ความคิดเห็นที่ 1 หา ผู้ออกแบบ   เค้าจะตอบคำถามนี้ได้  ครับ จากคุณ : เม็กนีโต้ เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 10:54:20

ความคิดเห็นที่ 2 ขุดดินทำสระน้ำหน้าบ้าน มาถมหลังบ้านให้สูงสักเมตรครึ่ง ทำบ้านที่นี่ สระน้ำ เอาไว้ใช้น้ำรดต้นไม้ หรืออื่นๆ ถมสูงๆไว้ก่อน ดินต้องยุบแน่ๆ เมืองไทยอยู่ในเขตมรสุม ฝนมาก ถ้าฝนตกที่เดียวนานๆ น้ำก็ท่วมได้ จากคุณ : ต้นโพธิ์ต้นไทร เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 11:27:09

ความคิดเห็นที่ 3 ขอแนะนำข้อเดียว   พื้นที่มีเยอะ ไม่จำเป็นต้องทำสองชั้นครับ  ทำหนึ่งชั้นยกสูงซักหน่อย ลอยอยู่บนเนิน  สวยเลยล่ะครับ จากคุณ : R<<<Romsang. เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 12:56:49

ความคิดเห็นที่ 4 1.  ดูจากสภาพถนนครับถ้าเป็นถนนใหญ่  เช่นทางหลวงจังหวัด  หรือหลายช่องจราจร  น้ำไม่ท่วม  และคาดว่าในอนาคตอันใกล้คงไม่มีการยกระดับถนน  ถมสูงกว่าถนน 50 ซม.ก็โอเคอยู่ครับ  เพราะหากถม +50  คาน+พื้น บ้าน อีก 55-60 ซ.ม.ระดับพื้นชั้นล่างก็จะสูงกว่าถนนประมาณ 105 ซม.ครับ 2.อันนี้ปรึกษาคนออกแบบครับ+ความต้องการของเจ้าบ้าน  ลองวาง  Layout  ต่างๆของบ้านกับที่ดินดูครับ  ทิศทางของแสง 3.บ้านชั้นเดียวกับสองชั้น  ต้นทุนการก่อสร้างไม่เท่ากันครับ  ชั้นเดียวสูงกว่าประมาณ  20% 4.ไม่มีปัญหาครับ  ขึ้นอยู่กับการออกแบบฐานรากของบ้านครับ ขอไห้ได้บ้านในฝันครับ จากคุณ : บอมเบ เก๋จัง เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 14:13:27

ความคิดเห็นที่ 5 ถมที่ให้สูงกว่าถนนไม่น้อยกว่า 1 เมตรค่ะ พื้นที่ 3 ไร่ ถือว่ากว้างมากเลยนะคะ นึกภาพไปถึงบ้านที่ ต่างจังหวัด พื้นที่ 2 ไร่ กับ 3 งาน ของแม่ หนูแนะนำอย่างนี้นะคะ พื้นที่ที่ถมดินควรทำกำแพงกันดินโดยรอบเลยค่ะ บ้านที่ต่างจังหวัดของแม่ก็ถมดินแค่บริเวณที่จะปลูกบ้าน ปรากฎว่าอยู่ๆไปดินไหลอะคะ เพราะที่บ้านที่เดิมก็เป็นนา ทีนี้เลยต้องถมดินแบบเต็มพื้นที่ ให้ระดับดินเท่ากันอะคะ ดีหน่อยที่หลังบ้านแม่ให้รถมาขุดเป็นร่องสวนปลูกมะพร้าว ไม่อย่างนั้นต้องใช้เงินถมที่เยอะมากเลยค่ะ ภาพนี้เป็นบ้านแม่ที่ต่างจังหวัดค่ะ จากคุณ : T_Romance เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 14:23:26

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณทุกๆคำแนะนำครับ คุณบอมเบ เก๋จัง ผมนึกเอาเองมาตลอดว่าบ้านชั้นเดียวถูกกว่า2ชั้น (ในพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน) คุณT_Romance ลืมนึกดินไหลเลยครับ ยังงี้คงต้องถมด้านที่ติดเพื่อนบ้านให้เสมอกัน ส่วนอีกด้านติดที่นาตัวเอง คงต้องทำอะไรกั้นแบบประหยัดๆครับ ถมหมด3ไร่ ตังค์คงเหลือทำบ้านน้อยลง คุณRomsang ชอบบ้านบนเนินครับ  แต่ค่าถมเนินจากที่ราบคงสูงเอาเรื่อง หรือเอาอย่างคุณต้นโพธิ์ต้นไทร ว่า ขุดสระทำเนินสูงๆ พอได้ไอเดียละครับ ขอบคุณหลายๆ จากคุณ : อมหุ้นแล้วยิ้ม เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 15:08:35

ความคิดเห็นที่ 7 ขอขยายความอีกนิดนะครับ  ที่บ้านชั้นเดียวต้นทุนแพงกว่าบ้าน 2 ชั้น  เพราะว่างานบางอย่างต้องมี-ต้องทำเหมือนกันและเท่าๆกันครับ  เช่น งานเตรียมงาน  เคลียร์สถานที่ งานฐานราก  งานหลังคา  ถังบำบัด  และอื่นๆ  เป็นต้น  เลยทำให้ต้นทุนสูงกว่าครับ จากคุณ : บอมเบ เก๋จัง เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 15:19:09

ความคิดเห็นที่ 8 กำแพงกันดินที่เคยเห็นมีสองแบบอะคะ แบบแรกที่ตอกเสาลงไปแล้วเสียบแผ่น precast กับแบบที่สองคือใช้ไม้สนที่เอามาทำเสาเข็มอะค่ะ ตอกลงไปแบบชิดๆกันเลยเป็นบอร์เดอร์ที่ดินจะถม แต่ไม่รู้ว่าวิธีไหนจะราคาสูงต่ำกว่ากันนะคะ จากคุณ : T_Romance เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 15:34:21

ความคิดเห็นที่ 9 ช่วยอะไรไม่ได้เลย แต่อ่านกระทู้แล้วทำให้นึกถึงบ้านสวนเกษตรของคุณเล็กน้อยถึงปานกลาง   http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11635149/R11635149.html จากคุณ : koonniwan เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 16:19:23

ความคิดเห็นที่ 10 หาคนเขียนแบบก่อนครับ เอาที่เขียนดีๆ หน่อย หรือโหลดแบบฟรีที่ถูกในในเว็บของกทม เอาไปให้ช่างหน้างานแถวบ้านตี ถูกกว่าไปให้พวกออฟฟิศบริษัทคัลบ จากคุณ : ธีรวีร์ เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 55 20:53:39

ความคิดเห็นที่ 11 ขอบคุณครับทุกท่าน มีประโยชน์ทุกๆคำแนะนำเลยครับ วันนี้สั่งซื้อหนังสือรวม120บ้านชั้นครึ่ง แบบคุณเล็กน้อยปานกลาง มาเปิดๆศึกษาดูก่อนครับ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 55 12:59:37 จากคุณ : อมหุ้นแล้วยิ้ม เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 00:47:32