 |
.
.
.
**********************************************************************
กำลังจะสร้างบ้านใหม่แทนที่หลังเก่า โดยใช้บริษัทรับสร้างบ้าน ...
ซึ่งบริษัทฯแจ้งว่าไม่จำเป็นต้องขออนุญาตรื้อถอนก้อได้
เนื่องจากต้องมีแบบเดิมและต้องมีวิศวกรคุมงาน....
แต่ค่อยเสียค่าปรับเอาตอนหลัง... ขอความเห็นผู้รู้ด้วยนะครับ ....
**********************************************************************
.
แนะนำแบบนี้ไปหากินทางอื่นดีไหม ???
....
.
.
.
ตามกฎหมายแล้วจำเป็นครับที่จะต้องมีการขออนุญาตรื้อถอนอาคารเดิม ..
ต้องเขียนแบบอาคารเดิมมีแปลนทุกชั้น รูปด้าน 4 รูป ไม่ต้องใส่แบบขยายใด ๆ (แล้วแต่ดุลพินิจของหน่วยงาน)
และที่สำคัญจะต้องมี " วิศวกรควบคุมงาน " เซ็นรับรองด้วย ข้อนี้ที่บริษัทพูดจริงมีจริงและ..สมควรจะทำจริง
การรื้อถอนอาคารเราสมมุติตรงนี้ว่าเป็นอาคารคอนกรีต...
การทุบการรื้อบ่แม่นถือฆ้อนปอนด์เอาแกสไปตัดเหล็กพลั่ว ๆไปไล่ทุบปึงๆๆ ได้เลยนะครับ มันต้องทุบต้องรื้อเป็น
เช่น คานคอนกรีตตำแหน่งไหนรื้อก่อนรื้อหลัง พื้นตรงนี้ทุบทีหลังได้ พื้นตรงนี้ต้องใช้วิธีตัดแบ่ง..แย๊กได้
มันต้องใช้เหตุผลตามหลักวิชาการ ซึ่งวิชาชีพวิศกรคืออาชีพที่รองรับด้านนี้ทั้งโดยวิชาชีพและโดยกฎหมาย
ฝากถามบริษัทว่า.." บริษัทเซ็นรับประกันให้ได้หรือเปล่า ถ้าเกิดเหตุการณ์ตามนี้ " ( เป็นเพียงตัวอย่าง )
1. คานคอนกรีตทับคนงานขณะรื้อถอน
2. พื้นชั้นบนยุบตัวทับคนงานด้านล่าง
3. หลังคาหล่นทับคนข้างบ้านหัวแตก
4. คิดอย่างเลวร้ายที่สุดคือ " มีคนในพื้นที่ก่อสร้าง..หมดลมหายใจจากการรื้อถอน ??? "
.
.
สิ่งที่ยกตัวอย่างมาข้างบนบุคคลที่โดนจับคนแรกคือ " วิศกรควบคุมงานนะครับ "..เพราะมันคือวิชาชีพของเขา
พูดให้เข้าใจง่ายก็คือเขาต้องไปดูแลสั่งงานว่าทุบตรงไหนก่อนไหนหลัง ระมัดระวังอย่างไรบ้างเซฟแบบไหนบ้าง
นี่คือกฎหมายและเป็นสิ่งที่ควรปฎิบัติตามนะครับ...
ที่ว่ามาคือประเด็นว่า...ทำไมต้องมีการยื่นแบบรื้อถอนและมีวิศวกรควบคุมงาน
ต่อไปประเด็นของ จขกท.
อ่านเเล้วผมคาดเดาว่า จขกท กำลังจะสร้างบ้านทับบ้านเดิมที่มีอยู่แล้ว ..
" บ้านเดิมมีบ้านเลขที่อยู่แล้วการสร้างแทนที่เท่ากับว่าเลขที่บ้านเดิมยังคงอยู่เราสามารถใช้เลขที่เดิมได้
เพียงแต่ว่าอาจต้องเปลี่ยนลักษณะปลีกย่อยของอาคาร เช่น บ้านเดิม 2ชั้น แต่สร้างใหม่เป็น 3 ชั้น
ก็ต้องเปลี่ยนลักษณะรายละเอียดของอาคารให้ตรงกับบ้านใหม่ แต่เลขที่เดิมการขอน้ำขอไฟก็เพียงเเต่ไปยื่น-
ขออนุญาตเปลี่ยนหรือเพิ่มขนาดของมิเตอร์น้ำมิเตอร์ไฟฟ้า ทะเบียนบ้านก็บ่ต้องเปลี่ยน...แม่นบ่ ??? "
คราวนี้สมมุติว่าทำตามบริษัทแนะนำ ตอนไปยื่นแบบก่อสร้างมันต้องมีแบบแปลนอันนั้นเรื่องปกติ
เจ้าหน้าที่อาจไม่สอบถามเพราะเขาไม่รู้ว่ามีอาคารเดิมอยู่ถ้าเราไม่แจ้ง ข้อนี้อาจจะใช่..
แต่พอเจ้าหน้าที่, เทศกิจ มาเห็นกำลังรื้ออาคารเดิม..เราไม่มีใบอนุญาต เขาออกหนังสือสั่งหยุดการทำงาน
ไผจะรับผิดชอบ , เสียค่าปรับ , ค่าดำเนินการ บริษัทรับผิดชอบให้เราได้ไหม ???
การทำอะไรให้ถูกกฎหมายแต่อาจมีขั้นตอนเยอะ..เรื่องแยะ แต่เมื่อ " มันถูกกฎหมาย " เราต้องทำอยู่แล้ว
ไม่อย่างนั้นเขาจะเรียกกฎหมาย ฤ ..
เออ..ฝากถามว่าที่บริษัทแจ้งว่าต้องมีวิศวกรควบคุมงานในการรื้อถอน..
บริษัทรับสร้างบ้านบ่มีวิศกรรับบริการลูกค้าที่สร้างบ้านด้วยหรอกหรือ..แล้วใครจะควบคุมดูแลงานให้เขาหละครับ
บริษัทรับสร้างบ้านเนี่ยนะไม่มีวิศวกรควบคุมงาน ???
.
.. เอิ่ม ..
.
.
แก้ไขเมื่อ 20 ส.ค. 55 14:16:30
| จากคุณ |
:
คีรีบูนปีกบาง 
|
| เขียนเมื่อ |
:
20 ส.ค. 55 14:14:01
|
|
|
|
|
สอบถามครับ...สร้างบ้านใหม่แทนที่บ้านเก่า ต้องขออนุญาตรื้อถอนหรือไม่ครับ
