 |
ถ้าบ้านโอนปีนี้ ตอนยื่นภาษีของปีนี้ปลายปี ก็สามารถใช้สิทธิคืนภาษีบ้านหลังแรกได้เลยค่ะ เอกสารที่ต้องมีประกอบการยื่นมี เอกสารรับรองตัวเองว่าเป็นบ้านหลังแรก, เอกสารรับรองการจ่ายเงินซื้อบ้าน, สัญญาซื้อขาย,สัญญาเงินกู้ ค่ะ สองอันแรกสามารถดาวน์โหลดได้จากเวบของสรรพากรเลยค่ะ
เรื่องภาษีเงินได้ จะคิดง่ายๆประมาณนี้ค่ะ
รายได้ทั้งปี 780,000 บาท
หักค่าใช้จ่ายส่วนตัว 60,000 (ร้อยละ 40 แต่ไม่เกิน 60,000)
หักเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ (มีมั้ย?) ส่วนที่เกิน10,000 แต่ไม่เกิน 490,000
หักลดหย่อน ส่วนตัว 30,000
คู่สมรส(ไม่มีเงินได้หรือยืนภาษีรวมกัน) 30,000 <<ถ้าไม่แต่งหรือยื่นแยกก็ไม่ต้องหัก
ประกันสังคม ตามจริง
ประกันชีวิต ตามจริงไม่เกิน100,000 <<เฉพาะประกันชีวิตที่มีอายุกรมธรรม์10ปีขึ้นไป
LTF/RMF ตามจริง อย่างละไม่เกิน 15% ของเงินได้
ดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน ตามจริงไม่เกิน 100,000
รวมเงินได้สุทธิเท่าไหร่จากที่หักด้านบน 150,000 แรกยกเว้นภาษี
ส่วนที่เกิน150,000 แต่ไม่เกิน 500,000 หักภาษี 10%
ส่วนที่เกิน 500,000 แต่ไม่เกิน1,000,000 หักภาษี 20%
ส่วนภาษีบ้านหลังแรกที่จะได้คืน เนื่องจากคุณกู้ร่วม สิทธิจะถูกแบ่งตามกรรมสิทธิ์ด้วย แปลว่าคุณจะนำมาใช้สิทธิ์คืนภาษีได้แค่ครึ่งเดียว อีกครึ่งแฟนคุณจะเป็นผู้ใช้สิทธิ คือจะสิทธิ์ได้ภาษีคืนคนละ 31,000บาทค่ะ
ส่วนดอกเบี้ยก็ไม่ได้ขี้เหร่ค่ะ แต่ถ้ากังวลเรื่องอัตรา MLR จะขึ้น เพราะปี 2-3 ถือว่าลอยตัวแล้ว ก็เลือกแบบ FIX 3 ปีก็ได้ หลังจากนั้นค่อยไป Refinance เอา หรือไม่ก็ลองไปดูของเจ้าอื่นเช่นสีส้ม หรือชมพูลองดูแบบไม่มีประกันว่าดอกเบี้ยต่างกันเยอะมั้ยค่ะ เอาไว้เป็นตัวเลือกค่ะ
| จากคุณ |
:
ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ  
|
| เขียนเมื่อ |
:
31 ต.ค. 55 08:17:47
|
|
|
|
|
รบกวนสอบถามเรื่องโครงการบ้านหลังแรกครับ
