ความคิดเห็นที่ 1 รอความเห็น ชอบแบบง่ายๆ เล็กๆ นี้เหมือนกัน จากคุณ : บ้านไม้ที่ชายนา เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 08:01:05

ความคิดเห็นที่ 2 แบบน่ารักกะทัดรัดดีค่ะ ขอตอบเท่าที่ทราบจากประสบการณ์หาซื้อวัสดุสร้างบ้านเองนะคะ 1. โครงหลังคาเหล็กราคาจะแปรผันตามวัสดุมุง เช่นถ้าเลือกใช้ cpac ต้องใช้เหล็กหนาและถี่มาก แต่ถ้าใช้ลอนคู่ราคาก็จะย่อมเยาลงมากทั้งราคาโครงเหล็ก และราคากระเบื้อง แต่แน่นอนcpac แข็งแรงทนทานกว่า (แต่ราคาจะแตกต่างกันอย่างมีนัยยะสำคัญ) 2.เสาหล่อเองแพงกว่า ทนกว่า แต่ที่บ้านดิฉันก็ใช้เสาสำเร็จรูป ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ 3.ตามข้อ 1 4.โดยรวมอิฐมอญน่าจะแพงกว่า เพราะใช้ปูนเยอะและน่าจะแข็งแรงกว่า 5.ฝ้าฉาบเรียบน่าจะเป็นคำตอบที่ดีค่ะ 6.กระเบื้องปูพื้นธรรมดามีตั้งแต่ราคาตารางเมตรละ ร้อยกว่าบาทนิดๆ แกรนิตโต้ ตรม.300 กว่าขึ้นไป แนะนำให้คำนวณคร่าวๆโดยใช้ตาราง Excel โดยลิสต์รายการอย่างละเอียด คูณจำนวนที่ต้องใช้ ก็จะทราบราคาคร่าวๆ โดยไม่ผิดไปจากที่ประมาณการมาก ปล.ดิฉันใช้วิธีนี้ค่ะ ได้เป็นบ้านขนาด ประมาณคุณในราคา 150,000 บาท แก้ไขเมื่อ 27 พ.ย. 54 00:14:17 จากคุณ : ไม่สวยแต่เลือกค่ะ เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 09:04:38

ความคิดเห็นที่ 3 1.โครงหลังคา(เหล็ก) ราคาน่าจะประมาณเท่าไหร่คะ (เหล็ก เค้าคิด ราคาแบบไหนคะ เมตรละเท่าไหร่คะ) ตอบ..เหล็กหลังคาคงต้องเลือกเป็นแบบก่อนว่ามุงลอน หรือซีแพค ซีแพคใช้เหล็กเยอะกว่า  (ส่วนราคาไม่รู้ค่ะ) 2.ถ้าใช้เสาสำเร็จรูปกับเสาที่หล่อเอง ราคาต่างกันมากมั้ยคะ(ข้อดีข้อเสียต่างกันมากมั้ยคะ)   ตอบ..เสาสำเร็จถูกกว่า เร็วกว่า แต่ความแข็งแรงสู้หล่อเองไม่ได้ค่ะ 3.ระหว่างกระเบื้องลอนคู่ กับcpac ราคาต่างกันมากมั้ยคะ ตอบ..ต่างกันค่ะ ซีแพคแพงกว่า แต่ซีแพคสวยกว่าค่ะ 4.ระหว่างอิจบล็อค กับอิจมอญราคาต่างกันมากมั้ยคะ(แล้ว ข้อดีข้อเสีย) อิฐมอญแข็งแรงกว่าค่ะ ดูไปแล้วอาจจะแพงกว่านิดหน่อย แต่ปูนใช้เยอะกว่าอิฐบล็อก  ข้อดีของอิฐบล็อก เร็วกว่า ข้อดีของอิฐมอญ แข็งแรงกว่า เวลาเจาะแขวนอย่างเช่น บานในห้องครัว แอร์ รูปหนัก ทนกว่าค่ะ คิดรูปถ้าตามที่คุณบอกมา ค่าแรง+ค่าของประมาณ 4แสนกว่ากว่าเท่าไร ไม่สามารถประมาณได้ ถ้าสร้างช่วงนี้ของแพงขึ้นอีกหน่อยค่ะ จากคุณ : จี้เพชร เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 09:34:33

ความคิดเห็นที่ 4 ถ้าจะเอาระเอียดคุณคงต้องไปสำรวจแถวที่จะสร้างครับ ว่าแต่ละวัสดุราคาเท่าไหร่เพื่อที่จะควบคุมได้ เพราะแต่ละที่ราคาไม่เท่ากัน แนะนำให้ตีเหมารวมครับ เพราะหลังเล็กขนาดนี้ผมว่าผู้รับเหมาเค้าสามารถตีเหมาได้ เพราะรายละเอียดไม่เยอะ ปกติบ้านประมาณนี้ราคาต้อตารางเมตรไม่เกิน 10,000 บาท บ้านพื้นที่ 48 ตร.ม. = 480,000 บาท( นี่อย่างแพงแล้วนะครับ) หากคุณมีงบประมาณข้างบน สบายครับ ถ้าคิดถูกหน่อยอยู่ที่ 8,000 บาท ต่อตารางเมตร  = 384,000 บาท หากมีพวกประตูหน้าต่างทั้งหมดอาจจะต่อรอง น่าจะได้ราคา หย่อนๆ 350,000 นิดหน่อยครับ หากคิดเป็น Unit Rate ของวัสดุทั้งหมดแล้วเราข้อมูลไม่ตรงตามจริง ราคาจะคลาดเคลื่อนเยอะครับ จากคุณ : extrarch เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 10:26:57

ความคิดเห็นที่ 5 ขอบคุณ  (k.ไม่สวยแต่เลือกค่ะ, k.จี้เพชร,k.extrarch) และทุกๆ ความคิดเห็นค่ะ ได้ความรู้และพอทำให้นึกออกว่าจะทำแบบไหน (จริงๆ แล้วตั้งงบไว้ ประมาณ 400,000 + - นิดหน่อยค่ะ ) ถ้าอนาคตมีเงินมากกว่านี้ อาจจะต่อเติมครัวค่ะ k.ไม่สวยแต่เลือกค่ะ จะถามว่า 150,000 นี้ เป็นราคาวัสดุที่จะสร้างบ้าน? (ถ้าได้ราคานี้ แบบว่าถูกมากๆ ค่ะ อยากได้ๆ ) **วัสดุ ที่จะใช้ คงคิดว่าจะใช้ ..กระเบื้องลอนคู่ และ เสาสำเร็จรูป ส่วนอิฐ นี้ อาจจะลองดูราคาอีกทีค่ะ ส่วนกระเบื้องและฝ้าก็คงเอาธรรมดาค่ะ (เพราะว่ามีงบไม่มากค่ะ เลยอยากได้ที่ประหยัด) k.จี้เพชร  จขกท. คงสร้างช่วงต้นปีหน้าค่ะ (ตอนนี้เลยหาข้อมูลและคำนวณ คชจ.ค่ะ ) k.extrarch ที่บ้าน จขกท. อยู่ (ขอนแก่นค่ะ แต่ เป็น อ. ที่บ้านนอกมาก) เรื่อง ผรม. แถวบ้านไม่ค่อยมีค่ะ ร้านขายวัสดุก่อสร้างก็ไม่เยอะค่ะ คิดว่าคงซื้อของเอง และคงจ้างแรงงานแถวบ้านค่ะ **ขอถามต่ออีกนิดค่ะ ว่าระหว่างเหมาค่าแรงและจ้างรายวัน อันไหนดีกว่า(อยากได้แบบถูกแล้วดีค่ะ) ถ้าระบุแบบและวัสดุตามที่บอกไปค่ะ จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 11:00:28

ความคิดเห็นที่ 6 เป็นไปได้ผมว่าจะปรึกษาสถาปนิก หรือวิศวกรจะดีกว่านะครับ เพราะราคาค่าก่อสร้างนั้นเริ่มตั้งแต่ตารางเมตรละ 7พันไปจนถึงหลายหมื่นบาท และรายละเอียดในการก่อสร้างนั้นมันมีค่อนข้างเยอะ และมีหลายหมวด เป็นไปได้ให้สถาปนิกจัดทำแบบให้แล้วเสร็จสมดังใจแล้วคิดราคาตามแต่ละหมวดงานจะได้ราคาก่อสร้างที่แท้จริงครับ หมวดงานโครงสร้างและวิศวกรรม 1.งานรือ้ถอนและปรับผังบริเวณ 2.โครงสร้างฐานราก 3.โครงสร้างเสา 4.โครงสร้างคาน 5.โครงสร้างพื้น 6.โครงสร้างผนัง 7.โครงสร้างบันได 8.โครงสร้างหลังคา หมวดงานสถาปัตยกรรม 1.พื้น 2.ผนัง 3.ฝ้าเพดาน 4.หลังคา 5.ประตูหน้าต่าง 6.ห้องน้ำ 7.บันได 8.งานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์บิวอิน หมวดงานไฟฟ้าและแสงสว่าง 1.ปลั๊กไฟฟ้า 2.ดวงโคม 3.ระบบสัญญาณคอมพิวเตอร์ 4.ระบบสัญญาณโทรศัพท์ 5.ระบบสัญญาณทีวีและเคเบิล 6.ระบบป้องกันขโมย 7.ระบบไฟฟ้าประธานเชื่อมต่อกับการไฟฟ้า หมวดงานสุขาภิบาล 1.ระบบประปา เครื่องปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำ 2.ระบบป้องกันปลวกและแมลง 3.ระบบท่อบ่อพักและถังเกรอะ หมวดงานอื่นๆ 1.มุ้งลวด 2.เหล็กดัด 3.ผ้าม่าน 4.เฟอร์นิเจอร์ 5.ค่าติดต่อประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐ 6.และอื่นๆอีกมากมาย ซึ่งส่วนมากผู้รับเหมาจะบอกเฉพาะในส่วนของงานโครงสร้างและงานสถาปัตย์ ที่เหลือเป็นในส่วนของงานที่เจ้าของบ้านต้องจ่ายเป็นงานเพิ่มเติมภายหลังทั้งหมด เชื่อได้ว่าผู้ที่สร้างบ้านทั้งหมดหากไม่ได้ศึกษา จะลำบากในการเสนอราคาของผู้รับจ้างมาก จากคุณ : NarpArch (Piggaju_Arch) เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 15:31:57

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณ K.NarpArch. มากๆ ค่ะ รายละเอียดปลีกย่อยเยอะจริงๆ ค่ะ ตอนนี้ขอศึกษารายละเอียดต่างๆ ให้มากกว่านี้ค่ะ เพราะกะว่าจะสร้างต้นปีหน้าค่ะ แต่ก้อยังอยากได้แบบประหยัดแล้วดี(มีที่ไหน) อยู่ค่ะ จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 54 23:00:31

ความคิดเห็นที่ 8 ของผมบ้านประมาณ 59 ตรว โครงบ้านจัดสรร ราคาปาเบ้าไป 1.6 ล้าน มันเทียบกันได้หรือป่าวคับ ทำมันมันช่างแพงต่างกันมากเลย จากคุณ : เติมน้ำมัน เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 54 10:20:01

ความคิดเห็นที่ 9 แบบสวยมั้ยคะ(จะดีมากถ้าแชร์รูปบ้านค่ะ อยากเห็นๆๆ เผื่อเป็นแนวทางการตกแต่งบ้างค่ะ) เรามีที่ดินแล้วค่ะ และสร้างที่บ้านนอก(คงเทียบกะบ้านจัดสรรค์ ไม่ได้อ่า) จริงๆ ถ้ามีตังค์มากพอก้ออยากซื้อนะคะ(แต่เรางบน้อยค่ะ อีกอย่างเราไม่ได้กู้ bank ค่ะ) เลยสร้างแค่พออยู่ได้(แต่ไม่รู้ว่าจะคุมราคาอยู่หรือเปล่านะคะ) เพื่อนเราซื้อ 52 ตร.ว ก้อราคา 1.6 ล้านเหมือนกันค่ะ แบบสวยน่ารักดีค่ะ จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 54 11:39:23

ความคิดเห็นที่ 10 คุณ AG111  พอดีของเราก็ยังไม่เสร็จเลย กำลังปวดหัวกับห้องน้ำอยู่ ขนาดบ้านจัดสรร ยังมีโอกาสบานได้เลย ของเราก็บ้านนอกเหมือนกันแต่เป็น เพื่อนที่ในเมืองของบ้านนอก ไม่แน่ใจแพงที่หรือแพงค่าก่อสร้าง จากคุณ : เติมน้ำมัน เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 54 11:50:14

ความคิดเห็นที่ 11 คุณเติมน้ำมัน เราคิดว่าคงทั้งสองอ่า .. ถ้าบ้านเสร็จแล้ว รบกวนแชร์รูปบ้างนะคะ แก้ไขเมื่อ 25 พ.ย. 54 14:30:43 จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 54 14:30:04

ความคิดเห็นที่ 12 คุณ AG111 คะเราสร้างเมื่อปี 48 และเป็นการสร้างแบบอนาถามาก เราหาซื้อวัสดุที่มีตำหนิ ราคาถูก และปรับแต่งเอา ได้เป็นบ้านตามที่เคยรีวิวไว้ค่ะ http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2011/08/R10962941/R10962941.html จากคุณ : ไม่สวยแต่เลือกค่ะ เขียนเมื่อ : 26 พ.ย. 54 08:41:18

ความคิดเห็นที่ 13 k.ไม่สวยแต่เลือกค่ะ  ...ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ นั่งอ่าน ทุกคอมเม้นท์ เลยค่ะ บ้านน่ารักมากๆ( อาจจะขอลอกแบบบ้างนะคะ ) ++ ขอถาม k.ไม่สวยแต่เลือกค่ะ  ว่า ...วัสดุที่ใช้ก่อสร้างเป็นแบบไหนบ้างคะ เช่น เสา,กระเบื้องพื้น,กระเบื้องหลังคา,อิฐ,โครงหลังคา  ดูแล้วเรียบง่าย+น่ารัก+อบอุ่น และที่สำคัญประหยัดงบมากๆๆๆๆ **บอกตรงๆ ว่าพอเห็นบ้าน k.ไม่สวยแต่เลือกค่ะ  แล้วมีความหวังขึ้นมาเลยค่ะ ขอบคุณอีกครั้งนะคะ ชอบๆๆๆๆมากๆๆๆๆ ล้านlike เลยค่ะ จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 26 พ.ย. 54 12:48:52

ความคิดเห็นที่ 14 ของดิฉันใช้ เสาสำเร็จ กระเบื้องพื้นธรรมดา ตรม.ละ 150 กระเบื้องลอนคู่ อิฐบล๊อค โครงหลังคาเหล็ก ก่อสร้างแบบง่าย ไม่มีเสาเข็มค่ะ จากคุณ : ไม่สวยแต่เลือกค่ะ เขียนเมื่อ : 27 พ.ย. 54 00:16:57

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณมากๆ ค่ะคุณไม่สวยแต่เลือกค่ะ.. จากคุณ : AG111 เขียนเมื่อ : 27 พ.ย. 54 03:47:06