อยากจะขอปรึกษาผู้รู้ถึง...ข้อกฎหมายอาคารสูง และอาคารขนาดใหญ่ค่ะ
|
 |
ตามข้อกฏหมายได้บอกไว้ว่า..
"อาคารสูง" หมายความว่า อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่23เมตรขึ้นไป การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้าง ถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่ว หรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
คำถามอยู่ที่ว่า
1. นิยามของคำว่า"วัดจากระดับพื้นดินก่อสร้าง"หมายถึงเริ่มวัดจากระดับไหนคะ เช่น ถ้าเกิดพื้นดินเดิมของตรงนั้นเป็นแอ่งน้ำ แล้วเราไปถมดินให้สูงขึ้น ถ้ากรณีนี้ เราจะเริ่มวัดจากระดับก้นของแอ่ง หรือว่าระดับของดินที่ถมแล้ว
อีกกรณีนึงคือ พ่อซื้อที่ดินว่าเปล่าซึ่งเป็นแอ่งมา พ่อถมดินในแอ่งนั้น จากนั้นพ่อยกที่ดินให้ลูก แล้วลูกถมดินสูง2เมตรก่อนที่จะสร้างบ้าง เราจะนัดระดับความสูงไหนเป็นหลักคะ รุ่นพ่อ หรือรุ่นลูก
2.ระดับความสูงจะวัดถึงยอดผนังชั้นสูงสุดใช่มั๊ยค่ะ ถ้าเกิดผนังของเราอยู่ตรง22.5เมตรพอดี แต่เป็นหลังคาทรงจั่ว แล้วถ้าต้องการสร้างห้องใต้หลังจะทำได้รึป่าวคะ จะถือว่าเป็นอาคารสูงรึป่าว
3."อาคารขนาดใหญ่" คือ อาคารที่สูงจากระดับถนน 15 เมตรขึ้นไป และ พื้นที่รวมทุกชั้น เกิน 1000 ตารางเมตร หรือมีพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งเกิน 2000 ตารางเมตร
ที่สงสัยคือ "พื้นที่รวมทุกชั้น"เราจะมีวิธีคิดพื้นที่ยังไงคะ คิดจากแปลน? แล้วพวก terrace บันไดหนีไฟ บ่อเขรอะ จะนับรวมอยู่ในพื้นที่ด้วยรึป่าวคะ
คำถามอาจจะงงๆนิดนึง T^T
รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ คืออยากจะกระจ่างกับคำพวกนี้ค่ะ
| จากคุณ |
:
ตัวขี้เกียจกินหัว  
|
| เขียนเมื่อ |
:
24 ก.ค. 54 20:32:47
|
|
|
| 
