ความคิดเห็นที่ 1 อ้างอิงกระทู้เดิมครับ http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/topic/I10838993/I10838993.html http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R10838992/R10838992.html จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:38:26

ความคิดเห็นที่ 2 เท่าที่ไปดูๆ มาตอนนี้ ที่ภรรยาชอบที่สุดคือ อิมเมจเพลส์ ที่พุทธมณฑล สาย 4 ราคา 9.8 ล้าน บ้านใหญ่ที่สุด เกือบๆ 300 ตรม. เนื้อที่ 102 ตรว. ราคานี้ซื้อมาไม่จบ ต้องต่อเติมโรงรถ + บ้านเล็กให้พ่อแม่ หรือแม่ยาย ในที่ว่างข้างๆ จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:39:23

ความคิดเห็นที่ 3 ข้อดีคือ ได้บ้าน 2 หลัง ครัว 2 ครัว พ่อแม่ และแม่ยาย มีระยะห่างระหว่างกัน หน้าโครงการมีสาธารณูปโภคเพรียบพร้อม ข้อเสียคือ ต้องต่อเติมเพิ่มอีกประมาณ 1-2 ล้าน จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:39:59

ความคิดเห็นที่ 4 ตัวเลือกที่สอง ที่ผมคิดว่ารับได้ คือ บริติสพาร์ค ราคา 7.2-8 ล้าน แล้วแต่ที่ดิน บ้านเล็กลงมานิดนึง ประมาณ 280 ตรม. เนื้อที่ 100-130 ตรว. ใกล้ๆ สนามหลวง 2 จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:40:41

ความคิดเห็นที่ 5 ข้อดีคือ แปลนบ้านสามารถแบ่งส่วนใหม่ ได้ห้องนอน 5 ห้องตามที่ต้องการ หลังบ้าน สามารถทำเป็นครัวใหญ่ๆ ได้ ราคาบ้านก็อยู่ในงบ ต่อเติมอย่างหรูอีก 1 ล้านก็ยังไหว และการต่อเติมถ้าบ้านยังไม่สร้าง สามารถคุยกับโครงการได้ว่าจะเอาหรือไม่เอาอะไรบ้าง ข้อเสียคือ ไกลถึงถนนทวีวัฒนา โครงการมีไม่กี่หลัง แต่ตอนไปถามก็ยังขายได้แค่ 2 หลัง เจ้าของก็ไม่มีชื่อเสียงไม่รู้จะสร้างบ้านได้เสร็จตามกำหนดหรือไม่ ในระยะยาวไม่แน่ใจว่าจะเป็นโครงการร้าง ไม่มีคนอยู่รึเปล่า เพราะไกลเหมือนบ้านตากอากาศ จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:41:24

ความคิดเห็นที่ 6 ตัวเลือกที่สาม เวอร์ริเดียนโฮม อยู่ถนนกาญจนา ฝั่งตะวันตก ทางไปบางใหญ่ ใกล้ๆ บ้านเก่า บ้านที่เหมาะคือ หลังใหญ่สุดราคา 13 ล้าน ที่ดิน 130 ตรว. แต่มีตัวกลาง 8.6 ล้าน ที่ดิน 75 ตรว. จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:42:09

ความคิดเห็นที่ 7 ข้อดีคือ ทำเลดีที่สุด มีศักยภาพที่จะโตได้อีก ถ้าบ้านหลังใหญ่ ไม่ต้องต่อเติมอีกแล้ว และบ้านก็อยู่ในระแวกที่คุ้นเคย ข้อเสียคือ เกินฐานะ แม้ว่าอนาคตสามารถผ่อนได้มากขึ้น แต่คงไม่สามารถโป๊ะหนี้ได้มาก แปลว่าต้องทำงานหนักอีก 30 ปีถึงจะปลดภาระทั้งหมดได้ ตัวนี้ตัวกลางครับ ไม่พออยู่อาศัย ทั้งคนและรถ จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:43:06

ความคิดเห็นที่ 8 ผมมีความคิดอีกแบบเช่น ไปซื้อบ้าน 2.5-3 ล้าน ซัก 2 หลังติดๆ กันจะได้สบายหน่อยไม่ต้องทำงานมาก แต่คิดไปคิดมา บ้านหลังนี้เป็นหลังสุดท้ายแล้ว อยากได้บ้านดีๆ ไปเลย แนวทางนี้ไม่ค่อยจะตอบโจทย์ เพราะตระเวณดูโครงการต่างๆ มา 2-3 ปีแล้ว พอจะรู้ว่าบ้านราคานี้ ก็ได้คุณภาพแบบนี้ พอรับได้ แต่ไม่ดีพอ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม เลยไม่เลือก อยากถามความเห็นชาวชายคาครับ ว่าจะเลือกแบบไหนดี ช่วยแสดงความเห็นกันมากๆ หน่อยครับ กำลังลังเลใจมากๆ ถ้าได้คำตอบน้อย ขออนุญาตตั้งกระทู้ใหม่วันจันทร์นะครับ จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 10:44:45

ความคิดเห็นที่ 9 งบประมาณราวๆสิบล้าน ซื้อที่ดินแล้วจ้างบริษัทสร้างบ้านดีกว่ามั้งคะ ได้แบบที่ตรงความต้องการแน่ๆ ที่ดินแถวนั้นราคายังไม่สูงเท่าในกรุงเทพ คงได้พื้นที่กว้างพอค่ะ จากคุณ : หิ่งห้อยอัมพวา เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 11:30:10

ความคิดเห็นที่ 10 สร้างบ้านเองมีปัญหาเรื่อง - เงินสะสมไม่ค่อยมี - ใช้เวลานาน 3-5 ปี ลูกค่อนข้างโตแล้ว - มีความเสี่ยงสูงเรื่องจะได้บ้านดีหรือไม่ดี ต้องขึ้นอยู่กับโชคเรื่องผู้รับเหมา - ตอนแรกก็จะสร้างเอง ภรรยารับไม่ได้เลย อยากอยู่โครงการ แต่ตอนนี้เริ่มเห็นด้วยเหมือนกันว่าจะสร้างเองครับ จากคุณ : Vancin เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 11:48:57

ความคิดเห็นที่ 11 เราว่าจขกท.น่าจะมีคำตอบในตัวเองอยู่แล้วว่าหลังไหน เราเพียงแค่อยากออกความเห็นว่า ควรเลือกที่ไม่ทำให้เราหนักจนเกินไป พอหนักหาตังค์ก็จะเกิดความเครียด มันก็คงไม่คุ้มที่ซื้อบ้านหลังใหญ่โตแต่กลับอยู่อาศัยแล้วไม่มีความสุข ควรเผื่อเราสามารถส่งลูกเรียนโรงเรียนดีๆได้ ค่าเรียนเสริมต่างๆ มีตังค์เหลือมีเวลาเหลือพาครอบครัวไปเที่ยวบ้างก็มีความสุขนะคะ ไหนจะค่าใช้จ่ายจิปาถะอีก แล้วบ้านหลังใหญ่ๆไม่รู้มีคนช่วยทำความสะอาดรึเปล่านะคะ ถ้าคุณภรรยาทำคนเดียวก็หนักเอาเรื่อง และถ้ามีแม่บ้านก็คิดเผื่อเวลาขาดแม่บ้านไว้บ้างนะคะ ขอให้จขกท.มีความสุขในบ้านที่คุณเลือกค่ะ จากคุณ : หนังเหนียวเหี่ยวยาก เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 13:02:36

ความคิดเห็นที่ 12 สร้างเองและอยู่ในโครงการ มาอยู่ด้วยกันครับ ปัญจทรัพย์ พาร์ค ถ้าสนใน PM มาครับ จากคุณ : ทิดชา เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 14:46:37

ความคิดเห็นที่ 13 ซื้อที่ ปลูกบ้านเอง อีกเสียงครับ 10 ล้านซื้อที่ซัก 5 ล้านปลูกบ้านซัก 3-5 ล้าน ได้อย่างพอๆ เลยครับ เอาที่ใหญ่ไว้ก่อนมีเงินต่อเติม หรือปลูกเพิ่มได้ ได้ทุกอย่างที่ต้องการ ได้ความถูมิใจด้วยกับการออกแบบเอง ผมว่าเรื่องผู้รับเหมา เราวางการเก็บเงินงวดให้พอกับงานที่ทำยังไงเราก็คุมได้หากเขาไม่โอก็เปลี่ยนใหม่ ผมเชื่ออย่างว่า ถ้าทุกคน win win ก็ไม่น่ามีปัญหาอะไร โชคดีครับ จากคุณ : ชัยธร เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 16:44:42

ความคิดเห็นที่ 14 เห็นโจทย์แล้วคล้ายบ้านผมมาก 5 ห้องนอน และคนเยอะ ซึ่งเราตัดสินใจถูกที่ (ประมูล) ซื้อที่ดิน สร้างบ้าน เอาทำเลใกล้ที่ทำงานและค้าขาย งบสร้างบ้าน 7 ล้าน ตกแต่ง 2.5 ล้าน ที่ดิน 2 ล้าน  บ้านสร้างนั้นกำหดให้พื้นที่กว้าง ไม่อึดอัด อยู่สบาย ผมเอาตามคุณหิ่งห้อยครับ ที่ดินรอบนอก ประมาณ 2 ล้านบาท 100 วาขึ้น สร้างบ้าน 7 ล้าน ตกแต่งแบบพอดีๆ 2 ล้าน จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 16:44:59

ความคิดเห็นที่ 15 เป็นผม ผมคงเลือกสองหลังติดพังกำแพงกั้นออกและจัดมีที่ส่วนกลางเชื่อมระหว่างสองบ้านในการทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น สร้างสระว่ายน้ำตรงที่เป็นเขตกำแพงเดิมเป็นต้น  เหตุผลคือ หนี่ง การอยู่ร่วมกับคนหลายๆวัยนั้นยากที่จะเอาใจถูกครับ การตกแต่งบ้านให้เหมาะสมกับทุกๆวัยทำได้ยาก บ้านของคนแก่นั้นต้องเน้นด้านความปลอดภัยในการใช้พื้นที่ หากมีพวกของเล่นลูกเกะกะอะไรนี่โอกาสที่คนแก่จะสะดุดลื่นล้มนั้นสูง บางที่พวกท่านก็นอนกลางวัน หากมีเสียงเอะอะก็จะนอนไม่หลับ คนแก่ตื่นเร็วอยู่แล้วหากนอนกลางวันน้อยก็อาจจะกระทบต่อสุขภาพได้ ข้อที่สองคือ การรักษาความเป็นครอบครัวของตัวเอง ในบางเวลาเราอาจจะต้องมีกิจกรรมสำหรับพ่อแม่ลูกกันบ้าง (ผู้หญิงหลายคนรู้สึกมากในเรื่องนี้)ต้องการความเป็นส่วนตัวในระดับหนี่งรวมถึงเรื่องXX ด้วย ข้อที่สาม หากบ้านเกิดปัญหาขี้นจะเป็นปัญหาของแต่ละหลัง ถ้าซื้อหลังเดียวปัญหาที่เกิดขึ้นทุกคนจะได้รับผลกระทบทั้งหมด ถ้าดูที่งบประมาณนั้นผมว่าเหมาะกับคุณเลยเพราะบ้านเดี่ยว 50 ตรว อย่างดีๆประมาณ 4 ล้านสองหลังก็ 8 ล้านได้ส่วนลดอีกต่างหาก จากคุณ : BlueAurora (BlueAurora) เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 19:31:33

ความคิดเห็นที่ 16 บ้าน 3 วัย แถมเป็นผู้สูงอายุ 3 คน เราว่าต้องการห้องนอนชั้นล่างอย่างน้อย 2 ห้อง อีกหนึ่งห้องในอนาคตสำหรับผู้ดูแล ซึ่งต้องวางแผนให้ดี ไม่งั้นเวลามีคนนอกมาอยู่ที่บ้านจะอึดอัดมาก และยังจขกท. เป็นคู่หนุ่มสาวต้องการความเป็นส่วนตัว เชียร์ให้สร้างเองดีกว่า ให้สถาปนิกออกแบบบ้านให้ตรงความต้องการ  และเหมาะสมกับผู้อาศัย จากคุณ : simiach เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 54 22:40:09

ความคิดเห็นที่ 17 ซื้อ 2 หลัง หลังละประมาณ 3-4ล้าน รั้วติดกัน ทำทะลุถึงกันน่าจะดีค่ะ เคยเห็นในโครงการมีหลังนึงเป็นแบบนี้ ได้เนื้อที่ +พื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้นด้วยค่ะ จากคุณ : ฝน (firstfon) เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 54 13:16:02

ความคิดเห็นที่ 18 รีบใช้บ้านหรือเปล่า ครับ ผมว่าแค่ โจทย์ว่าจอดรถ สี่คัน นี่โครงการต่างๆ ก็ไม่ผ่าน ด้วยราคาขนาดนี้ แล้วครับ .. หาซื้อที่ แล้วปลูกเองดีกว่า ..เหนื่อย และ ช้า หน่อยแต่ ตอบโจทย์ จขกท ได้แน่นอน แถมผมคิดว่ามีเงินเหลือ จากคุณ : NPM เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 54 14:57:01

ความคิดเห็นที่ 19 ซื้อบ้าน 2 หลังทุบกำแพงหากันดีที่สุด จากคุณ : เด็กนาเกลือ เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 54 20:31:39

ความคิดเห็นที่ 20 มาเพิ่มเติม   ที่จอดรถ 3 คันในร่มใต้ถุนห้องนอน และห้องนอนแม่อยู่ชั้นล่าง garden view แถมห้องแม่บ้านขนาดกระทัดรัดหลังบ้าน มีพื้นที่เดินได้รอบบ้าน และมีพื้นที่สีเขียวผืนใหญ่อีก 60 ตารางเมตร (ไม่ใช่วา) ออกแบบบ้านให้ชั้นล่างจอดรถได้เหมาะที่สุดครับ จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 54 19:24:40

ความคิดเห็นที่ 21 โจทย์คือ ผู้สูงอายุ 3 คน  รถยนต์ 3-4 คัน ซึ่งจะต้องใช้พื้นที่ชั้นล่าง ดังนั้นกรณีที่ดินไม่มากพอ (ออกแนวกว้าง ชั้นเดียวไม่ได้มาก) อาจต้องปรับบางห้องเช่นห้องทำงาน ห้องพักผ่อนดูหนัง ห้องหนังสือ ไปไว้ชั้นบน ทางที่ดีซื้อที่สร้างเองครับ  ตอบโจทย์ไๆด้มากกว่า จากคุณ : ทิดชา เขียนเมื่อ : 4 ส.ค. 54 09:50:44