ความคิดเห็นที่ 1 แบบแรกเรียกว่าบ้านสร้างเสร็จแล้วขาย จะเรียกว่า "บ้านสำเร็จรูป" น่าจะได้ - โครงการคงไม่ให้คุณเขาไปยุ่งหระหว่างก่อสร้างหรอก เพราะคุณยังไม่มีความเป็นเจ้าของเลย อย่างมากคุณก็แค่ลงชื่อจองสิทธิ์ที่จะได้ซื้อหลังนั้นก่อน - เหมาะสำหรับคนที่พร้อม มีเงินสดพอสมควรที่จะจ่ายดาวน์ จ่ายค่าใช้จ่ายก่อนโอนได้ทันที - ที่ดิน+แบบบ้านถูกกำหนดมาแล้ว(แม้แต่วัสดุมาตรฐาน) แก้ไขได้น้อยหรือไม่ได้เลย - เห็นสินค้าเสร็จแล้วแน่นอน ชอบไม่ชอบ ตัดสินใจได้ตามที่เห็น - บ.ที่ทำบ้านเสร็จก่อนขาย ต้องเป็นบ.ใหญ่การเงินค่อนข้างมั่นคงไม่งั้นไม่กล้าสร้างก่อนจะขายได้ เงินหมุนเวียนมันเยอะ ถ้ายังขายไม่ได้เงินก็จมอยู่กับบ้าน - บริการหลังการขายต้องชัวร์ เพราะจ้างผู้รับเหมามาสร้าง หากบ้านมีปัญหาหลังโอนต้องให้บริการเต็มที่ แบบที่สองจะเรียกสั่งสร้างก็คงไม่ชัดนัก อาจจะเรียกว่า "บ้านกึ่งสำเร็จรูป" ก็คงพอได้ - เพราะโครงการก็กำหนดรูปแบบมาพอสมควรแล้ว ที่ดินขนาดเท่าไร สำหรับบ้านแบบไหน บางโครงการก็ระบุแบบบ้านกับที่ดินไว้เลย โอกาสเลือกก็น้อยลงอีก - แก้ไขได้บ้างก็เฉพาะวัสดุมาตรฐานตามตัวเลือกที่โครงการมีให้เท่านั้น - เหมาะสำหรับคนที่ไม่พร้อมจะจ่ายเงินดาวน์ในทันที อาจจะมีเงินสดอยู่บ้างแต่ไม่มากนัก เลือกผ่อนดาวน์ยาวหน่อยดีกว่า - ถึงจะทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วแต่ก็ยังไม่ได้โอนเป็นเจ้าของ ส่วนมากโครงการไม่ให้คุณเข้าไปยุ่งหรอก โครงการไหนใจดีอาจจะให้คุณเข้าไปดูความคืบหน้าได้ แต่จะให้บ.ตรวจสอบเข้าไปยุ่งกับการทำงานของเขา คงไม่ยอมหรอก - บ.ที่ต้องรอให้มีคนมาซื้อก่อนถึงจะสร้าง เป็นบ.ขนาดกลางถึงเล็ก บ.ยังไม่กล้าเสี่ยงที่จะสร้างไปก่อน เพราะเงินทุนยังไม่หนาพอ เกิดสร้างแล้วยังไม่มีคนมาซื้อต้องรอนานเงินจม สู้ให้ลูกค่าจองก่อนดีกว่า นอกจากมีลูกค้าแน่นอน แล้วยังเอาเงินดาวน์ของลูกค้าส่วนหนึ่ง มาหมุนเป็นค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้างได้ด้วย - วัดดวงหน่อย จะสร้างเสร็จหรือไม่ อยู่ที่ความน่าเชื่อถือของแต่ละบ. - วัดดวงอีกรอบตอนเสร็จแล้วจะออกมาสมบูรณ์อย่างที่หวังแค่ไหน - วัดดวงอีกทีว่าบริการหลังการขายจะดีแค่ไหน ตอนนี้ผมคิดได้ประมาณนี้แหละ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 14:11:51

ความคิดเห็นที่ 2 ไอ้ที่ว่ามากกว่าหน่อยหนึ่งนี่มากขนาดไหนครับ และราคาที่ว่าพอ ๆ กันนี่ต่างกันกี่บาท  ถ้ามากพอสมควรก็อยากรอเหมือนกัน ถ้ามากกว่าแบบว่า10เซนติดเมตรราคาเท่ากันผมเอาที่สร้างเสร็จแล้วดีกว่า จากคุณ : marupong เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 14:28:16

ความคิดเห็นที่ 3 มากกว่าประมาณ 10 ตรว ค่ะ ราคาพอๆกันคือห่างกันหลักหมื่นแต่รายละเอียดราคาจริงๆกต้องไปคุยอีกที อยู่ซอยถัดไป มันก็ไม่ได้ดูลึกมาก ตอนแรกคิดว่าสั่งสร้างน่าจะดีเพราะเราน่าจะไปดูระหว่างสร้างได้ แต่จริงๆก็ไม่มีความรู้ด้านนี้เลยและไม่รู้ว่าปกติเค้าให้เราไปยุ่งได้มากน้อยแค่ไหน และระหว่างสร้างจะมีความเสี่ยงอะไรอีกหรือเปล่า จากคุณ : Judy Abbott เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 14:42:32

ความคิดเห็นที่ 4 ^ ระหว่างสร้างปกติเขาไม่ให้คุณเข้าไปดูเลยก็ได้ หรือ อย่างมากเขาก็ให้เข้าไปดูแต่จะไปขอแก้ไขอะไรคงไม่ได้ ต่อให้คุณดูงานเป็น เห็นปัญหาอาจจะแจ้งโครงการได้ แต่เขาจะทำให้หรือป่าวก็ไม่รู้ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 15:27:36

ความคิดเห็นที่ 5 ถ้าไม่รีบก็เลือกแบบหลัง เขาให้เปลี่ยนแปลงได้ในระดับไหน ถ้าแค่เปลี่ยนกระเบื้องห้องน้ำอย่างเดียวเอาแบบแรกก็ได้มั้ง แต่ถ้าเปลี่ยนถึงระดับเพิ่มลดขนาดห้องได้น่าสน อยากลดขนาดห้องน้ำกับระเบียง จะได้มีพื้นที่ห้องนอนเพิ่ม จากคุณ : แนะนำด้วยครับ เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 18:16:02

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้าไม่รีบก็เลือกแบบหลัง เขาให้เปลี่ยนแปลงได้ในระดับไหน ถ้าแค่เปลี่ยนกระเบื้องห้องน้ำอย่างเดียวเอาแบบแรกก็ได้มั้ง แต่ถ้าเปลี่ยนถึงระดับเพิ่มลดขนาดห้องได้น่าสน อยากลดขนาดห้องน้ำกับระเบียง จะได้มีพื้นที่ห้องนอนเพิ่ม จากคุณ : แนะนำด้วยครับ เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 18:23:48

ความคิดเห็นที่ 7 บ้านสั่งสร้างมีข้อดีตรงถ้ายังไม่ได้ลงเสาเข็ม  ถ้าหมู่บ้านยอมให้ลงเสาเข็มเพิ่มได้  ถ้าผู้ซื้อต้องการต่อเติมบ้าน  ก็สามารถลงเสาเข็มขนาดเดียวกับตัวบ้าน  ซึ่งจะแก้ปัญหาการทรุดตัวของส่วนที่ต่อเติมเพราะเป็นเสาเข็มชนิดเดียวกัน  การทรุดตัวจะเท่ากัน  และราคาเสาเข็มกรณีทำพร้อมกัน จะสามารถประหยัดเงินได้มากกว่ามาลงเสาเข็มทีหลัง  บ้านผมเป็นบ้านสั่งสร้างผมลงเสาเข็มยาว 17 เมตรเป็นเข็มตอก  หมู่บ้านคิดเพียงสี่พันบาทต่อต้น  ทำให้ประหยัดเงินได้มาก  ถ้ามาลงเข็มเจาะทีหลัง  ราคาจะตกต้นละหมื่นกว่า จากคุณ : บ้านโอ๊ต-อิง เขียนเมื่อ : 24 ก.ค. 54 19:29:23

ความคิดเห็นที่ 8 แนะนำให้เลือกแบบหลัง เพราะการสร้างบ้านต้องสร้างตามใจผู้อยู่ครับ รูปแบบภายในปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบ จากคุณ : tsc.db เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 54 08:12:56

ความคิดเห็นที่ 9 ปลูกเรือนต้องตามใจผู้อยู่ ปลูกอู่ต้องตามใจผู้นอนครับ ถ้าแบบถูกใจแล้วจ้างบริษัทสร้างบ้านดีกว่าครับ ที่ดินเลือกได้ว่าอยากไปอยู่ที่ไหน แบบบ้านปรับเปลี่ยนได้ ใหญ่ขึ้น เล็กลง วัสดุก่อสร้าง ตามใจตามงบ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น จะจ้างบริษัทไหนนี่แหละครับ หาข้อมูลดีๆ เลือกที่มั่นคงครับ บริษัทใช่ว่าจะไม่ทิ้งงานนะครับ ระวังให้ดี ดูทุนจดทะเบียนก็ได้ครับ บางบริษัททุนจดทะเบียนล้านกว่าๆ ขอโทษครับ สร้างบ้านหลังนึงใช้เงินเยอะกว่าทุนจดทะเบียนอีก งี้ไม่ไหวครับ บางบริษัททุนจดทะเบียน 100กว่าล้านครับ ญาติผมใช้อยู่ สบายใจไปอย่าง ลองเข้าไปดูก็ได้ครับ อันนี้ http://www.landyhome.co.th นอกจากเงินทุนแล้วยังมีเรื่องระบบการทำงาน ช่างที่มีคุณภาพ ที่ต้องดูข้อมูล แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขอบอกเลยครับ ให้บริษัใหญ่แค่ไหน ถ้าสั่งสร้างไปแล้ว นานๆโผล่ไปดูที รับรองครับ รายไหนรายนั้น เหนื่อยหนักแน่นอน บ้านเราถ้าเราไม่ใส่ใจดูแลเข้าไปดูงานบ่อยๆ มันไม่มีทางได้อย่างใจหรอกครับ เราเป็นคนอยู่นะครับ ไม่ใช่ช่างก่อสร้าง อันนี้เน้นเลยครับ ต้องเข้าไปดูงานบ่อยๆ ต้องเอาใจใส่ คุยกับช่างกับวิศวะเยอะๆ แล้วจะไม่ต้องมาเหนื่อยตอนหลัง ไม่เสียเงินบานปลายครับ จากคุณ : บ้านคือวิมาน เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 54 11:01:51