 |
เรื่องถ่ายระวางนั้น หลังจากชำระเงิน แล้ว
ก้อนำเรื่องไปที่แผนกช่างรังวัด เขาจะนำระวางให้เราดู
เขาจะชี้ ว่าที่ดิน แปลง ที่ว่า อยู่ ตรงไหน แล้วเราก็ ขอเขาถ่ายระวาง ณ บริเวณนั้นด้วย
ระวางแผนที่นั้น เป็นแผนที่กระดาษฝ้าๆ มีรูปที่ดิน อยู่หลายแปลง
อาจเกิน 100 แปลง (ถ้าลงเต็มระวาง)
1.1 ถ้าเป็นที่เขามักจะมีไม่มาก อาจไม่ถึง 100 แปลง
รูปแผนที่ในระวาง จะต้องตรงกับ รูปแผนที่ ที่มีอยู่ใน นส.3 ก.
ทั้งลักษณะ และการวางตำแหน่ง ซึ่ง ทุกรูป จะวางในแนว ด้านบนเป็นทิศเหนือเสมอ
ระวางแผนที่ นส.3 ก เป็นระวาง 1 : 5,000
ขณะที่ ระวาง โฉนด ส่วนมาก ต่างจังหวัด
ที่ไม่ใช่เขตเมือง จะเป็นขนาด 1 : 4,000
1.2 ระวางนี้ จะมาเป็นคู่ คู่ด้านล่างของกระดาษฝ้า
เป็นภาพถ่ายทางอากาศ เป็นภาพถ่ายจริง
น่าจะเป็นภาพที่ถ่ายมาแล้ว 15 - 20 ปีก่อน
ภาพนี้ ถ้านำ google map มาเทียบกัน จะมีเค้าโครงเหมือนกัน 80 - 90 %
ซึ่ง จะมี แนวสันเขา แนวถนน แนวลำธาร และชายทะเลตรงกัน
ถ้าพออ่านแผนที่ออก จะบอกได้ว่า อยู่ตรงไหน
1.3 ถ้ามี โน้ตบุคไปด้วย อาจ ดึงภาพ จาก google มาดูประกอบได้
แล้ว จดเลขพิกัดของ ที่ดินแปลงนั้นไว้
เช่นกัน ให้สอบถาม ช่างดูว่า แถวๆ นี้มีเขตป่าหรือไม่
ถ้าอ่านแผนที่ออก ให้ขอเขาดู เขตป่า ในแผนที่ฉบับทหาร
ซึ่งเป็นแผนที่ ขนาด 1:50,000 ซึ่ง จะมี เขตป่า ขีดไว้ให้เห็นชัดเจน
(ถ้าพื้นที่นั้น มีเขตป่าอยู่ด้วย ยิ่งเป็นภูเขา จะมีเขตป่าอยู่แน่นอน)
ถ้าดูแล้ว ที่ดินอยู่ในเขตป่า ไม่ว่าป่าชนิดใด
ให้ถอดยทันที ไม่ต้องไปหาช่องอื่น
หรือถาม ไปว่า วันข้างหน้า มีโอกาสไหม
ที่เขา จะยกเลิกเขตป่า ซึ่ง เจ้าหน้าที่บางคน
อาจไม่อยากขัดใจ ก็จะตอบไปตามน้ำว่า มีโอกาส
| จากคุณ |
:
น้าพร   
|
| เขียนเมื่อ |
:
21 ธ.ค. 54 23:25:03
|
|
|
|
|
มีคนจะขายที่ดินที่ต่างจังหวัดเป็นนส.3ก เราจะมีวิธีเช็คอย่างไรว่าถูกแปลงครับ
