ความคิดเห็นที่ 1 ควรนัดโอนกรรมสิทธิ์ภายหลัง วันที่เจ้าของบ้านขนของออกหมดแล้ว ปัญหาที่อาจจะติดตามมาจะน้อยกว่าในภายหลัง เพราะโดยมากแล้วจะต้องเข้าไปซ่อมแซมบำรุงรักษา ถ้าเกิดมีข้าวของเจ้าของบ้านคนเก่าเสียหายหรือสูญหาย อาจจะเป็นปัญหาในระยะยาวได้ เพราะโดยมากต้องเปลี่ยนชุดกุญแจบ้านใหม่ทั้งชุดด้วย เพื่อความปลอดภัยและสบายใจ ถ้าจะมอบให้เจ้าของบ้านเดิมไว้เพื่อเข้าไปเอาข้าวของได้อีก ก็ไม่รู้ว่าจะเปลี่ยนกุญแจใหม่ไปทำไมกัน กรณีที่โอนกรรมสิทธิ์ในบ้านเลย โดยยอมให้เจ้าของบ้านเดิมเก็บของไว้ก่อน ควรมีกำหนดเวลาแน่นอนในการขนย้ายข้าวของออกจากบ้านเดิม ถ้าล่วงเลยเวลามากเกินควรแล้ว ทางออกที่ส่วนมากทำกันคือ โทรศัพท์หรือจดหมายไปแจ้งให้ทราบ วันที่จะให้ขนย้ายข้าวของออกจากบ้านพัก ถ้ายังไม่ยอมมาขนย้ายข้าวของออกไปอีก ให้ถ่ายภาพทรัพย์สินทั้งหมดพร้อมหาพยานบุคคลมายืนยัน ได้ประเภทคนมีสี หรือ อบต. กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้านยิ่งดี แล้วว่าจ้างรถยนต์และคนขนของขนย้าย ไปที่บ้านหลังใหม่ของเจ้าของบ้านเดิมเลย เป็นการตัดปัญหาว่าไม่มีเวลาหรือรถยนต์ขนย้ายข้าวของ แต่แถวบ้านที่เคยพบและเล่าสุ่กันฟังคือ นำไปฝากไว้ที่โรงพัก/บ้านกำนันผู้ใหญ่บ้านที่รู้จักกันเป็นอย่างดี แล้วแจ้งให้เจ้าของบ้านเดิมมารับทรัพย์สินคืนไป กรณีทางไกลมากไม่คุ้มกับการขนส่งทรัพย์สินไปให้ หรือติดต่อกับเจ้าของทรัพย์สินเดิมไม่ได้เลย ส่วนการจะกู้เงินสถาบันการเงินหรือไม่ แล้วแต่ความพร้อมในการชำระหนี้ แต่ถ้ากู้ได้ก็ดี  จะได้สำรองค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา ในกรณีซื้อบ้านหลังนี้ โดยจะตกลงกับสถาบันการเงิน ขอกู้เป็นงวดงานก่อสร้างก็ได้ จะขอเบิกเงินกู้ตามความจำเป็นและเหมาะสม แต่ต้องทั้งนี้ต้องผ่านการประเมินราคาหลักทรัพย์ และได้รับอนุมัติให้กู้เงิน แล้วต้องไปจดทะเบียนจำนองเป็นประกัน ถ้าทำได้ภายในวันเดียวกันกับการโอนกรรมสิทธิ์จะดีมากเลยครับ หมายเหตุ แก้ไขคำผิด+เพิ่มเติมข้อมูล แก้ไขเมื่อ 15 มิ.ย. 55 21:20:52 จากคุณ : ravio เขียนเมื่อ : 15 มิ.ย. 55 15:59:45