อาอี้ นี่ ถ้าผมเข้าใจผิดคือ พี่น้องแม่ หรือ ก็คือ น้า-อา
ซึ่งไม่ได้ลดหย่อนใดๆ
แต่ผมจะเปรียบเทียบ การยกให้ จาก บิดา-มารดา-สามี-ภรรยา และ บุคคลอื่น
(ไม่ใช่มรดกนะครับ ยกให้โดยเสน่ *คนยกให้มีชีวิตอยู่)
| | บิดา-มารดา-สามี-ภรรยา | บุคคลอื่น |
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.5%
(60,000 บาท) | 2%
(240,000 บาท) |
| อากรแสตมป์ | 0.5%
(60,000 บาท) | 0.5%
(60,000 บาท) |
| ภาษารายได้ 40(8) | ไม่เสีย | คำนวณรายพึงประเมินในแบบ ภงด 90 |
ถ้า เป็น บิดา-มารดาโอนให้บุตร หรือ สามี-ภรรยา โอนให้กัน
ราคาประเมิน 12 ล้าน เสียค่าใช้จ่าย 120,000 บาท
แต่ถ้าบุคคลอื่น โอนให้
เสียค่าใช้จ่าย การโอน 300,000 บาท
และสิ้นปี เสียภาษี เนื่องจากมีการรับรู้รายได้ ตามมาตรา 40(8) หักค่าใช้จ่ายได้ 50% ซึ่ก็คือคุณมีรายได้ 6,000,000 บาท หลังหักค่าใช้จ่าย
หักค่าใช้จ่ายส่วนตัวได้อีก 30,000 บาท
แทบไม่รู้สึก
เหลือ รายได้มาคำนวนภาษี 5,970,000 บาท
เป็นเงินภาษี ที่ต้องจ่ายปีนั้น 1,7xx,xxx บาท (ล้านเจ็ด ครับ)
แต่มีวิธีเลี่ยง คือ ให้คุณ น้า-อา แยกที่ดินออกเป็น 6 แปลง
คุณจะมีการรับรู้รายได้เหลือ 2,000,000 บาท
ทยอยยกให้ 6 ปี
เสียภาษีรายได้ ตกปีละ 130,000 บาท
6 ปี ก็ 780,000 บาท ถูกกว่า ล้านหนึ่ง
แต่เสียค่าแบ่งโฉนด ค่ารางวัด
อาอี้ จะยกที่ดินให้ มูลค่า ....
