สอบถามเกี่ยวกับค่าโอน กรณีซื้อคอนโดมือสอง ที่ผู้ขายยังติดผ่อนธนาคาร
|
|
ตามที่ได้เคยอ่านมา(จาก smart search pantip) คือ 1 ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมิณกรมที่ดิน -- อันนี้ไม่สงสัยครับ 2 ค่าอากรแสดมป์ หรือ ค่าภาษีธุรกิจ โดยชำระเป็นอาการสแตมป์ถ้าเจ้าของมีชื่ีอในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือ ถือครองเกิน 5ปี --- อันนี้ไม่เข้าใจครับ ถ้าคนขาย(เจ้าของเดิม)ยังติดผ่อนธนาคารอยู่ แต่มีชื่ีอในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี แต่ถือครองไม่เิกิน 5 ปี อย่างนี้ จะต้องเสียเป็นค่าอาการแสดมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจครับ (ที่งงเพราะคิดว่า"เจ้าของ" ในกรณีที่ยังผ่อนไม่หมดคือธนาคารใช่ไหมครับแล้วธนาคารไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านนี่นา) 3 ค่าหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ---อันนี้หักกับใครครับและใครเป็นคนจ่าย และใครนำใบเสร็จการหักภาษีไปคำนวนตอนปลายปี สมมุติว่า ราคา 2 ล้าน เจ้าของเดิมผ่อนธนาคารไปได้ 1 ล้านบาท ภาษีเงินได้ที่ต้องเสียต้องแบ่งเป็น 2 ส่วนหรือไม่ แล้วส่วนที่ยังติดธนาคาร ต้องมีค่าใช้จ่ายเรื่องภาษีหรือเรื่องอื่นๆเพิ่มเติมหรือไม่
ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
จากคุณ |
:
BeautyOnDuty
|
เขียนเมื่อ |
:
1 มิ.ย. 54 14:44:55
|
|
|
|