ต่อนะคะ ^^
เราไปดูบ้านหลังนั้น รู้สึกถูกใจกว่าหลังแรก เพราะได้ที่ดินเยอะกว่า พื้นที่ใช้สอยก็เยอะกว่า และมีเพื่อนหลายคนอยู่ในหมู่บ้านนั้น เลยตัดสินใจซื้อ เจ้าของบ้านให้วางมัดจำวันรุ่งขึ้นจำนวน 50,000 บาท แต่เราขอคิดและตัดสินใจอีกนิด เลยเลื่อนไป 1 วัน
วันวางมัดจำและเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย
เรา "พี่คะ ถ้าหนูกู้ไม่ผ่าน เงินมัดจำนี่ยังไงคะ"
เจ้าของบ้าน ญ น้ำเสียงโมโห "หนูจะซื้อไม๊คะ มีคนรอดูบ้านอีกหลายคนนะคะ พี่ไม่ได้ทำธุรกิจ ถ้าไม่ซื้อก็บอกนะคะ พี่จะได้ขายคนอื่น"
เรา @&฿)&@ "ซื้อค่ะ แต่ตอนนี้ติดงานยังไปเซ็นต์สัญญาไม่ได้ จะไปช่วงเย็นนะคะ พี่จะเอามัดจำเป็นเงินสด หรือเช็คเงินสดคะ"
เจ้าของบ้าน ญ "เงินสดค่ะ"
ก่อนไปเซ็นต์สัญญา เราไปคุยกะสินเชื่อกรุงไทยว่า ถ้าบ้านราคาเท่านี้ เงินเดือนเราเท่านี้ แม่เงินเดือนเท่านี้ จะกู้ผ่านไม๊???
ถ้ากู้ร่วม เค้าให้เวลาผ่อน 5 ปี!!! ตามคนอายุมาก???
ถ้ากู้คนเดียว วงเงินจะได้ไม่ถึงราคาบ้าน !!!
ความเครียดเริ่มมาทักทาย
เอาไงดี คิด คิด คิด...
เราไป ธอส เค้าบอกว่า ถ้าวงเงินเท่านี้ แม่สามารถกู้คนเดียวได้ ระยะเวลาผ่อน 20 ปี
เฮ้อออ!!!! ถอนหายใจดัง ๆ ชีวิตมีทางออกแระ เราไปเซ็นต์สัญญาอย่างสบายใจ...
ตอนไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราชวนพี่ที่ออฟฟิตไปด้วย 1 คน เลยโดนเซ็นต์เป็นพยาน 555
เพื่อนบอกไว้ว่า ตอนทำสัญญาจะซื้อจะขายให้ทำสูงกว่าราคาซื้อขายนิดนึง จะได้กู้ได้วงเงินเยอะ ๆ เราก็เขียนสูงกว่าราคาบ้าน 3 แสน เจ้าของบ้านเซ็นต์รับรองไว้ที่นามบัตรว่า ขายราคาจริงเท่านี้ คงเหลือเท่านี้...
ก็ได้สัญญาจะซื้อจะขาย สำเนาโฉนด บัตรประชาชน/ข้าราชการ ของผู้ขายมาไว้ยื่นกู้แบงค์
หลังจากเซ็นต์สัญญา 1 สัปดาห์ เราจึงยื่นกู้ เพราะเป็นช่วงเปลี่ยนแปลงเงินเดือน ที่ทำงานไม่ออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ ระหว่างรอหนังสือรับรองเงินเดือน เราเดินเข้าแบงค์โน้นออกแบงค์นี้เป็นว่าเล่น ไปขอข้อมูลสินเชื่อบ้าน เราโชคดีที่เพิ่งจะรู้จักพี่สินเชื่อกรุงไทยที่สำนักงานใหญ่ พี่เค้าให้คำปรึกษาดีมาก ๆ เราเข้าใจเรื่องสินเชื่อขึ้นเยอะเลย ขอบคุณนะคะ ^^
เพิ่งจะเข้าใจคำว่า MLR MRR ก็ช่วงนี้
คุยกะหลายแบงค์ เลยรู้ว่าเวลาคิดวงเงินกู้ ถ้ายังผ่อนสินค้ากับบัตรเครดิต เค้าจะหักลบเป็นค่าใช้จ่ายด้วย วงเงินที่ได้จะน้อยลง
เราผ่อนเลนส์กล้องไว้ เลยต้องรีบไปจ่ายค่าผ่อนล่วงหน้า และจ่ายหนี้บัตรเครดิตทุกบาทให้หนี้ = 0
อีกเรื่องคือเครดิตบูโร เราเคยจ่ายบัตรเครดิตช้าไป 2-3 วัน แต่ไม่เคยค้างจ่าย อย่างน้อยก็จ่ายขั้นต่ำ ก็กลัวจะติดบูโร น้องสินเชื่อก็ปลอบใจ "ผมว่า พี่ไม่น่าจะติดนะ ช้าไป 2-3 วันเอง"
เราเตรียมเอกสารไว้ รอแค่หนังสือรับรองเงินเดือน
จนกระทั่งได้หนังสือรับรองเงินเดือน เราเริ่มเขียนใบคำขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
จนกระทั่งช่องข้อมูลหลักประกัน กรอกคำว่า เป็นกรรมสิทธิ์ของ.......
อ้าววว!!! ชื่อหลังโฉนด กับชื่อผู้ขายที่ไปทำสัญญาไม่ใช่คนเดียวกัน !!!
มหากาพย์การซื้อบ้านมือสอง...จากสองผัวเมียมหาภัย
. มารอด้วยเราเคยขายบ้านแต่ไม่เคยเอาเปรียบใคร
