PANTIP.COM : R3022499 ทำไมค่าโอนที่ต้องจ่ายในการโอน ถึงแพงจังคับ []

ความคิดเห็นที่ 9

ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2.00% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน

2. ค่าอากร 0.50% ของราคาซื้อขาย หรือของราคาประเมินของกรมที่ดิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)

3. ค่าภาษีเงินได้ คิดตามอัตราก้าวหน้าเทียบเคียงกับราคาประเมินของกรมที่ดิน

4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.30% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของกรมที่ดิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
(เฉพาะกรณีที่ ผู้ขายถือครองกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 5 ปี หรือ ไม่ได้จดแจ้งแสดงเป็นเจ้าของบ้านในทะเบียนบ้านเกินกว่า 1 ปี)

5. ค่าจดจำนอง (กรณีกู้เงินจากธนาคาร) 1.00% ของวงเงินกู้

6. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ประมาณ 200 บาท

สำหรับข้อ 1. และ 2. แล้วแต่ผู้ซื้อและผู้ขายจะตกลงกัน
ส่วนภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นหน้าที่ของผู้ขายจะต้องเป็นผู้จ่าย แต่มีที่พยายามผลักภาระมาให้ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย ดังนั้นเมื่อได้รับแจ้งเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอน ต้องตรวจดูรายละเอียดด้วยว่า เป็นค่าอะไรบ้าง

จากคุณ : กิ่งกันเกรา - [ 20 ก.ย. 47 22:53:06 ]