ความคิดเห็นที่ 1 ธุรกรรม ทำผ่านกรมที่ดิน ถ้าจำนองผ่านได้ กรมที่ดินซวยด้วยแน่ๆ จากคุณ : เบค่อนไข่ดาว เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:05:23

ความคิดเห็นที่ 2 ไม่น่าเป็นไปได้ เพราะถ้าคุณไปทำเรื่องที่ กรมที่ดินเอง จนท. ก็ต้องเรียกคุย และมีโฉนด อีกชุด อยู่ที่ ที่ดินด้วย โดยทั้งสองชุด ที่แบงค์เอาไป กับที่กรมที่ดิน มันเหมือนกัน เมื่อจดจำนอง ก็มีชื่อคุณอยู่คนอื่นก็ไปทำอะไรไม่ได้ จากคุณ : M๐๐Heaven เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:06:13

ความคิดเห็นที่ 3 ผมว่าไม่น่าจะจริง เพราะถ้าทำกู้กับธนาคาร ก็ต้องจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ถ้าโฉนดปลอม ก็น่าจะรู้ตอนนั้นแล้วหล่ะ อืมเพิ่มเติม ชักไม่แน่ใจ  เพราะกรณีของวัดสวนแก้ว มันก็ทำที่สำนักงานที่ดินเหมือนกัน   แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 55 15:09:05 จากคุณ : Thanate_s เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:07:46

ความคิดเห็นที่ 4 ผ่านกรมที่ดินยังมีปลอมอีก ถ้าเป็นไปได้ก็ต้องมีเจ้าหน้าที่มีส่วนเกี่ยวข้องแล้วละ แล้วธนาคารเค้าไม่รู้หรอครับ ว่ามันคือ โฉนดปลอม จากคุณ : fa_beer เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:18:55

ความคิดเห็นที่ 5 ก็ยังคิดอยู่ค่ะ เพื่อนมาปรึกษา ว่าจะทำไงได้บ้าง เพราะนายหน้าก็หายจ้อยไปแล้ว จำชื่อเสียงเรียงนามก็ไม่ได้ ยิ่งหน้าตาก็ลืมไปนานโข แล้วธนาคารจะรับผิดชอบอะไรไหมคะ จากคุณ : เด็กหญิงรองเท้าแก้ว เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:32:03

ความคิดเห็นที่ 6 เคยมีครับ แต่เรื่องนานแล้ว เกือบ ๆ 15 ปีแล้ว แต่เป็นพนักงานธนาคารล่ะโดนเอง คนซื้อคนขายรู้กัน บอกให้พนักงานธนาคารนั่งเฉยๆ เดี๋ยวเค้าดำเนินการเอง เนื่องจากรู้จักกัน มีคนข้างในจัดการให้ ว่าแล้วก็พากันเข้าไปในห้องข้างใน มีเจ้าหน้าที่ข้างใน ดำเนินการให้ ออกมาเรียบร้อยทุกอย่าง พนักงานก็เห็นว่าคนของกรมฯ เป็นคนรับเอกสารและดำเนินการให้ทุกอย่าง ก็เลยวางใจ สุดท้ายหนี้เสีย ไล่ไปไล่มา กลายเป็นของทำเองขึ้นมาทั้งหมด ไม่ได้บันทึกในใบของกรมฯ สรุปพนักงานโดนไล่ออก โดนฟ้องร้อง อีกต่างหาก ฐานทำให้ธนาคารเสียหาย แต่เดี๋ยวนี้คงจะยากแล้วกรณีนี้ อีกเรื่องคือ กรณีของหลวงพ่อพยอมไงครับ ถูกต้องทุกอย่าง แต่ไม่ใช่ จากคุณ : หมูน้อยเบอร์7 เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 15:37:05

ความคิดเห็นที่ 7 ประเทศไทยนี้อะไรก็เป็นไปได้หมดอย่าคาดหวังอะไรหมั่นทำบุญเยอ่ะๆจะได้ไม่เจอะไม่เจอ จากคุณ : หมี (mhee1971) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:02:20

ความคิดเห็นที่ 8 สมัยนี้น่าจะยากมากกับการเอาโฉนดปลอมมายื้นกู้แบงค์ เจ้าหน้าทีธนาคารจะต้องไปประเมินที่เราก่อนยื่นกู้อยู่แล้วว่ามีจริงหรือไม่ ยิ่งวันโอนกับกรมที่ดินเจ้าหน้าที่ธนาคารส่วนใหญ่ก็จะรู้จักคนในกรมที่ดินอยู่แล้ว คงยากมากที่ธนาคารจะเอาโฉนดปลอมเก็บไว้ถ้าจะมีการปลอมก็ต้องเป็นขบวนการ ซึ่งต้องมีหลายๆฝ่ายช่วยกันสมัยนี้คงไม่มีใครกล้าเสี่ยงเท่าไหร่เพราะระบบตรวจสอบมันง่ายขึ้นมากกว่าก่อน แต่ถ้าแบบว่าพื้นที่ในโฉนดที่ยื้นกู้น้อยกว่าพื้นที่จริงแบบนี้เกิดขึ้นบ่อยมาก เช่น พื้นที่ชายแม่น้ำซึ่งบางแห่งหายกันเป็นไร่ๆแต่ยื่นกู้ไม่มีการรังวัดใหม่ขายประเมินราคาพื้นที่กันตามในโฉนด จากคุณ : march_k เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:14:07

ความคิดเห็นที่ 9 ยากครับ  เพราะมันมีต้นขั้วที่ต้องเอามาสอบ ตอนไปจำนองในนามแบง.....ที่ดินต้องเอาแฟ้มทั้งแฟ้มมาตรวจ  หากปลอม ก็ซวยหมดคนที่เซ็นฯ จากคุณ : TheRed2008 เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:21:21

ความคิดเห็นที่ 10 ถ้าเจอกรณีแบบ พระพยอม ก็เป็นไปได้ ครับ จากคุณ : บองหลา เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:36:10

ความคิดเห็นที่ 11 หรือพนักงานแบ็งค์ปลอมโฉนดขึ้นมาเอง แล้วเอาตัวจริงไป   เดานะคะ จากคุณ : พาไล เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:47:56

ความคิดเห็นที่ 12 กรณีของวัดสวนแก้วไม่ใช่โฉนดปลอม แต่เป็นการฉ้อฉล โดยคนที่เอามาขายให้วัด อาเศัยทำประโยชน์อยู่ในที่ผืนนั้นนานเกิน 10 ปี โดยเจ้าของเดิมไม่สนใจ(หรือแกล้งก็ไม่รู้) เจ้าคนขายก็เลยยื่นเรื่องขอครอบครองโดยปรปักษ์ พอโฉนดออก ก็เอามาขายให้วัดฯ วันดีคืนดี เจ้าของเดิมเกิดอยากได้ที่คืน ก็ให้ทนายทำเรื่องฟ้องศาลให้โฉนดที่ออกใหม่เป็นโมฆะ(หรือโมฆ๊ยะ ก็จำไม่ได้) ซึ่งถ้าไอ้เจ้าคนขายยืนกรานว่าได้มาจากการครอบครองโดยปรปักษ์ตามกฏหมาย เจ้าของเดิมก็ไม่มีสิทธิ์เอาคืน แต่ไม่รู้ว่าทนายเป็นกล่อมไอ้เจ้านั่นยังไง (อาจจะขอซื้อคืนแต่ให้บอกว่ายอมรับผิด) ที่ดินส่วนที่เหลือจากการขายก็เลยกลับไปเป็นของเจ้าของเดิม จากนั้นไอ้ทนายของเจ้าของเดิม ก็ยื่นเรื่องต่อศาลว่า ที่ดินส่วนที่วัดซื้อไปก็ได้มาอย่างไม่ถูกต้องเหมือนส่วนที่เอาคืนไปแล้ว ทางศาลก็เลยต้องพิพากษาว่าโฉนดส่วนที่ทางวัดซื้อก็ต้องคืนด้วย ซึ่งไอ้เจ้าคนขายที่ให้วัดก็ควรจะต้องคืนเงิน แต่มันก็ดันบอกว่าเงินไม่มีใช้ไปหมดแล้ว ท่านเจ้าอาวาสก็เลยต้องเอาอดีตโฉนดที่กลายเป็นเศษกระดาษมาทำเป็นถุงกล้วยแขก ให้มันมีมูลค่าหน่อย (อันที่จริงน่าจะเก็บไว้เผาศพฉ้อฉลแทนนะ) นิทานเรื่องนี้สอนให้รู้ว่า คนรวยมันไม่สนใจว่าจะเป็นของพระของวัด อยากได้ตูเอาหมด จากคุณ : Waterman (LN106) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 16:58:33

ความคิดเห็นที่ 13 จำเรื่อง คุณรัตนา  บ้านสีดำ ได้ไหมครับ ผมว่า น่าจะเข้าทำนองเดียวกัน จากคุณ : ระพีร์ เด็กแสบ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 18:15:56

ความคิดเห็นที่ 14 ^ ประเด็นคุณรัตนา  บ้านสีดำ ไม่ใช่โฉนดปลอมนะครับ ของแท้ๆ  แต่แกไปร้องเรียนเพื่อนบ้านว่าต่อเติม จนกระทบความเป็นอยู่ที่เขต  เขตมาตรวจสอบพบว่า บ้านคุณรัตนา สร้างผิดแบบ หรือ กม.ที่กำหนด ระยะถนน หรือช่องต่างๆ ( เจ้าของหมู่บ้านผิด ลักไก่สร้าง)  ไปสร้างครอบอะไรสักอย่าง ต้องรื้อทิ้ง   ประเด็นตอนนั้น ที่แกโวย คือ  เขต ออกเลขบ้านได้อย่างไร หากบ้านแกผิด เจ้าของหมู่บ้านลอยตัว  กทม จะรื้อบ้านแกท่าเดียว..... ช่วงหลังเยียวยาแล้ว  แกยังออกทีวีว่า ช่วงหนึ่งหาบ้านอยู่ยาก เพราะไม่มีใครกล้าขายแก จากคุณ : TheRed2008 เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 20:05:56

ความคิดเห็นที่ 15 ^ ^ ^ ช่ายยย หมู่บ้านนั้นก็คือหมู่บ้านที่เราอยู่ตอนนี้ ที่ซาฟารีเวิลด์ค่ะ จากคุณ : via the new iPad (pammap) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 55 22:01:52

ความคิดเห็นที่ 16 กรณีโฉนดปลอม คงจะยาก เพราะต้องผ่านกระบวนการที่กรมที่ดิน แต่การผ่านกระบวนการที่กรมที่ดิน ถ้าเจอกรณีแบบนี้ คนซื้อก็โชคร้าย เช่น กรณีวัดสวนแก้ว ซึ่งเกิดขึ้นบ่อย ๆ อ่านบทความจากเวบนี้นะครับ http://www.tanai-korat.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=517001&Ntype=8 จากคุณ : ขุนนนท์ เขียนเมื่อ : 13 ต.ค. 55 00:31:21

ความคิดเห็นที่ 17 ที่ระยองมีหมู่บ้านนึงครับ โฉนดมี แต่พอไปรีไฟๆใหม่กลับเป็นปลอมซะงั้น อันนี้เกิดจากมีการเปลี่ยนจนท.ที่ดินจึงเรื่องจึงแดง รู้สึกจะทับที่ทหารหรือป่าสงวนไม่แน่ใจ ตอนนี้คนในหมู่บ้านเลยงดผ่อนธนาคารแล้ว เพราะผ่อนไปก็โอนไม่ได้ จากคุณ : อัยเยอร์ เขียนเมื่อ : 13 ต.ค. 55 11:20:22

ความคิดเห็นที่ 18 ถ้ามันมีจริงก็ฟ้องครอบครองปรปักษ์ไปเลย ถ้าอยู่มาเกิน 10 ปี เพราะเจ้าของที่ดินไม่มาสนใจ และคนที่อยู่ก็แสดงความเป็นเจ้าของ เข้าครอบครองมาเกิน 10 ปี ขอให้ศาลออกโฉนดเป็นชื่อของเราเองเลย จากคุณ : อัลปลั๊ก เขียนเมื่อ : 13 ต.ค. 55 14:30:32