ความคิดเห็นที่ 1 แนวโน้มดอกเบี้ยเป็นขาขึ้นค่ะ เลือกฟิกซ์ดอกต่ำๆ ในช่วง 3 ปีแรกก็จะดี เพราะยอดกู้สูง จะช่วยให้ตัดเงินต้นได้ในช่วงแรกๆ และเมื่อมีรายได้เพิ่มก็พยายามจ่ายในช่วงนี้ให้มากที่สุด หรือผ่อนให้มากกว่าอัตราที่ต้องจ่ายทุกเดือน เงินส่วนที่จ่ายเกินจะไม่คิดดอกเบี้ยค่ะ ตัดเงินต้นล้วนๆ ค่ะ ยิ่งจ่ายมากกว่าแบงค์กำหนด จำนวนปีก็จะลดลง ดอกเบี้ยก็จ่ายน้อยลงค่ะ จากคุณ : ลิปดา เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 54 11:57:54

ความคิดเห็นที่ 3 http://free.hostingjava.it/-tawatchai/download.jsp Main features: ผู้ใช้สามารถกําหนดวันทําสัญญากับธนาคาร(วันโอน) กําหนดวันเดือนปีเริ่มต้นที่ธนาคารเริ่มทําการคิดดอกเบี้ยหักยอดผ่อนชําระ รวมทั้งกําหนดวันของทุกๆเดือนที่ธนาคารทําการคิดดอกเบี้ยหักยอดผ่อนชําระ ผู้ใช้สามารถกําหนดค่า MLR ตามจริงของทุกช่วงเวลาในระหว่างการกู้ เนื่องจากค่า MLR ไม่คงที่ตลอดอายุสัญญากู้ เช่น 1 มกราคม 2011 - 1 เมษายน 2011 MLR = 6.25 , 2 เมษายน 2011 - 1 สิงหาคม 2011 MLR = 6.95 ผู้ใช้สามารถกําหนดอัตราดอกเบี้ยของเเต่ละธนาคารเพื่อเปรียบเทียบ, ตัวอย่าง MONTH 1 - 12, RATE = 1.5, MONTH 13- 24 RATE = MLR-1.75, MONTH 25 UP = MLR-1 โปรแกรมรองรับการโป็ะเงิน/รองรับการผ่อนชําระไม่ตรงเวลา เเละคิดดอกเบี้ยตามปีปฎิทินจริง. ตัวอย่างเช่น ปกติวันที่ 1 ของทุกเดือนผ่อนชําระที่ 23000 บาท เเต่โปรแกรมสามารถกําหนดได้ว่า วันที่ 6 เมษายน 2011 ต้องการจ่าย 60000 บาท ผู้ใช้จะทราบถึงดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาตามจริงของเเต่ละธนาคารตามข้อมูลใส่เข้าไปในการคํานวน เนื่องจากโปรแกรมคิดคํานวนจากข้อมูลจริง ตามปีปฎิทินจริง อัตราดอกเบี้ยจริง อัตราการผ่อนชําระจริง ทําให้ผู้ใช้สามารถเลือกธนาคารที่เหมาะกับตัวคุณ เพียงเเค่อัตราดอกเบี้ยของธนาคารไม่สามารถตัดสินได้ว่าธนาคารใดให้ดอกเบี้ยตํ่าสุดสําหรับคุณ ทั้งนี้อ้ตราการผ่อนชําระต่อเดือนมีผลในการเปรียบเทียบด้วย เช่น ธนาคาร A ให้ดอกเบี้ยถูกกว่า ธนาคาร B ในกรณีที่ชําระผ่อนต่อเดือน 23,000 เเต่หากผ่อนต่อเดือน 60000 ธนาคาร B จะให้ดอกเบี้ยรวมตํ่ากว่า A ซึ่งโปรแกรมนี้สามารถวิเคราะห์บอกความเเตกต่างนี้ได้ โปรแกรมจะคํานวณระยะเวลาในการผ่อนชําระจริงของเเต่ละธนาคารตามข้อมูลใส่เข้าไปในการคํานวน ผู้ใช้สามารถเพิ่มธนาคารในการคํานวนเปรียบเทียบมากกว่า 1 ธนาคาร โปรแกรมเเสดงผลเป็นกราฟเปรียบเที่ยบระหว่างอัตราดอกเบี้ย เเละวันเดือนปีการผ่อนชําระตามเวลาจริงในปีปฏิทินของทุกธนาคาร โปรเเกรมจะเเสดงผลข้อมูลในการผ่อนชําระทุกเดือนในตาราง ผู้ใช้สามารถ print โดย printer หรือ save ไฟล์ในรูปแบบของ PDF เพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิง ผู้ใช้สามารถทดลองใช้โปรแกรม (เวอร์ชั้นทดลองใช้ ) โดยไปที่ Download page. เนื่องจากเป็นเวอร์ชั้นทดลองใช้ ดังนั้นผู้ใช้ไม่สามารถประเปลียนค่าบางอย่างในโปรแกรมได้ จากคุณ : loognu2 เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 54 17:56:10

ความคิดเห็นที่ 4 ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเป็นการคิดแบบลดต้น ดังนั้นความสำคัญจึงอยู่ในช่วงปีแรกๆ ถ้าดอกเบี้ยยิ่งต่ำก็ยิ่งดีเพราะจะได้ตัดเงินต้นลงไปได้เร็ว ช่วงท้ายก็จะเหลือเงินต้นไม่สูงแม้ดอกเบี้ยจะขึ้นไปแต่ถ้าเงินต้นต่ำ ดอกเบี้ยก็ไม่หนักนัก จากคุณ : oj_long เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 54 18:06:12

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบในฐานะเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ประเด็นแรกต้องดูก่อนว่าผู้กู้ต้องการวงเงินเท่าใด แล้วซื้อโครงการของใคร อัตราการผ่อนที่แบงค์คำนวณมาให้ ตึงไปหรือไม่ แล้วผุ้กุ้ต้องการทำประกันชีวิตหรือไม่ อายุผุ้กุ้เท่าใด เพราะระยะเวลากู้แนะนำให้กู้เต็มระยะเวลาก่อน ส่วนการจะปิดเมื่อใดอยู่ที่ผู้กู้ เพราะถึงไม่โป๊ะ มันก็จะหมดก่อนระยะเวลากู้ แล้วในใจคิดว่าจะปิดประมาณกี่ปีและคิดจะรีไฟแนนซ์หรือไม่ ผมถึงจะแนะนำให้ได้แบบละเอียด จากคุณ : นัธ บ่อนไก่ (suanplu) เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 54 21:05:49