 |
ก่อนอื่นต้องบอกว่าขอเป็นกำลังใจให้ และคิดว่าน่าจะเจรจากันได้ (ซึ่งอันนี้ขึ้นอยู่กับประสบการณ์แต่ละคน)
ขอตอบแบบนี้นะครับ
1. จริงๆ แล้ว ต้องอ่านสัญญาอย่างละเอียด แล้วประเมินว่าตรงไหนบ้างที่มีความเสี่ยงที่จะไม่ได้ตามที่ต้องการ
แล้วถามตัวเองว่ายอมรับความเสี่ยงที่จะเกิดนั้นได้ไหม แล้วผลกระทบมีอะไรบ้าง
ถ้าแย่ที่สุดจะต้องเสียอะไรบ้าง
แต่ตรงนี้ผมว่าคนที่ไม่เคยซื้อ ไม่มีประสบการณ์ จะให้รู้ว่าอะไรตรงไหนต้องใส่ใจ อันนี้ก็พูดยาก
อย่างตัวผมเองตอนเลือก ก็ถามเยอะ กังวลเยอะ จนเหมือนเป็นคนคิดมาก จนเซลส์ ,คนรู้จัก ก็คิดว่ากังวลมากไป
แต่ผมถือคติ ระแวงพันครั้งไม่เป็นไร อย่าพลาดแม้ครั้งเดียวจะเสียหายหนัก
ในขณะที่คนที่หาว่าเรากังวลเยอะ เหล่านั้นไม่ได้มาร่วมทุกข์ร่วมเครียด ร่วมเสียหายกับเรา
ถึงตอนนี้ผมคิดว่ายังไม่สายที่จะประเมินว่า ตอนนี้มีทางเลือกอะไรบ้าง แต่ละทางมีทางออก ผลลัพธ์ เป็นอย่างไร
และที่สำคัญคือ ผลลัพธ์แบบไหนที่จะทำให้ยังพอใจอยู่
2. จากข้อ 1.
ทางออกในสัญญามีไว้อย่างไร ถ้ามีทางออกที่พอใจก็ดำเนินการ
ประเด็นต่อมาคือ ถ้าในสัญญาไม่มีทางออกที่พอใจ ต้องเข้าเจราจากับโครงการ ถ้าไปคนเดียวไม่มีอำนาจต่อรอง ให้รวมตัวกันไป
ประเด็นต่อมา หากการเจรจาไม่สำเร็จ พิจารณาแนวทางกฎหมาย ฟ้องร้อง ซึ่งคงต้องมีผู้รู้ทางกฎหมายเข้ามาช่วยเหลือ
ทางเลือกสุดท้ายคือ ทิ้งจอง/ดาวน์
ทุกทางเลือกต้องประเมินว่า ผลลัพธ์ เทียบกับต้นทุน คุ้ม/รับได้หรือไม่
ลองดุนะครับ แม้สุดท้าย ผลลัพธ์อาจไม่ใช่อย่างที่คาดหวัง 100% อย่างน้อยก็ให้ได้ตามขั้นต่ำที่ตั้งใจไว้
หรือสุดท้าย หากดูแล้วยอมรับไปจะดีกว่า ก็อาจต้องยอม แต่ต้องไม่ลืมว่าอาจมีเซอร์ไพรส์อย่างอื่นอีกที่เราต้องยอม
ผมว่าหาที่ปรึกษาทางกฎหมายที่มีประสบการณ์ไว้ดีกว่าครับ แม้จะยังไม่ฟ้องร้อง แต่อย่างน้อยจะได้รู้แนวทาง เพื่อกำหนดแนวทางการเจรจา
| จากคุณ |
:
วิญญาณ ความรัก ความรู้สึก   
|
| เขียนเมื่อ |
:
29 ส.ค. 54 20:25:30
|
|
|
|
|
[ขอความช่วยเหลือ] ... เพิ่่งเซ็นต์สัญญาซื้อ TownHome กับ "แสนสิริ" ไม่ถึง 2 สัปดาห์ ก็ถูกแจ้งเปลี่ยนแบบโครงสร้างบ้าน!!!
