ความคิดเห็นที่ 1 คิดว่าน่าจะ Death ก่อน หรือไม่ก็ขายก่อน ตึกโทรมครับ เพราะคอนโดสมัยนี้มีนิติบุคคล คอยดูแลส่วนกลางครับ หากเก่าเขาก็จะ Renovate น่ะครับ จากคุณ : Dior Homme เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 10:43:24

ความคิดเห็นที่ 2 ปกติอาคารสูงจะมีอายุการใช้งานอยู่แล้วนะ บางตึกก็ 30 ปี แต่ไมูู่้รู้ว่าพอหมอายุการใช้งานแล้วเค้าจะทำยังไงกะตึกสูงพวกนี้ จากคุณ : Osiris (la_galaxzy) เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 10:45:18

ความคิดเห็นที่ 3 1. คุณคือ เจ้าของอาคาร ครับ ก็คือ เจ้าของร่วมทุกคน ที่ซื้อ ( ไม่ใช่ developer ที่พัฒนา ) 2. ถ้าโทรม ก็มีทางเลือกหลายทางคือ   -  ทุบทิ้ง สร้างใหม่ ในพื้นที่เดิม ( นำเงินส่วนกลาง และ เงินที่ เจ้าของเดิมใส่มาเพิ่ม )   -  บูรณาการทั้งระบบ ไม่ว่า เสริมคอนกรีต ในส่วนที่ เสา และ คาน เพื่อรองรับน้ำหนักได้ดีเหมือนเดิม เปลี่ยน ท่อน้ำทิ้ง เปลี่ยนระบบไฟฟ้า ( นำเงินส่วนกลาง และ เงินที่ เจ้าของเดิมใส่มาเพิ่ม )   -  ขายไปทั้งซากพร้อม ที่ดิน ( นำเงินที่ได้มาแบ่งกัน ตามสัดส่วนกรรมสิทธิ์ )     ซึ่ง ทุกอย่าง developer ไม่เกี่ยวเลย ซึ่ง ปัญหาของ คอนโด คือ เมื่อมีคนมากเรื่อง ก็มากความ เช่น ตึกโทรม จะเพิ่มเงินส่วนกลางก็ยากมาก มีบางคนยอมออกเงิน แต่อีกหลายคนไม่ยอมควัก ( ทั้ง ๆ ที่มีเงิน แต่ไม่จ่ายซะอย่าง ) หลายคอนโด ใน กทม. อายุก็ไม่ได้มากมาย 10-20 ปี แต่ โทรมได้ใจ เพราะไม่มีเงินส่วนกลางมาพัฒนา ( โดยหลักการตลาด ต้องเก็บส่วนกลาง ต่ำ ๆ ล่อใจคนซื้อ แต่ เพราะเงินต่ำมาก ขึ้นก็ไม่ได้ แค่ คชจ. เดือนต่อเดือนเท่านั้น จึงไม่มีเงินมาบำรุงรักษา ) จากคุณ : ไรเฟิล เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 10:50:06

ความคิดเห็นที่ 4 เจ้าของอาคารเค้าจะคืนเงินให้เราหรือไม่ จขกท คิดว่าใครเป็นเจ้าของอาคารเหรอคะ? ไม่ใช่ตัวจขกทเองหรอกเหรอ? จากคุณ : ม่วยถ่าว เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 11:10:59

ความคิดเห็นที่ 5 ไม่ช่วยอะไรเลย แต่เอาพท. มาหารเฉลี่ย จากคุณ : the_architect เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 11:39:44

ความคิดเห็นที่ 6 ตาม คห. 3 ครับ แต่ผมว่าตอนนี้ตึกส่วนใหญ่น่าจะอยู่ได้ถึง 50 ปีนะ แต่ทั้งนี้ก็แล้วแต่ developer ที่สร้างตึกด้วย ถ้าสร้างได้ดี ก็อยู่ถึง แต่ถ้าไม่ดี  20 ปีก็เริ่มโทรมละ   อีกเรื่องนึง ถ้าส่วนกลางดี และผู้อยู่อาศัยให้ความร่วมมือในการจ่ายค่าส่วนกลางอย่างพอเพียง ตึกก็จะไม่โทรมเร็วครับ จากคุณ : Lonely Guy เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 13:09:10

ความคิดเห็นที่ 7 ขายตึกหมดแล้ว บริษัท ก็ตัดขาดไปเลยครับ ไม่เกี่ยวกันแล้ว ถ้าไฟไหม้ทั้งตึก ก็เอาโฉนดที่ดินไปขาย แล้วหารจำนวนห้อง แจกจ่ายเลย ส่วนใครจะได้มากน้อย ขึ้นอยู่ตามขนาดห้อง อย่าหวังว่า จะได้อะไรเยอะครับ จากคุณ : โสดจัง เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 13:30:32

ความคิดเห็นที่ 8 แฟลตดินแดงเป็นห้องเช่าไม่ใช่เหรอ แต่คอนโดน่ะเป็นของคนซื้อ เรียกว่า"เจ้าของร่วม" ตามที่คห.3บอกเลยจ้า #7 ไฟไหม้มันมีประกันอัคคีภัยอยู่ไม่ใช่ฤ ไฟไหม้แล้วต้องขายที่ดินด้วยเหรอ งง ถ้าไฟไหม้แล้วต้องขายที่ดิน สมมติมีตึก A กับ B แล้วตึก A ไฟไหม้ครึ่งนึง แล้วจะขายที่ดินยังไงเหรอ? งงอ่ะ แก้ไขเมื่อ 20 ก.ย. 54 13:43:07 จากคุณ : YanYanMachiko เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 13:41:14

ความคิดเห็นที่ 9 เคยอ่านกระทู้นึง เค้าว่า ถ้าคอนโดถล่ม แบ่งพื้นที่กันเหลือแค่ที่ยืนเท่านั้นแหละครับ จากคุณ : bunkul เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 14:03:03

ความคิดเห็นที่ 10 เง้อ ถัดจากไฟไหม้ คราวนี้เป็นตึกถล่มเลยเหรอ O.o ถ้าคอนโดถล่มคงตายก่อนมั้งคะ คงไม่ทันมายืนแบ่งที่หรอกค่ะ ๕๕๕ ล้อเล่นค่ะ :p เอาจริงๆ ก็อย่างที่บอกอ่ะค่ะ มันมีประกันภัยอยู่ อีกอย่างก็เป็นดังที่คห.3บอกอะค่ะ เวลาจะทำอะไรกับที่ดิน ต้องตกลงร่วมกัน ถ้าจะขายก็ขายทั้งผืนแล้วแบ่งเงินค่ะ มิใช่มายืนแบ่งกันแล้วต่างคนต่างขาย ที่ว่าแบ่งแล้วเหลือที่แค่ยืนคงแค่แซวขำๆมั้งคะ แถมจ้า ทู้นี้คุยกันเรื่องคอนโดเหมือนกัน http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11074671/R11074671.html แก้ไขเมื่อ 20 ก.ย. 54 14:19:32 จากคุณ : YanYanMachiko เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 14:16:56

ความคิดเห็นที่ 11 ู^ ^ ^ 555 จากคุณ : ธีรภัทร์2 เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 54 16:21:08