PANTIP.COM : R12580142 บ้านมีหมดอายุมั้ยครับ? [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 9

คำว่าบ้าน จขกท. คงหมายถึง อาคารที่พักอาศัยที่สร้างจาก คอนกรีต ก้อนอิฐ ถาวรวัตถุ จะมีอายุการใช้งานที่ยาวนานมาก เกือบจะเรียกได้ว่า เท่าที่เราต้องการจะอยู่ หรือใช้มัน แต่จะพูดว่า นับพันปี ก็ถือว่าเกินความจริงไป เพราะตัวแปรหลักที่ บ้านจะทรุดโทรม พังทลายก็คือ สภาพบรรยากาศแวดล้อม เช่น อยู่ในที่ชื้นแฉะ มีฝนตก น้ำไหลผ่านประจำ มีลมพายุ ลมฝนบ่อยๆ หรืออย่างน้ำท่วมนี้ก็ทำให้บ้านมีอายุสั้นลง ถ้าท่วมบ่อยๆ ทุกปี และที่แน่นอนก็คือ แผ่นดินไหว พื้นดินทรุด อันนี้ บ้านอาจพังลงในคราวเดียวเลย

ปกติบ้านที่สร้างจากคอนกรีตนี้ จะเสริมด้วยเหล็กเส้นที่นำมาผูกต่อกัน ตัวคอนกรีตแทบจะถือได้ว่า มีอายุได้ไม่จำกัด ไม่มีการเปลี่ยนแปลง ถ้าไม่มีการเคลื่อนไหวของพื้นดิน หรือการกระทบจากน้ำ และ ลม แต่ เหล็กเส้นนี้ เป็นสิ่งที่ผุกร่อนได้ตามเวลา ยิ่งถ้าคอนกรีตมีรอยแตก ทำให้น้ำ ความชื้นรั่วเข้าไปที่เหล็กแกนกลาง ก็จะทำให้โครงสร้างนั้นมีโอกาสพังทลายลงได้ หรือแม้กระทั่งความร้อนจากไฟ ก็ทำให้เหล็กอ่อนตัว จนเสียรูป ทำให้โครงสร้างพัง เพราะปกติแล้ว คอนกรีตจะรับแรงได้เฉพาะ แรงกด ถ้าหากเป็นแรงดึงต้องอยู่ด้วยเหล็กเส้นเท่านั้น แรงกดปกติจะเป็นพวกเสา แต่คาน จะเป็นแรงดึงพร้อมแรงกด เรียกว่า การโก่งงอ

ส่วนการแตกร้าวที่พื้นผิวบ้าน ซึ่งก็คือ การฉาบปูนเข้ากับโครงสร้าง สิ่งนี้อาจแตกร้าวได้จาก ความชื้นที่ซึมเข้าไปตามผนัง หรือความร้อนสลับความเย็นของอากาศก็ทำให้เกิดการแตกร้าวได้ แต่จะไม่มีผลต่อโครงสร้างหลักของบ้าน สามารถฉาบใหม่ ทาสีใหม่ได้เสมอ

บ้านเราสวย หรือทรุดโทรม ส่วนใหญ่จะอยู่ที่เปลือกนอก เช่น สี ปูนที่ฉาบ วัสดุที่ประกอบ เช่น วงกบประตู หน้าต่าง ฝ้า หรือ ท่อประปา สายไฟ ท่อระบายน้ำทิ้ง ถ้าหากมีการรื้อสิ่งเหล่านี้ออก จนเหลือแต่โครงสร้างหลักของบ้านแล้ว เริ่มฉาบปูนทาสี ติดตั้ง อุปกรณ์ประกอบใหม่ทั้งหมด บ้านก็แทบจะมีคุณสมบัติเหมือนใหม่จริงๆ แต่ทั้งนี้ ก่อนจะฉาบปูนใหม่ ก็ต้องให้ คนที่ดูโครงสร้างอาคารเป็น มาตรวจสอบดูว่า ยังแข็งแรง อยู่หรือไม่

ส่วนบ้านไม้นั้น นานไปจะเกิดการผุกร่อน รอยต่อของชิ้นส่วนบ้าน จะขยายขนาด หลวมหลุดจากการ จนทำให้บ้านโย้เย้ไปมา หรือเดินแล้วมีเสียง การขย่ม โคลงไปมา ต้องรื้อ หรือ เสริมโครงสร้างหลักให้แข็งแรง บางคนใช้แผ่นเหล็กและน๊อตเพิ่มเข้าไปก็มี แต่จะว่าไปแล้ว ไม้เองก็มีอายุการใช้งานที่ยาวนานมาก อยู่ที่ว่าจะโดนน้ำ โดนปลวก กัดแทะ หรือไม่ ครับ

จากคุณ : mirage_II

เขียนเมื่อ : 30 ส.ค. 55 17:01:29