ความคิดเห็นที่ 1 เป็นเราเอา บ้านถูกสุดเล็กสุดในหมู่บ้านแพงค่ะ เพราะดูแล้ว จำนวนน้อยหลังกว่า ปัญหาการแออัดจะไม่ค่อยมีค่ะ สภาพแวดล้อมน่าจะดีกว่า บ้านไม่ว่าจะถูกจะแพง ถ้าอยู่แล้วสภาพแวดล้อมไม่ดี อยู่แล้วไม่สบายใจต่อให้แพงยังไงก้อไม่น่าอยู่ค่ะ จากคุณ : น้องตากลม เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:18:03

ความคิดเห็นที่ 2 บ้านถูกสุดในหมู่บ้านแพงแน่นอน เพราะเราควบคุมสภาวะแวดล้อมได้แต่ควบคุมทั้งหมู่บ้านไม่ได้ จากคุณ : amry เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:24:52

ความคิดเห็นที่ 3 เล็กสุดถูกสุดเหมือนกันค่ะ เลือกบ้านแบบนี้มาหลายหลังแล้ว ตั้งชื่อไว้ด้วยว่า"บ้านหางหงส์" คือ เราสมทบทุกอย่างถูกกว่าทุกคนในหมู่บ้าน แต่ได้ใช้ประโยชน์จากส่วนกลางมากกว่าที่เราสมทบ เพราะคนที่ต้องสมทบได้มากกว่าก็ใช้ประโยชน์ได้แค่เท่ากันค่ะ จากคุณ : แม่ถ้วยฟูฯ เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:26:48

ความคิดเห็นที่ 4 ซื้อบ้าน ต้องดูสภาพแวดล้อมด้วยครับ บ้านถูก เพื่อนบ้านก็จะเป็นชนชั้นกลาง บ้านแพงจะไฮโซกว่าเยอะ คุณก็จะได้เพื่อนบ้านอีกระดับนึง คนมีเงินซื้อบ้านแพง เค้าย่อมมีอะำไรๆที่มากกว่าคนที่ซื้อบ้านได้ถูกกว่าแน่นอนครับ คุณจะได้สังคมที่สูงขึ้น เท่าที่เคยเข้าไปในหมู่บ้านระดับ 5 ล้านขึ้นไป ผมยังไม่เห็นบ้านไหนจอดรถนอกบ้านเลย เพราะ ในบ้านเค้าจอดได้มากกว่า 2 คัน ผมยอมเป็นหางราชสีห์ ดีกว่าเป็นหัวหมาครับ จากคุณ : nuinonthaburi เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:29:01

ความคิดเห็นที่ 5 เห็นด้วยกับ คห.3 เล็กสุดในหมู่บ้านแพงค่ะ จากคุณ : เตยตอง เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:29:31

ความคิดเห็นที่ 6 เลือกสภาพแวดล้อมดี บรรยากาศดี มีกฏมีวินัย ความปลอดภัยดี ส่วนใหญ่มันจะมีอยู่ในโครงการแพงอ่ะครับ จากคุณ : TimeS-To-Enjoy เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:34:22

ความคิดเห็นที่ 7 เอาบ้านถูกในหมู่บ้านแพง สังคมรอบบ้านสงบสุข บ้านก็น่าอยู่กว่า จากคุณ : ดอกไม้ทะเล เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:39:45

ความคิดเห็นที่ 8 เป็นเราเลือกบ้านหลังใหญ่ ได้เนื้อที่เยอะกว่า ถ้าบ้านใกล้กันเป็นหลังใหญ่เหมือนกัน ก็ไม่น่าจะมีปัญหาจอดรถหน้าบ้านเท่าไหร่ ของแบบนี้ขึ้นกับดวงส่วนหนึ่งด้วย หมู่บ้านคนรวยก็ใช่ว่าจะจอดกันในบ้านเสมอ สรุป ซื้อหลังที่เราอยากได้ที่สุดค่ะ จากคุณ : กุ้ง (Wichie) เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 22:59:47

ความคิดเห็นที่ 9 เลือกหมู่บ้านที่มีจำนวนน้อยกว่า คนน้อยๆปัญหาน่าจะน้อยกว่า จากคุณ : กำธร เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 23:01:36

ความคิดเห็นที่ 10 ถ้าให้เลือกไม่เอาทั้ง 2 ข้อ ขอเลือกที่หมู่บ้านที่ ราคาพอๆกัน ทั้งหมู่บ้าน ในราคาที่เหมาะกับเรา จากคุณ : ทิดชา เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 23:05:54

ความคิดเห็นที่ 11 จาก 2 ทางเลือกของ จขกท. ผมเลือกเอาหลังแพงสุดใหญ่สุดในหมู่บ้านถูก เหตุผลหลักที่สำคัญต่อการตัดสินใจเลือกก็คือความพอใจใน 1. แบบบ้าน 2. ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในและขนาดเนื้อที่ดิน 3. ทำเลของตัวบ้าน อยู่หัวมุม 4. ขนาดของโครงการและราคาบ้าน (ราคาบ้านระดับนี้สังคมไม่น่าจะเน่าเท่าไร) ถึงยังไงเสี่ยงดูก็น่าจะคุ้มกว่า เพราะต่อให้โครงการแสนแพง นิสัยของพวกคนรวยก็ใช่ว่าจะแตกต่างจากคนทั่วไปนัก บ้านหลังที่ผมอยู่ปัจจุบันก็เลือกแบบนี้แหละครับ จัดระเบียบภายนอกบริเวณกำแพงรอบบ้านตัวเองให้เป็นระเบียบสวยสะอาด ก็ไม่ค่อยมีใครมาเบียดเบียนเท่าไร หนำซ้ำเพื่อนบ้านพากันตกแต่งบริเวณพื้นที่ให้สวยสะอาดน่าอยู่ขึ้นกว่าเดิมอีก จากคุณ : เด็กพเนจร เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 23:37:08 A:124.122.135.56 X: TicketID:315256

ความคิดเห็นที่ 12 จากข้อมูลที่บอก  ชอบหลังใหญ่สุด ในหมูบ้านถูก เพราะดูจากข้อมูลนะ 1. ทำเล-ติดถนนเมน 18 เมตร หน้าสวน (มันต้องอยู่หน้าๆโครงการแน่นอน โดนๆๆ) 2. ที่ดินเยอะกว่า 3. พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า 4. เราว่าบ้านที่อยู่ต้นๆโครงการบนถนนเมน   ได้เปรียบเวลาติดป้ายขายบ้าน(ถ้าอยากขาย)   คือได้เปรียบกว่าบ้านที่อยู่ในซอย    เพราะคนในหมู่บ้าน  เขาผ่านไปมาก็เห็นได้ง่าย   เราว่าโอกาสที่คนอยู่ในหมู่บ้านนี่แหละจะสนใจซื้อมากกว่าคนนอก จากคุณ : annyfatgirl เขียนเมื่อ : 25 ส.ค. 54 23:37:42

ความคิดเห็นที่ 13 เล็กสุดในหม่บ้านแพง เพื่อนเราอยู่ที่เศรษฐศิริ สภาพแวดล้อมน่าอยู่มาก ไม่มีรถจอดเกะกะ (มีรถแขกแต่ไม่มีรถเจ้าของบ้านจอดค้างคืนนอกบ้าน) จากคุณ : FloraLilly เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 00:04:19

ความคิดเห็นที่ 14 ไม่นับเรืองแบบบ้านที่คงแล้วแต่คุณชอบนะ เลือกหลังใหญ่ในหมู่บ้านโนเนม (แต่มีประสบการณ์ตามที่อ้างนะ) บ้านราคาขนาด 3-6 ล้านขึ้น คนมาซื้อคงไม่ได้เป็นพวกทำให้สังคมเลวร้ายหรอก จะผ่อนบ้าน 3 ล้านได้คงต้องมีรายได้ต่อเดือน 4-5 หมื่น ก็ไม่ได้กระจอกหรอกนะ โครงการจะเน่าหรือไม่อยู่ที่คนในสังคมดูแลกัน ช่วยกัน ไม่ได้อยู่ที่ขนาดหมู่บ้านเล็กหรือใหญ่กว่ากัน ไม่ได้อยู่ที่ราคาบ้านถูกหรือแพงกว่ากัน หรือ โครงการมีชื่อเสียงมากกว่า พวกนั้นมันวัดอะไรไม่ได้หรอก โอนบ้านแล้ว หมดประกันของบ. แล้ว หน้าที่ดูแลโครงการเป็นของทุกคน ช่วยกัน ไม่ใช่รอผู้ประกอบการมาดูให้ ทำไมถึงคิดว่าคนมีตังค์ซื้อบ้านแพงอยุ่ด้วยกัน แล้วสิ่งแวดล้อม สังคม จะดีเสมอไป? ราคาบ้านอาจจะมีผลในการคัดเลือก คนที่มีกำลังซื้อเข้ามาอยู่อาศัย แต่ไม่ได้หมายความว่า สังคมจะดีขึ้นเพราะคนมีเงินมาอยู่รวมกัน ยิ่งรวยมากอาจจะยิ่งเขม่นกันมากก็ได้ เอ็งก็รวย ข้าก็รวย ไม่มีใครยอมใคร ซ้ำร้ายอาจจะยังขี้เกียจดูแลสังคมเล็กๆ อยู่กันอย่างตัวใครตัวมัน บ้านตรูใหญ่ อยู่แต่ในบ้าน ไม่สนใจคนอื่น นิติฯก็ดูแลไปสิ ตรูจ่ายตังคืไปแล้ว จะให้ตรูมาดูแลอีกได้ไง ตรูมีธุรกิจ มีกิจการต้องไปทำมาหาเงินให้ได้เยอะๆ ขับรถเข้าหมู่บ้านใหญ่ๆ ราคาแพง พวกนี้ ที่ไร บรรยากกาศเหงาโคตะระเลย แทบไม่เห็นใครออกมาเดินถนนในหมู่บ้านเลย จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 00:31:17

ความคิดเห็นที่ 15 ผมซื้อถูกสุดในหมู่บ้านแพง ตอนนี้บริเวณบ้านไม่ค่อยมีใครอยู่กันเลย คนมีเงินเขาซื้อไว้ลดภาษีกันเป็นส่วนใหญ่ จากคุณ : ป.กองปราบ เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 01:28:34

ความคิดเห็นที่ 16 จอดรถหน้าบ้านนี่เป็นปัญหาด้วยเหรอครับ ลองไปอยู่แถวเยาวราชดูสิครับ นอนหลับ เพื่อนบ้านเขายังเรียกไปเลื่อนรถเลยครับ 555 ทำเลพอกันหรือครับ เลือกที่การจราจร ใกล้ไกลที่ทำงาน ถ้าไม่เกี่ยว เลือกบ้านแพงกว่าใน พท.ถูกกว่าครับ ความสุขคนเราอยู่ที่การเปรียบเทียบครับ คนจนก็มีความสุข ถ้ามีคนลำบากกว่าเขาอยู่ข้าง ๆ บ้านครับ ถ้ารอบบ้านมีแต่คนรวย สงสัย จะสุขยาก จากคุณ : จบสูงยังโดน เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 01:35:39

ความคิดเห็นที่ 17 จอดรถหน้าบ้านไม่มีปัญหาค่ะ ถ้ารู้จักกัน รู้ว่ารถคันนี้ของใคร แต่ถ้าไม่รู้ใครมาจอดหน้าบ้าน เป็นเรื่องเลยค่ะ เราเลือกแบบที่ชอบ (เข้าไปเดินดูบ้านก่อน ว่าชอบมั้ย ขนาดห้องโอเคมั้ย พท.ล้อมรอบบ้าน โอเครึเปล่า)  ทำเลที่ใช่ (ถนนเมน หรือขั้นต่ำ 12 เมตร) ค่าส่วนกลางไม่แพงมาก ตัวหารเยอะก็ดีนะคะ ดูแล้วน่าจะมีคนอยู่ล้อมรอบ ชอบที่ซื้อแล้วมาอยู่ แต่พวกซื้อแล้วทิ้ง เอาไปเก็งกำไร ขอห่างค่ะ ขอห่างพวกอภิสิทธิ์ชนค่ะ จากคุณ : ChiPต่ำสิบ เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 07:11:40

ความคิดเห็นที่ 18 บ้านแพงสุดใหญ่สุดในหมู่บ้านถูกแน่นอน พื้นที่ใช้สอยต่างกันมากมาย   จะไปสนใจอะไรกับสิ่งรอบข้าง  ส่วนใหญ่ก็อยู่ในบ้านนั่นแหละ จากคุณ : Long time no see เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 07:32:55

ความคิดเห็นที่ 19 ผมเลือกความปลอดภัยก่อน สภาพแวดล้อม ในหมู่บ้านมีทาวเฮาท์ปนไหม ความกว้างถนน เผื่อมีคนชอบจอดรถหน้าบ้าน เพื่อนบ้านที่เค๊าอยู่มาก่อน เป็นยังไง ถ้าทุกอย่างดี ก็เลือกครับ เล็กใหญ่ไม่สำคัญ ขอแค่ปลอดภัยเป็นพอ เพราะเคยถูกขโมยเข้าบ้าน เจ้าของหมู่บ้านไม่เคยมาดูเลย ตอนนี้ย้ายหนีแล้ว จากคุณ : พ่อน้องอิคคิว เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 07:59:46

ความคิดเห็นที่ 20 ....ระหว่าง คนรวยคนจน อยากเป็นเพื่อนบ้านกับใครครับ จากคุณ : the3dday (The3Dday) เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 08:29:54

ความคิดเห็นที่ 21 หลังใหญ่ในหมู่บ้านเล็ก เพราะ 1. เนื้อที่เยอะกว่า (คุ้มเงิน) 2. ตัวบ้านใหญ่กว่า (คุ้มเงิน) 3. บ้านไม่ตรงกับใคร (ลดปัญหาไปเยอะแล้ว) 4. ถนนเมน 18 เมตร หมดปัญหาเรื่องจอดรถหน้าบ้าน 5. ในหมู่บ้านแพง เพื่อนบ้านเห็นแก่ตัวก็เยอะ เหมือนข้างบ้านเรา รวยจะแย่ เป็นยี่ปั๊วล็อตเตอรรี่ รายได้เดือนเกือบล้าน แต่บ้านไม่พออยู่ ต่อเติมห้องจนมาติดกับบ้านเรา แล้วมาใช้อากาศบ้านเราหายใจ อยู่จนนึกว่านี่มันทาวน์เฮาส์หรือตึกแถวหรือเปล่า รถก็เอามาจอดหน้าบ้าน แล้วที่น่าเกลียดก็คือ ต้องล้ำมาบ้านเราตลอดเวลา เพราะเติมเต็มไปหมดแล้ว เอาที่สวนมาตั้งโต๊ะสร้างบรรยากาศ แทนที่จะทำที่จอดรถ เขาคงนึกว่าที่เขาทำนี่มันคนมีเงินมั๊ง แต่คนในหมู่บ้านไม่ได้คิดแบบนั้น เขาคิดว่าการศึกษาต่ำ ถึงไม่มีสุนทรียภาพทางความคิด ถึงได้ต่อเติมกันขนาดนั้น จากคุณ : ป เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 08:55:07 A:203.146.3.101 X: TicketID:203339

ความคิดเห็นที่ 22 ข้อมูลจากกระทู้ ... ผมเลือกบ้านหลังใหญ่ครับ เหตุผลก็คล้ายๆกับหลายความเ็ห็นข้างต้น ลองหากระทู้เก่าๆดูนะครับ หมู่บ้านที่มีชื่อเสียง มีชื่อชั้นดีๆ หลังจิ๊ดเดียว พื้นที่ใช้สอยจิ๊ดเดียว แต่ราคาแพงมาก  ก็มีปัญหาเหมือนกันครับ บ้านแบรนด์ดังๆ หลังละ 5 ล้านอัพ ก็มีปัญหาครับ ทั้งเรื่องหมาหมา เรื่องการจอดรถหน้าบ้าน เรื่องการต่อเติมที่ผิดกฎหมาย จิปาถะ ฯลฯ มันอยู่ที่ดวงมากกว่า ว่าคุณจะได้เพื่อนบ้านอย่างไร หลายท่านงบน้อยอยู่ทาวน์เฮ้าส์ ได้เพื่อนบ้านดีๆ เค้าก็อยู่อย่างมีความสุข หลายท่านงบเยอะ อยู่บ้านแพงๆ มาตั้งกระทู้บ่นเรื่องปัญหาต่างๆ ก็มีเยอะไปครับ ปล.ตอบ คห.20 ... คนรวยเลวๆก็มีเยอะไปครับ ขอเป็นเพื่อนกับคนดีดีครับ รวยหรือจน ไม่เป็นไร เพราะเป็นคนเหมือนกัน จากคุณ : squirrel-yacht เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 09:02:38

ความคิดเห็นที่ 23 ผมไม่เคยดูถูกใครเพราะก็จนมาก่อน แต่จะซื้อบ้านผมเลือกความปลอดภัยชีวิตและทรัพย์สินมาก่อน ขนาดมีที่เปล่ามากกว่าสามไร่ใกล้หมู่บ้านที่ซื้ออยู่แค่300ตารางวา แต่สิ่งแวดล้อมไม่ค่อยดีผมยังซื้อในหมู่บ้านที่แพงกว่าเลย คนรวยเลวก็มีเยอะ คนจนดีก็มาก แต่สิ่งแวดล้อมก็มีโอกาสให้คนเปลื่ยนไปมากเช่นกัน จากคุณ : korpphaibun เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 09:23:12

ความคิดเห็นที่ 24 สภาพแวดล้อมมาก่อนอื่นใด บ้านขายต่อได้ไม่ได้ ก้อยู่เพื่อนบ้าน จากคุณ : poka-pokus เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 09:32:45

ความคิดเห็นที่ 25 ผมเลือกหลังใหญ่ไว้ก่อน แต่สภาพแวดล้อมก็เป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณาประกอบตามมา อ่านหลายๆความเห็น ผมไม่เห็นด้วย สำหรับผมแล้ว คนดีๆ ไม่จำเป็นต้องเป็นคนมีฐานะ ถ้าเลือกเพื่อนบ้านจากฐานะผมว่าตลกนะ.... จากคุณ : PLAKORN เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 09:42:46

ความคิดเห็นที่ 26 ผมเอาบ้านหลัวใหญ่อ่ะ เนื้อที่เยอะดี เบื่อก็ขายง่าย ต่อเติมได้ อีกอย่างบ้านหลัก3ล้านนี้ ไม่ใช่คนธรรมดาซื้อแล้ว ต้องมีฐานะพอควร บ้านแพง ของกินไม่ค่อยมี รถขายของก็ไม่ให้เข้า จะกินที ต้องออกไปซื้อข้างนอก จากคุณ : ฟักทอง เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 09:44:07 A:58.64.55.89 X: TicketID:313226

ความคิดเห็นที่ 27 จะหัวหมา หรือ หางสิงห์ ก็มีสิทธิเจอขี้ได้ทั้งนั้นครับ ;) เน้นประโยชน์ใช้สอยดีกว่า ว่ามันตรงกับความต้องการของคุณรึเปล่า แล้วก็มาดูสภาพแวดล้อมโดยทั่วไปว่าดีมั้ย แล้วจึงตัดสินใจครับ จากคุณ : กุ๊ดจี่ เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 10:12:49 A:58.8.156.192 X: TicketID:323909

ความคิดเห็นที่ 28 เอ่อ ถ้าเป็นผม จะดูความคุ้มค่าของราคาบ้านต่อพื้นที่ใช้สอยเป็นตัวเลือกตัวหนึ่งด้วย ถ้าหมู่บ้านแรก พื้นที่ใช้สอยต่อราคา ผ่าน แต่สภาพแวดล้อมในหมู่บ้านไม่ผ่าน และหมู่บ้านสอง พื้นที่ใช้สอยต่อราคา ไม่ผ่าน แต่สภาพแวดล้อมในหมู่บ้านผ่าน เป็นผม ผมไม่เลือกทั้ง 2 หมู่บ้านครับ จากคุณ : nat1234 เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 10:36:22

ความคิดเห็นที่ 29 เราเองก็อยู่โครงการ เล็ก บ้านหลังใหญ่  ทั้งโครงการมีแต่บ้านเดี่ยว 70 หลังมันอยู่ที่ดวง และความจำเป็นด้วย ถนนเมน 12 m ทั้งโครงการมีเส้นตรงอย่างเดียว ก็สงบดี     ทั้งที่ก่อนหน้าไปจองโครงการของศุภาลัยวงแหวนรัตนาเบศ เฟส 1ก็ซัดไปตั้ง หลายร้อยหลัง เฟส 2  เฟส 3 เฟส 4 นี่กำลังจะมีเฟส 5อีก เลยถอยดีกว่า   โครงการใหญ่ๆ  แพง ๆ ฟ้องร้องกันก็เยอะ ลองดูตัวอย่าง http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2006/10/R4790230/R4790230.html http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7084151/R7084151.html http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/10/R5956212/R5956212.html http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2009/07/R8085253/R8085253.html แก้ไขเมื่อ 26 ส.ค. 54 11:06:56 แก้ไขเมื่อ 26 ส.ค. 54 11:05:56 จากคุณ : minttax เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 10:59:24

ความคิดเห็นที่ 30 หัวหมา  หางสิงห์ อยู่บ้านนอกไม่มีโครงการดังๆ จะเป็นตัวอะไรน๊อ จากคุณ : m&n เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 15:13:41

ความคิดเห็นที่ 31 เลือกแบบที่ชอบสิค่ะ อย่ามองที่ความคุ้มค่าของตัวบ้านอย่างเดียว ให้มองอย่างอื่นประกอบด้วย สังคมในหมู่บ้านสำคัญมาก ไม่เกี่ยวว่า รวยหรือจน บางทีคนรวยแต่ทำตัวแย่มีเยอะแยะไป เลือกแบบที่ชอบดีกว่าค่ะ จะได้ไม่เสียใจภายหลัง  ถ้าเป็นเรา จะมองที่ตัวบ้านเป็นหลัก ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่มาก จะไม่ค่อยมีปัญหาเพื่อนบ้านหรอกค่ะ เนื่องจากแต่ละหลังอยู่ห่างกันมาก จากคุณ : นู๋โบว์กะพี่กอล์ฟ เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 16:20:38

ความคิดเห็นที่ 32 เลือกแบบที่ชอบสิค่ะ อย่ามองที่ความคุ้มค่าของตัวบ้านอย่างเดียว ให้มองอย่างอื่นประกอบด้วย สังคมในหมู่บ้านสำคัญมาก ไม่เกี่ยวว่า รวยหรือจน บางทีคนรวยแต่ทำตัวแย่มีเยอะแยะไป เลือกแบบที่ชอบดีกว่าค่ะ จะได้ไม่เสียใจภายหลัง  ถ้าเป็นเรา จะมองที่ตัวบ้านเป็นหลัก ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่มาก จะไม่ค่อยมีปัญหาเพื่อนบ้านหรอกค่ะ เนื่องจากแต่ละหลังอยู่ห่างกันมาก จากคุณ : นู๋โบว์กะพี่กอล์ฟ เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 16:22:00

ความคิดเห็นที่ 33 ที่ใหญ่กว่า พื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำเลในหมู่บ้านดีกว่า ติดสวน ติดถนนเมน ถนนเมนก็กว้างกว่า ถูกกว่า ลดอีก ไม่เห็นต้องคิดเลยครับ ถ้าทำเลที่ตั้งหมู่บ้านมันอยู่ใกล้กันอ่ะนะ ผมเห็นหลายๆคนสมัยนี้เชื่อใจในภาพลักษณ์ของชื่อหมู่บ้านกันเหลือเกินว่ามันดูดี ปลอดภัย บริการหลังการขาย แต่จริงๆแล้วบ้านมันสำคัญที่สุดก็ทำเล ขนาด วัสดุ การก่อสร้าง และความพอใจเท่านั้นแหละครับ ส่วนชื่อเสียงแบรนด์บ้านอะไรนั่นผ่านไปอีกซัก2ปีจะมีใครจำได้บ้างมั้ยครับ แต่ก่อนทาวน์พลัส คอนโดวัน เพอร์เฟคดังมากตอนนี้มีใครสนใจบ้าง รับได้จริงๆเหรอครับในวันที่ย้ายเข้ามาอยู่ในบ้าน52ตารางวาโดยรู้ทั้งรู้ว่าสาเหตุที่พื้นที่หายไปเกือบ26ตารางวาทั้งที่ราคาถูกกว่าเป็นเพราะยีห้อ จากคุณ : POR_SK116 เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 16:42:23

ความคิดเห็นที่ 34 เป็นผม ดูจำนวนบ้านในหมู่บ้าน เลือกที่มีจำนวนน้อยกว่า เรื่องความคุ้มนี่ ก็พิจารณาพอเหมาะ อย่าให้มันสุดๆ เกินไป เพราะถ้าในหมู่บ้านมีแต่คนจ้องจะเอาให้คุ้มทุกบาททุกสตางค์ ผมไม่ขออยู่ในหมู่บ้านนั้น เพราะคนแบบนั้นต้องเรื่องมากแน่ ในความเป็นจริง ส่วนหนึ่งที่ทำให้จ่ายเท่ากันแล้วได้มากน้อยไม่เท่ากัน ก็คือแบรนด์ ชื่อดังหน่อยก็บวกๆ ราคาเข้าไป มันดูแพง แต่เขาก็ไม่ได้ บวกเข้าไปโดยไม่มีมูลค่าอะไรเพิ่ม ถ้าดูให้ละเอียดจริงๆ จะเห็นว่าที่ เห็นว่าเขาให้น้อยกว่า อาจจะเพราะ ทำเลดีกว่า(ไม่ใกล้วัด ไม่ใกล้แหล่ง เสื่อมโทรม) วัสดุดีกว่า การจัดการดีกว่า ไม่ว่าจะรปภ. ส่วนกลาง บริการ ถ้าคุณมองข้ามเรื่องพวกนี้โดยเห็นว่ามันก็เหมือนๆ กัน อีกไม่นานคุณอาจ ต้องมานั่งเสียใจตอนที่ความจริงเริ่มปรากฏออกมา จากคุณ : Kingdom of Heaven เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 18:32:56

ความคิดเห็นที่ 35 โครงการมีชื่อที่ขายราคาแพงกว่าโครงการทั่วไป ก็มีส่วนหนึ่งที่มาจากค่าโฆษณา แต่ลองมองลายละเอียดดีๆ เช่น การรับประกัน โครงสร้างของตัวบ้าน ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีเหตุผลที่แพงกว่าเลย แน่นอนค่ัะ บางที่ก็อาจต้องพบ error บ้าง ขโมยมาก ก็อาจจะเื่นื่องจากเมื่อเทียบกับโครงการไม่มีชื่อ โครงการที่มีชื่อ ทำผลผลิตมากกว่าหรือป่าวค่ะ เช่น โครงการมีชื่อสร้าง 100 โครงการ ไม่มีชื่อสร้าง 10 โครงการ อัตราส่วนต่างกันขนาดนี้เทียบกันไม่ได้อยู่แล้วค่ะ ขอเชียร์ให้เลือกบ้านเล็ก ในโครงการแพงค่ะ ชื่อเสียงที่สะสมมานั้นรับประกันอยู่แล้ว ถ้าธุรกิจไม่ดี จะอยู่ได้ไงเป็น 10 ปีละค่ะ จากคุณ : kooaeng_noon เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 19:21:20

ความคิดเห็นที่ 36 "ถ้าธุรกิจไม่ดี จะอยู่ได้ไงเป็น 10 ปีละค่ะ" PF เจ๊งจนเป็น NPL แต่เจ้าของล้มบนฟูก ต้องขายทรัพย์สิน หาคนมาช่วยซื้อหุ้นเลยถึงกลับมาได้อีกรอบ ไม่ได้กกลับมาได้เพราะมีผลงานดี ชื่อเสียงเมื่อก่อนแทบจะแข่งกับ LH ล้มตึงเลย LH ตอนนั้นก็สะเทือน แต่ประคองตัวรอดมาได้ อย่าคิดว่า แค่มีชื่อมานาน แล้วจะประกันอะไรได้ ต้องดูด้วยว่าอยู่มา10 ปี ได้อย่างไร แสนสิริเมื่อก่อนก็ใช่ว่าจะดัง เพิ่งมาดังช่วงหลังนี่เอง แถมมีปัญหาให้โดนด่าพอสมควรด้วย ถ้าหากระทู้เก่าๆ โครงการแถวประชาชื่น บ้านร้าวทั้งหลัง จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 21:26:41

ความคิดเห็นที่ 37 เคยอยู่ PF บ้านหลังแรกเป็นทาวน์เฮ้าส์ -สร้างได้ห่วย -สายไฟบนฝ้า  ไม่ได้ร้อยท่อ ระโยงระยางทั่วใต้หลังคา -ผนังไม่ฉาก -โฟร์แมนไม่รู้จักระบบไฟ3เส้น  แถมด่าอีกว่าคนคิดโง่  ตอนนั้นได้แต่ขำกล้งอยู่ในใจ ตอนนั้นไม่ค่อยรู้เรื่องอะไร  ตรวจรับเลยไม่เข้ม สำหรับเรื่องบ้านเล็กบ้านใหญ่  ถ้าบ้านข้างมีคนอยู่แล้ว  ก็น่าจะตัดสินได้ง่ายนะครับ แต่เท่าที่ จขกท เล่ามา  ผมอยากได้บ้านใหญ่ในโครงการเล็กครับ จากคุณ : abyss_x เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 21:48:23

ความคิดเห็นที่ 38 ขอบคุณทุกความคิดเห็นนะครับ ก็มีทั้ง 2 แบบเลยเนอะ ตัดสินใจยากจริงๆ แต่ก็ได้ข้อคิดหลายๆอย่างให้กลับไปคิดเพิ่ม แจกกิฟแทนคำขอบคุณคนละกิฟครับ เพิ่มเติมข้อมูลเผื่อใครกลับมาอ่าน โครงการอยู่คนละฟากเมือง แต่ที่ทำงานอยู่ตรงกลางพอดี โครงการถูก 3-6ล แต่บ้านเยอะ 470 หลัง อยู่ฝั่งธน 10 นาทีจากบ้านพ่อ-แม่ผม โครงการแพง 6-14ล บ้านน้อย 248 หลัง อยู่กรุงเทพกรีฑา 30 นาทีจากบ้านพ่อ-แม่แฟน โครงการถูก บ้านเดี่ยวเป็นเฉพาะแปลงมุม ทั้งมุมในมุมนอก ที่เหลืออีกกว่า 90% เป็นบ้านแฝดทั้งหมด โครงการแพง บ้านถูกสุดมีอยู่ซัก 10% เกิน 60% เป็น 10ล ขึ้น ตอนนี้มีรถ 2 คันแล้ว และอาจจะมีคันที่ 3 โครงการถูก บ้านใหญ่ 78ว คิดว่าน่าจะทำที่จอดอีกคันเพิ่มได้ โครงการแพง บ้านเล็ก 52.5ว จอดได้แค่ 2 คันพอดีแน่ๆ คันที่ 3 เกรงใจเพื่อนบ้านถ้าเอามาจอดหน้าบ้าน สุดท้ายมีความคิดว่าอีกซัก 10 ปี จะปลูกบ้านบนที่ดิน 2 ไร่ที่มีอยู่แล้ว แต่ตอนนี้เปลี่ยวเกิน คงจะต้องขายบ้านหลังนี้ ไม่รู้หลังไหนจะขายง่ายกว่ากัน ขอบคุณทุกท่านอีกทีครับ จากคุณ : อยากมีบ้านแล้ว (soruch) เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 22:14:48

ความคิดเห็นที่ 39 โพสซ้ำครับ แก้ไขเมื่อ 26 ส.ค. 54 22:18:13 จากคุณ : อยากมีบ้านแล้ว (soruch) เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 22:16:25

ความคิดเห็นที่ 40 ส่วนมากหมู่บ้านที่ติดถนนเมน ราคาก็ สี่ล้านขึ้น ไป ที่อ่านมาจะเป็นหมู่บ้านไกลๆ กรุงเทพหรือถนนทำเลไม่ค่อยมีศักยภาพ คนซื้อบ้าน สี่ห้าล้านขึ้น ไม่ว่าหมู่บ้านไหน ก็คนระดับกลางรวยๆ ทั้งนั้น อาซิ้ม อาแปะที่เห็นแถวห้วยขวางดินแทง รัชดา ซอยต่าง มีเงินเป็นสิบหลายสิบล้านทั้งนั้นถ้าเค้ามาซื้อจัดว่าเป็นคนชั้นไหน วัดที่จ่ำนวนเงิน การศึกษา มีมาตรฐานอะไรครับ ผมเห็นพวกขับแพงๆ ทำตัวรูวย ไม่เห็นมีน้ำใจซักคน คนที่เจอเพื่อนบ้านแบบนี้ก็ซวยจริงๆ หรือเป็นคนที่มีความเป็นเจ้าข้าวเจ้าของสูง เรื่องพวกนี้ฟังหูไว้หู จากคุณ : LanChangMan เขียนเมื่อ : 26 ส.ค. 54 23:10:06

ความคิดเห็นที่ 41 เพื่อนบ้านเป็นคนจนยังพอว่าครับ มันก็มีทั้งดีและไม่ดี แต่พวกชนชั้นระดับแรงงานต่างด้าว มาเช่าบ้านถูกๆ มาพร้อมกับความเสื่อมโทรม ไม่ใช่บ้านตัวเองทำอะไรก็ได้ พวกนี้อันตราย จากคุณ : Avexiouz เขียนเมื่อ : 27 ส.ค. 54 00:35:53

ความคิดเห็นที่ 42 ขอเถียง คห 4 บ้านระดับเกิน 5 ล้านอย่างหมู่บ้านเราเนี่ย จอดรถหน้าบ้านกันเพียบ จากคุณ : เขียนบน iPhone (Moody-Angle) เขียนเมื่อ : 27 ส.ค. 54 07:27:10

ความคิดเห็นที่ 43 ขอเลือกโครงการแพงนะครับ ไม่ขอพูดเรื่องสังคมดีกว่าเดี๋ยวดราม่า 1. ซื้อแบรนด์มีชื่อ อาจมั่นใจได้ระดับหนึ่งถึงบริการหลังการขาย หากไม่ดีเราโวยวาย เค้าก็กลัวเสียชื่อเหมือนกัน ไม่กล้าตุกติกกับเรามาก อีกอย่างมันเป็นเรื่องของอารมณ์ครับ มูลค่านี้วัดไม่ได้ครับ เป็นความภูมิใจส่วนตัว   เพื่อนถามอยู่ที่ไหน ก็ไปหาได้ง่าย โครงการไม่มีชื่อบอกไปใครก็ไม่รู้จัก ไปหาก็ยากอีก ถามคนแถวนั้นก็ไม่รู้ อันนี้ประสบการณ์ส่วนตัว ยังไม่เคยมีใครมาหมู่บ้านผมไม่ถูกครับบอกไปแค่ครั้งเดียว ช่างติดจาน ติดเน็ต ช่างซ่อมTV ไม่มีใครมาไม่ถูก 2. ทำเลหัวมุม น่าสวน ไม่มีบ้านตรงข้าม ดูด้วยนะครับว่ามุมอับสายตาผู้คนหรือป่าว ไม่มีบ้านอยู่ตรงข้ามบางคนอาจบอกว่าส่วนตัว แต่โจรชอบ อันนี้ก็ประสบการณ์ตรงอีกแล้วอ่ะคับขี้เกียจเล่า แล้วนานไปสวนใครจะดูแล หากโทรมมายิ่งแย่ต่อบ้านเราที่สุดอีก จากคุณ : treser[*_-] เขียนเมื่อ : 27 ส.ค. 54 22:54:00

ความคิดเห็นที่ 44 เห็นด้วยกะคคห. 33ค่ะ เราว่าคนซื้อบ้านราคาห้าหกล้านขึ้นไป ส่วนใหญ่ก็คนฐานะปานกลางขึ้นไปทั้งนั้น ที่สำคัญ เราว่าคนรวย ( ส่วนใหญ่ที่เจอ ) ถ้าดีจะดีเลย ถ้าแบบวีน เหวี่ยง หรือเห็นแก่ตัว ดีกรีจะสูงมากๆ เลย โดยเฉพาะถ้ายิ่งการศึกษาสูงบวกรวย ถ้าแย่นี่ คุยยากมาก อีโก้สูงจัดๆ เราว่าฐานะกลางๆ จะอลุ้มอล่วย น่ารักน่าคุยมากกว่า จากส่วนใหญ่ที่เจอ บ้านหลังใหญ่โครงการเล็ก ดีกว่าทุกอย่าง ที่มากกว่าสามสี่สิบตารางวา เหมือนได้มาฟรีๆ อีกสองห้อง ตรงข้ามสวน ร่มรื่น ส่วนตัว ถนนเมนใหญ่บึ้ม ถึงมีคนจอดรถหน้าบ้านก็ไม่เดือดร้อน ราคาดีกว่านิดนึงด้วย ลองคิดถึงคนที่ซื้อบ้านอยู่ในที่ส่วนตัวในซอยต่างๆ สิคะ หน้าบ้านมีมอเตอร์ไซค์วินวิ่งผ่าน ก็ไม่เห็นเป็นไร หรืออยู่คอนโด แน่นกว่านี้กี่เท่า ก็ยังไปอยู่กัน เพราะคิดแล้วว่าคุ้มค่าความสะดวก คนกรุงเทพสมัยนี้ อยู่บ้านก็อยู่แต่ในรั้วบ้านล่ะค่ะ ออกมาคือขับรถออกไปไปกินข้าว ไปทำงาน ไปห้างเลย มีคนมีเวลาเดินเล่นในหมู่บ้านกี่คนกัน อยู่หน้าสวนแสนสบาย ร่มรื่น คิดในทางแย่สุด ถ้าโครงการไม่ดูแล ต้นไม้เหี่ยวๆ แล้วไงล่ะ ก็ยังเป็นที่ว่างหน้าบ้านเราอยู่ดี ไม่ต้องกลัวว่าลืมปิดม่านนอนแล้วหน้าบ้านมองเข้ามาเห็นหมด ที่กว้างกว่า บ้านใหญ่กว่า ดีกว่าตั้งเยอะ ที่สำคัญ เราไม่ได้สนใจมากกะแบรนด์ เพราะดูแล้วกลางๆ ขึ้นไปก็โอเค (ถ้าขนาดพฤก...ที่ดังๆ ก็ไม่ไหวนะคะ ) แหะๆ แบรนด์ก็มีค่าโฆษณาค่ะ แพงด้วย กำไรเจ้าของหมู่บ้านก็เยอะด้วย เรารู้จักช่างทำหมู่บ้านหลายๆ หมู่บ้านดี เค้าใช้ทีมรับเหมาช่วงทั้งนั้น ก็ช่างธรรมดาๆ ไก่กาพอๆกะที่เราจ้างรับเหมาเองนั่นล่ะค่ะ แต่เค้ามีประสบการณ์ในการคุมงาน ช่างย่อมไม่กล้าเบี้ยวกะเค้าเหมือนเราๆ เท่านั้นเอง ไม่ได้มีช่างเทพจากไหนมาหรอกนะคะ เทียบสองหลังนี้ สำหรับเรา แบรนด์กะความเพื่อนบ้านเราว่าพอๆ กัน ไม่เอามาเป็นปัจจัยค่ะ เพราะเพื่อนบ้านในหมู่บ้านแพงนี่ ใครว่าดีหมดคะ คนรวยไม่ได้แปลว่าดีหมดน้า คิดว่าหมู่บ้านแพงจะไม่จอดรถนอกบ้าน ไม่ต่อเติมชนรั้ว ไม่มีหมาเห่าตลอดคืนหรือว่าหมามาอึหน้าบ้านเรา ปัญหาคลาสสิคต่างๆ ในชายคา บลาๆๆๆๆ เหรอคะ เราว่าไม่เกี่ยวเลย โอกาสพอๆ กันค่ะ ลองรีวิวดูกระทู้ที่มาเล่าเรื่องเพื่อนบ้านได้  (ไม่ได้เทียบระหว่างทาวน์เฮาส์หลังไม่ถึงล้านกับบ้านเดี่ยวสามล้าน อันนั้นเราว่าต่างกันชัดเจน) สองหลังนี้ สวล.พอๆ กันค่ะ โอกาสเจอเพื่อนบ้านดีไม่ดีก็น่าจะไม่ต่างกัน  เฉลี่ยๆ แล้ว เราว่าคนระดับปานกลาง น่ารัก น่าคบเยอะกว่าค่ะ หวังว่าจะเป็นประโยชน์บ้างนะคะ ปล. เพิ่มเติม เห็นว่าเนื้อที่เพิ่มมาอีก  63 ตารางวา เราไม่ได้ลบเลขผิดใช่มั้ยเนี่ย เราว่าหลังใหญ่โครงการไม่ดังน่าเลือกกว่าเยอะค่ะ ถนนเมนตั้ง 18 เมตร หัวมุมด้วย ที่คุณกลัวคือ - จอดรถหน้าบ้าน ถ้า 18 เมตร ไม่ต้องกลัวค่ะ จอดกันสองฝั่งเลย ตีให้หายไปฝั่งละ 2 เมตร เหลือ 14 เมตร เหมือนเป็นถนน 4 เลน รถวิ่งได้ฝั่งละอีก 2 คันสบายๆ ไม่ต้องกลัวเลย อันนี้คือกรณีแย่สุดที่เกิดได้นะคะ ซึ่งไม่เห็นแย่ตรงไหน ในกรุงเทพ มีกี่ซอยคะ ที่เป็น 4 เลน ถ้าเค้าไม่จอดหน้าบ้านกันเลยก็แล้วไป - กลัวหมู่บ้านจะเน่า คำว่าเน่าคืออะไรคะ น่าจะหมายถึงไม่มีการดูแลส่วนกลางที่ดี คือน้ำ ไฟ สโมสร ยาม เราว่าอยู่ที่นิติบุคคล การที่บ้านเยอะ ทำให้เก็บค่าส่วนกลางได้มาก โดยที่ไม่แพง เพราะจน.หลังเยอะนะคะ ของอย่างนี้อยู่ที่นิติ ซึ่งจากที่อ่านๆ ในห้องชายคามา แสน...นี่ไม่ได้มีชื่อเสียงเรื่องนิติหรือบริการหลังการขายอันโดดเด่นเหมือนแลนด์...เลยนะคะ เราว่าพอๆ กันค่ะ แถมหมู่บ้านไม่ดังเค้าทำเอง ไม่ได้อยู่ในตลาดหุ้น มีอะไรติดต่อฝ่ายขาย ยังมีโอกาสได้ดีลกับเจ้าของหมู่บ้านโดยตรงมากกว่าอีกค่ะ เชียร์หลังใหญ่โครงการไม่ดังค่ะ แก้ไขเมื่อ 28 ส.ค. 54 05:20:59 จากคุณ : PDF เขียนเมื่อ : 28 ส.ค. 54 05:13:48

ความคิดเห็นที่ 45 ดูตัวอย่างเราก็ได้  เราเลือกบ้านเล็ก  ในหมู่บ้านแพง  เราว่าดีกว่า เพราะ 1  การบริหารจัดการของหมู่บ้านดีกว่า  เช่น  ถนน  ไฟฟ้า  ระบบขยะ  ระบบทำความสะอาด สโมสร  ระบบรัักษาความปลอดภัยดีดว่า  แต่แน่นอนต้องจ่ายมากกว่า   2  สังคมเพื่อนบ้าน    เราอาจจะไม่ได้  รู้จักแค่บ้านที่มีรั้วติดกัน  แต่อาจจะต้องมีเพื่อนบ้านซอยอื่น ๆ ด้วย  ไม่ได้หมายความว่าคนที่รวยจะนิสัยดีกว่านะคะ  แต่มีแนวโน้มที่จะบริหารจัดการชีวิตได้ง่ายกว่าคนที่มีเงินน้อยกว่าคะ 3  หากต้องการขาย  ก็ขายง่าย  ราคาไม่ตก   4  บ้านทาวฮาวส์  มักจะปล่อยให้เช่าด้วย  หากเป็นคนเช่า  ก็ไม่ค่อยรับผิดชอบต่อเพื่อนบ้านเท่าไหร่คะ  เช่น  ไม่ค่อยรักษาความสะอาด  อยูกันเยอะ ๆ  เสียงดัง จากคุณ : zeezabba เขียนเมื่อ : 31 ส.ค. 54 20:48:55