ความคิดเห็นที่ 1 ดูเงินที่โอนมาให้จัดการให้ครบจำนวน ออกแบบระบบควบคุมเงินไม่ให้กรรมการคนใด อม ได้   เลือกกรรมการให้ดีก็แล้วกัน  เงินมันเยอะ จากคุณ : คนปากช่อง (super yellow bird) เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 55 21:06:16

ความคิดเห็นที่ 2 โครงการที่ผมอยู่ ถนนชำรุดทั่วไป เพราะทำถนนเข้าบ้านแต่ละหลังไปก่อน แล้วจึงเอารถเข้ามาตอกเข็ม เทปูน เพื่อสร้างบ้าน พอขายบ้านหมด ไม่ยอมซ่อมถนนให้ กรรมการจึงคุยกับโครงการ จนได้เงินมาก้อนหนึ่ง เพื่อซ่อมถนนกันเอง คนสำคัญที่สุดคือตัวประธานฯ ต้องเป็นคนดีและเข้มแข็ง ถ้าเป็นทหารหรือข้าราชการด้วย จะยิ่งดีมาก จากคุณ : กำธร เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 55 21:19:35

ความคิดเห็นที่ 3 อย่าลืมระบบบำบัดน้ำเสียรวมของหมู่บ้านด้วยน่ะครับ. ตรวจสอบอุปกรณ์ว่าเป็นปกติ. ขอดูผลวิเคราะห์น้ำที่ผ่านมาด้วยว่าค่าต่างๆผ่านเกณฑ์หรือไม่. ถ้าเป็นไปได้ลองตรวจสอบว่าตรงแบบที่ขออนุญาตหรือไม่. ถ้าเก็บตัวอย่างน้ำไปตรวจวิเคราะห์ด้วยก่อนรับมอบก็ดี ระบบบำบัดน้ำเสียถ้าเกิดปัญหาขึ้นมาหลังรับมอบ แล้วมีใครร้องเรียนขึ้นมา เดี๋ยวจะเสียค่าปรับปรุงกันเป็นเงินจำนวนไม่น้อย จากคุณ : treky_S60 เขียนเมื่อ : 25 ก.ค. 55 23:20:04

ความคิดเห็นที่ 4 ขอแนะนำนะครับ 1.  ควรมีผังจัดสรร และโครงการจัดสรรที่ผู้จัดสรรไปยื่นต่อกรมที่ดิน  โดยไปขอคัดมาจากกรมที่ดินว่า มีอะไรบ้าง เช่น ถนนกว้างเท่าไร สวนสาธารณะมีเท่าที่แจ้งหรือไม่  ท่อระบายน้ำขนาดเท่าไร  กำแพงรั้วโครงการเป็นอะไร ฯลฯ 2.  ตรวจสอบบัญชีก่อนรับโอนมาว่าถูกต้องหรือไม่ 3.  หาช่างมาประเมินราคาค่าซ่อมแซมต่าง ๆ เช่น ถนนแตกร้าว ทรุด ฝาท่อระบายน้ำชำรุด ฯลฯ เมื่อได้ข้อมูลแล้ว  จึงนำไปเจรจากับผู้จัดสรรให้ซ่อมแซม  การหาช่างมาประเมินราคา ควรจะให้ช่างประเมินด้วยว่า จะซ่อมแซมยังไง และตีราคามาให้ด้วย เผื่อเจรจาแล้วจะขอเป็นเงินมาจัดการซ่อมแซมเอง  หรือให้ผู้จัดสรรซ่อมแซมให้ ก็ต้องดูด้วยว่า ได้ทำตามที่ช่างเราประเมินการซ่อมแซมไว้หรือไม่ เอาใจช่วยครับ จากคุณ : สุกรชำเลือง เขียนเมื่อ : 26 ก.ค. 55 07:27:16

ความคิดเห็นที่ 5 ดูตามผังรวมของโครงการครับ 1.ดูสวนสาธรณะ 2.ดูถนนขอให้เขาจัดการทำให้เรียบร้อย 3. ดูไฟฟ้า รอบ ๆ ว่าเพียงพอหรือไม่ 4. ดูท่อระบายน้ำ  หากไม่ลอกก็ลอกเสียให้เรียบร้อย 5. ดูระบบบำบัดน้ำเสีย 6. อาคารที่ทำการนิติบุคคล 7. ดูทรัพย์สิน หนี้สิน  ให้บริษัทเคลียร์ให้เรียบร้อยครับ จากคุณ : กระจอกจัง เขียนเมื่อ : 26 ก.ค. 55 08:24:50

ความคิดเห็นที่ 6 สนับสนุนตาม ความเห็น4 ต้องมีแบบหรือแผนการก่อสร้างที่ยื่นกับคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน มีการขอเปลี่ยนแปลงหรือไม่ อย่างไร ข้อสำคัญที่สุด เงินจ่าย 7 % ของมูลค่าสิ่งสาธารณูปโภค ข้อนี้ต้องเล่นกันนาน เขาต้องแจงรายการ เงินก่อสร้างกับคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน  ทำไมต้อจ่ายเพราะว่า โครงการใช้ไปก่อน ดังนั้นต้องจ่ายค่าใช้จ่าย ข้อนี้แยกจากส่วนที่ต้องซ่อม 7 % เป็นค่าเสื่อมราคาเท่านั้น คือต้องซ่อมก่อนแล้วจ่าย 7 % อีก รั้ว กำแพง เดินดูว่า เจาะเปิด ให้เพื่อนบ้านเข้าออกหรือไม่ สิ่งที่สำคัญ ถนน ส่วนกลางมอบให้รัฐบ้างไปแล้วยัง เช่น อบต โครงการชอบแอบไปมอบให้ก่อน เพื่อเอาทางเปิดโครงการต่อไป ไม่มีการทำนิติกรรมไปก่อน เช่นเอาที่กลับรถ แอบขายให้บ้านข้างๆ และที่สำคัญ ต้องมีเวลา ใจเย็น ค่อยๆทำ จากคุณ : ควนโส เขียนเมื่อ : 26 ก.ค. 55 09:52:20

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณทุกท่านมากครับ ได้ประโยชน์มากทีเดียวเลย จากคุณ : ptboy เขียนเมื่อ : 26 ก.ค. 55 14:51:09