คร่าวๆ นะ
1. ราคา ถูกต้องไหม 2. ระยะเวลาก่อสร้างพร้อมส่งมอบ 3. ค่าใช้จ่ายในส่วนของส่วนกลางที่ต้องชำระ ค่าใช้จ่ายวันที่จะโอน ค่าโอนต้องคนละครึ่ง ถาษีธุรกิจเราไม่ต้องจ่าย บริษัทฯ ต้องจ่ายทั้งหมด 4. เนื้อที่ในสัญญา ถ้าโฉนดออกแล้วขอดูสำเนาโฉนดด้วย (ปกติจะมีเฉพาะคอนที่ที่ใกล้เสร็จ) ถ้าวันโอนพื้นที่น้อยกว่าสัญญา ให้คิดตามเนื้อที่จริง ไม่เหมาจ่าย 5. ค่าปรับล่าช้า 6. การเปลี่ยนชื่อผู้ทำสัญญามีค่าปรับไหม (ตามกฏหมายไม่เสีย แต่บางที่จะเอาเปรียบคุณ) 7. หนังสือมอบอำนาจผู้ทำการแทนบริษัทหมดอายุหรือไม่ ต้องมีอายุไม่เกิน 6 เดือน 8. สำเนาบัตรประจำตัว ปชช และสำเนา ทบบ ผู้รับมอบอำนาจแทนบริษัทฯ 9. หนังสือรับรองบริษัทฯ ของบริษัทฯ ที่แนบมาด้วยต้องไม่เกิน 6 เดือน 10. สำเนาใบ สวล. ต้องมี เพราะคอนโดไหนยังไม่ผ่าน สลว. ยังไม่สามารถทำการขายได้ ผิดกฏหมาย 11. ส่วนกลางที่จะได้รับ ตรงตามที่ได้รับทราบตามที่จองไปหรือไม่ 12. โปรโมชั่นที่ได้ ต้องให้ระบุแนบท้ายสัญญาด้วย อย่าให้มีแค่ในใบจอง เพราะมีสิทธิ์หลุดได้ 13. ระวังจะเจอข้อความนี้ ข้อความในเอกสารหรือโฆษณาอื่นใด ที่มีมาก่อนการทำสัญญานี้ซึ่งได้ขัด หรือ ไม่สอดคล้องกับข้อความตามสัญญานี้ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงให้ยึดถือข้อความและเอกสารนี้เป็นข้อปฏิบัติต่อกันทุกประการ 14. ถ้ามีที่จอดรถ ต้องดูให้แน่นอว่ามีค่าใช้จ่ายในการจอดรถไหม 15. วันที่คอนโดนใกหล้เสร็จ ถ้าบริษัทฯ ให้ไปตรวจรับคอนโดแล้วมีงานแก้ไข อย่าเซ็นเอกสารใดไ เด็ดขาด เพราะทางบริษัทฯ จะถือใบน้นเป็นในรับมอบห้อง ซึ่งคุณจะเอามาเรียกค่าปรับล่าช้าไม่ได้
คิดออกเท่านี้ พอดีออกจากอสังหาฯ มาทำงานอื่นเลยลืมๆ ไปบ้าง คิดออกบ้าง
จากคุณ |
:
Bacardi Boy
|
เขียนเมื่อ |
:
17 ม.ค. 55 10:58:47
|
|
|
|