ความคิดเห็นที่ 1 จุดที่น่าสังเกตุ 1) โอนเป็นนิติแล้วไม่ใช่เหรอครับ ? หรือว่าตอนนี้มีโปรโมชั่นที่ LH ต้องดูแลไปตลอดชีพ ? 2) รถที่หาย จอดในบ้าน หรือ หน้าบ้าน นอกบ้านครับ จากคุณ : domo เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 00:16:55 A:119.46.108.19 X: TicketID:322251

ความคิดเห็นที่ 2 น่าจะต้องกระตุ้นทางนิติบุคคลคุณมากกว่ามั้งครับ จากคุณ : เขียนบน iPhone (networkthai) เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 00:18:06

ความคิดเห็นที่ 3 เข้าได้ไม่ต้องแลกบัตรตั้งแต่ไม่ป็นนิติบุคลครับ LH ไม่ต้องดูแลตลอดชีพครับ ขายบ้านครบก็ทางใครทางมันเหมือนโครงการอื่น ไม่ได้มีจิตสำนึกจะวางระบบให้มีมาตรฐาน ดังนั้ยไปซื้อโครงการอื่นที่ราคาถูกกว่านี้เถอะครับ เพราะหลังจากขายบ้านครบแล้วก็เป็นยังงี้ไงครับ นี่เรื่องจริงนะ รถที่หายจอดในบ้านครับ แก้ไขเมื่อ 12 พ.ค. 55 00:36:12 จากคุณ : cobainlover เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 00:34:00

ความคิดเห็นที่ 4 เห็นใจคนที่รถหายครับ รถมีสติกเกอร์ขับออกไปยามไม่รู้หรอกครับว่าโจรหรือเจ้าของ ผมว่างานนี้โครงการไม่เกี่ยวและไม่ผิดไม่ถือว่าทิ้งลูกค้าครับ ตั้งนิติแล้วก็เป็นหน้าที่ของนิติที่ต้องดูแลและจัดการ คุณไม่พอใจรปภ.ชุดนี้ก็ไปเสนอในที่ประชุมกรรมการลูกบ้านให้เปลี่ยนบริษัทครับ ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องในที่ประชุมตามที่พิมพ์นี่แหละครับ โครงการเมื่อส่งมอบบ้านให้นิติไม่มีสิทธิมายุ่งเกี่ยวในการบริหารเลยครับ ผิดกฏหมาย ไม่เกี่ยวกับจิตสำนึกครับ เป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านต้องช่วยกันดูแลครับ จากคุณ : อุ๊บอิ๊บ อุ๊บอิ๊บ เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 01:32:50

ความคิดเห็นที่ 5 เข้าใจว่าเสียความรู้สึก ไม่สบายใจ แต่บ้านโอนเป็นนิติแล้ว ต้องไปว่ากันเองแล้วครับ จากคุณ : ดอกไม้ทะเล เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 03:27:50

ความคิดเห็นที่ 6 เป็นนิติ แล้ว LH ก็ไม่มีส่วนแล้วครับ ส่วนเรื่องระบบ ก็ต้องเป็น เรื่องของนิติ การซื้อ LH หลักซื้อเพราะ โครงสร้างบ้าน รวมถึง ส่วนกลาง ครับ ส่วนเรื่อง รปภ ก็ต้องเป็นหน้าที่ของนิติ ครับ ผมว่าควรจะแยกแยะนะครับ เพราะถ้าคิดแบบนี้ ก็เท่ากับว่า LH ไม่ต้องตามไปดูแล ทุกโครงการหรือครับ แล้วเขาจะให้ตั้ง นิติ ทำไม จากคุณ : Miracle Boy เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 04:52:46

ความคิดเห็นที่ 7 พิมพ์มาตั้งเกือบ 20 บรรทัด เราอ่าน แค่ 2 บรรทัดแรก ก็สามารถให้ความเห็นได้เลย ตอนนี้เป็นนิติบุคคลแล้ว Land& house ไม่เหลียวแล ลอยแพลูกบ้าน ก็ต้องลอยแพสิคะ ถ้าไม่ลอยแพ คอยตามพัวพัน,ก้าวก่ายสิ กลับจะเป็นการผิดกฎหมาย อย่างเบาๆ ก็โดนลูกบ้านคนอื่นด่า นี่พูดถึงในแง่การควบคุม ดูแล บริหารงานนะคะ ส่วนในแง่ของบริการหลังการขาย ก็ว่ากันไปตามกฎเกณฑ์, สัญญา จากคุณ : ม่วยถ่าว เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 06:36:09

ความคิดเห็นที่ 8 เป็นนิติ  แล้ว.. ทางหมู่เจ้าของโครงการก็เป็นอันจบ...  อยู่ที่ว่า กรรมการนิติ  ของหมู่บ้านจะใส่ใจแค่ไหน  แนะนำให้ตรวจสอบให้ดีดีครับว่า นิติที่ตั้งมา  ไม่มีนอกมีในหรือโกงกัน เพราะหู่บ้านผมแถวสามโคก  ไม่รู้เลยว่าทางโครงการโอนเงินมาให้นิติจัดการเท่าไหร่  มารู้เมื่อมีน้ำท่วมแล้ว นิติ  หมดเงิน... เรื่องเลยแดง  ตอนนี้  ชุดนั้นก็หายเข้ากลีบเมฆไปแล้ว (ปล่อยบ้านร้างเลย) จากคุณ : สวนนนท์ เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 07:13:27

ความคิดเห็นที่ 9 นิติบุคคล แลนด์ไม่เกี่ยวแล้วครับ ไล่เบี้ย นิติหมู่บ้าน โลด จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 07:45:25

ความคิดเห็นที่ 10 เรื่องโจรขับรถที่มีสติกเกอร์ออกจากหมู่บ้าน ผมว่าเรื่องนี้ ถ้าใช้ระบบ รปภ ตรวจสอบ ก้อไม่มีทางทราบได้เลยว่าเป็นรถที่โจรขับ ไม่ใช่รถเจ้าของบ้านขับ คงต้องแก้เป็นรบบบคีย์การ์ด ที่ประตูทางออกหมู่บ้าน ซึ่งเจ้าของรถ ก้อจะต้องเก็บคีย์การ์ด ไว้กะตัวแยกจากรถด้วย ถ้าเก็บไว้ในรถ ก้อคงไม่ต่างจากสติกเกอร์ จากคุณ : nat1234 เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 09:08:26

ความคิดเห็นที่ 11 เป็นนิติบุคคลแล้ว  อยู่ที่ว่า ทางแลนด์ส่งมอบสาธารณูปโภคส่วนกลางให้นิติบุคคลหมู่บ้านหรือยัง  เงินค่าส่วนกลางและเงินประกัน 7 % ส่งมอบให้หรือยัง   ถ้ายังไม่ส่งมอบ  โดยแลนด์หวังยื้อเงินประกันให้นานที่สุด  ก็ต้องเป็นแลนด์นั่นเองที่ต้องรับผิดชอบ  แต่ถ้าส่งมอบแล้ว วัตถุประสงค์ของการจัดตั้งนิติบุคคล คือให้บริหารงานกันเอง ดังนั้นเป็นเรื่องที่นิติบุคคลต้องรับผิดชอบ อยากให้ดูตรงนี้ด้วย  เพราะหลายหมู่บ้านตั้งนิติบุคคลเสร็จสิ้นแล้ว แต่ยังไม่ยอมโอนส่วนกลางให้เช่น ถนน ฯลฯ และเงินค่าส่วนกลางให้แก่นิติบุคคล  ไม่รู้ตอนนี้ฮิตกันนักหรือไง  เป็นอย่างนี้กันเยอะมาก  กฎหมายก็อ่อนแอ ไม่สามารถจัดการกับผู้จัดสรรได้หรืออย่างไร จากคุณ : สุกรชำเลือง เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 09:13:52

ความคิดเห็นที่ 12 ถึงแม้ว่าจะตั้งเป็นนิติบุคคลแล้ว แต่ในช่วงแรกๆ นิติบุคคลก็ยังต้องจ้างแลนด์หรือบริษัทในเครือของแลนด์ให้ดูแลและจัดการนิติบุคคลให้รึเปล่าครับ?? ถ้ารปภของหมู่บ้านสะเพร่าขนาดนี้ ก็เป็นความผิดของนิติบุคคล และเมื่อนิติบุคคลจ้างแลนด์ให้ดูแลจัดการสาธารณูปโภคและระบบรปภให้ ก็ถือเป็นความผิดของบริษัทแลนด์ที่รับจ้างจัดการดูแลรึเปล่าครับ?? จากคุณ : Iluvatar เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 09:34:29

ความคิดเห็นที่ 13 เพิ่มเติมนะครับ คนดูแลหมู่บ้านก็ยังเป็นหน้าเดิมๆของแลนด์ รปภ ก้อยังหน้าเดิมๆ เป็นนิติบุคคลได้ยังไม่ถึงปีเลยครับ จากคุณ : cobainlover เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 10:13:35

ความคิดเห็นที่ 14 หมู่บ้านที่ผมอยู่เพิ่งตั้งนิติปีที่แล้วครับ ก่อนตั้งนิติเข้าสำนักงานไม่ค่อยเจอเจ้าหน้าที่โครงการ รปภ.นี่แค่เลี้ยวรถเข้าจากปากซอยยังไม่ทันถึงป้อมยามยกไม้กั้นตลอดไม่เคยดูสติกเกอร์ขอให้เป็นรถเก๋งยกให้หมด พอตั้งนิติแล้วไม่มีอีกเลยครับ ไม่มีสติกเกอร์เข้าไม่ได้ มีอะไรผิดปกติกรรมการโทรหาลูกบ้านทันที ส่วนกลางดีขึ้นมีกล้องวงจรปิดไฟถนนสว่างขึ้น ทั้งหมดนี้หัวหน้ารปภ.คนเดิมลูกน้องชุดเดิมเกือบหมด จนท.นิติคนเดิม อยู่ที่ลูกบ้านเองจริงๆครับจะช่วยกันดูแลไม๊ ช่วยตัวเองครับ จากคุณ : อุ๊บอิ๊บ อุ๊บอิ๊บ เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 10:56:15

ความคิดเห็นที่ 15 ผมว่าลูกบ้านต้องช่วยกัน เห็นงานอะไรบกพร่อง เช่น เข้าได้ไม่ต้องแลกบัตร เมื่อรู้ก็ต้องตำหนิไปที่นิติเลยให้เขาแก้ไข  ไม่งั้นปล่อยผ่านมาเรื่อยๆ พอเจอปัญหาเข้ากับตัวเองแบบนี้มันก็สายไปแล้ว จากคุณ : TingTing เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 11:15:39

ความคิดเห็นที่ 16 ถึงจะเป็นนิติฯ แล้ว LH ยังดูแลให้คำปรึกษา และในเบื้องต้น LH น่าจะเป็นผู้สรรหานิติ และสอนงานการดูแลต่อจาก LH เห็นที่ กทม ก็ทำแบบนี้นะ นี่อาจแสดงว่า LH ไม่ใส่ใจลูกบ้านเลยนะ หลังจากมอบให้นิติไปแล้วก็ลอยแพเลย มาตรฐานตกแล้วนะ LH จากคุณ : 111 เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 12:44:58 A:110.164.51.49 X: TicketID:339420

ความคิดเห็นที่ 17 เป็นนิติ ตั้งแต่วันแรก กรรมการ ก็รับหน้าที่ไปเลยครับ อยู่ที่ว่าจะจ้างยามใหม่ หรือเอาคนเก่า บรรลุนิติภาวะแล้ว แค่วันเดียว ก็ถือว่าพ้นจากสภาพผู้เยาว์ครับ จากคุณ : little cup เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 15:19:42

ความคิดเห็นที่ 18 .. อ่านแล้วมึนแทนเจ้าของกระทู้จริง ๆ จากคุณ : หลินผิงจือ เขียนเมื่อ : 12 พ.ค. 55 21:59:01

ความคิดเห็นที่ 19 คือไม่ได้อยู่ Land&House โคราช แ่ต่ว่าเคยสนใจและติดตามข่าวของโครงการนี้ โครงการนี้ไม่ค่อยดูแลส่วนกลางและความปลอดภัยของลูกบ้านเท่าที่ควรตั้้งแต่ก่อนตั้งนิติแล้วครับ ใช้เวลาขายโครงการนี้นานมากเพราะว่าบ้านราคาแพงเริ่มประมาณ 4-5ล้าน แต่ส่วนกลางโทรมมาก ก็ไม่เข้าใจเหมือนกันว่าทำไม Land&House ที่โคราชถึงเป็นแบบนี้ เพิ่งจะเป็นนิติไม่นานเพราะว่าปิดโครงการไม่ได้สักที   แล้วเหตุการณ์ที่จขกท เล่าก็ดันมาเกิดตอนที่เปลี่ยนเป็นนิติ ซึ่งจริงๆ แล้วโครงการมีปัญหาเรื่องการบริหารหมู่บ้านตั้งแต่ก่อนเป็นนิติแล้วครับ หมู่บ้านอื่นๆ ที่ไม่ใช่ Land&House ราคาไ่ม่สูงเท่าแต่ดูแลลูกบ้านและส่วนกลางดีกว่า Land&House ครับ ผมไม่ได้เป็นไรกับ จขกท นะครับ แต่ว่าไ้ด้รับข่าวสารและเคยเห็นสภาพหมู่บ้านแบบนั้นจริงๆ เข้ามาเห็นใจลูกบ้านโครงการนี้ครับ จากคุณ : Unlimited Love77 เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 55 00:26:40

ความคิดเห็นที่ 20 สวัสดีค่ะคุณจขกท. อยู่โซนไหนหรือคะ จากคุณ : คนสองภาค เขียนเมื่อ : 13 พ.ค. 55 14:56:08

ความคิดเห็นที่ 21 โซน D คับ จากคุณ : cobainlover เขียนเมื่อ : 14 พ.ค. 55 22:32:52

ความคิดเห็นที่ 22 เรียนคุณ cobainlover เมื่อทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค โคราช ทราบเรื่องทางโครงการฯ ได้ส่งเจ้าหน้าที่รปภ.ประสานกับเจ้าของบ้านและเข้าตรวจสอบที่เกิดเหตุ ตลอดจนติดต่อประสานกับตำรวจชุดสืบสวน สน.โพธิ์กลาง เพื่อเข้าสอบปากคำเพิ่มเติมและตามสกัดจับคนร้ายในวันเดียวกันที่ทางโครงการได้รับแจ้งเหตุโดยทันที ซึ่งต่อมาทางเจ้าหน้าที่ตำรวจได้ดักสกัดจับรถที่หายได้ในวันรุ่งขึ้น พร้อมทั้งดำเนินการตามกฏหมายต่อไป สำหรับเรื่องการจัดตั้งนิติหมู่บ้านชุดใหม่นั้น อยู่ในช่วงรอยต่อของดำเนินการและจัดประชุมคัดสรร ซึ่งรวมถึงเจ้าหน้าที่รปภ.ชุดปัจจุบันเป็นชุดที่ทางคณะกรรมการหมู่บ้านปัจจุบันเป็นผู้เลือกและจัดจ้างมา โดยกรรมการชุดนี้ดำเนินการมาตั้งแต่ปลายปี 2548 และเริ่มมีการคัดสรรรปภ.ชุดปัจจุบันนี้เริ่มเมื่อปี 2552 (ซึ่งค่าใช้จ่ายยังคงเป็นภาระของทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ) แต่ในช่วงรอยต่อนี้ทางกรรมการได้ขอให้ทาง L&H เข้าช่วยดูแลงาน รปภ.ต่อไปก่อน ปัจจุบัน L&H ได้เข้าไปดำเนินการจัดระเบียบงานรปภ.ใหม่ ตลอดจนแก้ไขและจัดซื้อวัสดุอุปกรณ์ต่างๆของรปภ.ที่ชำรุด  เปลี่ยนสติ๊กเกอร์เข้า-ออกโครงการ จัดระเบียบผู้รับเหมาที่เข้าไปทำงานต่อเติมบ้านลูกค้า และอื่นๆ ซึ่งจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายนนี้ โดยทางโครงการจะจัดทำหนังสือประชาสัมพันธ์แจ้งลูกบ้านต่อไป โดยประสานงานผ่านทางคณะกรรมการหมู่บ้านค่ะ จึงเรียนมาเพื่อทราบ และขออภัยในความไม่สะดวกมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ Land and Houses จากคุณ : Land&Houses เขียนเมื่อ : 15 พ.ค. 55 11:43:12

ความคิดเห็นที่ 23 เรียน คห ที่ 22 L&H ครับ ขอบคุณที่ลงมาดูแล นะครับ ผมหวังว่ามาตรฐานการเข้าออกหมู่บ้านของ LH Park โคราช จะเหมือนกับ LH ที่อื่นคือ ถ้าไม่มีสติ๊กเกอร์ "ต้องแลกบัตรเท่านั้นครับ" ณ วันนี้ยังไม่มีการแลกบัตร และจะรอติดตามการแก้ไขหลังเดือนมิถุนายนตามที่สัญญา นะครับ ขอบคุณครับ จากคุณ : cobainlover เขียนเมื่อ : 17 พ.ค. 55 11:40:22