ความคิดเห็นที่ 1 ราคาของอิฐมวลเบาไม่รวม ค่าอิฐ เจ้าของจัดซื้อเอง ว่าจะต่อค่าแรงก่อฉาบลงไปอีกหน่อย ขนาดให้ใช้เอ็นทับหลังสำเร็จรุปแล้ว ค่าแรงก่ออิฐก็เท่าเดิม จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 10:46:52

ความคิดเห็นที่ 2 งานฝ้า ผรม ไม่ยอมแตกค่าแรง ค่าของ แต่เหมารวมไปเลย จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 10:48:05

ความคิดเห็นที่ 3 ทาสี เรื่องมากนัก ผรม เลยให้จัดซื้อสีเอง ค่าแรงภายใน ภายนอก ว่าต่อราคาหน่อย ราคาภายในควรถูกกว่าภายนอก สีน้ำมันไวทาเหล็ก บรรได และเหล็กราวระเบียง แก้ไขเมื่อ 09 มี.ค. 55 10:50:55 จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 10:50:13

ความคิดเห็นที่ 4 ประตูเหล็ก หน้าบ้านก็แพงได้ รั้วเหล็กตามแบบ พร้อมรางเหล็กฉาก เพลาสแตนเลส ยาว 17.4 ม. ค่าของ 6,000.00 รวมค่าของ 104,400.00 ค่าแรง 1,500.00 ค่าแรงรวม 26,100.00 รวมทั้งหมด 130,500.00 จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 10:53:28

ความคิดเห็นที่ 5 ปิดท้าย งานระบบ น้ำดีน้ำเสีย จากคำแนะนำจากห้องนี้ เลยจัดท่อเมนไปเลย 1 นิ้ว ครึ่ง จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 10:56:47

ความคิดเห็นที่ 6 ใช้คอนกรีตเยอะจัง ฝ้าแพงไปนะ  ถึงแม้ตราช้างก็เหอะ แก้ไขเมื่อ 09 มี.ค. 55 11:41:11 จากคุณ : kuntatar (kuntatar) เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 11:39:58

ความคิดเห็นที่ 7 **ราคาโดยรวมค่อนข้างแพงครับ  ลองต่อรองราคาลงอีกหน่อยครับ - พื้นบ้านพักอาศัยไม่น่าจะต้องใช้   hollow  core  ใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูปอัดแรงธรรมดาก็พอ  ราคาไม่เกิน  250 บ/ตร.ม  หรือว่าช่วงคาน/เสากว้างมาก -ค่าแรงก่ออิฐหรือฉาบปูนแพงไป  อย่างแพงๆไม่เกิน  150 บ/ตร.ม  ค่าแรงปูกระเบื้องถ้าไม่ลวดลายมากนัก  ราคาไม่เกิน 150  บ/ตร.ม -งานฝ้ายิปซั่มราคาไม่เกิน 260  บ/ตร.ม -ค่าแรงงานทาสีเฉพาะสีน้ำรวม  85100  อันนี้แพง(น่าจะมั่วพื้นที่มา)  แต่ราคา 40-50 บาท/ตร.ม  นี่โอเคอยู่ แก้ไขเมื่อ 09 มี.ค. 55 15:31:55 จากคุณ : บอมเบ เก๋จัง เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 13:14:01

ความคิดเห็นที่ 8 อันนี้มีถามราคาเจ้าอื่นป่าวครับ ดูราคาต่อหน่วยก็โหดพอสมควรแล้ว และคิดว่ายังคิดของโอเว่อร์มาก เพราะเห็นเขียนว่าพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร แต่ทำไมฝ้าทำตั้งห้าร้อยกว่าตารางเมตร พื้นสำเร็จก็เหมือนกัน ทำไมสี่ร้อยกว่าตารางเมตร แล้วคอนกรีตอีก สามร้อยกว่าคิว เอาไปทำอะไรหว่า เททับพื้นสำเร็จ สี่ร้อยกว่าเมตร ก็ไม่เกิน 50 คิว เห็นมีเข็มอยู่ 27 ต้น ให้เสาต้นนึงใช้คอนกรีตคิวนึง ก็อีก 27 คิว คาน 4 ชั้น ตีว่าบ้านขนาด 10*15 เมตร รอบนึง 50 เมตร 4 ชั้นก็ 200 เมตร ก็ให้อีก 40 คิวไป รวมแล้วยังแค่ 117 คิวเอง เอาไปใช้อะไรตั้ง 341 คิว ไม้แบบเหมือนกัน ตารางเมตรละ 200 บาท ไม้อัดแผ่นนึงเกือบ 3 ตารางเมตร ก็แ่ผ่นนึง 570 บาท ผมว่าซื้อถึง 400 บาท ก็แพงแล้ว แล้วอันนี้ยังประมาณว่า ซื้อใหม่ใช้ของใหม่หมดด้วย ให้ซื้อจริงใช้จริงแล้วกัน กลัวแต่ว่าเวลาทำจริง เอาแต่แบบเหล็กมาตั้ง ฟันค่าไม้แบบอีก จากคุณ : Lpg_Horse เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 13:33:52

ความคิดเห็นที่ 9 คห 7 เรื่องพื้นตอนแรกไม่ได้ระบุยี่ห้อ ตอนหลังมาเปลี่ยนให้ระบุยี่ห้อ CPAC เลยได้แบบ Hallow มา เพราะ ผรม แจ้งว่า CPAC ไม่ได้ทำพื้นแบบ Plank แล้ว ตอนนี้สรุปให้กลับไปใช้พื้น Plank แบบเดิมครับ ตอนนี้เริ่มไม่แน่ใจเรื่องพื้นที่เหมือนกัน ว่าคำนวณถูกต้องไหม ทั้งพื้นห้อง และผนัง เพราะดูแล้วขนาดพื้นที่มันเยอะมาก ไม่ทราบว่าจะตรวจสอบอย่างไรดีครับ ว่าคำนวณพื้นที่ถูกต้อง จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 14:30:46

ความคิดเห็นที่ 10 คห 8 เจ้านี้ เป็นเพื่อนๆ พี่เขยครับ จ้างออกแบบ 100,000 พร้อมขออณุญาติ ลองให้ ผรม รายอื่นตีราคา ก็ทำ BOQ ออกมาไม่เหมือนกันและแพงกว่าด้วยครับ เช่น ขนาดพื้นที่ ขอบคุณเรื่องปริมาณปูนครับ จะได้ถาม ผรม ไม้แบบ คิดอยู่ว่าแพงมาก ใช้เสร็จก็กลายเป็นของ ผรม เราจะต่อลองอย่างไรดีครับ จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 14:37:26

ความคิดเห็นที่ 11 ซีแพค ที่เชียงใหม่  สเต็งเท่าคุณ ราคา 1700 นิดๆ hollow core สเปคเหมือนคุณ ผมสั่งที่ซีแพค 260 บาท/ ตรม ผรม. คุณมั่วเรื่องราคามากๆ เพดาน  แสนหก แพง ค๊อดๆ ไวเมท ผมใช้สเปคเดียวกับคุณ  32.5 บาท/ตรม จากคุณ : R<<<Romsang. เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 14:47:56

ความคิดเห็นที่ 12 ผมว่า ถ้าจขกท.พอมีเวลาสแกนแบบ ก็ลองเอาแปลนพื้นทั้ง 3 ชั้นมาลง จะได้ประมาณรายละเอียดต่าง ๆ ได้บ้าง ถ้าให้ดีขอแบบภาพตัดด้วยก็ดีครับ แล้วขอแบบเหล็กคานและเสา ด้วยก็ดีครับ มาลองนั่งนับดูว่าเหล็กเส้นที่คิดมาเยอะไปขนาดไหน สำหรับเรื่องแบบ ผมว่าถ้าต้องเสียค่าไม้แบบเกือบสองแสน ให้เช่าแบบเหล็กมาทำจะดีกว่าครับ แล้วก็ตั้งงบประมาณให้ค่าไม้แบบรวมค่าแรงไป 100,000 บาท เลยก็แล้วกัน รับรองกำไรเยอะแน่ ๆ เพราะถ้าเค้าวางแผนการทำงานดี ๆ เช่าไม่มากและไม่นาน ก็ไม่เสียค่าใช้จ่ายเยอะ แต่ถ้าเราจ่ายค่าเช่า รับรองเจอแบบเช่ามากอง ค่าเช่ากินตายแน่ ๆ ทั้งหมดใน BOQ เสนอรวมมาทั้งหมดเท่าไหร่เหรอครับ เพราะเท่าที่เอามาให้ดูนี่ ผมว่ายังไม่เห็นหลังคา ประตูหน้าต่าง แล้วก็พื้นเลยนะครับ สามอย่างนี้รวม ๆ กันก็อีกเป็นล้านแน่ ๆ แล้ว จากคุณ : Lpg_Horse เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 14:56:04

ความคิดเห็นที่ 13 คห. 7 ค่าแรงก่อ+ฉาบ 150 บาท/ตรม ทำได้เหรอ จากคุณ : like_that เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 15:24:10

ความคิดเห็นที่ 14 -ค่าแรงก่ออิฐมวลเบา  70  ค่าฉาบ  80  บาท/ ตร.ม  ทำได้ครับ  (ราคาบ้านจัดสรร  ก่อ 60  ฉาบ 70  บาทเองครับ) -เรื่องไม้แบบของผม ให้ค่าของ  180  ค่าแรง 80  บ/ตร.ม  แต่คิดค่าของแค่  60%  ของทั้งหมด  เพราะสามรถนำกลับมาใช้ใหม่ได้หลายครั้ง **สำคัญที่สุดของการทำ  BOQ  คือปริมาณงานไม่ใช่ราคาต่อหน่วยครับ  ผรม.ส่วนใหญ่จะหลอกปริมาณงานให้มาก  แล้วใส่ราคาต่อหน่วยน้อยๆ  จะได้ดูไม่แพง  เพราะราคาต่อหน่วยเป็นราคาตลาด  ตรวจสอบได้ง่าย  ส่วนปริมาณงานถ้าไม่ถอดรายการ  BOQ  เปรียบเทียบหรือไม่มีความรู้ด้านก่อสร้างก็ยากหน่อยครับ จากคุณ : บอมเบ เก๋จัง เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 15:42:34

ความคิดเห็นที่ 15 คห 12 หลังคาเหมาให้ SCG ทำครับ อยากได้ระบบหลังคาเย็น แบบวางฉนวนเหนือแปรครับ http://www.cpacroof.com/roofsystem-heat03.asp ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมตัดงานให้ญาติกันทำครับ ได้ราคาโปรเจค ส่วนประตูไม้ก็ให้ ผรม ทำแรง เราหาไม้เอง พื้นกระเบื้อง พื้นไม้สำหรับชั้นสอง ใช้ไม้ปาเก้พื้นเก่าที่รื้อมาครับ มีแต่ค่าแรงของ ผรม แก้ไขเมื่อ 09 มี.ค. 55 17:04:09 จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 16:56:03

ความคิดเห็นที่ 16 ค่าของที่อยากจะตัดมาซื้อเองอีกรายการคือ ปูนฉาบกับปูนก่อครับ ผรม คิดมา 300 บาทต่อตรม ซึ่งคำนวณออกมาเป็นปริมาณปูนก่อและปูนฉาบที่ใช้แพงมาก อีกอย่าง ผรม คิดค่าแรงเพิ่ม เมื่อให้ระบุว่าใช้ปูนฉาบลูกดิ่งสำหรับอิฐมวลเบา โดยอ้างว่าฉาบยากกว่าปูน TPI จาก 250 บาท เป็น 300 บาท จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 17:00:38

ความคิดเห็นที่ 17 ผมสรุปอีกทีนะครับ หาคนใหม่อย่างเร็วเลยครับ อย่าให้คนนี้ทำเด็ดขาด คิดราคายิ่งกว่าคนไม่รู้จักกัน ดูแค่พื้นขัดมัน ค่าวัสดุนี้ไม่รู้ว่าคืออะไร ตารางเมตรละ 100 บาท เพราะมันมีแค่ปูนซีเมนต์แค่นั้น ถ้าบอกใช้ตารางเมตรละครึ่งลูก ยังไม่ถึงเลยครับ 100 บาท ค่าแรงปูกระเบื้องผมว่าก็โหดอยู่ ไม่รู้ว่าที่คิดมานี้รวมปูนหรือป่าว แต่เพราะไม่เห็นเสนอค่าวัสดุมา คงรวมค่าปูนทรายในค่าแรงมั้ง แต่คิดว่าทำไปทำมาก็คือปูนกองเดียวกันแหละมั้งครับ หรือคิดราคานี้ไว้จุดอื่นอยู่แล้วก็ไม่รู้ ผมว่าถ้าไม่โชคร้ายเกินไป ได้ผู้รับเหมาคนใหม่ ราคาควรจะถูกลงไม่ต่ำกว่า 30% แน่ ๆ ล้านนึงเหลือไม่เกิน 7 แสนหรอกครับ จากคุณ : Lpg_Horse เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 17:41:46

ความคิดเห็นที่ 18 ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ เดี๋ยวจะเอาแบบมาลงให้ดูครับ จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 18:16:16

ความคิดเห็นที่ 19 นอกจากราคาที่ ผรม บวกไว้ในของแล้ว ยังมีบวกค่าดำเนินการ 10% เป็นเงิน 350,000 บาทครับ จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 18:19:17

ความคิดเห็นที่ 20 ภาพแปลนบ้านครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11810742/R11810742.html จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 19:44:27

ความคิดเห็นที่ 21 หมวดหลังคา ไม่มีนะ จากคุณ : bigrain4 เขียนเมื่อ : 10 มี.ค. 55 05:38:06

ความคิดเห็นที่ 22 หมวดหลังคาตัดให้ SCG ทำให้ครับ จากคุณ : Sci431 เขียนเมื่อ : 12 มี.ค. 55 23:36:12