ความคิดเห็นที่ 1 เหอๆ ดูโครงการ 9 ไว้ใช่ไหมครับ เซลล์ประจำโครงการชื่อคุณตุ๊กตา น่ารักดีนะครับ คุยง่าย ตามเรื่องดีมาก ถ้าสนใจแปลงไหนที่ยังว่าง ก็ลองคุยกับน้องเค้าดูนะครับ ถ้าอะไรที่ช่วยได้น้องเค้าก็ช่วยเต็มที่ เป็นตระกูลวิลล์ที่หลังใหญ่กว่าโครงการอื่นๆ เพราะโครงการอื่นจะเป็นรุ่น 3 นอน 3 น้ำ 145 ตร.ม. หมด เอาสิ่งที่ผมสัมผัสได้ก่อนละกันนะครับ แอบดูบ้านโครงการนี้มาหลายแห่งจริงๆ เพราะราคา โครงการ 9 เป็นโครงการระดับกลางๆ หมายถึงปริมาณหลังคาเรือนถ้าดูจากเว็บก็ 168 หลังคาเรือน http://www.kkn.co.th/popup.php?img=images/projectville9/master_plan.jpg ก็ไม่น่าจะแออัดมากครับ โครงการทีแออัดสุดน่าจะเป็นท่ารั้ว ปาไป 300 กว่าหลังคาเรือน (แต่ข้อดีของท่ารั้ว ใครซื้อรุ่นแรกๆ ถูกจริง ได้พื้นชั้นบนเป็นปาร์เก้ด้วย รุ่นหลังเป็นลามิเนตหมด) เวลาเค้าสร้าง เค้าจะสร้างวนลูปจากซอยหนึ่งไปอีกซอยหนึ่งครับ โครงการ 9 เค้าใจว่าเค้าจะสร้างในส่วนที่เปิดขายก่อน แล้วก็จะวนไปทีละซอย พร้อมกับเปิดขายไปเรื่อยๆ บ้าน กกน. จะหล่อขึ้นมาที่เรียกว่า Cast in place ครับ หล่อฐาน, หล่อชั้นล่าง หล่อพื้น หล่อชั้นบน แล้วก็ใช้แผ่นคอนกรีดแปะเป็นชิ้นๆ ไม่ได้ก่ออิฐถือปูนแบบโครงการอื่นๆ ดังนั้น แบบจึงไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้ เค้าจะฝังท่อน้ำร้อยสายไฟในผนังเรียบร้อย ตามแบบบ้านตัวอย่างครับ (ก่อนตัดสินใจลองไปดูวิธีการก่อสร้าง และความเป็นอยู่หลังบ้านเสร็จของโครงการอื่นๆ ได้นะครับ แต่เข้าใจว่าโครงการ 9 ก็น่าจะทยอยๆ สร้างกันอยู่) ข้อดีคือ บ้านแข็งแรง เก็บเสียงดี ราคาถูกเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่วัสดุที่ใช้ก็ตามราคานะครับ เก็บเงินไว้สำหรับต่อเติม หรือเพิ่มเติมอุปกรณ์อื่นที่จำเป็น อาทิเช่น แท๊งค์น้ำ หรือปั๊มน้ำ ซึ่งเค้าไม่มีให้ ลูกบ้านต้องติดเอง ถ้าไปดูโครงการอื่นๆ จะเห็นได้ว่าใครที่ซื้อบ้านโครงการนี้ ส่วนมากก็ต่อเติมกันทั้งนั้น ข้อเสียคือ ผนังนอกบ้านฉาบปูนไม่เรียบนะครับ ลองไปดูโครงการอื่นของ กกน. ได้เลยว่า แต่ละหลังจะมีเอกลักษณ์คือฉาบปูนไม่เรียบ ยิ่งพอเจอแสงแดด เห็นชัดมากๆๆ เป็นริ้วๆ ต้องทำใจ บ้านไม่สามารถเจาะอะไรเพิ่มได้อีกเลย ถ้าจะวางปลั๊กไฟอะไรเพิ่มก็ทำไม่ได้ ยิ่งถ้ากู้แบ๊งค์ ทำอะไรกับบ้านไม่ได้เลย บ้านต้องเป๊ะตรงตามบ้านตัวอย่าง จ่ายอะไรเพิ่มก็ไม่ได้ จนกระทั่งวันโอนกรรมสิทธิ์ถึงจะปรับแต่งต่อเติมอะไรได้ และโครงการจะมีสภาพเป็นโครงการที่ก่อสร้างเป็นซอยๆ ไล่ไปเรื่อยๆ ดังนั้น เรื่องแรงงานพม่า ช่างก่อสร้าง เสียงต่อเติม ก็จะมีจนกระทั่งปิดโครงการนั่นแลครับ ยิ่งบ้านบางหลังอยู่ใกล้กับบ้านที่ก่อสร้าง ช่วงที่ลำบากที่สุดคือช่วงที่เค้าหล่อบ้านเสร็จแล้ว ขึ้นหลังคา แล้วเค้าจะต้องสกัดผนังด้านนอกบ้านให้เรียบ ฝุ่นตลบเหมือนหิมะลงเลยทีเดียว บ้านบางหลังอาจจะมี defect บางอย่าง ซ่อมแล้วซ่อมอีก รอยร้าว รอยแตกลายงา ปัญหาด้านสุขภัณฑ์ ซึ่งเป็นหน้าที่ที่ต้องตรวจให้ดีก่อนรับบ้าน แต่ถ้ารับไปแล้ว โอนเรียบร้อย เค้ารับประกันซ่อมให้ฟรีแค่ปีแรก ก็รวบรวมปัญหาแล้วส่งเคลมให้ช่างจัดการได้ เพื่อนบ่นว่าทุกหลังเป็นกันหมด ขึ้นอยู่กับว่าเป็นมากเป็นน้อยเท่านั้นเอง ส่วนปัญหาอื่นๆ ให้ลูกบ้านเค้ามาบอกต่อละกัน อันนี้คือผมได้ยินมานะครับ พอดีมีเพื่อนผมหลายคนเลือกอยู่กับ กกน. อยู่กันเพราะราคาโอเคจ่ายไหวนั่นแลครับ ------------------------------------------------------------------------ ถ้าไม่เกิน 2.5 ไปดูโซนสันกำแพงสายใหม่แล้วหรือยังครับ แต่รู้สึกว่า ถ้าจะเอาไม่เกิน 2.5 แล้วสเป็กบ้านระดับนี้ คงมี กกน. เจ้าเดียวที่ให้ได้ คิดว่าอยู่กันหลายคน มีคุณพ่อคุณแม่ สเปกบ้านตัวนี้น่าจะโอเคครับ ถ้าทำงานแถวนั้น ก็น่าจะไหว ปัญหาอื่นๆ อาจจะต้องยอมรับให้ได้ หวังว่าสร้างเสร็จหมดแล้ว พอปิดโครงการทุกอย่างน่าจะเรียบร้อยนะครับ จากคุณ : ยุ่งชะมัด..สัตวแพทย์ เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 01:05:03

ความคิดเห็นที่ 2 ผมอาศัยเจ้านายอยู่ในโครงการ 1 (แต่ตอนนี้ เป็นคนจ่าย อ่ะ) ซื้อมาเมื่อ 3-4 ปีก่อน ก็ประมาณ 1.6 หรือ 1.7 นี่แหละ ตัวบ้าน ในสายตาผมที่ทำงานก่อสร้างมาพอสมควร (พระตำหนักดอยตุง บ้านรับรองฯ พระตำหนัก บ้านพักต้นน้ำ 51) ระดับความประณีตของงานผมให้ 50% เพราะขนาดหล่อแผ่นสำเร็จมาวาง เวลาประกอบยังมีรูโหว่ระหว่างพื้นชั้นบนกับผนังชั้นล่าง ขนาดแค่เอาหัวผมลอดได้ แค่นั้นเอง พื้นห้องนอนใหญ่ก็มีรอยร้าวกลางแผ่น ตรงนี้พอบอกเจ้านายก็ทะเลาะกันจนไม่พูดด้วยเป็นเดือน เพราะมาว่าว่าผมเรื่องมากง่ะ เรื่องปลวกก็มีปัญหา ไม่มีท่ออัดน้ำยา (ไม่รู้ว่าลงยาฆ่าก่อนสร้างหรือเปล่า อีก) ปัญหาสำคัญของโครงการฯ 1 ตอนนี้ ก็คือ ทางโครงการฯ พยายามผลักดันให้ตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน แต่ดันเอาระดับล่างมาประชุม ไม่เอาระดับที่ตัดสินใจได้มา (ประชุมเป็นปีแล้ว) ซึ่งสมาชิกถามเรื่องทางเข้าหมู่บ้าน ซึ่งทำล้ำไปในที่มีเจ้าของ โดยทางเจ้าหน้าที่โครงการฯ ก็ได้แต่ตอบ(ทุกครั้ง)ว่า เป็นที่ภาระจำยอม แต่ไม่เคยมีเอกสารมายืนยัน ซึ่งอาจมีปัญหารถเข้าออกไม่ได้หลังโอนมาเป็นนิติบุคคลหมู่บ้าน สภาพโดยรวมด้านสังคม ค่อนข้างดี (จะดีมาก หากหลายๆ บ้านไม่ปล่อยหมามาถ่ายหน้าบ้านคนอื่น) น้ำเกือบท่วม (ปริ่มๆ ถนนทางเข้าหน้าหมู่บ้าน) อยู่ห่างจากตลาดบ่อสร้างประมาณ 3 กม. อ้อ ในหมู่บ้านฯ มีร้านขายของชำร้านนึง ร้านอาหารตามสั่งที่หลายๆ อย่างอร่อยและราคาไม่แพงร้านนึง ร้านอาหารสโมสร(ไม่รู้ว่าเลิกหรือยัง) คนงานก่อสร้าง อยู่นอกหมู่บ้าน ตอนนี้ในหมู่บ้านมีประกาศขายหลายหลัง ครับ จากคุณ : Waterman (LN106) เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 02:21:40

ความคิดเห็นที่ 3 สันกำแพงสายใหม่ ก็มีศิริพรค่ะ ที่ราคาแพงกว่า กาญน์กนกไม่มาก (ไม่กล้าเรียก กกน.) นอกเหนือจากนั้น ก็มีดิโอเรียนทอล อาจจะเกินงบของจขกทไปมาก แต่ก็ใกล้ตัวเมืองมากกว่ามาก จากคุณ : ม่วยถ่าว เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 06:54:33

ความคิดเห็นที่ 4 สันกำแพงสายใหม่มีหมู่บ้านสิรินโฮม3 ราคาไม่แพงมาก ไม่ไกลด้วยแต่ไม่ติดถนนใหญ่ค่ะ จากคุณ : หนูสะอาดเอี่ยมเรี่ยมเร้เรไร เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 08:21:12

ความคิดเห็นที่ 5 ผมก็ไปดูมาหลายรอบ ของกาญกนกวิวล์ แล้วครับ ตั้งแต่ ท่ารั้ว สันทราย น้ำโฮม แบบค่อนข้างโอเค ลงตัว ราคาไม่แพงมาก หาไม่ได้แล้ว ล้านกว่าได้ บ้านสองชั้น สามห้องนอนสามห้องน้ำ สุดท้าย กำตัง หกแสนไปซื้อที่ดินเปล่า 100 ตารางวาไว้ ปลูกเอง 555 จากคุณ : กระท่อมชาวไร่ เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 11:34:05

ความคิดเห็นที่ 6 ตอนนี้เราเช่าบ้านกาญจน์กนกอยู่ค่ะ เพื่อรอบ้านเราที่จะสร้างเสร็จ โครงการที่เราอยู่นี้อยู่ในตัวเมืองเพิ่งเสร็จไม่นาน ตอนเเรกคิดจะซื้อที่นี่เพราะทำเลดี แต่ไม่ทันเพราะหมดเสียก่อน เสียดายมาก แต่พออยู่ไป กับคิดว่าดีใจมากที่ไม่ได้ซื้อ บ้านดูภายนอกโอเคมาก แต่ภายใน การใช้วัสดุ งานภายใน ขอใช้คำว่าห่วยค่ะ บ้านเราเจ้าของไม่เคยได้อยู่เลย เราเข้ามาอยู่ตอนเพิ่งเสร็จใหม่ๆ อยู่มาหกเดือนปัญหาเยอะมากก เสียดายค่าเช่าทุกเดือน สองหมื่นกว่า ยังไงก็เลือกดูให้ดีๆนะคะ จากคุณ : knubee เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 14:26:18

ความคิดเห็นที่ 7 หาซื้อที่เล็กๆ ทำบ้านง่ายๆ สบายๆ  อยู่เองดีกว่าค่ะ บ้านที่เชียงใหม่  แต่อยู่คนละโครงการนะ  เป็นเหมือนกัน  ปูสนามได้แค่ 6 เดือน  หญ้าแห้วหมูเต็มสวน หญ้าดีๆ  ไม่รู้หายไปไหน  ดินที่สนามเป็นลูกคลื่นน้ำขังเป็นที่ๆ  ฝนตก  น้ำฝนสาดเข้าหน้าต่าง  ซึ่งก้ไม่รู้ว่ามีคิ้วบัวเหนือหน้าต่างทำไม   อยู่ไปเจอฝนแรก หน้าต่างบวม ปิดไม่ได้บอกโครงการ  บอกให้รอฝนหยุดมันจะยุบแล้วจะมาใสไม้ให้ ??? ส่วนตัวทำงานที่ต้องเสนองานให้กับโครงการบ้านค่ะ   ข้อมูลเพิ่มเติมหลังไมค์ได้นะคะ จากคุณ : เอือม (เชียงใหม่ค่ะ) เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 15:18:11

ความคิดเห็นที่ 8 กนกกาญน์ 4   มีใครไปดูมาบ้างคะ เป็นอย่างไรบ้าง หรือมีใครตัดสินใจซื้อแล้ว พบปัญหาอะไรบ้างคะ ปล.กำลังตัดสินใจซื้อค่ะ จากคุณ : . (นกขมิ้นเมืองปาย) เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 16:29:26

ความคิดเห็นที่ 9 แนะนำเมาเทนวิว เงียบสงบ สังคมน่าอยู่ จากคุณ : ผู้ตอบกท. เขียนเมื่อ : 3 มิ.ย. 55 17:15:50 A:124.38.64.241 X: TicketID:358662

ความคิดเห็นที่ 10 กกน.วิลล์ 4 (น้ำโฮม 1) น่าจะเป็นบ้านแบบเก่าครับ แบบเดียวกับโครงการ 1, 2, 3, 6 มีรุ่นพี่ซื้อโครงการ 5 น้ำโฮม 2 ไป เป็นโครงการที่เริ่มใช้บ้านแบบใหม่ที่ไม่มีหน้าจั่ว ข้อดีคือ Modern ขึ้น แต่ก็เป็นการลดต้นทุน คุณกนกศักดิืแกประหยัดน่าดูเลยครับ ภายในบ้านคิดว่าไม่ต่างกัน อันนี้คงต้องแล้วแต่ชอบครับ เห็นคุณ คห. 2 พูดถึงเรื่องอัดปลวก เท่าที่ผมสังเกตตอนเค้าหล่อฐานพื้น ไม่มีการอัดน้ำยาใดๆ ครับ แค่เททับไว้เฉยๆ เข้าในน่าจะเป็นปูนล้วนอย่างหนาครับ ถ้าปลวกจะเซาะคงต้องเซาะจากใต้ดินขึ้นมา ในระยะยาวก็อาจจะเจอปัญหาเรื่องปลวกได้เช่นกัน บริเวณรอบๆ บ้าน ก้คงต้องจ้างบริษัทมาจัดการกันเองครับ ของคุณ คห.6 โครงการนั้นเหมือนมีบ้านแค่ 64 หลังเอง สองล้านปลายๆ ด้านหน้าเป็นคอนโดสองอาคาร ผมก็เคยไปดูครับ มีคนรู้จักซื้อไว้ แฮปปี้กับทำเลมาก เดินทางสะดวกสุดๆ แต่ปัญหาก็คงมีจุกจิกตามราคา อย่าลืมบอกให้คุณเจ้าของเค้าเคลมภายในปีแรกนะครับ ลิสต์รายการปัญหาให้หมด เค้าเค้าจัดการครับ และสุดท้ายของคุณ คห.5 ผมก้เคยอยากได้ครับ ที่ดิน 100 ตรว. เปล่าๆ แต่หาราคา 600,000 บาทแล้วได้ทำเลที่เดินทางสะดวกด้วย ท่าจะยากเต็มทีเหมือนกันครับ ไหนจะค่าสร้างบ้าน ถ้าจะเอาบ้านสองชั้นด้วย กลัวจะเกิน 2 ล้านครับ แฮ่ๆๆ จากคุณ : ยุ่งชะมัด..สัตวแพทย์ เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 55 00:52:29