 |
***ค่างวดรีไฟแนนซ์บ้านระหว่างสองธนาคาร***
|
 |
พอดีไปติดต่อรีไฟแนนซ์บ้านจากแบงก์ม่วงไว้ 2 ธนาคารค่ะ
เงินต้นเหลือที่แบงก์ม่วง 2,230,000 บาท
วงเงิน 2,300,000 บาท
มีกรุงศรี ดอกเบี้ย MLR-1.70 ตลอดอายุสัญญา ตอนนี้ MLR ที่นี่ =7.65
ไม่เสียค่าใช้จ่ายในการประเมิน
ที่นี่ให้ระยะเวลา 21 ปี จ่ายงวดละ 16,800 บาท
กับออมสิน วงเงินเท่ากัน MLR=7.25
ดอกเบี้ยมี 2 แบบ
แบบที่ 1 คงที่ปีแรก 1.25 ปีที่สอง MLR-2 ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR-0.5
แบบที่ 2 คงที่ 3 ปีแรก 3.45 หลังจากนั้น MLR-0.5
ค่าใช้จ่ายในการประเมิน ถ้าไม่เอาเงินเพิ่ม เสีย 1 พันบาท
ถ้าเอาเงินเพิ่มอีก 70,000 เป็นวงเงิน 2,300,000 บาท เสีย 0.25% ของวงเงิน เป็น 5,750 บาท
เราก็ลองหาสูตรคำนวณในอินเตอร์เนต ก็ได้ผลว่าออมสินน่าจะคุ้มกว่า ค่างวดก็น่าจะถูกกว่า
แต่วันนี้จนท.จากออมสินมาประเมินแล้ว หลังจากนั้นโทรมาบอกว่า
จะต้องทำเป็น 2 บัญชี คือ 2,230,000 กับ 70,000
โดยที่ 70,000 จะจ่ายเดือนละ 800 บาท 15 ปี
แล้ว 2,230,000 จะจ่ายเดือนละ 16,200 บาท 25 ปี
รวมแล้วเราต้องจ่ายเดือนละ 17,000 บาท 15 ปี และจ่ายเดือนละ 16,200 บาทต่ออีก 10 ปี
เรางงค่ะ ว่าทำไมเหมือนดอกเบี้ยออมสินน่าจะถูกกว่า แต่ทำไมกลับต้องจ่ายค่างวดแพงกว่ามาก
ทั้งที่ระยะเวลามากกว่ากรุงศรีอีก อุตส่าห์ยอมเสียค่าประเมินเพื่อหวังดอกถูกด้วย
มีใครเคยติดต่อเรื่องแบบนี้มั่งไหมคะ หรือพอจะเข้าใจไหมคะ ช่วยอธิบายให้เราฟังหน่อยค่ะ
ปล.ออมสินเค้าไม่ได้แจ้งว่าดอกเบี้ยเรทไหน เราเคยถามแล้วเค้าบอกธนาคารจะเป็นคนพิจารณาค่ะ
| จากคุณ |
:
lovenaming   
|
| เขียนเมื่อ |
:
31 ม.ค. 55 17:46:14
|
|
|
| |
