PANTIP.COM : R12436970 หลังบ้านสร้างหอพัก 8 ชั้นทำระเบียงเป็นกันสาดมีหน้าต่างบานใหญ่เตี้ย.{แตกประเด็นจาก R12373300} [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 5

ผมเคยอ่านคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุดที่ อ.12/2548 เป็นเคสที่ใกล้เคียงกับผมมาก คําวินิจฉัยศาลปกครองโดยสรุปมีดังนี้ว่าเจ้าของอาคารมีความตั้งใจที่จะก่อสร้างด้านหลังห้องพักฟากทิศตะวันออกให้เป็นระเบียงเช่นเดียวกับห้องพักฟากทิศตะวันตก แต่ได้ยื่นแบบแปลนขออนุญาตโดยระบุให้ด้านหลังห้องพักเป็นกันสาด จึงได้เลี่ยงกฎหมายแต่หาได้มีเจตนาที่จะสร้างและใช้พื้นที่ดังกล่าวเช่นกันสาดไม่กลับต่อเติมผนังกันตกและติดตั้งกรงเหล็กดัดบนผนังกันตก ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารพิพาทใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่ขออนุญาตสร้างเป็นกันสาดโดยเข้าไปในบริเวณกันสาดผ่านทางหน้าต่างเพื่อตากเสื้อผ้าและวางสิ่งของต่างๆ พื้นที่ดังกล่าวจึงมีลักษณะไม่แตกต่างจากการเป็นระเบียงของอาคาร ทำให้ระเบียงมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินของผู้ฟ้องคดี ๑.๕๐ เมตร อันเป็นการขัดต่อข้อ ๗๔ วรรคหนึ่ง ของข้อบังคับกรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒.

จากคุณ : tokino9

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 55 07:53:09