Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ธนาคารไม่อนุมัติให้กู้ เนื่องจากเป็นที่ดินเพื่อการเกษตร ใครเคยเจอแบบนี้บ้าง ติดต่อทีมงาน

มีที่แปลงนึงที่ต่างจังหวัดครับ ประมาณ 8 ไร่เป็นที่สวนยางพารา แต่ก็อยู่ในเขตชุมชนหมู่บ้าน ถนน น้ำ ไฟ เข้าถึง
ตั้งใจจะสร้างบ้านในสวนครับ เลยยื่นกู้ไป เอกสารอะไรก็ครบถูกต้องเรียบร้อย ประเมินที่ดินแล้วราคาก็สูงกว่าที่ยื่นกู้ไว้มาก...สุดท้ายผลอนุมัติว่า..ไม่ผ่านเพราะเป็นที่ดินเพื่อการเกษตร...

เอกสารสิทธิ์ที่ดินของผมเป็น โฉนดที่ดินครับ (น.ส. 4 จ) ธนาคารบอกว่าเป็นที่ดินเพื่อการเกษตร... ผมก็แปลกใจ ปกติแล้วโฉนดที่ดินมันสามารถ เอาไปทำอะไรก็ได้นี่นา...จะสร้างบ้านก็ได้ จะปลูกผัก สร้างสวน ซื้อขาย จดจำนองก็ได้ แต่ทำไมธนาคาร จึงไม่อนุมัติด้วยเหตุผลแบบข้างต้น

ก็ไปหาข้อมูลเพิ่มว่า เ้จ้า น.ส. 4 จ คืออะไร เจอว่า โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 จ.นี้ เป็นโฉนดที่ดินแบบหลังสุดที่ทางราชการออกให้แก่ราษฎรครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน ดังนั้น ในปัจจุบันนี้โฉนดที่ดินที่ทางราชการออกให้แก่ราษฎรจึงเป็นแบบ น.ส. 4 จ เท่านั้น

สรุปคือ มันคือโฉนดที่ดิน สามารถเอาไปทำประโยชน์ หรือซื้อขายได้

Ref: http://www.thailaws.com/aboutthailaw/land_001.htm

สุดท้าย...ใครเคยเจอเหตุการอย่างนี้มั้ยครับ แล้วจะแก้ไขยังงัยดีครับแนะนำหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ

จากคุณ : Sen-Lek
เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 54 13:41:10




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com