PANTIP.COM : R11698149 (กระทู้โหวต)ผมจะซื้อ บ้าน หรือ คอนโดดีครับ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 8

ซื้อเลย vs ยังไม่ซื้อ
ถ้าคิดว่าคอนโดราคามันจะขึ้นไปเรื่อยๆพ้นระดับเงินเฟ้อตลอด ตลาดไม่ฟุบ ก็น่าจะเลือกคอนโดครับ ราคามันน่าจะขึ้นตามราคาวัสดุก่อสร้าง
ถ้าเก็บเงินสด ค่าก่อสร้างมันก็สูงขึ้นเรื่อยๆ ถ้าเงินเดือนไม่เยอะจริง เก็บเท่าไหร่มันก็ไม่พอสร้างซะที
ซื้อคอนโดแล้วขายเปลี่ยนเป็นเงินดาวน์บ้านเดี่ยวตอนรายได้สูง น่าจะได้มูลค่าดีกว่าเก็บเงินไว้เฉยๆ
แต่ก็ต้องวางแผนว่ามันจะโปะหมดพอดีจังหวะที่คุณมีรายได้มากพอนะครับ
ถ้าคุณมีวิธีบริหารเงินเก็บให้ออกดอกผลมากกว่าการลงทุนในคอนโด มากกว่าอัตราเงินเฟ้อ ก็อาจจะยังไม่ต้องซื้อก็ได้
แต่จากที่คุณเล่า ไม่ได้อาศัยบ้านพ่อแม่อยู่ แต่มาเช่าอยู่ ยังไงก็หนีค่าใช้จ่ายไม่พ้น เอาเงินค่าเช่ามาผ่อนคอนโดผมว่าดีกว่านะ

ซื้อเลย แต่ซื้อ บ้านเดี่ยวนอกเมือง vs คอนโดในเมือง
อยู่ที่ว่าคุณให้ความสำคัญกับมูลค่าการเติบโตขนาดไหน หรือคิดว่าซื้อมาอาศัยก็คุ้มแล้ว คิดยังงี้คอนโดจะคุ้มกว่าเพราะมันทำให้สภาพชีวิตชีวิตมนุษย์เงินเดือนดีกว่า
แต่ถ้าคิดอยากลงทุนเพื่ออนาคตมากกว่า บ้านเดี่ยวควรจะเป็นทำเลที่ศักยภาพสูงประเภทมีโครงการรถไฟฟ้าผ่านใกล้ๆ มีโครงการถนนตัดใหม่อะไรแบบนี้ ชนิดที่ว่าต่อไปเงินเดือนขึ้นยังไงก็ซื้อไม่ได้แล้ว แม้แต่ขายคอนโดในเมืองตามแผนแรกก็ยังไม่พอจะเอาไปดาวน์
ถ้าคิดว่าต่อไปยังพอหาซื้อได้ก็เอาไว้พร้อมก่อนดีกว่า ซึ่งก็ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนว่าอนาคตบ้านเดี่ยวจะหายากมั๊ย
งบ 1.5 ล้าน ถ้าหาบ้านเดี่ยวทำเลไม่มีศักยภาพเลย ก็เหมือนเป็นการลงทุนแบบลมๆแล้งๆ ความเสี่ยงสูงมากๆว่าจะไม่เจริญซักที แต่ก็อาจฟลุคเจริญราคากระโดดได้ เป็นความเสี่ยงของการลงทุน
ไม่ทราบนะครับว่าแถวตลาดรังสิตมีแนวรถไฟฟ้าผ่านรึเปล่า ผมไม่ได้หาข้อมูล

ผมอยู่บ้านเดี่ยวของพ่อแม่ที่ชานเมือง ซื้อมาแพงเพราะรู้ว่ามีแนวรถไฟฟ้าใกล้ๆ เหมือนเป็นการปิดความเสี่ยงด้วยต้นทุนที่สูงมากขึ้น
นั่งรถสาธารณะไปทำงานในเมือง ลำบากสุดๆครับ เริ่มทนไม่ไหวละ ส่วนตัวไม่อยากผ่อนคอนโดในเมืองเองเพราะรอรถไฟฟ้าอีก 4 ปีข้างหน้าก็สบายแล้ว
คิดว่าระหว่างนี้จะเปลี่ยนงานมาหางานแถวบ้านทำไปพลางๆ ไม่รู้จะหาได้มั๊ย หาไม่ได้ก็ไม่เป็นไร พ่อแม่ไม่ว่า เกาะพ่อแม่กินไปก่อน ไม่ก็ไปหาอะไรเรียน
แต่คนที่ไม่ได้อยู่บ้านพ่อแม่แล้ว ไปผ่อนบ้านชานเมือง คงจะไม่มีโอกาสคิดจะทำแบบผม เพราะมีภาระต้องผ่อนบ้านต้องทำงานหาเงินตลอด ขาดส่งไม่ได้ ถ้าทนไม่ไหวก็มีทางเลือกเดียวคือทิ้งบ้านไปเช่าเค้าอยู่ต่อไป

จากคุณ : Avexiouz

เขียนเมื่อ : 12 ก.พ. 55 22:14:21