"งั้นก็แปลว่าเงินที่ผมต้องจ่าย จริงๆ แล้วไม่ใช่ 24.700 x 360 ใช่มั้ยครับ"
อันนี้ถูกครับ แต่ต้องเข้าใจนิดนึงว่า
เพราะการผ่อนบ้านเค้าคำนวนล่วงหน้าไม่ได้ว่าเราจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ และเป็นเวลากี่เดือน เนื่องจากมันขึ้นอยู่กับ mlr ในแต่ละปี
เค้าเลยใช้คำนวนเผื่อครับ สมมติตอนนี้ mlr 7% เค้าจะคิดเผื่อไป 8-9% (สมมติ)
เพื่อหากอนาคต mlr ปรับขึ้น จะได้ไม่ต้องแจ้งให้เปลี่ยนยอดผ่อนต่อเดือน
ซึ่งสบายใจได้ว่ายอดที่จ่ายเกินนั้นจะไปตัดเงินยอด ไม่ใช่ดอกเบี้ย หาก mlr ไม่ขึ้นเลยเราก็จะผ่อนหมดก่อนอายุสัญญา
แต่หาก mlr ปรับขึ้นมากกว่าที่เค้าเผื่อไว้ เราก็อาจต้องผ่อนเต็มอายุสัญญา หรือเพิ่มยอดผ่อนต่อเดือนก็ได้
ทุกอย่างขึ้นอยู่กับ Mlr ครับ เราทำได้แค่ภาวนาให้เศรษฐกิจดี ๆ mlr นิ่ง ๆ(หรือปรับลงเลยยิ่งดี) เท่านั้นครับ