 |
ขออภัย ลืมตอบคำถาม
1 ถ้าตัวอาคารเป็นทรงตึกสี่เหลี่ยม ประตูห้องหันหน้าเข้าหากัน
โดยมีทางเดินร่วมอยู่ตรงกลาง ผมคิดว่าควรจะทำห้องน้ำไว้ด้านหน้า
เหมือนโรงแรม แล้วมีกล่องชาร์ป ( กล่องรวมท่อน้ำดี น้ำทิ้ง สายไฟ)
ไว้หน้าห้อง เผื่อการซ่อมบำรุงในอนาคต
แต่ของผม เขาไว้ด้านหลังหมดเลย เดินท่อลอยนอกอาคารปกปิดด้วยไม้ฝา
ทาสีทับ ดูทันสมัยดี
2 ฟุตบาท เขาเว้นที่ให้เราเข้าหรือเปล่า ถ้าไม่ ก็ไปติดต่อเขต ขอใช้ทางเข้า
ระวังระยะห่าง ของตัวอาคารด้วยนะครับ 2 เมตร อาจจะไม่พอ ถ้ามีช่องแสง
ลองรอ ผู้รู้เรื่องระยะห่างของตัวอาคารมาตอบดีกว่า
หอพัก สร้างติดถนน มากกเกินไป จะมีเสียงดังรบกวนจากมอเตอร์ไซต์นะครับ
เจ้าของไม่เป็นไร แต่ผู้อยู่อาศัย จะรำคาญเอา
3 หลังคาเมทัลลิก ( สังกะสีเคลือบสี ปุด้วยฉนวน) ครับ แต่ของผม ใช้ ซีแพค
เอาถังเก็บน้ำไว้ด้านบนได้ อยู่ที่คุณออกแบบครับ แต่น้ำชั้น3 อาจจะไม่แรง
เพิ่มปั้มน้ำเข้าไป เฉพาะชั้น3 อาจจะพอช่วยได้
4 ไม่ต้องเก็บใต้ดินหรอกครับ วางบนดินก็ได้ แต่ควรจะยกสูงขึ้นมาสัก .5-1 เมตรเพื่อความสวยงาม ถัง 1,000 ลิตรประมาณ 2ใบ แล้วใช้ปั้มน้ำ ปั้มขึ้นไปเก็บไว้ตรงถังดาดฟ้า 1,000 ลิตร 4ใบ หรือ 2,000 ลิตร 2 ใบ ก็แล้วแต่
( แต่ต้องออกแบบโครงสร้างเพื่อรับน้ำหนัก ถังน้ำด้วยนะครับ เสา คาน จะใหญ่กว่า เสาและ คาน ห้องอื่นๆ แต่ถ้าเสาทุกต้น เท่ากันหมด เปลืองค่าโครงสร้าง
หรือ อาจจะหมายถึง เขาไม่ได้ออกแบบเสา ตรงที่วางถัง มาเพื่อรับน้ำหนักถัง ระวังห้องจะถล่ม ^_^ )
5 ส่วนเรื่องกู้เงิน
มีเงินทุนของตัวเอง หรือเปล่า ถ้ามี
มี กี่ % 60 , 70 ,80 ,100 ก็ลงทุนเลยครับ
แต่ถ้าจะกู้ 100, 80 70 % แค่ส่งเงินต้น กับ ดอก ก็เหนื่อยแล้วนะครับ
ส่วนจะกู้เท่าไหร่ ก็ดูรายรับ ( คิด 70% ก็พอนะอย่าเข้าข้างตัวเอง )
เพราะหอพัก รายรับ มันคงที่ แต่รายจ่าย ไม่ค่อยคงที่ เดี๋ยวจะมีค่าท่อแตก ท่อตัน เตียงหัก ประตูอึด สารพัด คิดให้ดีๆ อย่างน้อยเดือนหนึ่งต้องมีเงินสดสำรอง 4-5 หมื่นบาท
6 เลือกผู้รับเหมาดีๆ นะครับ ไม่งั้น บานแน่ๆ ที่สำคัญไอ้พวกที่เป็นญาติพี่น้อง กับ พวกผู้รับเหมาจบใหม่ จะมาเปิดตัว จะทำโครงการของเราให้ดีๆ เนี่ยะ อย่าไปฟัง พังมาเยอะแล้ว (แต่ผมโชคดี ได้คนดี มาทำให้ เลยไม่บาน )
| จากคุณ |
:
tong308 (tong308) 
|
| เขียนเมื่อ |
:
23 พ.ค. 54 11:38:52
|
|
|
|
|
ปรึกษาเืรื่องสร้างหอพัก
