เราขอสรุปอุปกรณ์ และจุดที่เราตรวจได้เอง .. ไล่จากง่ายไปยาก 555
อุปกรณ์ที่ควรมีติดไม้ติดมือไปด้วยเสมอเวลาไปดูบ้าน
1. Post - it
2. กระดาษกาว + ปากกาเคมี
3. ตลับเมตรเอายาวซัก 5 เมตร (3 เมตรบางทีสั้นไป วัดไม่พอ)
4. ที่วัดระดับน้ำ (อันไม่ต้องใหญ่มาก ก็พอใช้ได้แล้ว)
5. ถังน้ำ
6. ผ้าขี้ริ้ว
7. อุปกรณ์ไฟฟ้าง่ายๆซัก 1 ชิ้น เช่น ไดร์เป่าผม
8. ลูกแก้ว
9. ไฟฉายที่ส่องได้สว่างมากๆหน่อย
จุดที่เราตรวจบ้าน
1. สิ่งที่เห็นได้ด้วยตา ทดสอบได้ง่ายๆ
- พื้นผิวผนังปูน
ดูความเรียบร้อยของการฉาบ ดูรอยร้าว รอยแยก
ดูว่าได้ฉากในจุดที่ควรจะฉากหรือเปล่า
*** สำหรับคนที่เตรียมจะทาสี ก็ควรจะให้ช่างทำผนังไว้ให้เรียบมากที่สุด
เพื่อที่เวลาจะทาสีจริง จะได้ทาออกมาแล้วไม่เป็นลูกคลื่น หรือเห็นว่าพื้นผิวมันมี Texture ไม่เหมือนกัน ยิ่งใครทาสีกึ่งเงา จะเห็นชัดเลยเวลาตกกระทบกับแสง
- เฟรมอลูมิเนียม
ดูว่ามีรอยบุบ รอยขูดขีดเกินรับได้หรือเปล่า เพราะกว่าเราจะได้อยู่บ้าน บางทีช่างก็เอานั่งร้านมาพาดบ้าง เอาอะไรมากระแทกบ้างโดยไม่ได้ใส่ใจ เพราะเราเจอว่ามันบุบจริงจังเลย สุดท้ายแจ้งให้เปลี่ยนยกเส้น
แต่บางจุดเค้าซ่อมสีได้ .. ก็ให้เค้าซ่อมสีให้จนมองเผินๆไม่เห็นก็โอเค
- บานเลื่อน บานกระทุ้งอลูมิเนียม
ให้ลองเลื่อนเปิด-ปิดตามปกติเหมือนเวลาเราใช้งานจริง เพื่อดูว่าบานฝืดมั้ย เลื่อนไปมั้ย บานกระแทกกันหรือเปล่า กรณีเป็นบานเลื่อนที่เปิดด้านไหนก็ได้ อันนี้เราเจอว่าบานมันกระแทกกัน ก็ให้ช่างมาแก้
อีกจุดคือ มือจับบานกระทุ้ง ที่ควรตรวจดูทุกบานว่าหลวมหรือแน่นเกินไปหรือเปล่า ก็ให้ช่างปรับให้พอๆกันทุกบาน ไม่ใช่บานนี้แน่นเชียว อีกบานหลวมโพรก
และอย่าลืมตรวจสอบว่าเค้ายาซิลิโคนให้เรียบร้อยมั้ย เพราะถ้ายาซิลิโคนไม่เรียบร้อย ฝนตกหนักๆ มีสิทธิ์น้ำรั่วเข้าบ้านง่ายๆเลยล่ะค่ะ โดยปกติแล้วช่างจะติดแผ่นสแตนเลสบางๆทำเป็นตัว L เอาไว้ข้างใน เพื่อกันไม่ให้น้ำเข้า (ถ้าได้ดูตอนเข้าติดเฟรม ก็อย่าลืมตรงนี้ด้วยนะคะ)
สุดท้ายลองล๊อคดูว่าล๊อคได้ปกติหรือต้องใช้ความพยายามกว่าจะล๊อคหรือเปิดได้ อันนี้ต้องให้ช่างแก้ไข อย่าปล่อยไว้แล้วทำให้เราใช้งานไม่สะดวก
- ฝ้าเพดาน
กว่าจะบ้านเสร็จ ฝ้าเพดานอาจจะเจาะแล้วฉาบ ฉาบแล้วเจาะใหม่หลายรอบ ให้ตรวจสอบด้วยว่าสุดท้ายแล้วเค้าฉาบเรียบแล้วหรือยัง ถ้าดูด้วยตาแล้วยังเห็นสีด่างๆ ให้แก้ไขให้เรียบร้อย โดยเฉพาะช่องเซอร์วิส ที่ช่างจะขึ้นๆลงๆผ่านตรงนั้นบ่อย แล้วทำให้สกปรก บางทีก็กระเทาะบ้างอะไรบ้าง
- บานประตู
ตรวจสอบก่อนเลยว่าทาสีเรียบหรือไม่ ช่างบางคนก็ทาลวกๆ หรือทาแล้วมีกระดาษติด หรือเอากลอนลูกบิดมาเปลี่ยนแล้วไม่ซ่อมสีรอบๆให้ ฯลฯ
ถัดมาทดสอบการเปิด-ปิด โดยเวลาปิดจะต้องปิดได้โดยไม่ต้องดันให้มันเข้าล๊อค ถ้าต้องดันแบบนั้นแปลว่าบานประตูมันอาจจะเบียดกับวงกบ ต้องให้ช่างมาปรับบานให้ใหม่ค่ะ
จากนั้นลองเปิดบานประตูค้างไว้ ดูว่ามันเปิด-ปิดต่อไปได้เองหรือไม่ ถ้ามันเปิด-ปิดได้เอง แปลว่ามันไม่ได้ศูนย์ ก็ให้ช่างมาแก้อีกเหมือนกัน :)
- พื้นแกรนิตโต้
ตรวจสอบว่ามีบิ่น มีแตกหรือเปล่า ถ้ามีให้แจ้งเปลี่ยนแผ่นไปเลย
ตรวจสอบโดยลองหาเหรียญ หรือค้อนปอนด์มาเคาะๆว่ากลวงหรือเปล่า ของเราไม่เจอข้อผิดพลาดอะไรสำหรับแกรนิตโต้ :D
- พื้นปาร์เก้ไม้
ดูว่าชิ้นต่อชิ้นต่อกันเรียบสนิทดีหรือเปล่า มีตำหนิ หลุด หรือแตกมั้ย และหลังจากที่ช่างมาขัด มาทาเคลือบแล้ว รอให้แห้งสนิทก่อนนะคะ ก่อนจะขึ้นไปตรวจดู
จากปสก. เหมือนทาแบบกึ่งด้านจะยากกว่ากึ่งเงา เพราะให้ช่างแก้ไป 2 รอบก็ยังเป็นริ้วแปรงอยู่ดี สุดท้ายเลยเปลี่ยนให้ทาแบบกึ่งเงา ก็เลยแก้ปัญหาริ้วแปรงทาไปได้ค่ะ
บัวพื้น
- ตอนทาสีบัวพื้นให้ช่างเอานิตโต หรือกระดาษกาวมาติด เพื่อจะได้ตัดขอบได้เรียบกริบ จะสวยกว่ามากเลยค่ะ งานเรียบร้อยด้วย
- การปูกระเบื้อง (ผนัง, พื้น)
อันนี้เราดูด้วยตาว่าปูเรียบร้อยหรือเปล่า เสมอกันมั้ย และลองเปิดน้ำทีเยอะๆเพื่อดูการไหลของน้ำว่ามีพื้นที่น้ำขังหรือเปล่า อันนี้มีแก้ไปเหมือนกันค่ะ ช่างก็มาแก้ให้โดยเอากระเบื้องเดิมออก แล้วปูให้ใหม่ก็หายค่ะ ไม่ขังละ
แล้วก็อย่าลืมเคาะๆดูว่ากลวง หรือแน่น ถ้ากลวงแบบจริงจังก็สั่งแก้เลยค่ะ ของเราไม่เจอเหตุการณ์นี้ รอดไป
- ยาแนวกระเบื้อง (ผนัง, พื้น)
อันนี้ก็สามารถดูได้ด้วยตาเหมือนกันว่ายาแนวเสมอกันมั้ย ยาแนวเต็มร่องหรือเปล่า หรือเป็นคราบเหลืองๆ ฯลฯ ส่วนนี้ให้ช่างแก้ไขได้โดยช่างจะเอาเกรียงขูดออกเดิมออกก่อนแล้วยาแนวใหม่
ดูตั้งแต่รอยต่อฝ้าเพดานจนถึงพื้นใต้เคาท์เตอร์เลยนะคะ .. ส่วนใหญ่จะเจอตรงรอยต่อฝ้าเพดานกับผนัง แล้วก็ตรงใต้เคาท์เตอร์ที่งานจะไม่เรียบร้อย
อีกจุดคือ ตรงสายฉีดชำระ .. ที่บางทีขอเปลี่ยนอุปกรณ์ แล้วช่างก็ลืมมายาแนวให้เรียบร้อยก็มีเป็นประจำ
แก้ไขเมื่อ 26 พ.ค. 55 00:50:41
แชร์ปสก.ตรวจแก้บ้าน .. ก่อนตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง
