 |
ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุด
1 ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ของราคาประเมินราชการ
2 กรณีเจ้าของเดิมซื้อมาไม่ถึง 5 ปี นับวันชนวัน ก็จะเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่าระหว่าง ราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมิน เช่น ราคาประเมินราชการ 1,000,000 บาท ก็ เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 33,000 บาท หากราคาประเมินราชการ = 700,000 บาท ก็ใช้ราคาซื้อขายจริงคำนวณ = 980,000 X 3% = 29,400 บาท
หากซื้อมาเกิน 5 ปี หรือ มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ก็ไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่จะเสียเป็นค่า อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย
3 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดคามปีที่ถือครอง ตรงนี้มีตารางคำนวณค่าใช้จ่าย ตามลิ๊งนี้ครับ http://www2.dol.go.th/Tax.php
หมายเหตุ : ตัวอย่างในการกรอกคำนวณค่าใช้จ่าย สมมุติ ราคาประเมินราชการ 780,000 บาท ราคาซื้อขายจริง 980,000 บาท
เจ้าของเดิมซื้อมา 6 ปี โดยการซื้อมา แล้ว มาขายเจ้าของกระทู้
รวมค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด 36,100 บาท (ตามรูปครับ)
| จากคุณ |
:
VALUER-08 
|
| เขียนเมื่อ |
:
3 ต.ค. 55 21:58:52
|
|
|
|
|
ซื้อ ขาย คอนโด มือสอง
