Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ค่าใช้จ่ายต่างๆ การ กู้เงิน ธอส. คอนโดมือสอง ราคา 570000 บาท ติดต่อทีมงาน

มาแชร์ประสบการณ์ และแจกแจงค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการกู้งิน แบงค์ ธอส.นะคะ่

หลังจากที่ ค้นหาที่อยู่อยู่ใหม่อยู่นาน ก็เจอคอนโด มือ 2 สภาพกลางๆ ขนาด 36 ตรม.

โทร ติดต่อ เจ้าของ เจ้าของขายอยู่ที่ 570000 บาท แกบอกว่าลดแล้ว จาก 590000 บาท  เราก็ไม่ได้ต่ออะไรอีก  เหอๆ

           หลังจากกนั้นก็เดินทางไป ทำหนังสือ ถ่ายเอกสาร บัตร ปชช.+สำเนาบัตร ปชช. ให้วางมัดจำ 10000 บาท  ในใบสัญญา ก็เหลือ ที่ต้องไปกู้แบงค์ อีก 560000 บาท

(ในข้อนี้ขอเตือนผู้ขายและผู้จะกู้นะค่ะ ว่า เอกสาร ต้องจั่วหัวว่า หนังสือสัญญาจะซื้อ จะขาย เท่านั้น  จนท.แบงค์บอกมา แต่โชคดีแก อนุโลมให้   วันที่ไปทำสัญญา แกให้ขีดค่าทิ้ง แลวเขียนใหม่ว่า สัญญาจะซื้อ-จะขาย  แล้วเซ็นกับกับใหม่)

          เสร็จแล้ววันที่ 2 เม.ย.  เราก็นำเอกสารทั้งหมด  ไปยื่น  อ้อ ... เอกสารย้อนหลังบัญชีธนาคารของเรา 6เดือนนั้น ตอนแรก เราไปติดต่อ   แบงค์เราเอง  แบงค์บอกว่าต้องรอ อาทิตย์นึง มีค่าทำอีก 200 บาท  แต่พอดี เราทำไอแบงค์กิ้งไว้    เราเลยปริ้นข้อมูลจากหน้าเวบไป ย้อนหลังได้ 6เดือนพอดี   จนท. แบงค์ ธอส. ก็รับก็ทำได้ ไม่มีปัญหา

            แต่ของเราติดปัญหา เจ้าของห้องเก่า แกยังไม่ไป เค้าเรียกสลักชื่อหลังโฉนด  เอกสารก็เลยไม่ถูกต้อง  จนท.แบงค์ ก็เลยบอกว่ารับเอกสารพวกนี้ไว้ก่อน   แต่ เจ้าของห้องต้องไปที่กรมที่ดิน  แลวถ่ายสำเนามาให้  เราโทรไปบอกพี่เค้า พี่แกอยู่ใต้โน้น นครน่ะ   กว่าจะมาอีก  แกบอก ธอส.นัด วันที่ 10 เมษา ก็บอกแก ว่าแกก็ต้องไปธอส.เสร็จแลวก็ ต้องไปที่กรมที่ดิน   เสร็จแลวก็ต้องย้อนกลับมาเอาเอกสารตัวนี้ให้ ที่ จนท.ธอส.ที่รับเรื่องนี้ไว้ อีกที   เลยช้าหน่อย


            หลังจากเอกสารครบ วันที่ 11 ก็มี จนท.ประเมิณนัดไป เปิดห้องประเมินเลย มีค่าประเมิน 2700 บาท  เงินจำนวนนี้ไม่ได้คืน  เราจ่ายเอง

            วันที่ 26 เม.ย. ไปทำสัญญา ช่วงเช้า บ่ายก็มาทำงานต่อ  ค่าทำสัญญา 560 บาท
จนท.แจ้งว่า เรากู้ไป 560000 บาท  ได้ 100 เปอเซน แต่วันที่ไปรับเช็ค  จะโดนหัก เงินงวดแรก( 3500 บาท ) ค่าประกันอัคคีภัย 16xx เราตีสะ 1700 บาท (เราไม่ทำประกันคุ้มนิรันดร์)  เพราะฉะนั้น เช็คเงิน มันจะไม่ได้จำนวน 560000 เต็ม

             เราไม่เข้าใจ ว่าแบงค์จะหัก ออกไปจากจำนวนนี้ทำไม  ทำไมไม่เรียกเก็บต่างหาก  เพราะหักมา มันก็เป็นเงินที่ต้องมีดอกเบียใช่ไหมล่ะ

              จนท.แบงค์ลองคิดค่าโอน ค่าภาษี ค่าอากรให้เรา คร่าวๆ แม่เจ้า .... ค่าโอน 2 เปอเซน (เราเคยซื้อห้องเก่า ค่าโอนมันแค่ 0.01 เปอเซนเท่านั้นเอง  จนท.แบงค์บอกว่าช่วงนั้น มันคงเป็นช่วงที่รัฐ จัดโปร น่ะครับ TT.TT ) ไม่ได้เช็คก่อนเล้ย  ดีนะ ที่คุยกะพี่แกไว้ ว่าจะออกคนละครึ่ง


วันที่ 30  เม.ย. นัดไปกรมที่ดิน โอน

เราตกลงกับ พี่เค้าไว้ว่าจะออกคนละครึ่ง (เป็นหนี้เป็นสินป่ะป๋าอีกแว้วว T..T)

ยิบย่อยมากก  รวมๆแลว  

ค่าโอน 2 เปอ 12000 บาท (จนท.บอกคิดจาก ราคาประเมิน ซึ่ง จนท.ประเมินแก ประเมินได้สูงกว่าราคาขาย)
ค่าอากร          2800 บาท
ค่าภาษี         15000 บาท
เท่ากับ         29800  บาท

ในส่วนนี้  เรากะพี่เค้า ออกคนละครึ่ง 14900 บาท

ค่าจด จำนอง                                5600 บาท
ค่าอะไรจำไม่ได้                              800 บาท
เงินงวดแรก                                  3500 บาท
ค่าประกันอัคคีภัย                          1700 บาท
ค่าทำสํญญา                                  560  บาท
ค่าประเมิน                                  2700  บาท

รวม                                         29760  บาท



เผื่อใครจะไปกู้บ้าน คอนโด ไรงี้ จะได้เตรียมตัว เตรียมใจกับค่าโอน และค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้

ปอลิง .  ค่าอะไรจำไม่ได้   กับตัวเลขเศษย่อยๆหลังๆ ไม่เป๊ะๆ เดี๋ยวกลับมาแก้ไขให้เป๊ะอีกที

เฮ้อออ....^ ^"

แก้คำผิด

แก้ไขเมื่อ 11 พ.ค. 55 11:30:12

จากคุณ : deerja
เขียนเมื่อ : 11 พ.ค. 55 11:28:59




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com