ความคิดเห็นที่ 1 อย่างพี่สาวผมทำที่ต่างจังหวัดนะ เอาที่ดินไปค้ำเพราะตัวบ้านจะรื้อทิ้งไม่นับ จ้างเขาออกแบบบ้านเสร็จ เอาแบบไปยื่นกู้แบงค์ แบงค์ประเมินยอดให้กู้ เอาแบบไปให้ผู้รับเหมาตีราคาบอกว่าแบงค์ให้มาล้านห้าพอไม๊ ผู้รับเหมาคืนเงินให้ห้าหมื่น เสียดายอย่างเดียวว่าได้รับอนุมัติมาก่อนโครงการ0% เพราะเพื่อนแกอีกคนได้ช่วง0%พอดี ส่วนเงินเก็บห้าแสนของจขกท.ก็น่าจะกันไว้ตบแต่งภายใน จากคุณ : กิมทุย เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 54 09:28:37

ความคิดเห็นที่ 2 เอาบ้านไปเข้าแบงค์ส่วนใหญ่คือการเอาเงินมาหมุนธุรกิจนะ ดอกเบี้ยสูงนะ คุณไปเขตทำเรื่องขออนุญาต รื้อถอน + ปลูกสิ่งก่อสร้าง(แบบบ้านหลังใหม่) แล้วก็ไปหาผู้รับเหมา ประเมิณราคามา ทำสัญญามา (มีราคารื้อ + ปลูกบ้าน) แล้วก็ไปยื่นแบงค์ขอกู้ (คิดซะว่ากู้ได้ 80% ของราคาสัญญา) (ทำสเตทเม้นคนกู้ทุกคน อย่างน้อย 6เดือนสำหรับคนที่เป็นพนักงานเงินเดือน 12 เดือนสำหรับคนที่ไม่ได้เป็นลูกจ้าง / อาชีพอิสระ) พอกู้ได้ คุณก็เอาเงิน 5 แสนนั่นมาหมุนจ่ายให้ผู้รับเหมาก่อนเบิกเงินจากแบงค์ บ้านเสร็จเป็นส่วนๆ ก็เรียกแบงค์มาประเมิณ(เรียกแต่ละครั้งมีค่าธรรมเนียมการประเมิณ) เพราะบางอย่างต้องจ่ายให้ผู้รับเหมาไปก่อน  (จัดการเรื่องเงินจ่าย เงินเข้ากันเองนะ) อย่างเช่น รื้อบ้าน กำแพงรั้ว แบงค์ไม่ประเมินส่วนนี้ให้ ถ้าไม่จำเป็นก็ไม่ควรรีบทำ ***หาตาราง % แต่ละส่วนของบ้านจากคนประเมินมาเทียบ กับงวดการจ่ายเงินผู้รับเหมาเลย เงินเข้าเงินออกเงินสำรอง จัดการกันเองเลย จากคุณ : keab (keab_h) เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 54 09:33:15

ความคิดเห็นที่ 3 ปลูกบ้านส่วนใหญ่ งบบานนะครับ คุมสเปกของที่อยู่ในสัญญา กับของซื้อจริงให้ดี ของบางอย่าง ช่างอาจตีราคาของถูกไป หรือ เจ้าของบ้านมาเปลี่ยนเกรดภายหลัง งบบานแบบไม่รู้ตัวเลยนะครับ อย่างพื้นกระเบื้อง สุขภัณฑ์ สีทาบ้าน กระเบื้องหลังคา เนี่ยตัวดีเลย ถ้าช่างตีราคาถูกเกินไป  ของเสียเยอะเกินไป บานบานบาน จากคุณ : keab (keab_h) เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 54 09:44:34

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณทุกความเห็นน่ะค่ะ .. พอจะเข้าใจหล่ะ จากคุณ : บ๊วยทอง เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 54 10:30:23