ความคิดเห็นที่ 1 ซื้อแล้วแบ่งเลยดีกว่า   เดี๋ยวปัญหาเยอะ จากคุณ : แคบหมู (sawachar) เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 10:47:06

ความคิดเห็นที่ 2 ที่จริงแล้วก็อยากจะแบ่งโฉนดก่อน แต่กว่าจะืยื่นเรื่องกว่า จนท.ที่ดินจะมารังวัดแบ่งโฉนดให้ก็คงอีกหลายเดือน ซึ่งคนขายเขาอยากจะขายตอนนี้เลย ไม่อยากรอนานขนาดนั้น (และเราก็ไม่อยากรอด้วย เพราะราคาถูกมากเดี๋ยวคนขายเปลี่ยนใจ) จากคุณ : แม่น้องมะปราง เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 10:56:02

ความคิดเห็นที่ 3 วางมัดจำ ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อน (กันคนขายเปลี่ยนใจ) แล้วรังวัด (อยากเร็วทำไง เดินเข้าไปถามได้) แยกแปลงให้เสร็จ แล้วโอนเป็นคนๆไปเลย ผมว่าไม่เกินอาทิตย์ก็เสร็จ จากคุณ : ดอกไม้ทะเล เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 11:01:09

ความคิดเห็นที่ 4 ตอบข้อ 1 ค่ะ  กรณีกรรมสิทธิร่วม  สามารถทำได้  บอกเจ้าหน้าที่ตอนโอนกรรมสิทธิ์ว่าแต่ละคนมีส่วนจำนวนเนื้อที่ดินเท่าไหร่   ตอบข้อ 2  ตอนขอรังวัดแบ่งแยก  ควรแยกของแต่ละคนไปเลย ไม่ต้องเอาชื่ออีก 2 คนมาใส่ร่วม ของใครของมัน  พอแบ่งแยกเสร็จทุกคนจะได้โฉนดคนละใบ จำนวนเนื้อที่จะเท่ากับที่แจ้งไว้ในตอนโอนกรรมสิทธิ์    ส่วนค่าใช้จ่ายถ้าตกลงกันได้ ก็หาร 3 ง่ายดี จากคุณ : หนึ่ง ต. กับ สามตัว (หนึ่ง ต. กับ สามตัว) เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 11:04:48

ความคิดเห็นที่ 5 คงต้องทำตามที่คุณ หนึ่ง ต. กับ สามตัว แนะนำแล้วล่ะ ขอบคุณมากค่ะ จากคุณ : แม่น้องมะปราง เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 12:07:20

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้าไว้วางใจกัน  มั่นใจว่าตกลงกันได้  ก็ใส่ชื่อร่วมกัน  โอนแล้วมาแบ่งแยกกัยภายหลัง  ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมซ้ำซ้อน   แต่ก็มีข้อเสีย  และเคยมีตัวอย่างขึ้นโรงศาลมาแล้ว เมื่อมาปีนเกลียวกันภายหลัง   กล่าวคือ  ทำเลที่ดินมันต่างกัน   บางด้านติดถนนเมน   บางด้าน ติดถนนซอย  บางด้านติดคลอง  และบางด้านติดที่บุคคลอื่นไม่มีทางออก      แล้วจะแบ่งกันอย่างไร  ใครๆก็อยากได้ด้านทำเลดี   คำพูดที่เคยตกลงกันไว้อาจเปลี่ยนไป สร้างปัญหาจนต้องขึ้นโรงศาล   ศาลจะไกล่เกี่ยให้ตกลงกัน   ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ให้ขายทอดตลาด  แล้วนำเงินที่ได้มาแบ่งกันตามส่วนยุติธรรมดี   จึงแนะไว้เป็นอุทธาหรณ์ จากคุณ : dpdome32 เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 12:11:15

ความคิดเห็นที่ 7 ก็กลัวปัญหาแบบที่คุณ dpdome32 เล่ามาเหมือนกัน กับพี่สาวเราไม่มีปัญหา แต่กับญาตินี่ซิ ไม่รู้ในวันข้างหน้าจะเปลี่ยนไปรึเปล่า จากคุณ : แม่น้องมะปราง เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 13:01:17

ความคิดเห็นที่ 8 อนึ่ง  บางท่านอาจบอกว่า  ก็ตอนไปโอนก็ให้ จนท. กรอกเอกสารไว้เลยว่า  ด้านเหนือ เป็นของนาย ก.  ตะวันออก เป็นของ นาย ข.  ตะวันตก เป็นของ นาย ค.   จนท. เขาจะไม่ทำให้ ตอนโอนนั้นยังถือว่าที่ยังไม่มีขอบเขต เป็นกรรมสิทธิ์รวม     อีกวิธีก็ต้อง  ทำสัญญานอกกันเองว่าด้านไหน เป็นของใคร  แต่จะมีผลตามกฎหมายหรือไม่ก็ไม่ค่อยแน่ใจครับ จากคุณ : dpdome32 เขียนเมื่อ : 27 ก.พ. 55 13:17:49