห็นเพิ่มจริงๆ จากคุณ : comic_aome เขียนเมื่อ : 16 พ.ค. 54 15:59:42

ความคิดเห็นที่ 32 ขอให้ จขกท. อย่าเจอลูกค้าแบบนี้อีกละกันครับ ผมก็จะภาวนา ให้ผมไม่เจอลูกค้าแบบที่ จขกท เจอ และไม่เจอคนแบบ จขกท เช่นกันครับ นี่เจอแค่ตัวหนังสือยังเพลีย! ! ! ! ขออโหสิกรรมให้ครับ...^^"    สาธุ๊! จากคุณ : smallfox เขียนเมื่อ : 16 พ.ค. 54 16:12:09

ความคิดเห็นที่ 33 ผมเจอหนักกว่าคุณอีก แต่ผมพอจะเข้าใจว่าระะบบการคิดของเจ้าของกระทู้จะไม่เหมือนเรา เลยไม่ได้คิดอะไรมาก คิดเสียว่าเจ้าของกระทู้มาระบายล่ะกันครับ อย่าเครียด ๆ ก็บอกแล้วตอกกี่รูก็หักไปถ้าไม่พอหักหรือเกินก็เรียกเก็บเพิ่ม ไม่กล้าเรียกเก็บก็ทำใจไปครับ จากคุณ : Jump.Jr เขียนเมื่อ : 16 พ.ค. 54 17:13:57

ความคิดเห็นที่ 34 จขกท. คงต้องปล่อยวาง ทั้งเรื่องหอ และเรื่องในกระทู้นี้แล้วล่ะครับ ต่างคนต่างใจ จะมีสักกี่คนเคยเป็นเจ้าของหอและเจออย่าง จขกท. คงต้องเดินหน้าปรับปรุงห้อง อาจถ่ายรูปเก็บไว้เป็นอุทาหรณ์ แล้้วรีบทำใจ หาผู้เช่าใหม่ต่อไป มาโพสในนี้ต่อ ใจ จขกท. ไม่มีทางสงบครับ ถ้าเลือกปล่อยเค้าไป ไม่กล้าตามเรื่อง ก็ต้องปล่อยให้ได้จริงๆ ส่วนขาดทุนก็ถือว่า ฟาดเคราะห์ครับ เรื่องผู้เช่ามึยา...ถ้าไม่มีหลักฐาน ก็อย่าไปแจ้งเลยครับ เดี๋ยวจะโดนฟ้องกลับเปล่าๆ จากคุณ : zurato เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 09:43:40

ความคิดเห็นที่ 35 ผมตอบไป คห14 ไม่ได้ว่า จขกท อะไรมากมาย แค่มองอีกมุมของผู้เช่า เจอส่งข้อความมาสองข้อความ ยาวเชียว คงต้องขอยืม คห32 มาด้วยแล้วกันนะ จากคุณ : peggo เขียนเมื่อ : 18 พ.ค. 54 08:35:34