developer มีประสบการณ์มานานแค่ไหน developer ทำมาแล้วกี่โครงการ ที่เป็นคอนโด ผลงานเก่าๆ ของ developer ได้รับผลวิจารณ์ว่าอย่างไรบ้าง developer มีวิธีการแก้ไขปัญหาอย่างไร developer ออก product ภายใต้ brand หรือ เกรดเดียวกัน กับที่เราจะซื้อเยอะไหม ถ้า developer ออก product ภายใต้ brand หรือ เกรดเดียวกันเยอะๆ จะมีผลต่อการขายต่อของเราไหม
ทำเลนั้นติด BTS หรือ MRT หรือไม่ พื้นที่บริเวณ BTS กับ MRT อะไรราคาที่ดินและอสังหาพุ่งเร็วกว่ากัน พื้นที่บริเวณไหนที่มีแนวโน้มพัฒนาขึ้นได้อีก พื้นที่บริเวณไหนที่ พัฒนาเต็มที่แล้ว เริ่มพุ่งช้าหรือไม่ Zone ไหนของ กทม มีสภาพสังคมแบบไหน Zone ที่เราสนใจหาของกินยากไหม ซื้อของเข้าบ้านลำบากไหม คิดถึงที่ทำงานปัจจุบัน คิดถึงว่าถ้าย้ายไปทำที่ใหม่จะยังเดินทางสะดวกอยู่ไหม
เกรดของโครงการที่เราจะเลือก เงินพอจะซื้อเกรดไหน เกรดของโครงการที่จะซื้ออยู่ใกล้รถไฟฟ้าบริเวณที่ต้องการหรือไม่
เปรียบเทียบราคากับจำนวน unit กับ developer เจ้าอื่น เปรียบเทียบระยะทางจากรถไฟฟ้า กับ developer เจ้าอืน เปรียบเทียบ facility กับ developer เจ้าอื่น เปรียบเทียบ design กับ developer เจ้าอื่น
ศึกษาเรื่องวิวที่จะได้รับโดยรอบของโครงการ ศึกษาแนวโน้มที่จะโดน block วิว จากสภาพของพื้นที่โดยรอบ ศึกษาเรื่องทิศลม ทิศแดด ศึกษาเรื่องประโยชน์ของลม และแดด ศึกษา floor plan ของตึกทั้งโครงการ ศึกษา ชนิดของห้องแต่ละแบบที่มีให้เลือก ศึกษา ตำแหน่งของห้อง ศึกษา จำนวนห้องของแบบที่เราชอบในแต่ละชั้น คิดถึงโอกาสและความเป็นไปได้ในการขายต่อเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ คิดถึงโอกาสและความเป็นไปได้ในการขายต่อเมื่อเทียบกับห้องในโครงการเดียวกัน คิดถึงเพื่อนบ้านในอนาคตโดยประมาณจากกำลังซื้อ คิดถึงโอกาสของการถูกรบกวนโดยเพื่อนบ้าน คิดถึง function ของห้องเปรียบเทียบกับการอยู่อาศัยจริงในปัจจุบัน คิดถึง รายได้ของตัวเองเปรียบเทียบกับราคาห้อง คิดถึงระยะเวลาในการเก็บเงิน เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะเกิดขึ้นในวันโอน (เพราะเดียวนี้ธนาคารไม่ปล่อย 100% แล้ว) คิดถึงรายได้หลังหักค่าผ่อนคอนโดและส้วนกลางแล้ว คิดถึงแฟน หรือเพื่อน หรือคนในครอบครัว คิดถึงของแถมที่มาพร้อมกับห้อง คิดถึง interior design ที่ตัวเองชอบ คิดถึงว่าจะต้องรื้อห้องทำใหม่ไหม หรือพอใจแล้ว (เกี่ยวกับค่าใช้จ่าย) ศึกษาค่าส่วนกลาง ศึกษามิตเตอร์น้ำไฟ ศึกษาเรื่องที่ดินของโครงการ ศึกษาเรื่องความเป็นเจ้าของ ของส่วนกลาง ลุกบ้านหรือโครงการเป็นเจ้าของ ...
จากคุณ |
:
sukritudom
|
เขียนเมื่อ |
:
16 ธ.ค. 54 23:44:52
|
|
|
|