สงสัยเรื่องข้อกำหนดของการลดย่อนภาษีบ้านหลังแรกครับ รบกวนผู้รู้ช่วยไขข้อข้องใจด้วยครับ
|
|
หลักเกณฑ์การปฏิบัติ
1. ผู้มีเงินได้ต้องจ่ายค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุด ระหว่างวันที่ 21 กันยายน
พ.ศ. 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 และมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นให้แล้วเสร็จภายใน
ช่วงเวลาดังกล่าว
2. ผู้มีเงินได้ต้องใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้ครั้งแรกภายใน 5 ปีภาษี นับแต่ปีภาษีที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ใน
อสังหาริมทรัพย์ และต้องใช้สิทธิดังกล่าวเป็นเวลา 5 ปีภาษีต่อเนื่องกัน โดยให้ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละ
ปีภาษี
3. ผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อใช้เป็นที่อยู่
อาศัยมาก่อน
4. ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปี นับแต่วันที่จด
ทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องไม่เคยมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มาก่อน ไม่ว่าจะ
ทั้งหมดหรือบางส่วน
5. ผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยเป็นผู้ใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืม สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคาร
อยู่อาศัย
6. ผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยเป็นผู้ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยเดิมและซื้อ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยใหม่ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 241ฯ (พ.ศ. 2546) และต้องไม่เคยเป็นผู้ใช้สิทธิยกเว้นภาษี
เงินได้จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคาร อาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ 271 (พ.ศ. 2552)
สงสัยเงื่อนขข้อแรกครับ
หากผมซื้อต่อบ้านมาซึ่งเจ้าของเก่าได้มีการเริ่มชำระค่ามัดจำและผ่อนตั้งแต่เดือน มิถุนายน2554 ซึ่งเป็นระยะเวลาก่อนที่เงื่อนไขกำนด แต่หลังจากนั้นประมาณกลางปี55 ผมได้ซื้อต่อบ้านหลังนี้มาซึ่งเปนบ้านหลังแรกของผมและบ้านแล้วเสร็จและได้โอนในเดือนสิงหาคมปี55
แบบนี้ผมจะได้สิทธิ์ลดหย่อนบ้านหลังแรกมั๊ยครับวานผู้รู้อธิบายให้ความเข้าใจด้วยครับขอบคุณมากครับ
| จากคุณ |
:
NoPhoBiA 
|
| เขียนเมื่อ |
:
8 พ.ย. 55 23:54:36
|
|
|
| 
