ความคิดเห็นที่ 1 เมื่อผู้เช่าไม่ได้ผิดสัญญา เพราะมีเหตุสุดวิสัย หลักกฎหมายต้องคืนเต็มจำนวน แต่เนื่องจาก มีการเข้าอยู่บ้างแล้ว ก็จะมีค่าปรับในการคืนก่อนกำหนด ก็ลองคุยดู คนละครึ่งก็ดีนะครับ จากคุณ : ทำดีดี เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 20:09:09

ความคิดเห็นที่ 2 อืมปัญหานี้ก็โลกแตกค่ะ เราก็ให้เขาเช่าบ้านเหมือนกันค่ะ แถวดอนเมือง  แต่ว่าตอนนี้น้ำท่วม คนเช่าไม่จ่ายในเดือนที่น้ำท่วมนะค่ะ เราก็ยังไม่รู้ว่าจะทำกับเขาอย่างไร เพราะว่าความผิดเราก็ไม่ใช่ แต่เรากะว่าเดือน ตุลาค่าเช่าจะคิดเขาแค่ครึ่งเดียวนะค่ะ ถ้าไม่ได้คงเลิกสัญญาเหมือนกันค่ะ...... จากคุณ : แม่ไหม (lovemai) เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 20:20:25

ความคิดเห็นที่ 3 ^^^ เข้าใจครับว่าไม่ใช่ความผิดของเจ้าของ  แต่ว่ามันก็ไม่ใช่ความผิดของคนเช่าเหมือนกันนะ น้ำก็ท่วม ของก็เสียหาย อยู่ก็ไม่ได้ แถมยังต้องจ่ายค่าเช่าอีกครึ่งนึงด้วยเหรอ ... ผมก็เช่าห้องอยู่(ชั้นล่าง)   แล้วก็โดนน้ำท่วมจนอยู่ไม่ได้ตั้งแต่เดือนที่แล้ว   แต่เจ้าของ ก็ยังไม่ได้เก็บค่าเช่าแต่อย่างใด  (ถ้ามาเก็บเงินในเดือนที่ท่วมแม้แต่บาทเดียว  ผมก็ออกเหมือนกัน) จากคุณ : ole (trufa) เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 21:30:31

ความคิดเห็นที่ 4 เราไม่ได้คิดจะเก็บค่าเช่าเค้านะคะ เราบอกเค้าเลยว่าไม่ต้องจ่ายค่ะ สงสัยก็คงต้องคืนค่ะ แต่ว่าอย่างที่คห. 1บอกค่ะ ก็ครึ่งๆมั้ง หรือไงดีคะ จากคุณ : สาวน้อยเหล็กดัดฟัน เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 21:33:53

ความคิดเห็นที่ 5 การที่ผู้เช่าต้องการย้ายออกเนื่องจาก"สภาพที่ของพื้นที่ให้เช่าไม่สามารถใช้งานได้ืตามปรกติ" ก็น่าจะเป็นเหตุผลที่ฟังดู make sense ที่สุดแล้วครับ แต่ถ้้าเขาต้องการย้ายออกก่อนหมดสัญญาในสภาวะปกตินั่นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง    จะว่าไปตอนนี้เป็นเรื่องของน้ำใจและการเอื้อเฟื้อล้วนๆครับ พยายามใช้หลักรัฐศาสตร์มากกว่านิติศาสตร์ในสภาพการณ์อย่างนี้ น่าจะดีที่สุดครับ         ให้เขาไปเถอะครับ  เงินที่คุณถือไว้มันเป็นเงินกินเปล่า ซึ่งไม่ใช่ของคุณ ผู้เช่าเขาฝากคุณไว้เเเป็นหลักประกันเฉยๆ ตอนนี้เขาจะย้ายออกเพราะบ้านมันอยู่ไม่ได้ซึ่งไม่ใช่ความผิดของคุณหรือเขาเลย คุณยังจะยึดเงินเขาอยู่หรือเปล่าครับ จากคุณ : a-la-pool เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 22:18:51

ความคิดเห็นที่ 6 อยู่แค่อาทิตย์เดียว ถ้าเป็นดิฉํน จะหักเงินมัดจำเป็นรายวัน และหักค่าน้ำค่าไฟ ที่เหลือก็จะคืนเขา จากคุณ : แสงจันทร์ เขียนเมื่อ : 8 พ.ย. 54 23:34:10 A:79.42.120.142 X: TicketID:190611

ความคิดเห็นที่ 7 เห็นด้วยกับความเห็น5นะครับ ตอนเริ่มเช่า สถานที่ไม่มีปัญหา ทั้งสองฝ่ายพอใจ แต่เมื่อน้ำท่วม เป็นสภาพบกพร่องของบ้านผู้ให้เช่า ผู้เช่าก็ไม่ควรจะเป็นผู้ทำผิดเงื่อนไขของเงินประกัน ซึ่งถ้าไม่มีความเสียหายจากผู้เช่า ก็ควรคืนเงินประกันไปครับ จากคุณ : ผู้ให้เช่า (ชลระเริง) เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 00:07:50

ความคิดเห็นที่ 8 ความเห็นผมนะ  คิดว่าคืนให้เขาไปทั้งหมดเถอะครับ เพราะถ้าเขารู้ว่าอีกไม่กี่วันน้ำจะท่วมเป็นเดือนๆ  เขาก็คงไม่ต่อสัญญาหรอกครับ  คิดซะว่าเขาไม่ได้ต่อสัญญามาตั้งแต่ก่อนน้ำท่วมละกัน คิดอีกมุมนึงก็ถือว่าช่วยๆกันในยามที่เขาลำบาก  กุศลจะได้นำพาผู้เช่าดีๆมาเช่าบ้านคุณต่อไป   จากคุณ : SEA IN MIND เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 02:43:19

ความคิดเห็นที่ 9 คืนให้หมดคับ.. ไม่ก้อ รอน้ำลด ซ่อมบ้านใหม่ เรียกกลับมาอยู่ตามเดิม แต่เวลาที่เสียไป ไม่ต้องคิดค่าเช่า แต่ยังไม่ต้องคืนมัดจำคับ จากคุณ : WAGASHI เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 08:24:24

ความคิดเห็นที่ 10 จขกทได้เงินช่วยเหลือ 5000 จากทางรัฐ เอาเงินส่วนนี้ไปซ่อมบ้านก็ได้ครับ ติดต่ิอได้ที่เขต 666 จากคุณ : monsungja เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 08:25:15

ความคิดเห็นที่ 11 น้ำเอย น้ำใจ ของใครให้มา เหมือนการพึ่งพา ภาษา ความเข้าใจ จากคุณ : nungying เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 10:18:32

ความคิดเห็นที่ 12 ของผมท่วมตั้งแต่ปลายเดือนที่แล้ว หนีมาอยู่ ต่างจังหวัด วันนี้โทรศัพท์มาทวงค่าเช่าของเดือนนี้ เต็มจำนวนทั้งเดือน ไม่มีลด เซ็ง จากคุณ : wish_P เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 11:23:40

ความคิดเห็นที่ 13 เป็นเราก็คงคืนทั้งหมดค่ะ  เพราะผู้เช่าเองก็คงมีทรัพย์สินที่เสียหายจากน้ำท่วมเหมือนกัน คิดซะว่าช่วย ๆ กันค่ะ   บ้านที่ให้เช่าก็อยู่แถวรังสิตค่ะ ยังจมน้ำอยู่เลย ระหว่างนี้ก็ไม่ได้คิดค่าเช่าค่ะ  ถ้าไ้ด้เงินชดเชยก็คงเอาไปซ่อมบ้าน จากคุณ : อยากเป็นแม่ที่ดี เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 15:36:41

ความคิดเห็นที่ 14 ผ่านมาอ่าน...   จากคุณ : ชายยอดนักทดลอง เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 19:09:31

ความคิดเห็นที่ 15 สอบถามค่ะ ดิฉันให้เช่าบ้านโดยให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ในราคาที่ถูกมาก เนื่องจากผู้เช่าเป็นนักศึกษา ก่อนน้ำท่วมประมาณ10วันดิฉันได้ติดต่อไปที่ผู้เช่าหลายครั้งมากเพื่อจ่ะไปช่วยเก็บของขึ้นชั้นสอง และตั้งใจจ่ะไปเรียงกระสอบทรายเพื่อป้องกันหน้าบ้านไว้ก่อน แต่ทางผู้เช่าไม่อยู่บ้านบ้าง ทำงานบ้าง กลับดึกบ้าง และพูดทำนองว่าดิฉันตื่นตระหนกไป ดิฉันจึงบอกว่าควรเก็บของได้แล้ว แต่ทางผู้เช่าได้พูดว่าจ่ะอยู่ที่บ้านไม่ออกไปไหน และได้เตรียมกระสอบทรายไว้แล้วและจ่ะย้ายของทั้งหมดขึ้นชั้นสองเองไม่ต้องให้ดิฉันเข้ามาที่บ้านก็ได้ หลังจากนั้นได้รับการติดต่อมาทางโทรศัพท์ว่าออกจากบ้านมาแล้วอยู่ไม่ได้(มีการประกาศอพยพ) ดิฉันจึงติดต่อไปขอกุญแจเพื่อจ่ะเข้าไปดูบ้าน แต่ก็ได้รับการโยนไปมาว่ากุญแจอยู่กับคนนั้นบ้าง คนนี้บ้าง(ผู้เช่าอยู่กันสามคน) และยังได้รับการยืนยันว่าเก็บของแล้วไม่ต้องเป็นห่วง แต่ดิฉันก็ยังยืนยันว่าจ่ะขอกุญแจเพื่อเข้าไปที่บ้านให้ได้ กว่าจ่ะได้กุญแจมาน้ำท่วมไปได้สักพักแล้ว หลังจากนั้นดิฉันกลับไปบ้าน โอ้ววว หน้าต่างเปิดทิ้งไว้พร้อมรอขโมย และพบว่าผู้เช่าไม่ได้เก็บของอะไรเลย หน้าบ้านไม่ได้มีกระสอบทรายตามที่พูดว่าทำแล้ว เฟอร์นิเจอร์ของดิฉันทุกอย่างอยู่ปกติไม่มีการเคลื่อนย้าย ส่วนของผู้เช่าบางส่วนย้ายไปอยู่ชั้นสองเรียบร้อย -- และล่าสุดผู้เช่าติดต่อมาขอไม่จ่ายค่าเช่า แต่บอกให้หักจากมัดจำล่วงหน้าไปเลย และผู้เช่าก็ไม่เคยพูดเรื่องย้ายออกด้วย    T T ตอนนี้ดิฉันไม่รู้จ่ะทำอย่างไร ดิฉันควรจ่ะถามผู้เช่าหรือไม่ว่่าจ่ะจบสัญญาหรือเปล่า สัญญาจ่ะหมดเดือน เมษายน ค่ะ รบกวนขอความคิดเห็นด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : yanami (yanami) เขียนเมื่อ : 11 พ.ย. 54 12:15:27

ความคิดเห็นที่ 16 ^ ^ ^ ในสัญญามีระบุรึเปล่าคะ ว่าเมื่อเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของเจ้าบ้าน ทางเจ้าบ้านสามารถจัดการกับคนเช่าได้ยังไง เป็นเราคงไม่ให้อยู่ต่อ เพราะตั้งใจทำให้ข้าวของเราเสียหายชัดๆ เลย ....................................... เราเองเดือนนี้ คุยกับเจ้าของบ้านไว้ ว่าขอต๊ะ ค่าบ้านไว้ก่อนนะ เพราะกระเตงพาลูกหนีน้ำ งานก็ตกเพราะโดนผลกระทบด้วย ที่หมู่บ้านน้ำยังไม่ท่วมคะ แต่รอบนอกมันล้อมไว้หมด เลยไม่รู้ว่าน้ำจะมาเมื่อไหร่ เราเลยพาตัวเองกับลูกหนีออกมาก่อนดีกว่า ร้านค้าแถวบ้าน มันก็ไม่มีอะไรจะขายแล้ว จะให้อยู่รอน้ำก็ไม่รู้จะมาเมื่อไหร่ยังไง ไม่อยากลำบากคนอื่น ต้องเข้ามารับตอนน้ำมาแล้ว นี่ถ้าน้ำไม่มา เราก็ไม่รู้จะอ้างกับเจ้าของบ้านยังไงเหมือนกันคะ....สับสนชีวิต จากคุณ : แม่น้องมิวคะ เขียนเมื่อ : 11 พ.ย. 54 13:19:59

ความคิดเห็นที่ 17 สรุปคุยกับผู้เช่าแล้วค่ะ เราคืนเงินให้หมดค่ะ จากคุณ : สาวน้อยเหล็กดัดฟัน เขียนเมื่อ : 11 พ.ย. 54 22:10:38

ความคิดเห็นที่ 18 ^ ^ ^ ^ เจ้าของกระทู้เยี่ยมมากค่ะ น้ำใจงามมาก ขอให้หลังน้ำลดได้เจอผู้เช่าที่ดีดี และจากนี้น้ำไม่ท่วมอีกนะคะ สู้ๆค่ะ จากคุณ : sagit เขียนเมื่อ : 12 พ.ย. 54 00:39:00

ความคิดเห็นที่ 19 ก็เห็นใจเค้าน่ะค่ะ เข้าใจว่ามันเป็นเหตุที่เลี่ยงไม่ได้ เหตุสุดวิสัยจริงๆ ผู้เช่าเค้าก็ดีกับเราค่ะ ดูแลบ้าเราดีค่ะ ตอนน้ำท่วมช่วยขนทรายด้วยค่ะ หนักมากเห็นใจเลยค่ะ ถ้าเป็นผู้เช่ารายอื่นจะทำอย่างนี้มั้ยน้อ แต่ตอนนี้ได้รับข่าวดีเมื่อกี้อีกอย่าง ว่าทางโครงการจะเข้ามาทำความสะอาดให้และซ่อมแซมปั้มน้ำให้ แต่่ถ้ามีอะไรต้องเปลี่ยนจะดีลกับบริษัทให้ในราคาพิเศษค่ะ เป็นข่าวดีมากๆค่ะ แต่ก็ยังไม่แน่นอนนะคะ ขอให้เป็นความจริงทีเถิด สาธุ! จากคุณ : สาวน้อยเหล็กดัดฟัน เขียนเมื่อ : 12 พ.ย. 54 08:38:14