ความคิดเห็นที่ 1 อ้อ นึกออกอีกอย่างครับ พวกค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าประเมิน ค่าประกันอัคคีภัย ค่า จดจำนอง 1% บางที่ก็จะฟรีให้ คืนเงินให้ อีกอันนึง ค่า ประกันชีวิต MRTA ถ้าทำแล้ว ดอกเบี้ยจะถูกลง ปกติทำกันไหมครับ จากคุณ : ชายทะเล เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 11:16:41

ความคิดเห็นที่ 2 ตามกระทู้มาติด ๆ อยากรู้ด้วยคนค่ะ..ไม่ได้ช่วยอะไรเลย 555 ตอนนี้กำลังยื่นกู้ ธอส อยู่ค่ะ..ซื้อหอพักเจ้าหน้าที่บอกให้แค่ 80 % ของราคาประเมิน..เซ็งเลยไม่พอต้องไปกู้ที่อื่นมาเพิ่มอีกค่ะ จากคุณ : ปลายพู่กัน (พู่กันเปื้อนสีชมพู) เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 11:23:50

ความคิดเห็นที่ 3 ส่วนตัวนะครับ กู้ซื้อบ้านกลับ ธอส.แต่ตอนแรกตั้งใจจะกู้กับ ออมสิน เพราะดูดอกเบี้ยเป็นหลัก ตอนนั้น ออมสินดอกถูกกว่า ธอส.ทั้งๆที่ บริัษัทที่ผมทำงานมีสวัสดิการกลับ ธอส.แต่เซลล์ไม่ เชียร์เลย ธนาคารของรัฐเนี้ย บอกว่าให้ยอดน้อย ดำเนินเรื่องนาน เอกสารเยอะ แต่พอดีช่วงนั้น มีนโยบาย บ้านหลังแรก ดอก 0% 2ปี เลยโดดเอาเลยครับ เซลลฺ์ไม่ได้ช่วยไรเลย เพราะเป็นโครงการ รัฐบาล ต้องดำเนินการด้วยตัวเอง ไปเขาแถวรอ คนที่ 2ของสาขา นครราชสีมาเลย แถมเรายังได้ใช้ สิทธิ์ สวัสดิการของบริษัทอีก ซึ่ง ดอกเบี้ยในปีที่ 3 เป็นต้นไปจะได้ถูกลงอีก แถมหักเงินผ่านสลิปเงินเดือน ไม่ต้องกังวลเรื่อง ลืมจ่ายหรือต้องไปจ่ายเองครับ สรุปดูโปรโมชั่น และดอกเบี้ยครับ แก้ไขเมื่อ 04 มิ.ย. 55 11:27:28 จากคุณ : ao_oa@23 เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 11:25:45

ความคิดเห็นที่ 4 อยากรู้ด้วยคนค่ะ ตามมาดูแบบติด ๆ ตอนนี้กำลังยื่นกู้ ธอส.อยู่ค่ะ...ยื่นวันศุกร์ที่ผ่านมาเพื่อซื้อหอพัก..ขอกู้ 3 ล้าน  เจ้าหน้าที่บอกกู้ได้ 80 % ของราประเมิน ไม่พอแน่ ๆ คงต้องไปหากู้ที่อื่นเพิ่มค่ะ จากคุณ : ปลายพู่กัน (พู่กันเปื้อนสีชมพู) เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 11:29:19

ความคิดเห็นที่ 5 ดูเหมือนมีสิทธิ์เลือกครับแต่แบงค์เลือกคุณต่างหากครับ จากคุณ : sitteto เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 11:38:54

ความคิดเห็นที่ 6 ขอแชร์ประสบการณ์แล้วกันครับ เพิ่งกู้และได้เป็นหนี้มาหยกๆ ก็ดูหลายๆ อย่างรวมกันครับ ขนาดแบงค์เดียวกันก็มีหลายทางเลือก หลายเงื่อนไข สำหรับผมนะ หลักๆ คงดูเรื่องดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีที่ต้องจ่ายครับ ลองหาโปรแกรมคำนวนแล้วเปรียบเทียบทางเลือกของแต่ละที่ ซึ่งจะเห็นได้ชัดว่า ทางเลือกที่ดอกเบี้ยน้อยสุดจะต้องมีเงื่อนไขให้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ หรือผลิตภัณฑ์ทางการเงินของแบงค์ และก็อีกนั่นแหละ ถ้าเลือกทำประกัน 80% ของวงเงินกู้ ดอกเบี้ยก็จะน้อยกว่า 50% ของเงินกู้ แต่ผมตั้งใจที่จะทำประกันอยู่แล้ว เลยตัดสินใจไม่ยาก ต่อมาคงดูเรื่องวงเงินที่แต่ละแบงค์ให้กู้ 80 90 95 หรือ 100% ก็เลือกตามที่เหมาะกับลักษณะและสภาพทางการเงินของตัวเอง ส่วนเรื่องกาารบริการของพนักงานไม่ค่อยมีส่วนครับ เท่าที่ผมเจอ ทุกที่บริการดีหมด พอเลือกแบงค์ได้แล้วก็ยังรู้สึกเกรงใจที่จะตอบปฏิเสธที่เหลือครับ สรุปจากประสบการณ์ตนเอง ไม่มีที่ไหนให้เงื่อนไขที่สมบูรณ์แบบทุกอย่าง แต่ผมเลือกแบงค์ที่มีเงื่อนไข เหมาะกับรูปแบบการใช้เงินของผมมากที่สุดแล้วกัน จากคุณ : Feliz Viajero เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 13:05:28

ความคิดเห็นที่ 7 โดยปรกติเรทจะใกล้กัน หมายถึงคิดออกมาเป็นเงินที่ต้องจ่ายแล้วจะใกล้กัน ยกเว้นแบงค์รัฐ สองสามแบงค์ ส่วนตัวไม่เอาแบงค์รัฐ เพราะไม่ค่อยชอบบริการ ต้องขยันตาม เลยไม่ค่อยปลื้ม เลือกแบงเอกชน ที่ เรทดอกไม่โหด ดูชื่อเสียงเมื่อครบ สามปีแล้วจะรีออก ง่ายหรือยาก เพราะบางที่ จะเจอแบบให้กู้ง่าย เงื่อนไข น้อย แต่ตอนจะออก รั้งอยู่นั้นแหละ ลดดอกก็ไม่ลดแต่จะดึงเรื่องไว้ แก้ไขเมื่อ 04 มิ.ย. 55 15:39:43 จากคุณ : atoc38 เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 15:39:21

ความคิดเห็นที่ 8 ส่วนตัวตอนกู้ครั้งแรก งง งง โง่ โง่ คือหมู่บ้านยื่นให้กู้แบงค์ม่วง พอครบสามปีดอกกระจายค่อยมาหาข้อมูล วิธีตัดสินใจของเราคือเช็ค ทุกแบงค์ ว่าแต่ละที่มีเงื่อนไขอะไร ดอกเบี้ยเป็นยังงัย บอกตามตรง ออมสินกะ ธอส ไม่คิดกู้เลย เพราะเรื่องเยอะหลายสิ่งมาก ยิ่งเห็นแถว ธอส ทุกเดือนโอวแถวจะยาวไปไหน เราเลยเลือกแบงค์อื่นผิดหวังไม๊ก้อไม่นะคะ ออกจาก SCB. ตอนนี้มาอยู่ SCTB เป็นโชคดีของเราแบงค์มีประกันน้ำท่วมในอัคคีภัยด้วยแถมเป็นคนแจ้งลูกค้าอีกต่างหาก ขอรีดอกเบี้ย ก้อรวดเร็วดีไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ จากคุณ : Many Name เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 16:31:16

ความคิดเห็นที่ 9 ตอนนั้นมันปะเหมาะหลายประการค่ะ พอดีธอส. ออกโปรฯ ดอกเบี้ยคงที่ 2-3 ปีแรกนี่แหล่ะ ถูกกว่าที่อื่น  แล้วส่วนตัวกะจะ ผ่อนสั้น  ดูเงื่อนไขแล้ว  โปะเท่าไหร่ก็ได้  แค่ห้ามปิดก่อน 3 ปี ก็ไม่มีอะไรที่ไม่โอเค วงเงินที่ต้องการก็อยู่ในเงื่อนไขของธนาคารพอดี  แล้วโครงการดีลอยู่ก็เลยยื่นให้ แบงค์โทรมาถามเรื่อง statement หนนึง  อนุมัติก็ไม่เร็วไม่ช้าอะไร เดือนนึงหล่ะมั้ง แต่ตอนนั้นบ้านก็ยังไม่เสร็จอยู่ดี   ถ้าจากที่จขกท. ถาม จะเห็นว่าขั้นตอนการตัดสินใจจะอยู่ที่ - อัตราดอกเบี้ย (ที่เหมาะกับแบบที่เราจะผ่อน) - วงเงินที่อนุมัติ - เงื่อนไขหลักๆ (เรื่องโปะได้ โปะไม่ได้  เพราะเกี่ยวกับการจะผ่อนหมดได้เร็วขนาดไหน                        และดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย) - ความสะดวก - เพิ่มอีกข้อคือความน่าเชื่อถือของธนาคาร ระบบที่โปร่งใส เข้าใจง่าย ไม่หมกเม็ด  ก็มีติดขัดบ้างแต่เป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ยอมรับได้ อันนี้ไม่ลองไม่รู้ค่ะ (^-^)V จากคุณ : nusarathi เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 17:16:03

ความคิดเห็นที่ 10 มัวแต่ถามของคนอื่น ลืมเล่าของตัวเองไป ของผมตอนนั้นกู้กับ SCB ครับ เพราะให้วงเงิน 100% ยื่นไปแค่สองที่ SCB กับ Kbank เพราะที่อื่นถาม ๆ มา ไม่ได้ 100% แต่ Kbank ช้ามากกก.... ตอนนั้น วงเงินอันดับหนึ่งครับ ดอกเบี้ย รองลงมา บริการ พนง SCB ดีครับ คนที่ สนญ แล้วรู้ผลไม่นานนักนัก จำไม่ได้แล้วว่ากี่วัน ( ตอนนั้นไม่สนใจเร่ง เพราะบ้านยังไม่ได้ตรวจรับเลย ) ค่าธรรมเนียม หรือ ประกัน หรือ อะไร ผมไม่ได้เอามาคิดเลยตอนนั้น อยากได้แต่วงเงินเต็มร้อยอย่างเดียว... ตอนนี้ครบสามปีแล้ว กำลังจะไปขอไถ่ถอนครับ จะรีไปที่อื่น... จากคุณ : ชายทะเล เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 17:26:56

ความคิดเห็นที่ 11 สรุปคร่าว ๆ ตอนนี้ก็คือ อัตราดอกเบี้ย วงเงิน ( ผมว่า 80% มันน้อยไปจริง ๆ นะ ) การบริการ ( บริการให้ มีความน่าเชื่อถือ ) รอฟังต่อนะครับ จากคุณ : ชายทะเล เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 17:59:41

ความคิดเห็นที่ 12 ปวดหัวแน่คุณ ชายทะเล ขอรีกะเจ้านั้นอะ ทำใจไว้ได้เลย จากคุณ : a เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 21:58:38 A:171.7.245.67 X: TicketID:073234

ความคิดเห็นที่ 13 ^ ^ พรุ่งนี้จะส่งเรื่องไปให้ครับ เขาบอกว่า 15 วัน...... จะรอดูว่า เป็นเช่นไร.... จากคุณ : ชายทะเล เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 55 23:18:08

ความคิดเห็นที่ 14 ของผมก็ SCB ครับ เหตุผลเพราะโครงการที่ผมเลือกเค้าร่วมกับ SCB พอดี คือ กว่าจะอนุมัติได้รอเกือบเดือน เรียกเอกสารเป็นกองเลย เป็นธนาคารที่ดอกแอบโหดจริง แต่เค้าอนุมัติก็โอเคละครับ ตอนที่ยื่นกู้ ยื่นไป 3 แห่ง SCB เป็นเจ้าแรกที่ตามเรื่องไวที่สุด มีคำแนะนำเสมอว่าให้ทำไงต่อ จะเอาเอกสารอะไรเพิ่มอีกบ้าง โดนซักประวัติอะไรเพิ่มเติม สุดท้าย วันโอนก็ต้องเสียค่าบัตรแฮปปี้โฮมราคา 4 พันซึ่งมีคุณสมบัติเท่าบัตร Debit Plus บัตรเงินธรรมดาๆ ก็คิดว่าจะสู้ครับ คงไม่ผ่อนครบระยะสัญญาและคิดว่าจะไม่รีฯ ไปไหนครับ จากคุณ : ยุ่งชะมัด..สัตวแพทย์ เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 55 00:43:42

ความคิดเห็นที่ 15 - อัตราดอกเบี้ย 3ปีแรกเป็นหลักเลยครับ เน้นๆเลย 3ปีหลังไม่ต้องไปสนใจ หลัง 3ปีหลังเรารีไฟแนนซ์ได้  ดอกเบี้ยปีแรกถูกๆ ก็ไม่น่าสนใจ สนใจดอกถูกๆ 3 ปีแรกดีกว่า เพราะ โดยส่วนใหญ่ไม่มีเงินโปะมากๆในปีแรกหรอกครับ ปีแรกมักหมดไปกับค่าตกแต่งและซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านซะมากกว่า กว่าจะหาเงินมาโปะบ้านเยอะๆได้ก็คงปีที่ 2 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยน้อยๆก็จะได้ผ่อนให้หมดเร็วๆ ไม่อยากเป็นหนี้ไปจนอายุ 50-60 กว่าจะปลดหนี้ได้ - ส่วนเรื่องวงเงินได้ไม่ถึง 100% ผมว่าคนที่คิดจะซื้อบ้านทุกคนควรจะมีเงินทุนสำรองระดับหนึ่งไว้ดาวไว้จ่ายในส่วนที่ไม่สามารถกู้ได้ เพราะการซื้อบ้าน ถ้าเป็นคนไม่มีเงินเก็บเลย ก็เหมือนชีวิตแขวนบนเส้นด้าย ชีวิตปวดหัวแน่ครับถ้าเงินช๊อตขึ้นมา  ถ้าพ่อแม่ไม่รวยและไม่มีเงินเก็บ ก็ควรเตรียมวางแผนเรื่องเงินและเก็บออมเงินก่อนอย่างน้อย 1 ปี ไม่ใช่ว่าอยากได้บ้านก็จะเอาให้ได้ทันทีโดยที่ต้องไปกู้หนี้ยืมสินดอกแพงๆ หรือไม่รู้ไม่สนใจแบงค์ที่ให้วงเงินเยอะๆแต่ดอกเบี้ยแพงๆ ผมว่ามีความเสี่ยงมากถ้าตกงาน หรือเกิดวิกฤติเศรษฐกิจ ไม่มีเงินผ่อน อาจโดนยึดบ้าน ฟ้องล้มละลายก็ได้ โดยเฉพาะคนที่คิดจะผ่อนน้อยๆยาวๆ 25-30ปีเต็มๆ - เรื่องรู้ผลอนุมัติช้าเร็ว ไม่สำคัญเพราะซื้อบ้านนะครับ ราคาเป็นแสนเป็นล้าน รอแค่ 1-2 เดือนแลกกับการได้โปรโมชั่นดีๆคุ้มมากๆครับ  ไปกู้ที่แบงค์ทำงานเร็วๆ คุณอาจได้บ้านเร็วขึ้น 1-2 เดือน แต่เสียดอกแพงๆไปหลายปี ผมว่าไม่ใช่เรื่องสนุก จากคุณ : Rapter เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 55 01:19:44

ความคิดเห็นที่ 16 เท่าที่สังเกต แบงค์ของรัฐ ก็จะเป็นกลุ่มลูกค้าข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ พนักงานของรัฐ ส่วนแบงค์เอกชน ก็จะเป็นกลุ่ม เจ้าของกิจการ พนักงานบริษัท ฯลฯ  แต่ไม่ได้หมายถึงทั้งหมดนะครับ เพื่อบ้านผมทำธุกิจส่วนตัวก็กู้กรุงไทยได้ ส่วนผมก็กรุงไทย เพราะทำงานราชการได้ดอกเบี้ยถูก จากคุณ : เช้าวันศุกร์ เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 55 12:35:37

ความคิดเห็นที่ 17 ยื่นกู้ไปดังนี้ค่ะ ธอส. แฟนใช้สวัสดิการของบ. กู้ผ่านเต็ม 100% ดอกไม่ถูกอย่างที่คิดนะคะ 5% หย่อน (ลากเลือดเหมือนกัน T-T) ออมสิน ช้ามากลูกค้าไม่โทรไปธนาคารก็ไม่โทรมา เลยคิดว่าไม่เอาดีกว่า ส่งเรื่องไป 3 สัปดาห์ยังไม่ใส่เรื่อง pre approve เลย เศร้าใจ (ดอกถูกดี) ทหารไทย อันนี้สดๆ ร้อนๆ ไปเดิน money expro มา เจ้าหน้าที่โทรมาหาตลอด พอดีแฟนได้สิทธิ์ soft loan 5 ปี เจ้าหน้าที่การันตีว่าได้แน่เพราะเช็คแล้วเลยว่าจะยื่นอันนี้อีกที่ค่ะ ดอกคงที่ 3% 5 ปี พร้อมสิทธิ์อื่นๆ รวมทั้งประกันฟรี ยกเว้นพวกอากร กำลังศึกษาเรื่องของ TMB เหมือนกันค่ะ ลองเป็นทางเลือกนะคะ :)) จากคุณ : สะใภ้เล็ก เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 55 22:00:02

ความคิดเห็นที่ 18 ปัจจัยที่พอประเมินได้จาก กระทู้นี้ อัตราดอกเบี้ย วงเงิน การบริการ ( บริการให้ มีความน่าเชื่อถือ เอาใจใส่ลูกค้า ) ..... อืม น่าจะประมาณนี้ จากคุณ : ชายทะเล เขียนเมื่อ : 7 มิ.ย. 55 00:11:02

ความคิดเห็นที่ 19 ขอแชร์มั่งค่ะ พึ่งจะสดๆร้อนๆ ไปเมื่อเดือนก่อน โครงการยื่นให้ 5 แบงก์ค่ะ ไอ้ที่อยากได้ก็ไม่ได้ ไอ้ที่ไม่อยากได้ก็ตอบรับเกรียวกราว เราก็พนักงานกินเงินเดือน (น้อย) เลยมีข้อจำกัดเรื่องวงเงินพอสมควร ธอส. - เอกสารเยอะ ยุ่ง ขนาดผู้กู้ร่วมเป็นราชการครูระดับผอ.แล้ว ธนาคารก็ยังขอเอกสารเยอะแยะไปหมด ปล่อยกู้ 95% กสิกร - อันนี้หวังไว้ เพราะมีเงินฝากอยู่กะแบงก์นี้แต่เค้าปล่อยให้แค่ 90% ว๊า...เศร้า อยากได้เต็มวงเงินมากกว่า ออมสิน - เงียบหาย ไม่โทรไปเค้าก็ไม่โทรมา จะกู้หรือไม่กู้ก็เหมือนไม่ค่อยง้อ ธนชาต - ตอนยื่นยังเป็นนครหลวงอยู่เลยค่ะ แบงก์ตามดีตลอด อนุมัติ 100% แต่ต้องกู้ร่วม กรุงศรี - แบงก์ติดตามตลอด อนุมัติ 100% แถมกู้คนเดียวผ่าน!!! .. แต่โปรดอกเบี่ยไม่ค่อยประทับใจนะ แพงชะมัด สุดท้ายเราก็เรื่องเอาองค์ประกอบที่เหมาะสมกับเราที่สุด  คือการกู้เดี่ยว ไม่ต้องวุ่นวายเรื่องทำธุรกรรมร่วมกับใคร ดอกเบี้ยแพงหน่อยแต่ก็ทำใจ ดีกว่าฝืนไปเอาแบงก์ที่ดอกเบี้ยถูกกว่า แต่ปล่อยไม่เต็ม เราก็ต้องวิ่งหาเงินที่เหลือจากที่อื่นอีก กลายเป็นว่าเป็นหนี้ 2 ทางไปซะงั่น เลือกเอาที่เหมาะกับเราที่สุดค่ะ และดูกำลังผ่อนต่อเดือนว่าเราไหวไม่ไหว..ตัดสินใจได้แล้วก็ลุยโลดดดดดด จากคุณ : Pam Very Well เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 55 12:06:57