ความคิดเห็นที่ 1 Update ครับ   เซ็นสัญญาเมื่อ 22/08/2012  บ้านพร้อมโอนแล้ว นัดโอน 24/08/2012 ครับ เสียความรู้สึกมากครับ เพราะไม่ได้ติดต่อแบงค์อื่นเลยครับ  SCB ขอเหตุผลด้วยครับ จากคุณ : Aee (prapat_su) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 17:05:27

ความคิดเห็นที่ 2 จขกท. ครับ สัญญา soft lone มีด้วยหรือครับ ...แต่ยังไม่ได้เซ็นต์จดจำนองโอนบ้านใช่ไหม๊ครับ ..scb เขามีให้เซ็นต์ด้วยหรือครับ....ทำไมผมขอเซ็นต์ กับแบ็งค์ว่าได้อนุมัติ soft lone ให้ผมแล้ว แต่ sale ที่แจ้งผลอนุมัติผม เขาบอกว่า จะทำสัญญาตอนที่บ้านพร้อมโอนเท่านั้น ...ว่าแต่อัตราของแบ็งค์ที่ได้แทน soft lone นี่เท่าไหร่ครับ พอรับได้หรือเปล่า ผมเองดูแนวโน้มแล้ว ไม่น่าจะผิดไปจากคุณแน่เลย... จากคุณ : ห้าพันศอก เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 17:09:59

ความคิดเห็นที่ 3 เหมือนของผมเลยครับ โทรมาเมื่อวันจันทร์ที่ 20 ส.ค. ว่าได้ Soft Loan และนัดทำนิติกรรมวันจันทร์ที่ 27 ส.ค. แต่วันนี้สาขาโทรมาแจ้งว่า Soft Loan ไม่ได้แล้ววงเงินเต็ม เกิดข้อผิดพลาดจากสำนักงานใหญ่ จากคุณ : Duck (duck032) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 17:15:07

ความคิดเห็นที่ 4 soft loan คือ นโยบายช่วยเหลือบ้านที่โดนน้ำท่วมใน 2554 นะคะ ถ้าเป็นบ้านใหม่ ตอนนี้ทุกธนาคารที่รับเงิน softloan ของ bank ชาติไป แล้วไปปล่อยกู้ให้กับลูกค้าที่บ้านน้ำไม่ได้ท่วมใน ปี 2554 กำลังจะโดนสอบแล้วคะ จากคุณ : aomsining เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 17:15:53

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบคุณห้าพันศอก  คือเซ็นสัญญา กับทางแบงค์แล้วครับ ที่เป็นเอกสารที่ต้องเซ็นทุกหน้าอ่ะครับ เมื่อวันพุธ แล้วนัดโอนกันพรุ่งนี้ครับ(วันศุกร์) แต่วันนี้เค้าโทรมายกเลิกหมดเลยครับ ตอบคุณ aomsining  บ้านเดิมผมอยู่ในเขตน้ำน้ำท่วมครับ แล้วจะมาซื้อหลังนี้อีกหลังครับ เรื่องยกเลิกไม่เท่าไหร่ครับ แต่อยากรู้ว่าที่เราทำสัญญากันไปเซ็นกันไปเป็น 20-30หน้า มันไม่มีความหมายเลยหรือครับ  ขอคำตอบจาก SCB ด้วยครับ จากคุณ : Aee (prapat_su) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:00:35

ความคิดเห็นที่ 6 บ้านเราน้ำท่วม  ก็โดนยกเลิกค่ะ(โทรเข้ามานัดให้ไปทำสัญญา  แล้วโทรมาแจ้งยกเลิก)   อยากทราบเหมือนกัน  แจ้งว่าวงเงินเต็ม  อ่านกระทู้นี้  ทำไมมีแบ่งไปให้คนกู้ใหม่ด้วยคะ ??? จากคุณ : พู่กันไร้สี เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:07:50

ความคิดเห็นที่ 7 ธนาคารเค้าจะนับจากวันโอนนะค่ะ ไม่ใช่วันเซ้นสัญญา จากประสบกาณ์ตรงเลยค่ะ คือวันที่เราเซ็นสัญญา วงเงินยังไม่ถูกหักนะค่ะ แต่พอวันที่เราโอน เค้าจะหักวงเงิน softload ที่แบงค์ชาติให้มานะค่ะ มันเลยจะประมาณว่า ใครโอนก่อนได้สิทธิก่อนค่ะ เซ้นสัญญาไม่สำคัญเท่าวันโอนค่ะ แต่ก็น่าเห็นใจ จขกท นะค่ะ ในความคิดเราเค้าก็น่าจะนับจากวันเซ้นสัญญา แต่ในทางปฏิบัติเค้านับจากวันโอน softload ไม่จำเป็นต้องบ้านน้ำท่วมโดยตรงนะค่ะ โดยผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติเบื้องต้นดังนี้ ข้อใดข้อหนึ่ง 1.มี ที่อยู่ตามทะเบียน หรือ บัตรประชาชน อยู่ในพื้นที่ประกาศประสบอุทกภัย 2.สถานที่ทำงาน อยู่ในพื้นที่ประกาศประสบอุทกภัย 3.ที่ตั้งหลักประกันที่ผู้กู้ถือกรรมสิทธิ์ อยู่ในพื้นที่ประกาศประสบอุทกภัย จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:15:49 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 8 ใครใช้สิทธิ Soft Loan 2555 ได้บ้าง http://softloan2555.** ไม่ใช่ลิควิด **/2012/06/soft-loan-2555.html จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:18:47 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 9 http://softloan2555.** ไม่ใช่ลิควิด **/2012/06/soft-loan-2555.html จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:20:00 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 10 ตอบคุณ q ความเห็นที่ 7 ถ้าในมุมกลับ สัญญาที่เซ็นไม่ใช่ดอกเบี้ย Softloan  ถ้าเซ็นแล้วยังไม่โอน ลูกค้าบอกเลิกได้ไหมครับ (อันนี้ไม่ได้กวนน่ะครับแค่อยากรู้ในมุมกลับ) แล้วที่จริงผมก็พร้อมโอนตั้งแต่ สัปดาห์ที่แล้ว แต่ธนาคารเป็นคนนัดผมในวันดังกล่าวเองครับ ตอนนี้คงทำใจไว้ล่วงหน้าแล้วครับ อะไรที่เป็นของเราก็คงจะได้มาเป็นของเรา ส่วนอันไหนที่ไม่ใช่ก็คงไม่ได้มา  ตอนนี้ก็ต้องเดินหน้าต่อไปครับ   ขอบคุณครับ จากคุณ : Aee (prapat_su) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:43:48

ความคิดเห็นที่ 11 ผมงงแล้ว.... รบกวนขอความรู้ขั้นตอนด้วยครับ เหตุการณ์เกิดขึ้นวันเดียวกันทั้ง 3 ฝ่าย ไม่ใช่หรือครับ - ผู้ซื้อเซ็นต์สัญญากู้ยืมเงินจากแบงค์ - แบงค์จ่ายเช็คค่าบ้านให้โครงการ - โครงการโอนบ้านให้ผู้ซื้อ - ผู้ซื้อเซ็นต์จำนองบ้านกับแบงค์ รบกวนคุณ Aee (prapat_su) บอกผมหน่อยครับ จะได้ก่อนตัวเองต้องไปเซ็นต์ ผมงงจริงๆ สัญญาที่เซ็นต์แล้ว แบ็งค์โทรมายกเลิกได้นี่สัญญาอะไรครับ.. หรือว่าผู้ซื้อจะต้องไปเซ็นต์สัญญากู้ยืมเงินจากแบงค์ก่อน โอนเอินอะไรกัน จะนัดที่กันกรมที่ดินอีกที ใช่เปล่าครับ.? จากคุณ : ห้าพันศอก เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:51:31

ความคิดเห็นที่ 12 เราว่าได้นะค่ะ เพราะยังไม่ได้โอน ก็เท่ากับ เรายังไม่ได้ไปเอาเงินจากเค้ามา ก็โทรไปยกเลิกกับเค้าได้เลยค่ะ เพราะตอนเราไปเซ้นสัญญาใน นั้นก็ระบุว่าเราได้ 3% ที่นี่พอเค้าเปลี่ยนแปลงไม่ให้เรา เราก็ต้องยกเลิกได้เหมือนกันค่ะ จริงๆแล้วถ้า จขกท ไม่ได้ softload แล้วก็อยากให้ไปยื่นกู้ธนาคารอื่นดูนะค่ะที่ดอกเบี้ยถูกกว่านี้ ธอส ก็ปล่อยวงเงินกู้ไม่น้อยกว่าไทยพาณิชย์ค่ะ ถ้าน้อย ก็น้อยกว่าไม่เท่าไหร ออมสินถูกสุด แต่ให้เงินน้อย จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:54:46 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 13 ตอบคุณ ห้าพันศอก ขออนุญาตอ้างอิง Link นี้ครับ http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=mbcrazy&month=03-2010&date=08&group=5&gblog=3 เป็นสัญญาในข้อ 7 น่ะครับ  นัดเซ็นกันก่อนโอนครับ พวกค่าธรรมเนียมต่างๆก็เสียไปแล้วด้วยครับ ตอนนี้ทางเจ้าหน้าที่แจ้งมาล่าสุดว่า อาจจะมีดอกเบี้ยพอเศษให้น่ะครับ ส่วนพวกค่าธรรมเนียมต่างๆก็ไม่ต้องจ่ายแล้ว  ตอนนี้ก็ได้แต่รอครับ จากคุณ : Aee (prapat_su) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 18:59:23

ความคิดเห็นที่ 14 ตอบคุณ q ก็คงต้องลองหาธนาคารอื่นดูด้วยครับที่ดอกเบี้ยถูกหน่อยครับ แต่ก็เสียดายค่าธรรมเนียมที่จ่ายไป 3พันกว่าบาท เสียดายเวลา เสียดายเอกสารที่ยื่นกู้ เสียดายความรู้สึก ครับ  555 เสียเยอะจริงๆเลยเรา ^^" จากคุณ : Aee (prapat_su) เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 19:10:46

ความคิดเห็นที่ 15 ขออภัย เมื่อกี้อ่านผิดค่ะ นึกว่าเซ็นสัญญา softloan ถ้าเซ็นสัญญาที่เซ็นไม่ใช่ดอกเบี้ย Softloan แล้วยกเลิกได้ไหมอันนี้ไม่ทราบนะค่ะ แต่ถ้าสุดท้ายถ้าเราไม่ยอมโอน ก็เป็นอันจบสัญญาไปนะค่ะ แต่เราก็จะเสียเงินที่จ่ายตอนทำสัญญาไปนะค่ะ -ถ้าเจ้าหน้าที่โทรมาบอกดอกเบี้ยพิเศษ ก็ลองถามว่าตกผ่อนเดือนกี่บาท ต้นจะกี่บาท ดอกกี่บาท แล้วดูๆว่าโอไหม ลองเอาไปเทียบธนาคารอื่นดู จขกท น่าจะลองยื่นกู้หลายๆที่ดูนะค่ะ จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 19:19:24 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 16 ค่ะสุ้ๆนะค่ะ เห็นกระทู้ไหน เค้าบอกว่าเด่วซอฟโลนจะมาอีก ลองติดตามดูนะค่ะ จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 19:22:04 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 17 หรือไม่ต้องรอก็ได้ค่ะไปหาธนาคารต่างๆถามว่าเหลือ ซอฟโลนไหมเลยก็ดีค่ะ ให้ดูชื่อธนาคารนะค่ะ เป็นตัวเลือกค่ะ http://www.bot.or.th/Thai/Statistics/FinancialMarkets/Interestrate/_layouts/application/interest_rate/IN_Rate.aspx จากคุณ : q เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 19:33:13 A:110.169.236.21 X: TicketID:291108

ความคิดเห็นที่ 18 คห.4 คะ ผู้ที่ตรวจสอบสิทธิ์คือแบงค์ชาติเองไม่ใช่หรอคะ และอีกอย่าง เงื่อนไขแบงค์ชาติเองแหละที่กว้างสุดๆ เราคิดว่ามากกว่า 95% เข้าเงื่อนไขค่ะ ปัญหาซอฟโลนตอนนี้น่าจะเกิดจาก แบงค์ต่างๆพากันอยากได้ลูกค้าใหม่เลยกีดกันลูกค้าเก่ามากกว่าค่ะ และอีกเรื่องคือแต่ละแบงค์ไม่นอมแจ้งลูกค้าว่าจะได้สิทธิ์ซอฟโลนต่อเมื่อโอนแล้วเท่านั้น ทำให้คนที่ผ่านแล้วแต่รอโอนพากันผิดหวังดีใจเก้อกันไปน่ะค่ะ จากคุณ : JaE-Ny ThE PiG เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 20:03:04

ความคิดเห็นที่ 19 เรารีไฟแนนท์มาจาก ธอส. ยื่น soft loan กับไทยพาณิชย์เหมือนกัน ของเราอนุมัติก่อนงบจะหมดไม่กี่วัน ถ้าจำไม่ผิด จนท. บอกเราว่างบหมดวันที่ 20/7 แต่ของเราอนุมัติก่อนก็เลยได้ แต่ทำไมยังมีเคสที่เซ็นสัญญาเดือนนี้อีกคะ ทั้งที่งบหมดไปแล้ว จนท.สินเชื่อสาขาที่คุณไปยื่นเค้าไม่บอกหรอคะว่างบหมด งงค่ะ หลังจากที่แบ้งอนุมัติของเรา เราก็ยังไม่ได้เข้าไปเซ็นสัญญา เนื่องจากส่วนที่เรากู้เพิ่ม ไม่ได้ดอกเบี้ย 3% 5 ปี จึงไปยื่นกับอีกแบ้งค์ เกือบจะอนุมัติอยู่แล้วเชียว จนท.สินเชื่อโทรมาบอกข่าวร้าย ว่างบหมด กำค่ะอีกวันเดียวก็อนุมัติ งบหมดซะงั้น แต่จะมีการของบรอบสอง แต่ไม่อยากรอแล้วค่ะ ทำเรื่องรีไฟแนนท์บ้านมาหลายเดือน เบื่อแล้วอยากจบๆ ก็กลับไปเอาที่อนุมัติแล้ว เพิ่งไปจดจำนองที่กรมที่ดินมา วันที่ 21/8 เองค่ะ ก็โชคดีอีกหน่อย ถึงแม้ไม่ได้ 3% 5 ปี ทั้งสองบัญชี แต่ก็ได้ลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ขอบคุณกรมที่ดินมีนบุรีนะคะ ที่เข้าใจหัวอกประชาชนที่เดือดร้อน ที่ไม่เรื่องมากเหมือนที่อื่น ที่ต้องแบบฟอร์มนี้เท่านั้น จากคุณ : andada เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 21:01:46

ความคิดเห็นที่ 20 โดนเหมือนกันเลย จากคุณ : TT@BKK เขียนเมื่อ : 23 ส.ค. 55 23:54:42

ความคิดเห็นที่ 21 ขั้นตอนคือ 1.ผ่านอนุมัติของธนาคารนั้นๆก่อน 2.ธนาคารนั้นๆยื่นเรื่องของใช้งบกองกลางของ ธปท.(งบกองกลางหมด 22.ส.ค.) บางท่านอนุมัติของธนาคารแล้ว แต่ยังไม่โอน กองกลางเค้าไม่กันวงเงินให้รอโอน เค้าให้คนที่พร้อมโอน(มาก่อนได้ก่อน) แก้ไขเมื่อ 24 ส.ค. 55 10:17:42 จากคุณ : DustzySeouL` เขียนเมื่อ : 24 ส.ค. 55 10:15:52

ความคิดเห็นที่ 22 ผมก็โดน อย่างเซ็ง เจ้าหน้าที่ ธนาคาร ดำเนินการให้ผมเรียบร้อย คอนเฟิร์มทุกอย่าง และนัดผมโอนคอนโด วันที่ 28 สิิงหาคม ตอน 09.00 น.และยังมี โทรนัดผมให้เซ็นเอกสารพร้อมจ่ายค่าประเมิน คอนโดวันนี้ 24 สิงหาคม ช่วง 15.00น.  แต่คืนวันที่ 23 สิงหาคม โทรมายกเลิก บอกว่าต้องคำนวน อัตราดอกเบี้ยใหม่ .. ธนาคาร ใจร้ายกับ ประชาชนเกินไปไหมครับ ที่ทำแบบนี้ !!! จากคุณ : ChaiOoh เขียนเมื่อ : 24 ส.ค. 55 10:30:01

ความคิดเห็นที่ 23 กู้ SCB วันก่อน Sale แจ้งว่าอนูมัติ Soft loan แต่วันนี้ Sale แจ้งว่า Soft loan เต็ม โทรสอบถามทาง call center แล้วก็แจ้งว่าได้รับอนุมัติ soft loan ก็เลยไม่รู้ว่ายังไงกันแน่ และอัตราดอกเบี้ยใหม่ เท่าไหร่ จากคุณ : patsu เขียนเมื่อ : 24 ส.ค. 55 12:38:20 A:58.137.94.87 X: TicketID:299126

ความคิดเห็นที่ 24 วันก่อนอ่านข่าวว่าที่ ธอส.เปิดจองยอดกู้วันเดียวหมด 20,000 ล้าน ในใจก็นึกว่ามันเป็นไปได้ยังไง คหสต. นะครับ ผู้มีอำนาจโยกเงินไปธอส. เนื่องจากลูกค้าธอส.น่าจะเป็นฐานเสียงทางการเมืองได้มากกว่าลูกค้าของแบงค์พาณิชย์ทั่วไป จากคุณ : แหยง ๆ เขียนเมื่อ : 24 ส.ค. 55 15:27:06