มาตรา 44 ผู้จัดสรรที่ดินจะพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามมาตรา 43 เมื่อได้มีการดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใด ภายหลังจากครบกำหนดระยะเวลาที่ผู้จัดสรรที่ดินรับผิดชอบการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามมาตรา 23 (5) แล้วตามลำดับ ดังต่อไปนี้ (1) ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจัดตั้งนิติบุคคล..... |
|
|
ผมคิดว่าตามมาตรานี้ก่อนที่จะดำเนินการตาม มาตรา44(3) จะต้องดูถ้อยคำในมาตรา 44 วรรคหนึ่งก่อนครับ เพราะกำหนดไว้ไว่า ให้ดำเนินการ "ตามลำดับ" นั่นคือต้อง มอบให้นิติบุคคลตาม 44(1) เสียก่อน
หากโครงการไม่ได้ดำเนินการตาม 44(1) เสียก่อน การโอนทรัพย์สินตาม 44(3) ย่อมไม่ชอบด้วย มาตรา44 วรรคหนึ่ง ไม่รู้ว่าตอนโอนนั้นทางโครงการได้ถามลูกบ้านเรื่องนิติบุคคลหรือไม่ หรือได้สอบถามลูกบ้านเรื่องการจดทะเบียนโอนหรือไม่
ผมว่าหากไปแอบโอนกันเงียบๆ ลูกบ้านน่าจะมีสิทธิฟ้องเพิกถอนการโอนได้นะครับ