ความคิดเห็นที่ 1 แล้วไว้ใจเขามั๊ยล่ะครับ... ถ้าเขาตุกติกเอาสัญญาที่คุณหลอกแบงค์มาใช้ซื้อขายจิงๆ แล้วคุณก้อเซนต์แล้วด้วย... ถ้าจะแฟร์ๆให้ทำสัญญากู้ยืมเงินส่วนต่างลอยๆคู่กับสัญญาหลอกแบงค์ สมมุติ ขายจิง 100 บาท บอกแบงค์ 50 บาท คุณก้อทำสัญญาเงินกู้ลอยว่า คนซื้อกู้ยืมคุณ 50 บาท 50+50=100 กันเหนียว โดยคุณถือสัญญานะ จากคุณ : NHU~MU~RAS เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:13:17

ความคิดเห็นที่ 2 คิดว่าไม่น่าจะได้ เพราะเค้าคิดค่าโอนจากราคาประเมินไม่ใช่ราคาซื้อขายค่ะ ตอบจากประสบการณ์ที่พึ่งขายบ้านไป รอผู้รู้มาตอบอีกทีดีกว่าค่ะ จากคุณ : CNX Girl เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:25:13

ความคิดเห็นที่ 3 ค่าโอนดูที่ราคาประเมินบ้าน ของกรมที่ดินครับ ไม่เกี่ยวกับราคาขายครับ ไม่งั้นเจอตั้งราคาขาย 1-2 แสน สบายไปเลย กรมที่ดินจนแย่ ยกเว้นภาษีเงินได้ที่ต้องเสียตามราคาขายด้วย โดยจะดูว่าราคาประเมินกับราคาขายอันใหนสูงกว่าเอาอันนั้น ถ้าผมจำไม่ผิดนะครับ จากคุณ : NeoTokyo เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:28:02

ความคิดเห็นที่ 4 ทำได้ค่ะ ไม่ขอดูเอกสารอะไร แต่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตี๊ยมราคาและบอก จนท.ให้ตรงกัน จากคุณ : Genie Neung เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:41:47

ความคิดเห็นที่ 5 ค่าโอน ดูจาก ราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย ว่าอันไหนสูงกว่า เอาราคาสูงค่ะ เช่น ราคาประเมินทรัพย์ของกรมที่ดินอยู่ที่ 1 ล้าน ซื้อขายจริงที่ 3 ล้าน แต่แจ้งว่าซื้อขายที่ 2 ล้าน ก็คิดค่าโอนที่ 2 ล้าน แต่ถ้าแจ้งว่า 8 แสนจะคิดที่ราคาประเมิน(ซึ่งคือ 1 ล้านค่ะ) เพิ่มเติม ถ้ากู้ 3 ล้าน เค้าก็จะถามว่า แล้วทำไมกู้ 3 ล้าน ก็บอกได้ว่าเอาส่วนต่างไปซ่อม ตกแต่ง อะไรก็ว่าไปค่ะ แก้ไขเมื่อ 19 พ.ค. 54 16:46:36 จากคุณ : Genie Neung เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:45:07

ความคิดเห็นที่ 6 ตามคห 5  เลยค่ะ ส่วนตัวเคยขายคอนโดเงินสด   ก็ทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นอีกฉบับเผื่อไว้ ว่าขาย 5 แสน (ขายจริง 8 แสน)  แล้วทำแคชเชียร์เช็คสองใบ  ใบแรก 5 แสน ใบที่สองก็ส่วนที่เหลือ   วันโอน เจ้าหน้าที่ขอดูแคชเชียร์เช็ค  (เตรียมไว้แล้วอิอิ)  ไม่ได้ขอดูสัญญาอะไร  แต่ก็คิดค่าโอนตามราคาประเมิน  คือประเมิน เจ็ดแสนกว่า เกือบ 8 แสนอยู่ดี  แต่กู้แบงค์ไม่เคยค่ะ สงสัยต้องตามจริง จากคุณ : อืดกลมขนมล้วนๆ เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 16:58:41

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณคะทุกท่านสำหรับคำตอบ ตกลงค่าโอนยึดราคาประเมิณหรือราคาขาย หรือราคากู้แบงค์สงสัยคะ แล้วถ้าผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องจ่ายค่าจดจำนองที่ 2 ล้านใช่มั้ยคะ ถ้าเราบอกที่ 2 ล้าน แล้วตอนจ่ายเงิน ใครจะเป็นคนให้เงินเราคะ ธนาคาร หรือผู้ซื้อ ถ้าให้ทำเป็นเช็ค 2 ใบ เราขอถือเช็คก่อนเข้าไปทำเรื่องโอนจะได้มั้ยคะ กลัวถูกหักดิบเหมือนคห 1 ว่าเหมือนกันคะ จากคุณ : คิตตี้ เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 17:02:37 A:210.194.11.236 X: TicketID:187003

ความคิดเห็นที่ 8 ค่าโอน ดูจากราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย อันใดอันหนึ่งที่สูงกว่า ไม่เกี่ยวกับจำนวนเงินที่กู้แบงค์ค่ะ ค่าจดจำนอง จ่าย 1% จากจำนวนที่กู้ค่ะ จนท.แบงค์จะถือเช็คไปให้ พอโอนเสร็จเค้าก็เอาเช็คให้เรา(ผู้ขอกู้) เราก็ส่งเช็คต่อให้ผู้ขาย เอวังด้วยประการฉะนี้ค่ะ จากคุณ : Genie Neung เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 17:43:25

ความคิดเห็นที่ 9 ^ ^ ขอแก้ไขความเข้าใจผิดนะคะ ค่าธรรมเนียม+ภาษี คิดจากราคาประเมินค่ะ ค่าอากรแสตมป์ คิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายที่สูงกว่า ถ้าไม่มีปัญหากับธนาคารของผู้ซื้อ ก็แจ้ง(ความเท็จต่อเจ้าหน้าที่)ต่ำกว่าความเป็นจริงได้นะคะ จากคุณ : เอื้ออารี เขียนเมื่อ : 19 พ.ค. 54 23:10:17