ความคิดเห็นที่ 1 เอ ตอนผมไมยื่น ไม่เห็นต้องจ่ายอะไรเลย แต่ช้า จะเอาเอกสารโน่นเพิ่ม นี่เพิ่ม ผมเลยไป scb เหมือนเดิม เสียแค่ค่าอากรพันกว่าบาท ได้ softloan 3% เหมือนกัน จขกท อยู่สีอะไรครับตอนนี้ ลองคุยกับแบ้งเดิมดูหรือยัง จากคุณ : เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์ เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 20:14:01

ความคิดเห็นที่ 2 ค่าธรรมเนียมธนาคารเดิมถ้ากู้เกินสามปีไม่ตีองเสียค่ะ ค่าประกันไม่ต้องทำก็ได้ค่ะเรารีไฟแนนซ์จากแบ็งเขียวมาออมสิน เขาบอกไม่ทำก็ได้ จากคุณ : บ้านนี้สีเขียว (บ้านนี้สีเขียว) เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 20:23:44

ความคิดเห็นที่ 3 ที่เจ้าหน้าที่หมายถึง เนื่องจากว่าคุณทำการ re-finance ต่างธนาคาร รายการต่างๆ ที่จะต้องเสียก็มี ตามที่ว่ามาเลยครับ 1.ค่าธรรมเนียมธนาคารเดิม 3%  ยกเว้นแต่ธนาคารเดิมของคุณเกิน 3 ปีมาแล้ว 2.ค่าจดจำนอง 1%  ถ้าบ้านน้ำท่วม ไปขอไปรับรองจากเขตมาจะเหลือ 0.01% 3.ค่าประกันอัคคีภัย 4.ค่าประเมิน 5.ค่าประกันชีวิต  จริงๆ แล้วไม่บังคับนะครับ ลองถามเจ้าหน้าที่อีกที ทางที่ดี คุณควรที่จะ re-finance ธนาคารเดิมก่อน ถ้าไม่ได้ถึงค่อยหาเปลี่ยนธนาคารนะผมว่า จากคุณ : fa_beer เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 20:27:31

ความคิดเห็นที่ 4 น่าจะเข้าใจกันผิดมากกว่า ตอนผมยื่น re เสียไป 1000 บาทตอนมาตรวจหลักทรัพย์ พออนุมัติ แล้วผมไม่ย้ายแบงค์ ออมสินก็ไม่ได้มาเก็บอย่างอื่นเพิ่มเลย จากคุณ : M๐๐Heaven เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 20:36:37

ความคิดเห็นที่ 5 ธนาคารเดิมเป็นของ UOB คะ  เนื่องจากทำ รีไฟแนนซ์ UOB คงที่ 3 ปีจะครบเมษาปีหน้านี้ โทรเช็คกับ UOB ไว้ถ้าไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นก่อน 3 ปีต้องจ่าย 3% อันนี้เข้าใจคะ แต่ไม่เข้าใจว่ากรณีที่เรายื่นโครงการ SoftLoan แล้วยังไม่ทราบผลทำไมเราจะต้องจ่ายด้วยคะ  เนื่องจากเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสินเข้าให้ข้อมูลมาว่า  จะต้องจ่ายก่อนแม้ยังไม่ทราบผลอนุมัติของ softloan อันนี้ไม่เข้าใจคะ  วันนี้ไปถามธนาคารออมสินมา 2 สาขา สาขาแฟชั่น  กับ สาขามีนบุรี   สาขาแฟชั่นให้ข้อมูลมาตามที่กล่าวข้างต้น สาขามีนบุรี  ให้ข้อมูลมาว่ากรณีหมู่บ้านน้ำท่วม  แต่ตัวบ้านไม่เสียหายไม่รับคะ อยู่เขตคันนายาวคะ จากคุณ : DevGirl เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:08:09

ความคิดเห็นที่ 6 ย้ายสาขาสิครับ จากคุณ : Rapter เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:28:39

ความคิดเห็นที่ 7 ออมสิน ต้องน้ำเข้าบ้าน รับ 5000 มีหลักฐาน มีรูป เค้าถึงจะยอมค่ะ แต่ที่อื่นส่วนมากมีชื่อในทะเบียนบ้านเขตน้ำท่วมก็ได้แล้วค่ะ จากคุณ : JaE-Ny ThE PiG เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:29:57

ความคิดเห็นที่ 8 ที่ให้จ่ายก่อนผลอนุมัติ หมายถึงจ่ายเมื่อเนื่องรีไฟแนนซ์ผ่านหรือเปล่าคะ เพราะขั้นตอนจะประมาณว่า รีไฟแนนซ์มาที่ออมสินก่อน พอกู้ผ่าน ออมสินถึงจะยื่นเรื่องขอซอฟโลนไแที่แบงค์ชาติ ซึ่งถ้าเรื่องซอฟโลนไม่ผ่านก็จะต้องยอมรับดอกเบี้ยเรทปัจจุบันของออมสิน แบบนั้นรึเปล่าคะ เพราะของเราไปยื่นไม่เห็นบอกว่าจะต้องเสียก่อนเลยค่ะ ค่าประเมินก็เก็บวันที่มาประเมิน จากคุณ : JaE-Ny ThE PiG เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:33:47

ความคิดเห็นที่ 9 ไปสาขาอื่นด่วนครับ ... จากคุณ : afood เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:36:25

ความคิดเห็นที่ 10 @JaE-Ny ThE PiG  คืออยากรีไฟแนนซ์ของโครงการ Softloan คะ คือเราอยากรอผลอนุมัติของ Softloan ก่อนถ้าได้ softloan จะรีไฟแนนซ์  แต่ถ้าไม่ได้ก็ยังไม่รีไฟแนนซ์เนื่องจาก UOB จะครบ 3 ปี เมษายนปี 56 นี้คะ กรณีนี้ต้องจ่ายก่อนมั้ยคะ จากคุณ : DevGirl เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 21:45:04

ความคิดเห็นที่ 11 ตามคุณ JaE-Ny ThE PiG ครับ เพราะว่า 1.ค่าธรรมเนียมธนาคารเดิม 3% - อันนี้คุณต้องเสียแน่ๆ เพราะไม่ถึง 3 ปี 2.ค่าจดจำนอง 1% - ก็ต้องเสีย เพราะเป็นการรีมาออมสิน 3.ค่าประกันอัคคีภัย - ก็ต้องเสีย เพราะเป็นการรีมาออมสิน 4.ค่าประเมิน - ก็ต้องเสีย เพราะเป็นการรีมาออมสิน 5.ค่าประกันชีวิต - ไม่จำเป็น ส่วนผล softloan เป็นการอนุมัติจาก ธปท โดยดูจากประกาศเขตน้ำท่วม และ รายชื่อผู้รับเงิน 5,000 จากออมสิน แถมถ้ามีรูปถ่ายน้ำท่วมยิ่งดี จากคุณ : saly เขียนเมื่อ : 7 ส.ค. 55 22:02:49

ความคิดเห็นที่ 12 ไม่น่าจะต้องเสียก่อนนะครับ ถ้าผ่านแล้วเสียก็ว่าไปอย่าง ไปยื่นสาขาที่เปิดใหม่ชั้น B หรือเปล่าครับ จากคุณ : เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์ เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 07:29:25

ความคิดเห็นที่ 13 ลองถามสาขาอื่นดูค่ะ ออมสินมีโปร 3.45 ด้วยนะคะ ไม่ต่างกันเท่าไหร่ ค่าธรรมเนียมต่างๆ ไม่น่าจะต้องเสียก่อนนะคะ มีแค่ค่าประเมิน เราว่าอาจจะสื่อสารกันไม่เข้าใจมากกว่านะคะ ลองถามท่านอื่น หรือสาขาอื่นดูค่ะ ยังไม่ทำสัญญาจะเก็บค่าธรรมเนียมก็แปลกๆนะคะ จากคุณ : JaE-Ny ThE PiG เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 07:49:09

ความคิดเห็นที่ 14 ใช้บริการ soft Loan ออมสินเหมือนกันค่ะ 1.ค่าธรรมเนียมธนาคารเดิม 3% อันนี้เราไม่เสีย เพราะแบงค์เดิมไม่เก็บ 2.ค่าจดจำนอง 1% เสียที่ที่ดินตามปกติ กู้แบงค์ไหนๆ ก็ต้องเสีย 3.ค่าประกันอัคคีภัย ของที่เดิมทำไว้ตลอดอายุสัญญากู้ (30 ปี) เรารีมาออมสินตอนปีที่ 8 แบงค์เก่าทำเรื่องขอคืนเงินใหอยู่ แต่ไม่รุจะได้เมื่อไหร่ ส่วนที่ออมสิน ทำประกันอัคคีภัยของทิพยะ ตลอดอายุสัญญา ถูกกว่าแบงค์เดิม อาจเป็นเพราะวงเงินกู้ลดลง ระยะเวลาน้อยลง อันนี้จ่ายตอนวันเซ็นต์สัญญาที่ที่ดินค่ะ แต่เพิ่งได้ใบเสร็จมาไม่กี่วันนี่เอง เป็นใบเสร็จรับเงินของทิพยะพร้อมกรมธรรม์ 4.ค่าประเมิน จ่ายตอนเค้ามาประเมินบ้าน จ่ายให้กะบริษัทประเมิน 2500 บาท จ่ายค่าตรวจสอบหลักประกันให้ธนาคาร 800 บาท 5.ค่าประกันชีวิต ตอนแรกแฟนบอกไม่ต้องทำ แบงค์เค้าก็ไม่ว่าอะไร แต่เราลองให้เค้าคำนวณให้ ปรากฎว่า 80,000 กว่า เอาไปรวมกะยอดกู้ได้  ตกลงเลยทำค่ะ เผื่อเป็นอะไรไปจะได้ไม่เป็นภาระให้คนข้างหลัง ลูกยังเล็กอยู่ ห่วงๆ ค่าธรรมเนียมการกู้อะไรก็ไม่มี เค้าบอกว่าเข้า Soft Loan ยกเว้นหมด ตกลงที่เสียให้ออมสินจริงๆ คือค่าตรวจสอบหลักประกัน ค่าประกันชีวิต(อันนี้ทำเพิ่มเอง) ค่าอากร 30 บาทค่ะ ปล.เรื่องหลักเกณฑ์การเข้า soft Loan บ้านเราท่วมจริงค่ะ อยู่ปทุม เอาชื่อรับเงิน 5000 บาท ไปแสดง (แต่จริงๆ ที่แบงค์บอกว่าเค้าพริ้นท์จากระบบเองได้อยู่แล้ว เพราะออมสินมีฐานข้อมูล) รูปถ่ายน้ำท่วม ใช้เวลาทำเรื่องประมาณเดือนเศษ น้องที่สาขาบริการดี ให้คำแนะนำดีค่ะ รอนานหน่อยเพราะคนเยอะ แต่โดยรวมๆ ก็โอ ปล.อีกที เพื่อนบ้านเห็นเรารี เลยไปขอรีมั่ง เค้าบอกว่าน้องที่สาขาบอกว่าเงิน soft Loan ที่ออมสินหมดแล้วค่ะ เศร้าเลย จากคุณ : หมวยแก้มป่อง เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 12:50:07

ความคิดเห็นที่ 15 @ เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์  ใช่คะไปถามที่ชั้น B มาคะแต่ได้ข้อความอย่างที่กล่าว @ JaE-Ny ThE PiG  การสื่อสารไม่น่าจะเข้าใจผิดเพราะถามน้องเค้าหลายรอบมากคะ ปล.  แต่จะเดินไปถามที่ออมสินสาขาแฟชั่น ชั้น B อีกรอบว่าน้องเค้าจะตอบเหมือนเดิมมั้ย       ถ้าเงื่อนไขกติกาเข้าหลักเกณฑ์ก็อยากลองยื่นดูคะ  แต่ถ้าไม่ผ่านก็คงยังไม่รีไฟแนน       รอให้ครบ 3 ปี ของ UOB ก่อนคะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำของทุกๆท่านนะคะ จากคุณ : DevGirl เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 13:39:06

ความคิดเห็นที่ 16 อีกไม่กี่เดือนก็ครบ 3 ปีแล้วครับ รออีกนิด ไม่ได้ soft loan ก็ไป 3.45 ออมสิน ผมก็รออยู่ ครบ 3 ปี โน้นเลย ต.ค. 56 จากคุณ : M๐๐Heaven เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 14:59:55

ความคิดเห็นที่ 17 คุณ  saly  ค่ะอยากทราบว่า ถ้าเราซื้อบ้านหลังจากน้ำท่วมเป็นมือสองอ่ะค่ะ แต่ว่าเรามีเอกสารรับรองจากเขตว่าน้ำท่วม แต่แบงค์โทรมาบอกว่า บ้านซื้อหลังอาจจะไม่ได้ค่ะ มันเกี่ยวมั้ยค่ะ จากคุณ : หมูอ้วน (siriwan.k) เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 16:04:58

ความคิดเห็นที่ 18 ตอบคุณ หมูอ้วน (siriwan.k) เกี่ยวครับ softloan แบงค์จะยึดตัวบุคคลเป็นหลักครับ ว่าอยู่ในพื้นที่ประกาศอุทกภัย 2554 หรือไม่ โดยจะดูตามที่อยู่ครับ บัตรประชาชน ,ทะเบียนบ้าน ,สัญญาจะซื้อจะขาย ,สัญญาเช่า ,โฉนด ไหนจะหลักฐานเพิ่มเติมพวกรูปถ่าย ,การเบิกเงินช่วยเหลือ (5,000 (ออมสิน)) ,ค่าซ่อมแซม จากคุณ : saly เขียนเมื่อ : 8 ส.ค. 55 21:10:30

ความคิดเห็นที่ 19 ขอตอบเรื่องของ จขกท. นะคะ ยื่นเรื่องได้แต่ต้องมีหนังสือรับรองจากทางราชการว่าเราเป็นผู้ประสบภัยนะคะ ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายที่เจ้าหน้าที่แจ้งว่าต้องเสีย จะแยกเป็น 2 เคสนะคะ 1. เคสที่ลูกค้าเดิมขอเข้าโครงการเพื่อลดดอกเบี้ย เราสามารถคีย์ข้อมูลส่งธปท.ได้เลย จึงไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ค่ะ 2. เคสของลูกค้าใหม่ สาเหตุที่ต้องจ่ายทุกอย่างก่อน (ยกเว้นประกันชีวิตนะคะ ตัวนี้ไม่บังคับแน่นอนค่ะ) เนื่องจากว่า การขอวงเงิน Soft Loan ของออมสิน จะทำได้หลังจากที่ลูกค้าจดจำนองกับธนาคารแล้ว หากยังไม่ได้อนุมัติออกเลขที่สัญญา เราไม่สามารถจะเข้าไปขอวงเงินให้ลูกค้าได้ค่ะ เพราะระบบต้องให้คีย์เลขที่สัญญาด้วย แต่ถ้าจำนองและยื่นเรื่องส่งธปท.แล้ว วงเงินยังมี เงื่อนไขลูกค้าเป็นผู้ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมจริง ก็ไม่มีปัญหาค่ะ แต่ถ้าอนุมัติ+จำนองไปแล้ววงเงินเต็ม หรือ ธปท.ไม่อนุมัติ ลูกค้าจะยังได้รับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะคงที่ 3 ปีตามโครงการของธนาคารค่ะ (ปีที่ 1-3 = 3.45% ต่อปี หลังจากนั้นเป็น MLR-0.50% ต่อปี) ครบ 3 ปีหากประวัติดีขอกลับเข้าคงที่ได้ใหม่ด้วยค่ะ แต่เสียค่าธรรมเนียม 2% วงเงินกู้นะคะ เจ้าหน้าที่อาจจะไม่ได้แจ้งรายละเอียดบางส่วน อาจทำให้ลูกค้าไม่เข้าใจ ต้องขอโทษด้วยนะคะ ถ้าอยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมหรือมีข้อสงสัยสอบถามทาง E-mail ได้ค่ะ MetawadeeT@gsb.or.th นะคะ ขอบคุณที่สนใจเข้ามาเป็นลูกค้าของธนาคารค่ะ ^_^ จากคุณ : May_GSB เขียนเมื่อ : 10 ส.ค. 55 01:40:00 A:124.122.62.144 X: TicketID:370605