ความคิดเห็นที่ 1 ตรม. ละ 9 พัน จากคุณ : ป เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 15:56:33 A:203.146.3.251 X: TicketID:203339

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าเอาแบบวัสดุดีๆก็ตก ตรม ละ 15000 - 20000 บาท จ้าง ผรม ดีๆได้บ้านขนาดใหญ่กว่าบริษัทรับสร้างบ้านอยู่แล้ว ทั้งนี้ ทั้งนั้น ขนาดบ้าน รูปลักษณ์ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านครับ ปล.สร้างแถวไหนครับ ถ้า ตจว จะราคาถูกกว่านี้ลงอีก จากคุณ : ข้าวปั้น@ฮาเฮ (ข้าวปั้น@ฮาเฮ) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 16:16:33

ความคิดเห็นที่ 3 อยู่ฝั่งธนฯครับ คิดไว้ว่า ตรม 12000 ++ แต่ไม่คิดว่าจะถึง15000 น่าจะได้บ้านซัก450-500ตรม ส่วน ผรม ดีๆ ไม่รู้จะไปหาได้ที่ไหน ให้เชื่อถือได้ไว้ใจได้บ้าง ส่วนของ บริษัท ก็คิดตั้งแต่15000-180000 ถ้าสร้าง500ตรม ก็ปาไป8-9ล้าน เกินงบไปเยอะเลย จากคุณ : ฟ้าวันเล เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 16:27:50

ความคิดเห็นที่ 4 น่าจะตั้งงบไว้ 5 ล้านครับ อีก 1 ล้านเอาไว้เผื่อบาน............ จากคุณ : jeabkorea เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 16:39:05

ความคิดเห็นที่ 5 บริษัทรับสร้างบ้านมีหลายที่ลองหาหลายๆที่ดูก่อนครับ  ตรม.ละ 12000 ก็สร้างได้แบบวัสดูปกติ  ดีหน่อยก็ 15000 อันนี้ราคาบริษัทสร้างนะครับ ผุ้รับเหมา เห็นด้วยครับว่าหาดีดี ยาก แต่ถ้าหาได้ ก็น่าจะประหยัดกว่าได้บ้านที่ใหญ่กว่าอยู่แล้วครับ..ผมว่าลองหาบริษัทอื่นหลายๆที่มาเปรียบเทียบกันดีกว่าครับ จากคุณ : pop (peachybabe) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 17:16:14

ความคิดเห็นที่ 6 โครงสร้าง สัก  4 ล้าน  ตีแบบ หืดๆ ก็  15000  ต่อ ตร.ม.  เวลา บาน จะได้ไม่เจ็บมาก จากคุณ : ก้นกบ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 17:17:55

ความคิดเห็นที่ 7 ช่างพอมีที่เคยมาสร้างบ้านให้ผมพอแนะนำได้ แต่ต้องไปคุยกันเอง ส่วนราคานี่แนะนำที่ 15000 จะดีกว่าครับ เผื่อไว้ย่อมดีกว่า ปล เดี๋ยวหลังไมค์ไปให้ครับ จากคุณ : ข้าวปั้น@ฮาเฮ (ข้าวปั้น@ฮาเฮ) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 17:39:53

ความคิดเห็นที่ 8 ความคิดเห็นที่ 4 ตั้งไว้6เพราะมีงบห้ามเกิน7ครับ เลยตั้งเอาแค่6 เพราะสร้างจริงคงไม่6แน่ๆ เคยคุย ผรม รายนึงบอก19,000 งงเลยครับ จากคุณ : ฟ้าวันเล เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 18:12:55

ความคิดเห็นที่ 9 จะมาบอกว่าเกินงบแน่ค่ะ  ยิ่งถ้าเอาของดีๆ  ยิ่งเกินเข้าไปอีก จริงๆๆน่าจะตั้งที่ 5 ค่ะ เผื่อเกิน อีก 2 ค่ะ  ของเราตั้งไว้ ถึงเวลาช่างแนะว่าอันนี้ดีกว่า   สายไฟอันนี้ดีกว่า  สียี่ห้อนี้ดีกว่า  กระจกเอาอีกอันดีดว่า  เราก็ไหนๆๆก้ทำไปแล้ว เอาดีไปเลย บ้านเรา อยู่อีกทั้งชีวิต เต็มที่   เลยบานไปเยอะค่ะ จากคุณ : นะ.อรุณรุ่ง เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 20:24:35

ความคิดเห็นที่ 10 แนะนำว่า เลือกให้จบตั้งแต่ตอนเขียนแบบเลยครับ คุยกับคนเขียนแบบให้ชัดเจนว่าเราอยากได้แบบไหน ยังไง มีอะไรแนะนำเราบ้าง ให้ว่าไป ได้แบบแล้ว ก็ทบทวนให้ดีก่อนหาคนคิดราคา และที่สำคัญรายละเอียดในแบบต้องชัดเจนในทุกส่วน ถ้าทำได้แบบนี้ มันจะเกินงบก็อย่างมาก ในของที่เพิ่มเท่านั้น ส่วนเรื่องเปลี่ยนของ จะไม่เกิด เพราะบางทีการเปลี่ยนวัสดุหลังจากเริ่มสร้างไปแล้ว ไม่ใช่ปัญหาแค่ราคาวัสดุที่เปลี่ยนไป มันอาจจะกระทบเรื่องโครงสร้าง เรื่องวิธีการทำ ซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้อีก ซึ่งตัวนี้บานปลายหนักกว่า อย่างเช่นพื้น ตอนแรกเราคิดว่าจะปูแกรนิโต้ ช่างก็เทพื้นหยาบไว้ แต่พอสักพักเราก็อยากเปลี่ยน เอาปูลามิเนตแล้วกัน ก็ต้องทำผิวพื้นปูนใหม่ ทั้ง ๆ ที่ถ้าตอนแรกตัดสินใจแบบนี้ มันอาจจะถูกกว่าก็ได้ แต่พอเปลี่ยนไปมา ก็เลยแพงกว่า จากคุณ : Lpg_Horse เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 20:51:36

ความคิดเห็นที่ 11 ยินดีให้คำปรึกษาครับ 0873442619 ปาน จากคุณ : canaan (canaan) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 20:59:52

ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าเอาแบบสวยทั้งภายนอกและภายใน ล่ะก็ ต้องใช้งบ แบบ หาร ครึ่งๆ เผื่อตกแต่งภายในด้วยน่ะครับ เดี๋ยวสร้างบ้านเสร็จ หมดงบ ตกแต่ง จากคุณ : วิช เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 55 21:47:59 A:49.48.36.232 X: TicketID:121481

ความคิดเห็นที่ 13 น่าจะได้ซัก 300 - 350 ตารางเมตร เพื่อที่จะได้บ้านแบบหรูๆๆ (มีเงินขนาดนี้ คงไม่อยากได้บ้านแบบธรรมดาหรอก) ชาวบ้านประชาชนทั่วไปสร้างบ้านในราคา 1-3 ล้าน เองนะ จากคุณ : tarange kai เขียนเมื่อ : 17 ก.พ. 55 15:40:12

ความคิดเห็นที่ 14 ความคิดเห็นที่ 12 ขนาดนั้นเลยหรือครับ มีงบตกแต่งแค่2 ความคิดเห็นที่ 13 คิดไว้ที่450-500  ถ้าได้350หายไป150ตรม. ขอบคุณที่เสนอแนะครับ จากคุณ : ฟ้าวันเล เขียนเมื่อ : 17 ก.พ. 55 18:34:41

ความคิดเห็นที่ 15 คห 3 ที่บอกว่า "ส่วนของ บริษัท ก็คิดตั้งแต่15000-180000" คือ 15000 นี่เป็นเกรดต่ำของ บ รับสร้างบ้านใช่มั้ยครับ แต่รู้สึกว่าถ้า 15000 นี่คือเกรด premium ของ ผรม เลยนะครับ จากคุณ : Blue Tang เขียนเมื่อ : 17 ก.พ. 55 23:17:51

ความคิดเห็นที่ 16 ความคิดเห็นที่ 15 ประมาณนั้นครับ จากคุณ : ฟ้าวันเล เขียนเมื่อ : 18 ก.พ. 55 10:26:58

ความคิดเห็นที่ 17 บ้านผมกำลังเสนอราคา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาด 350 ตรม + ระเบียงและจอดรถ 60 ตรม เสนอราคามารอบแรก 6 ล้านกว่า ยังไม่รวมพื้นไม้ พื้นกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ประตู หน้าต่าง ที่จะแยกซื้อเองอีก ฟังแล้วเครียดเลย ตอนนี้รอผู้รับเหมาอีกเจ้าเสนอราคามา แล้วจะต่อรองอีกที อยากให้รวมทั้งหมดทุกอย่างไม่เกิน 6 ล้าน ปล 1. ของผมเป็นบริษัทรับเหมา ไม่ใช่รับสร้างบ้าน     2. 15,000 ต่อ ตรม ณ เวลานี้อาจไม่ได้คุณภาพ premium เหมือนปีสองปีก่อนแล้ว เตรียมทำใจ ค่าแรงขึ้น ของขึ้น ราคาต่อ ตรม ขึ้นตามครับ จากคุณ : pxster เขียนเมื่อ : 18 ก.พ. 55 15:36:13

ความคิดเห็นที่ 18 คห 17 ครับ โอ้โห รวม410ตารางเมตร 6ล้านกว่า ไม่รวมอีกตั้งหลายอย่าง คุณได้ทำแบบหรือเปล่าครับ ผมว่ารวมแล้วแพงกว่าจ้างบริษัทอีก จากคุณ : ฟ้าวันเล เขียนเมื่อ : 18 ก.พ. 55 18:45:03

ความคิดเห็นที่ 19 คห 18 ครับ ผมว่าคงไม่แพงกว่าบริษัทรับสร้างบ้านหรอกครับแต่ก็คงเกือบเพราะของที่เหลือก็แพงๆทั้งนั้น อยากหาบริษัทรับเหมาเองอยู่เหมือนกัน แต่กลังไม่ได้มาตรฐานเท่าไหร่ จากคุณ : Blue Tang เขียนเมื่อ : 19 ก.พ. 55 11:51:17

ความคิดเห็นที่ 20 คห 18 ราคานี้คือราคาที่เสนอมารอบแรกครับ ยังไม่ได้มีการต่อรองใดๆ กำลังรอราคาจาก ผรม.เจ้าที่สองและสามมาเทียบก่อน คิดว่าราคา final น่าจะลดลงได้อีกหลายแสนครับ และบริษัทแรกที่เสนอราคามา ผมเองพอรู้อยู่แล้วว่า ราคาไม่ได้ถูก แต่ที่ให้ประมูลเพราะเคยสร้างบ้านให้คนรู้จักมา 2-3 หลังแล้ว ทุกคนประทับใจคุณภาพและบริการครับ ส่วนที่ว่าราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่ถึงจะแพงหรือถูก ผมว่ามันขึ้นอยู่กับแบบบ้านแต่ละหลังด้วยครับ เช่น 1) บ้าน 2 หลัง ขนาด 200 ตรม เท่ากัน หลังนึงแบ่ง 4 ห้อง อีกหลังแบ่ง 2 ห้อง บ้านหลังที่มี 4 ห้องก็ต้องก่อผนังมากกว่า ทาสีมากกว่า ราคาก็ต้องแพงกว่าเห็นๆอยู่แล้ว 2) แบบบ้าน 2 หลังขนาดเท่ากัน จำนวนห้องเท่ากัน เหมือนกัน ออกแบบ Modern กับ Classic หลังที่เป็นแบบ Classic มีโค้ง เว้า มากมาย ค่าไม้แบบก็ต้องแพงกว่าบ้าน Modern ที่รูปทรงเป็นกล่องๆเรียบๆ จะให้ดีก็ลองปรึกษาสถาปนิกที่ออกแบบบ้านให้เราน่าจะดีกว่า ถามเค้าเลยว่า สไตล์การออกแบบบ้านของเขา ตรม นึงตกราคาประมาณเท่าไร แล้วก็เผื่อๆงบไปด้วย และตอนหา ผรม ก็หาหลายๆเจ้าเปรียบเทียบกับไปครับ :) จากคุณ : pxster เขียนเมื่อ : 19 ก.พ. 55 20:57:12

ความคิดเห็นที่ 21 บริษัทรับสร้างบ้าน เท่าที่ถามจากคนในวงการมา แบบบ้านแต่ละหลังที่ออกแบบ เค้าจะออกแบบเพื่อไม่ให้เกินงบ "ต่อ ตรม" ที่บริษัทตั้งไว้ด้วยครับ เราจะไปปรับเปลี่ยนตามใจเรามากไม่ได้ และบริษัทรับสร้างบ้านเค้าก็จะเอาเงินเราไป sub contact ผู้รับเหมาทั่วๆไปอีกต่อนึง ดีตรงที่เรามีคนคอยดูแลบ้านให้ ถ้าไม่ได้มาตรฐาน ก็ให้บริษัทรับสร้างบ้านรับผิดชอบไป fight กับ ผรม เอง แต่ราคาก็บวกเพิ่มเข้าไปจากที่ ผรม คิดราคา (น่าจะ 10-15% นะครับ ไม่รู้จำมาผิดรึเปล่า เคยฟังมาอีกที) พอดีบ้านผมที่สร้างอยู่ติดกับบ้านที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน และมีคุณพ่อที่เคยคุมงานก่อสร้างเองมาแล้วหลายที่อยู่ที่บ้านตลอด คอยช่วยดูให้ด้วย ก็เลยไม่ค่อยกังวลเรื่องงานไม่ได้ตามมาตรฐานครับ เลยขอเลือกจ่ายน้อยกว่าดีกว่า ^^ แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 55 21:19:23 จากคุณ : pxster เขียนเมื่อ : 19 ก.พ. 55 21:11:59

ความคิดเห็นที่ 22 ราคาค่าก่อสร้างปัจจุบันน่าจะอยู่ที่ 12500-15000 วัสดุกลางๆนะครับก้จะสร้างได้ พื้นที่ 400-500 ตารางเมตรโดยประมาณ ที่ออกแบบไว้ก้ราวๆนี้ครับ ลองดูรายละเอียด อีกทีนะครับ http://www.facebook.com/media/set/?set=a.234773053259284.51357.131731070230150&type=3 จากคุณ : asis เขียนเมื่อ : 20 ก.พ. 55 11:03:53 A:125.24.103.181 X: TicketID:311700

ความคิดเห็นที่ 23 ของผม สร้างเมื่อปีที่แล้ว 298 ตรม. ตรมละ 1200บาท 3320000 แต่มาเพิ่มพวกรั้วสะแตนแลส+ไม้ เปลี่ยนหลังคาเป็นกระเบื้องดินเผา จะบานก็พวกวัสดุที่เรามาเปลี่ยนทีหลัง แต่จ้างผู้รับเหมาไม่ได้ใช้บริษัท จากคุณ : banarm เขียนเมื่อ : 22 ก.พ. 55 10:18:00

ความคิดเห็นที่ 24 กำลังเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรอยู่ใช้หรือป่าวค่ะ พอดีว่าดิฉันได้สร้างบ้านกับบริษัท ที่ตั้งอยู่ พุทธมณฑลสาย 2  ดิฉันเพิ่งตกลงกับเค้าไป 400 ตารางเมตร 5,600,000 แต่ตอนเนี่ยเค้ามีส่วนลด 5% ยังงัยลองคุยกับเค้าดูนะค่ะเพราะเค้ามีสถาปนิกและวิศวกรค่อยให้คำปรึกษาตลอดเลยค่ะ ราคาต่อตารางเมตรเค้าก็ไม่แพงถ้าเทียบวัสดุกันแล้วดโครงสร้างก็หล่อในที่ งานทุกอย่างไม่ใช้รับ ช่วงด้วยค่ะ ถ้ายังลองติดต่อมาหลังไมค์นะค่ะ จากคุณ : tuk258 เขียนเมื่อ : 22 ก.พ. 55 16:35:00