 |
คำตอบจาก 20 คำถามยอดนิยม จากนโยบายบ้านหลังแรก
|
 |
คำตอบจาก 20 คำถามยอดนิยม จากนโยบายบ้านหลังแรก
ตรงนี้ผมหาข้อมูลมาจากการรวบรวมจากหนังสือพิมพ์หลายๆฉบับ ไม่ได้ฟันธง ถ้ามีผิดก็จะแก้ให้ครับ
1. คอนโด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? - นับ
2. ที่ดินเปล่า นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – ไม่นับ
3. ปลูกบ้านเอง นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – ไม่นับ
4. บ้านเกิน 5 ล้าน จะใช้สิทธิ์ได้ที่ 5 ล้านหรือไม่ได้เลย? – ไม่ได้เลย
5. ได้บ้านมาเป็นมรดกหลังหนึ่ง แล้วไปซื้ออีกหลังหนึ่ง นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? - (อาจจะได้ ถ้าไม่เคยผ่อนบ้านที่ได้มาเป็นมรดก) update ไม่แน่ครับ ฟังจากวิทยุต้องไม่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ด้วย
6. ดอกเบี้ย 0% มีไหม? - ไม่มีจากรัฐ รอดู ธอส.
7. ถ้ามี 0% แล้วมีกี่ปี มีข้อจำกัดอะไรบ้าง? – ไม่มีดอกเบี้ย 0%
8. ถ้าขายบ้านต่อแล้วเสียสิทธิทางภาษีไหม? – ต้องเป็นเจ้าของ 5 ปี
9. เงื่อนไขผูกมัดมีอะไรบ้าง ระยะเวลานานเท่าใด? – 5 ปี
10. จะจ่ายเงินคืนให้อย่างไร? – หักลดหย่อนจากภาษีเงินได้ ตามฐานภาษีของแต่ละคน
11. หักลดหย่อนสูงสุดเท่าไร? – บ้าน 5 ล้านพอดี หักจริงๆได้ 1.85 แสนบาท จากฐานภาษี 37%
12. ไม่เสียภาษีได้ประโยชน์ไหม? – ไม่ได้
13. เสียภาษี 10% ซื้อบ้าน 2 ล้านหักอย่างไร? – คิด 2 แสน จาก 2 ล้าน หาร 5 ปี ได้ ปีละ 40,000 เท่ากับประหยัดภาษีไปปีละ 10% จาก 40,000 ก็คือ 4,000 บาท
14. ดูอย่างไรว่าเป็นบ้านหลังแรก – รายชื่อการผ่อนบ้าน เช็คจากสินเชื่อว่าเคยผ่อนบ้านหรือไม่
15. นับจากวันไหนว่าซื้อบ้าน – วันโอนกรรมสิทธิ์
16. คนที่ได้รับสิทธิ์ต้องมีรายได้เท่าไหร่ – มากกว่า 150,000 บาทต่อปี นับจากรายได้ที่ยื่นภาษีเท่านั้น
17. คนรับสิทธิ์มีประมาณกี่คน – 2 ล้านคนเศษ นับเป็น 20 กว่า % จากประชากรผู้ยื่นแบบเสียภาษี
18. กู้ร่วมกับแฟนได้หรือไม่ – ได้
19. คนหนึ่งจำกัดกี่หลัง – 1 หลังเท่านั้น
20. จำกัดธนาคารที่ยื่นขอกู้หรือไม่ – ไม่จำกัด
ข้อมูลอ้างอิง นสพ ผู้จัดการ
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)เปิด เผยว่า จากการคำนวณสิทธิประโยชน์ที่จะได้รับตามฐานการจ่ายภาษีรายได้ของบุคคลธรรมดา กรณีตัวอย่าง ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท สามารถหักลดหย่อนก่อนการคำนวณภาษีเงินได้ประจำปี 5 แสนบาท จะพบว่า ผู้ที่มีฐานรายได้150,001-500,000 บาท ฐานภาษี 10% เมื่อคำนวณแล้วจะสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ปีละ 10,000 บาท รวม 5 ปี เป็นเงิน 50,000 บาท
ฐานรายได้ 500,001-1,000,000 บาทฐานภาษี 20% หักลดหย่อนภาษีได้ปีละ20,000 บาท รวม 5 ปี เป็นเงิน 100,000 บาท,ฐานรายได้ 1,000,001-4,000,000 บาท ฐานภาษี 30% หักลดหย่อนภาษีได้ปีละ 30,000 บาท รวม 5 ปี เป็นเงิน 150,000 บาท และฐานรายได้ 4,000,001 บาท ขึ้นไป ฐานภาษี37% หักลดหย่อนภาษีได้ 37,000บาท รวม5 ปี หักลดหย่อนภาษีได้ 185,000 บาท
ทั้งนี้ ผู้เสียภาษีจะได้รับประโยชน์มากน้อยตามฐานอัตราภาษี และราคาบ้าน โดยผู้ที่จะได้รับประโยชน์สูงสุด คือผู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมีฐานการจ่ายภาษีที่ 37% และต้องซื้อบ้านราคาสูงสุด5 ล้านบาท จะได้รับประโยชน์ 185,000 แสนบาท
แก้ไขเมื่อ 20 ก.ย. 54 22:39:26
| จากคุณ |
:
Dangerousman 
|
| เขียนเมื่อ |
:
20 ก.ย. 54 22:37:58
|
|
|
| |
