โฉนด 1แปลงใหญ่ หรือหากแบ่งออกมาเป็น 4แปลงเล็ก แบบไหนขายแล้วเสียภาษีน้อยกว่ากันคะ
|
 |
ดิฉันมีที่ดิน 1 ไร่เศษ พร้อมบ้านหลังเล็กๆ 2 หลัง กะว่าจะขายทั้งหมด แต่หาคนซื้อแบบยกแปลงคงหายาก เลยตัดสินใจแบ่งโฉนดออกเป็น4แปลง (แยกออกไปอีก3) ตอนนี้โฉนดออกแล้ว รอดิฉันไปขอจดทะเบียนสิทธิ์และใส่ชื่อลงไปที่โฉนดใหม่ ซึ่งช่วงที่รอโฉนดออกนี้กลับมีคนมาขอซื้อยกแปลงทั้งหมด
วันนี้ไปกรมที่ดินมาเพื่อจะจดทะเบียนสิทธิ์ แต่ก็ไม่ได้จดเพราะลังเลใจ ใจหนึ่งก็คิดว่าจะโอนโฉนดให้คนซื้ออย่างไรดี ซื้อขายกับโฉนดแม่ แล้วให้คนซื้อที่เป็นเจ้าของใหม่ไปรับโอนกรรมสิทธิ์โฉนดเล็กที่เพิ่งออกมาให้เป็นชื่อของเจ้าของใหม่ไปเลย
หรือเราจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้ง 3แปลงเป็นชื่อเราทั้งหมด แล้วซื้อขายโอนกันทีละแปลง โดยคนซื้อคนเดียวกัน
คำถามคือ ดิฉันเป็นคนเสียภาษีในการซื้อขายทั้งหมด ควรซื้อขายแบบขายแปลงใหญ่(โฉนดแม่) โอนกันครั้งเดียว หรือ ซื้อขายแปลงเล็กๆ 80-200ต.ร.ว. โอนทั้งหมด 4 ครั้ง แบบไหนจะเสียภาษีน้อยกว่ากันคะ
ป.ล. ได้ยินเจ้าหน้าที่บอกว่าเขาปรับภาษีใหม่แล้ว หากซื้อขายราคาสูงก็จะเสียภาษีเปอร์เซ็นต์สูงกว่าซื้อขายในราคาต่ำ ขายเป็นชิ้นเล็กๆ จะประหยัดค่าภาษีได้มากกว่า แต่ก็ถามไว้คร่าวๆ ไม่เข้าใจเท่าไหร่อยากหาข้อมูลเพิ่มขึ้นค่ะ
ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบค่ะ
| จากคุณ |
:
noyne  
|
| เขียนเมื่อ |
:
19 ก.ค. 55 22:28:42
|
|
|
| 
