|
ถ้าแบบบ้านตามบ้านเอื้ออาทร แล้วราคา 60,000 ก็แพงครับ แต่ถ้าแบบบ้านตามใจที่คุณอยากได้ ตรงใจคุณ เป็นหลังเดียวในโลก ค่าแบบ 500,000 ก็มีคนจ่ายครับ
อยู่ที่ว่า แบบบ้านของคุณมันประมาณไหน คุ้มค่าไหมกับหน้าตาของมันที่คุณจะต้องจ่าย
ถ้าเป็นบ้านแบบทั่วๆไปตามเกณฑ์ที่เขาคิดๆกันสำหรับบ้านออกแบบใหม่
ราคาบ้านของคุณที่ประมาณราคา 2,000,000 ค่าแบบปรกติทั่วไปถ้าออกแบบบ้านใหม่หมด เขาคิดกันประมาณ 150,000 มากน้อยกว่านั้นแล้วแต่ตกลง ตามค่าเงินของแต่ละจังหวัด ความยากง่ายของแบบครับ
เจอลูกค้าบางคน ไม่แก้แบบอะไรเลย เอาตามที่สถาปนิกออกแบบมา เป๊ะๆ เจ้าของบ้านโดนใจ ก็ดีไปครับ แต่ถ้าเจอลูกค้าบางคน แก้แบบวันเว้นวัน เลือกไม่ถูกใจซักที หรือ สถาปนิกออกแบบมายังไม่ใช่ แบบนี้คุยกันยาวครับ
แบบที่คุณไปเห็นมา เข้าใจว่าเป็นแบบสำเร็จรูปตามบริษัทแล้วนำมาขาย
อย่าลืมว่า เวลาคุณไปยื่นขออนุญาตก่อสร้าง คุณต้องมี ลายเซ็นต์ของสถาปนิก วิศวกร ที่ต้องเซ็นด้วยครับ ไม่ใช่ไปยื่นดื้อๆ
จริงๆคุณจะไปเอาแบบที่ไหนมา ก๊อปมาก็ได้ แล้วเอามาลงที่ดินของคุณ จ้างสถาปนิก และ วิศวกรเซ็น แล้วไปยื่น อบต ก็ได้ หรือจะเอาแบบว่า จ้าง อบต เซ็นเลยก็ได้
อันนี้แล้วแต่คุณ
60,000 คุณเอาแบบนี้มาใช้เป๊ะๆ โดยที่ไม่ดัดแปลงอะไรเลย ไม่หันบ้านไปตามทิศทางที่ถูกต้องของที่ดินคุณ แบบมายังไงสร้างตามนั้น คุณก็ลองไปต่อรองราคาเขาดู
แต่ถ้าคุณต้องการให้ดัดแปลงแบบ โดยให้มันถูกต้องกับที่ดินของคุณ เวลาที่เขาทำให้ เขาก็ต้องมีค่าใช้จ่ายครับ ยากง่าย ช้าเร็ว ก็ตามที่ลุงทีได้บอกมาข้างบน
ราคาค่าใช้จ่ายพวกนี้ บอกตรงๆว่าเป็นค่าสมองที่เขาคิดให้ครับ จะถูกจะแพงอยู่ที่การตกลง บริษัท ที่เขาทำแบบออกมา เขาก็ต้องจ้างสถาปนิก วิศวกร มาออกแบบให้ครับ ต้องทำพิมพ์เขียวให้คุณครับ ไม่ได้เสกมาจากปล้องไม้ไผ่
หากไม่อยากเสียค่าแบบตรงนี้ ว่างๆก็ลองออกแบบเองดูครับ ไม่ยากหรอก อยากได้บ้านแบบไหน ลอง search หาในเนตเอา อยากได้หน้าตาบ้านแบบไหน แปลนบ้านแบบไหน แล้วเอาแบบไปให้ อบต เขียนแบบดู จัดการให้เขาเซ็นแบบให้เรียบร้อย ค่าใช้จ่ายที่คุณจะต้องเสีย มันไม่มากเท่าไปซื้อแบบเขามาหรอกครับ คิดง่ายๆว่าคุณตัดค่าดำเนินการออกไป แล้วจัดการดำเนินการเอาเอง
อย่าลืมอีกอย่างว่า การก่อสร้าง มันไม่ได้จบที่แบบครับ กว่าทุกอย่างจะจบ ก็คือ งานก่อสร้างเสร็จ
จากคุณ |
:
tauhoo
|
เขียนเมื่อ |
:
11 ม.ค. 55 23:16:29
|
|
|
|
|